合同编号：YT-FS-8154-56 Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利 共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
简单房屋抵押借款合同协议(完整版) 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT
第2页/总17页 合同书编号：YT-FS-8154-56 编订：****** 批准：******
简单房屋抵押借款合同协议(完整
版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。
房屋抵押借款协议 贷款方：中国____ 银行____ 分(支)行(或信用社); 法定代表人：____ 职务：____ 地 址：____ 邮码：____ 电话：____ 借款方：____ (单位或个人); 法定代表人：____ 职务：____ 地 址：____ 邮码：____ 电话：____ 保 证 方：____ 法定代表人：____ 职务：____ 地 址：____ 邮码：____ 电话：____ 借款方为进行____ 生产(或经营活动)，向贷款方专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 第3页/总17页 申请借款，并由____ 作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。 第一条 贷款种类_________ ________ 第二条 借款用途_________ ________ 第三条 借款金额____ 人民币(大写)____ 元整。 第四条 借款利率为月息千分之____ ，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。 第五条 借款和还款期限 1.借款时间共____ 年零____ 个月。自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。 2.借款分期如下： 贷款期限 贷款时间 贷 款 金 额 第一期 ____年____月底前 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 第4页/总17页 元 第二期 ____年____月底前 元 第三期 ____年____月底前 元 3.还款分期如下： 归还期限 还款时间 还款金额 还款时间利率 第一期 ____年____月底前 元 第二期 ____年____月底前 元 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 第5页/总17页 第三期 ____年____月底前 元 第六条 还款资金来源及还款方式1.还款资金来源：________ 2.还款方式：________ 第七条 保证条款 1.借款方用____ 做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。 2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。 4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。 5.有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 第6页/总17页 借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 第八条 约定条款 由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷载。由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。 第九条 违约责任 一.借款方的违约责任 1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。 2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。 3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 第7页/总17页 进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。 二、贷款方的违约责任 1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。 2.银行工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。 第十条 合同变更或解除。 1.本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。 2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 第8页/总17页 同的规定偿付。 本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式____ 份，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。 贷款方：____(公章) 代表人：____ 日期：____ 借款方：____(公章) 代表人：____ 日期：____ 银行帐户：____ 保证方：____(公章) 代表人：____ 日期：____ 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 第9页/总17页 银行帐户：____ 房产抵押合同协议书 抵押人：(以下称甲方)____ 住所地：____电话：____ 抵押权人：(以下称乙方)____地址：____电话：____ 法定代表人：____职务：____ 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守： 第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。 第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 第10页/总17页 主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。 第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。 第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。 第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。 第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。 专业合同模板 | PROFESSIONAL CONTRACT 第11页/总17页 第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理： (一)甲方违反本合同的第六条; (二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。 第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。 第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。 第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。 第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： (一)乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处; (二)甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。