海南明道海鸥酒店工程铝合金门窗分项承包合同书发包方（甲方：）总承包方（乙方）：分承包方（丙方）：甲、乙、丙三方依照《合同法》和《建筑法》及其他相关行政法规，遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则，三方就本合同事项协商一致，订立本合同。一、工程内容和承包方式： 1.1工程地点：东方市滨海北路 1.2工程名称：海南明道海鸥酒店铝合金门窗、玻璃栏杆工程 1.3工程内容：酒店及公寓7m标高线以上铝合金门窗（包括：上悬窗、单轨推拉门）、室外铝合金玻璃栏杆等。不包括架空层，大堂及幕墙部分。 1.4承包方式：包工包料、包质量、包工期二、工程造价及计价方式： 2.1面积①120系列单轨提升推拉门约4300平方米。②127系列双轨提升推拉门约4500平方米。 - 1 -

③50系列上悬窗约480平方米④铝合金玻璃栏杆（直线型）约4450平方米。⑤铝合金玻璃栏杆（热弯型）约5750平方米。 2.2材料亚铝氟碳喷涂门窗铝合金型材厚度2.0mm，门窗用信义或南玻，

6+12+6mm钢化中空玻璃；铝合金玻璃栏杆用信义或南玻5+5mm；透明钢化夹胶玻璃和透明热弯钢化夹胶玻璃；萨威奥提升配件和铰链中性蜜封胶、热镀锌钢副框

20×40mm、厚度3.0mm和国产优质五金配件。 2.3价格本工程总造价大约22529200.00元（不含税）验收以实际面积为准。①120系列单轨提升推拉门约4300平方米×1265元=5439500元。②127系列双轨提升推拉门约4500平方米×1710元=7695000元。③50系列上悬窗约480平方米×1530元=7695000元。④铝合金玻璃栏杆（直线型）约4450米×660元

=2937000元。⑤铝合金玻璃栏杆（热弯

型）约5750米×810元=4657500元。⑥总包配合费639500元，临时设施费426300元。 - 2 -

三、工程款支付及工程结算 3.1本合同签订后3日内，按总造价的_____%支付款。 3.2门窗框扇安装完成，按总告价的_____%支付款。 3.3工程验收合作后，丙方作出工程结算给甲方，甲方结算审定付至结算总额的95%。 3.4余款5%待1年保修期满后，甲方7天内一次性支付清余款给丙方。四、工期 4.1工程工期130天，开工日期以甲方书面通知为准。 4.2因甲方原因、设计变更，不可抗力因素，非丙方原因造成的停水、停电导致停工8小时（一周内累计计算），工期相应顺延。五、施工图设计、原材料、配件及施工质量 5.1合同签订后，乙方应进一步深化所有门、窗的施工图设计，使期更加完

美、合理。且必须按照国家现行有关设计规范和海南省地理、气候条件进行设计，确保门窗性能指标符合琼建标[2002]225号《海南省建筑门窗抗风压、水密、气密三项物理性能控制指标（试行）》的要求。

5.2丙方设计选用的铝型材及玻璃规格、材质均应满足强度、刚度、挠度的验算，施工图纸应附有详尽的断面、节点大样图，门、窗铝型材厚度执行现行国家检验规范，施工实际材料及送检 - 3 -

门、窗实物必须与施工图完全吻合。所有设计文件需甲方审核认可符合建筑总说明中的门窗要求后方可施工。 5.3丙方应免费向甲方提供经过批准的施工图一份。 5.4门窗的抗风压、水密性、气密性能试验必须在具有资质和甲方选定的试验场（厂）测试，检测费用由甲方负责。

5.5本铝合金门窗工程质量评定须达到优，

门窗外观检查应装配平整、打胶均匀、附件齐全、造型美观、安全可靠、符合检测标准；且安装牢固、塞缝牢固、塞缝严实、防水措施可靠，确保外墙及门窗不漏水。六、双方责任 6.1甲方责任 6.1.1监督土建单位提供和合格的门窗安装洞口，使门窗外框与洞口间隙每侧不大于3.5cm、不小于1.5cm。如土建方提供的洞口尺寸偏差或对纵横向基准位移不能满足上述条件时，丙方须以书面形式说明具体部位、偏差数据交由甲方代表，由甲方负责要求土建方进行整改。整改时间如直接影响到乙方正常施工，则需甲方确认后办理书面的工期延误签证手续，丙方工期可顺延。 6.1.2监督检查丙方的工程质量和进度，组织工程验收；按合同规定办理设计变更的签证、进度款支付和竣工结算审核。 6.1.3协调丙方在施工过程中与其他施工单位的关系，确保 - 4 -

工程顺利进行；并向丙方提供门窗安装“三线”、施工脚手架、垂直运输、生产加工场地、水电接驳点和仓库、办公、住宿设施。丙方无偿使用。 6.2丙方责任 6.2.1合同签订后，根据甲方的总工期和工作安排，尽快编制出铝合金门窗的施工组织设计或施工方案，进度计划、设备、材料、产品、半成品进场计划，并报送甲方。 6.2.2丙方开工或门窗加工下料前，必须到现场测量各门窗的实际洞口尺寸，如与甲方提供的施工图或设计修改、变更通知不符，应及早向甲方反映，否则由此造成的损失由丙方承担。 6.2.3严格按施工图、样品和国家现有规范标准，合同规定的质量要求及有关技术标准规范要求施工，每一工序完成须经检验合格后方可进行下一工序，做好自检工作，确保工程质量。 6.2.4因丙方自身原因而发生的一切安全事故（包括第三者），均

由丙方承担事故责任和一切经济损失。

6.2.5做好施工原始记录，隐蔽工程记录，并交给甲方两份。在竣工验收前汇集、整理工程的施工技术资料作为交工文件的附件一起移交甲方。 6.2.6竣工验收前向甲方提供两份技术资料及竣工图。七、工程质量保修及维修服务

7.1铝合金门窗工程竣工验收合格之日起，1年内为免费保

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修期。凡属乙方的材料、加工、安装质量问题，乙方均负责在接到甲方通知后3天内到达现场进行免费维修。如丙方维修不及时或维修质量、服务不好，甲方有权自行维修，其费用及罚款在乙方质保金中扣除。但属甲方或其他人为损坏时，丙方负责优惠（有偿）维修，费用由责任方支付。八、违约责任及争议解决8.1丙方承诺按甲方和总包单位的施工进度

计划和竣工时间表组织施工和交工、验收，如因乙方原因而延误工期或工序进程，甲方均由权责令丙方条件抢工。否则，甲方有权对丙方予以处罚。 8.2因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 8.3如丙方违犯总包单位的施工现场管理规定，甲方有权从丙方工程款中扣除罚款。 8.4双方在履行合同时发生争议，应本着友好协商原则解决，经协商仍不能解决任何一方均可向人民法院提起诉讼。九、其它 9.1本合同未尽事宜，可另订补充协议解决。 9.2本合同一式陆份，三方各执两份，经三方签字盖章后生效。 9.3本合同履行完成后自动终止。发包方（甲方）：海南阳光绿苑房地产开发有限公司（公章） - 6 -