装修工程合同主要内容

1、承包方式：包工包料（双包）（直接与房产公司签订合同）设合同暂定价

2、工期本工程自2013年月日开工于2014年月日竣工

3、本工程结算依据按江苏建筑装饰工程2003-4定额计取人工费及主材按江苏定额站当年市场信息指导价计取.

4、关于本工程价款及结算的约定：

（一）采用固定价格，依照甲方审定装饰施工图纸工程内容，建筑装饰水电、消防在内工程，按江苏2003-4定额施工方报价，甲方审定后一次性固定包干工程扫地出门价，按建筑装饰建筑面积平方米计算元平方米计取。包单价、包工期、包质量、包安全、包风险、包工程合格验收通过。

（二）可调价按甲方提供审定装饰施工图纸工程内容按江苏2003-4定额对各项工程由乙方报价，甲方审核后，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

5、付款方式：本合同生效后，甲方分次付款（一）自双方合同签订后在七天内支付乙方开工幢数造价进场费5%（包括样板房同样比例支付），乙方大部分人员及机械设备按计划材料进场，甲方支付给乙方备料款25%，以后当月工程形象进度付款70%，按本合同工程量竣工验收合格通过后在一周同内支付给乙方工程款总额的95%，留尾款保修金为5%一年期限到期后在15天内一次性支付给乙方。

6、根据甲方要求自本工程合同签订后同时开出工程进场通知书，乙方进场组建工程项目部后，在七天内乙方交给甲方工程质量保证金贰佰万元（一）工程造价不低于陆仟万元（二）别墅30—40幢，面积壹万柒仟平方左右。注：乙方交纳保证金后在双方约定日期内迟迟不进场、不开工视违约处理。

7、乙方交给甲方贰佰万元保证金退还期限：（一）工程量施工到半数时退壹佰万元（二）工程竣工验收合格通过后在拾天内一次性退还给乙方壹佰万元。（三）贰佰万元保证金交给乙方同时办理有资抵押资产证明给乙方。届时双方两清。

8、如甲方需乙方施工单位配合本工程装饰设计施工图纸，乙方积极协助配合好甲方单位，但甲方应提供原有建筑结构旗蓝图和各型图纸（包括水、煤、卫、电消防图各一套，并出一份建筑装饰设计委托书给乙方单位，同时请甲方以书面形式提示本工程装饰等级、规格、材质、品牌提供给设计单位，收到资料后在一周内乙方在最快的时间内向甲方提供各房型的各二种设计方案图供业主确定，设计费由甲方承担，单价由甲方、乙方设计单位三方协商支付。

9、本工程合同文本采用江苏省建筑装饰工程合同文本在双方签订合同时以上1—8条在正规合同文本填入即可。

10、室内装饰工程，办理施工所涉及的各种申请、批件等手续均由甲方单位办理。

上海维海建筑工程有限公司

2013年9月22日

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