装修合同十一点注意事项
根据调查统计，墙面开裂、瓷砖空鼓、卫浴间水管道漏水、小件产品安
装问题、室内门门套线开裂是家装市场上最为常见的几种返工问题。
举例来说，在家装施工的众多项目中，墙面开裂和瓷砖空鼓脱落一直是
老大难问题，这是由于决定这两个项目成败的因素众多，问题的爆发比较滞
后，验收时又主要靠经验没有具体检测数据可供参考。最基础的施工项目反而
是最需要经验和技术的，刷墙和贴砖看起来简单，但想达到"零返修"很难。
家装公司完成部分或全部装修后，主要针对这些重点问题进行检验无疑
是可取的方式。如此一来，不但有了针对性，还能更有效的发现问题。比如，
墙面开裂、瓷砖空鼓、地板铺装、橱柜安装与开关面板等小件安装问题，都可
以成为装修门外汉们有针对性的验收关键点。即便邀请专业的第三方验收机构
完成收房工作，业主也可以要求他们着重检查返修率最高的几大项目。
返工装修三大注意点
1、确定返工必要性
在装修出现问题时，先不要急着返工，首先应该确定一下返工的必要
性：该环节施工是否影响装修质量?与原设计不符的施工是否真的影响装饰效果?装修返工所需的资金与时间是多少?只有再返工前确定好返工的必要性才能避免重复返工、费时费力又费钱的现象。
2、尽早返工
在确定了返工必要性之后，应该马上停工、立即开返工，这个时候越拖
延带来的时间损失与资金损失就会越大。但在这里需要提醒大家的是：为了保
证工期，应该迅速将返工的工人、建材安排到位，这一点是需要施工方与业主
通力合作的，务必要处理好。
3、明确责任
在进行返工之前，应该将返工所需要的材料费、工费的支付方明确好，
即明确返工责任。通常由于业主变更设计等原因造成的返工费用应由业主支付;而由于施工质量问题造成的返工费用须由施工方支付。因此，大家在签署装修
合同时也应把返工中的责任划分问题写清楚，以避免日后产生纠纷。对于返工
项目的验收，只需按照合同约定标准进行验收即可，但要额外注意返工项目周边是否完好无损，没有遭到破坏。
装修合同注意事项
在家庭装修的过程中，装修合同可谓是非常重要的一步，每年都会有大量的装修纠纷产生于合同的填写不规范，那么装修合同注意事项有哪些呢?
家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。业内人士提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益，签订合同时，要从以下方面多加注意。
1.选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2.参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
4.在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用"国内名牌"、"国际名牌"之类的字眼。
5.验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。
6.合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
7.交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
8.工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
9.上述装修合同有3种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
10.另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
11.预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
家庭装修合同范本
发包人(简称甲方)：_________ 承包人(简称乙方)：_________
依据《中华人民共和国合同法》和《辽宁省合同监督条例》以及其他有关法律法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条工程概况和造价
1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。
甲方的有效证明(产权证书登记号)：_________
乙方为经工商行政管理部门注册登记的企业，企业资质情况(证书登记号)：_______________
2、装饰施工地址：___区(县) ___路(街) ___号___楼___室。
3、住房结构：___房型___房___厅___厨___卫___阳台，套内施工面积___平方米。
4、装饰施工内容：(见附件一)。
5、承包方式：_______________(包工包料、清包工、部分包工包料)。
6、工期：
自___年___月___日开工，到___年___月___日竣工，工期___天。
7、总付款：￥______元。
人民币(大写)：_____________________
其中：___________________________