招商渠道服务合同
甲方：
乙方：
日期：201 年月
招商渠道服务合同
甲方：
地址：乙方：
地址：
甲方与乙方依照《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规，经友好协商，一致同意在本合同的条款下，由乙方为”对甲方提供招商渠道服务，甲方亦将根据本合同的约定，向乙方支付合同约定的招商渠道服务费用。为此，双方签署本合同。
1、乙方服务范围和内容
1.1本合同约定乙方作为甲方“的商业物业（大宗面积物业及购物中心合同另
行商议）招商渠道服务个体。本合同签署后，服务关系即刻生效。
1.2地址分别位于重庆市渝中区、重庆市巴南区。
1.3招商渠道服务,是指乙方为甲方介绍租户承租店铺，方式包括客户开拓、
电话预约、当面推介、地盘陪同、会议沟通、租赁促成等等。
1.4对于每一个乙方介绍的客户，乙方均应在介绍之前提交给甲方《招商客户
确认表》。甲方在《招商客户确认表》上签字确认后，即表示认同该客户是由乙方介绍，如若该客户承租“中的店铺，甲方将按照本合同第2条的约定支付乙方招商代理服务费用。
1.5本合同生效后，乙方将负责本项目的乙方总体协调工作,联系
电话：乙方应自行安排专业招商人员，成立招商代理项目组，开展相关招商工作。
1.6乙方协助甲方与客户签署商铺租赁合同、统一经营管理合同等招商法律文
本，以上各类文件均由甲方确认，乙方无权更改或增减。
1.7乙方应信守甲方确定的租金价格。若遇特殊情况，应由甲乙双方协商处理，
无甲方书面盖章同意，乙方不得擅自更改租金价格。
1.8乙方无权代收客户所付用于租赁甲方店铺的保证金，但应协助客户向甲方
支付租金、保证金或其他费用。
1.9乙方招商渠道服务期为6个月。合同期满前一个月如条件许可，双方可协
商续约事宜。
2、合同价款及支付方式
2.1对于每一个乙方推荐介绍并成功承租的租户，以订立正式租赁合同并缴清首
期租金及租赁保证金为准，甲方将支付乙方相当于该租户承租“和泓江山国际”中目标店铺 2个月的月租金作为乙方的招商渠道服务费用，甲方将支付乙方相当于该租户承租“和泓文华府”中目标店铺 3个月的月租金作为乙方的招商渠道服务费用。为方便计算，月租金指与承租户在签订正式租约的合同期限内（不含免租期）的月平均租金。
2.2 合同暂定金额为1000000元（壹佰万元整），根据实际发生的金额按实结算后
支付。
2.3 乙方的招商佣金采取即到即提的方式。即：在乙方介绍的承租户与甲方
签订租赁合同并交付租赁合同履约保证金和3个月的首期租金的当日起，甲方应向乙方支付相当于该租户承租本项目中目标店铺租金（计费方式同
2.1）的价款作为乙方的招商服务佣金。原则上租赁商家向甲方交付租赁合
同履约保证金的金额不应少于乙方应收招商佣金，否则甲方有权暂时不予
支付乙方的代理佣金,直至租赁商家向甲方交付租赁合同履约金满足支付乙方的代理佣金的条件。（甲方向乙方支付每期佣金前，乙方应先行向甲方开具发票并交付甲方，否则甲方有权推迟付款且不承担逾期支付的违约责任。）
2.4甲方支付乙方招商服务费用的计算基数仅为租金，不包括空调费、物业管
理费等非租金费用。
2.5 如果乙方推荐招商承租户在签署正式租赁合同并缴纳租赁合同履约保证金
且装修结束经营满1个月后中止履行租约且该商户已向甲方支付的款项若被甲方实际没收，在有法律文书确认甲方有权没收而无须退回时，甲方仍然须依约全额支付乙方招商服务费用。
2.6 甲方应付乙方的招商服务佣金，如逾期支付，甲方须按当期应付款项总额的
万分之三每日向乙方支付违约金，直至应付款项及违约金全部付清为止。
2.7甲方的支付方式须通过支票或银行转帐方式进行。乙方指定的银行账户
为：
收款方全称：
开户银行：
开户账号：
3、保密合同、违约责任、合同终止及合同变更
3.1 乙方在合同期内，不得损害甲方利益、声誉和公众形象。不得超越甲方授权
向客户做出任何承诺。乙方应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。
3.2 乙方应妥善保管甲方项目资料，未经甲方书面确认，乙方不得将甲方的
本项目相关资料对商家客户以外的第三方透露。
3.3 本合同到期时，合同自然终止。如甲乙双方仍需继续合作，则经双方协
商后可另行签订合作合同。
3.4 若经甲乙双方同意，双方可以变更本合同条款内容。变更作为本合同的
补充说明，与本合同具备同样法律效力。
3.5 乙方招商客户的认定，以乙方向甲方提交的“招商客户确认表”经甲方
盖章确认为准，一经盖章确认，则该客户就已确认为乙方招商跟进客户，确认客户在代理服务期限内租赁甲方项目物业后，甲方应按约定标准支付给乙方佣金。甲乙双方特别约定：本合同到期后3个自然月以内与甲方签约成功的已确认商家仍然计算为乙方的招商成果，甲方需依约支付乙方招商佣金；本合同到期后3个自然月以后与甲方签约成功的已确认商家则不视为乙方的招商成果，该客户自动视为甲方客源，乙方无异议提出抗辩要求。
3.6 本合同在履行过程中所形成的各种经双方盖章的书面文件，属本合同不可分
割的部分，视为补充协议，与本合同具有同等法律效力。
4、法律适用及争议处理
4.1 本合同的订立、履行、解释及争议均应适用中国法律。
4.2 双方就本合同内容或履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协
商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
5、合同生效及其他
5.1 本合同自双方授权代表签字并加盖各自的公章之日起生效。
5.2 在任何情况下，在本合同签署前双方的信函往来、声明、协议或其他任
何文件不得优于本合同。