K锦江之星旅馆特许经营合同合同编号—甲方特许人住所上海市浦建路1121 号101-103室联系电话8621^51276600法定代表人陈文君乙方被特许人常州锦尚酒匡管理有限公司住所联系电话法定代表人双方本着自愿％平等它公平和诚实信用原则经过充分友好协商签订犢许经营合叵如下以兹共叵遵守二定文除非合同条款另有特别说明本合同中使用的字词与表述的含文如下11 ””特许经营体系^是指甲方支持开展锦江之星旅馆特许经营业务的运营管理体系2其特征包括但不限于特许标识°注册商标.专利.专有知识产权.锦江之星品牌标准和锦江之星71系统等。盟走鈔是指乙方在认屁且辰意遵守特许经营体系的基础上签署本合同并获得甲方授权而设立的《锦江之星》待许经营旅馆包括但不限于个体工商户、个人独资企业。合伙企业及公司等。加盟店作为砂立的法律主体'进行活动独立核算. 自担风险.自负盈亏9 1.^特许标识”是指与特许经营体系相关的识别符号包括但
不限于注册商标.企业标志.商号.商名》品牌”合用名称》标识.招牌旅馆标志特有的外部与内部设计制服广告等。化4杯特许产品辭是指为保证特许经营品质S ¥ 方供应或甲方指定供应商供应的物资包括但不限于设备、备件.器材.物吕.用吕等。L5 “商标^是指经中华人民共和国国家工商行政管理总局商标局登记注册的甲方拥有完全使用权的《锦江之星》《皿》商标°包括《锦江之星》旅馆相关服务而使用的各种《锦江之星》《肛》服务商标以及所有广文的知识产权包括版权。L5 锦江之星品牌标准^是指由甲方不定时采用或修改的用于说明建造？装修和经营管理锦江之星旅馆的所有标准和要求包括但不限于技术规范、计划.规格.草图.草稿：图表2设计或其他文件模型等以及乙方在本合屁履行期内适用于乙方的特许经营旅馆指乙方加盟巨”的质量.没备戈材料戈外观％体积.人事安排乜服务"程序等方面的所有必要标准。这些品牌标准以书面文件.电子文件.音像.程序等形式存在。IL7级特许经营管理手册^是指本合同附件一《锦江之星旅馆特许经营管理手册》。该手册是本合同的有效组成部分三本合叵具叵等效力。如所涉内容占本合同理解有不一致时只有甲方具有对理解不一致的最终解释权。乙方必须遵守该手册所包含的所有特许经营管理的全部标准"要求、程序等规定并接受相应处罚。3 1」"专有知识产权“是指甲方或甲方的上级公司投入大量人力.物力.财力经过长期经验积憲的知识结晶它专属甲方或甲方的上级公司。专有知決产权包括但不限于《锦江之星》《工》商标.特许标识、技术规范、锦江之星品牌标准、锦江之星IT系统.锦江之星旅馆管理系统等。1乡“客房收入"是指乙方加盟店实际投入运营的客房所产生的收入具体计算方法房间恙数x经营天数x客房出租塞x平均房价1M ^中央订房系统渠道销售费^是指乙方加盟芒与甲方中央订房系统连接对于中夬订房系统C11S输送的订房包括持甲方各类会员卡和联名卡通过C1R3入住的客人除首期加盟费和持续加盟费以外乙方另再法一定费用支甘甲方的CKS预订成本费。1.11 “锦江之星ET系统PT系统一般由网络“硬件“软件三部分组成。锦江之星FT系统主要指由甲方自主独立开发或共同开发或购买的并具有独立知识产权的系统软件包括但不限于酒展管理系统软件即P阿驾系统软件含客房°前厅、销售等模块茶餐厅管理软件戈锦江之星电话计费系统歎件"锦江之星中夬订房系统即C】述接口软件和锦江之星信息管理系统即JMS以及人力资濾管理系统软件和财务核篡管理系统软件等。L12 “锦江之星旅馆管理系统"是以实施锦江之星品牌战略为目标实行公司总部、区域公司、地区、旅馆含艳许经营四级管理体制的运营管理系统。主要生
项目投资发展弋项巨建设、市场营铠.品牌标准及质量管控、餐饮服务"人力资源。培训》财务核算管理.运营保障.内部控制.信息技术.企业文化建设等分系统组成。L13 “酒走开业验收紡是指甲方为確保乙方加盟店工程建设和各项硬件％运营条件壊达到锦江之星品牌硬件标准和开业标准而进行的乙方加盟店现场实地检查和验收乙方加盟店开业验收分工程验收和运营验收二个方面。开业验收合格后乙方加盟庭方可开业。41J4"差旅费^是指按甲方标准规定的交通费*住宿费*餐费的合计费用如有调整则法甲方届时标准执行。L15 生效日是指本合同经双方授权代表签字并加盖公章确认的日期。1」临“定名权^是指甲方对乙方加盟衣的名称、房型名称具有最终的决定权。匕〃淀价权憔指甲方对乙方加盟店的各类房型的标准门市价及其相关价格体系具有最终的决定权。113红内部工程许可^是指甲方认为乙方所提供相关没计资料戈方案已符合锦江之星品牌标准同意乙方
按照锦江之星品牌标准对乙方加盟店建筑物进行建造.改造.装修.装饰的书面许可。只
有在得到甲方明确的书面杯K部工程许可約后乙方才可执行和实施乙方加盟忠建筑物有关建筑、装修工程改造没计、方案、计划否贝〔乙方不得擅自执行和实施。：.19 “工
程筹备期间“是指乙方在得到甲方明确书面“内部工程许可躍后乙方加盟亦建筑物工程开工日至开业验收合格日止的期间。1.20牠工程筹备期特许服务支持费"是指甲方在工程筹备期间为乙方提供工程咨询.技术指导和服务所收取的费用。121 築处罚^是指乙方
加盟店出现违反^锦江之星品牌标准S 嗎许经营管理手册紆或违反本合同的相关条款等
情况时甲方发出口头/电子邮件或书面整改函并将根据实际情况对乙方进行诸如^罚款S 停止中央订房与宣传支持=«摘牌^等的处罚。L22 机书面整改函"是指乙方加盟店出现违
反锦江之星品牌标准S 特许经营管理手册^ 或违反本合同的相关条款等情况时甲方向乙方发出的要求整改相关月S题的杞书面整改函S乙方接到槨书面整改函^后必须按照^书面整改函^的要求完成整改并以书面方式回复回复中应列明整改结果及所采取的措施。
L23 ^停止中夬订房与宜賢支持“主要是指甲方关闭先期已对乙方加盟展开放的订房渠
道和宣传渠道。L24纱摘牌^是指乙方加盟店发生严重违反^锦江之星品牌标准”、“特许经营管理手册”或者违反本合同的相关条款等情况时则予以"摘牌陀卩甲方取消乙方
的特许经营资格。乙方自"摘牌^之日起即不再具有《锦江之星》m的商标使用权应立即停止使用
《锦江之星》《兀》的名祢和带有《锦江之星》《兀》标识的所有物品同时结清应支
付甲方的所有费用但是已向甲方交纳的各项费用均不予退还。-不可抗力^ 是指本合同中任何一方在签署合同时不能预见、对其发生和后杲不能避免并不能克服控制的事件包括但不限于自然灾害.战争、’政府行为、社会骚乱之类。炉一方^是指甲方或乙方篥双方^一词是指甲方和乙方。IL27篁营业地^是指乙方依照合瓦条款约定获准开设加盟店的场所。h空^建筑物”是指营业地所在的建筑物。L29 篁第三方中介^是指甲方依据市场形势及战略規划适时地与如网站它旅行社它旅游订房中心、差旅管理公司等签订适用于所有锦江之星^旅馆按订单或住宿间夜支付一定比例佣金或扣除一定比例佣金后结算渠道分
销协议的专门况构。130 '‘第三方支付系统是指甲方为实现提前支付丸收益管理等市
场营销手段及目标而适时地与如快钱、支付宝等一些和国内外各大银行签约并具冬一定实力施信誉保障的第三方独立机构签订适用于所有^锦江之星"旅馆收取一定比例交易费用的交易支持平台。6 1311柯甲方外派店经理^是指为了使乙方更好了解特许经营体系
及执行^锦江之星品