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房屋租赁合同(签订模版)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：XXX（员工姓名）

合同签订日期：年月日丁乙方住所地签订。

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

―、租赁房屋楼盘名称、地点、面积、房屋质量、房屋状态、附届设施设备、租赁房屋用途。

（一）____________________________________ 楼盘名称:

（二）本合同租赁房屋地点：省市区（县）路号。

（三）房屋面积：平方米，租房楼层：栋号。

附件1:租赁房屋产权证号或购房合同复印件、租赁房房产持有人身份证复印件

（四）房屋质量：正常。

（五）房屋状态：精装修房。

（六）附届设施：带停车位、有宽带网络（无线网络）、开通有线电视、配备家具、家电。

（七）租赁房屋用途：居住。

二、租赁期限、租金及税费

（一）租赁期限：租赁期共—年，租赁时间自—年—月—日至—年—月—日。甲方丁租赁起始时间的前10天（日历日）向乙方交房。

（二）房屋租金：RMB元/套/月（含税），合计年租金为：RMB元/年（含税）大写：L年（含税）。

（三）房屋租金涉及的税费：甲方按本合同约定的开票信息到政府税务部门开具发票

（四）房屋租金及其税费的支付方式：乙方按半年度（6个月，下同）向甲方支付房

屋租金及其税费，甲方按合同约定的开票信息（见本条第五款）到政府税务部门开具合法发票，交给乙方，乙方收到该发票之日起10日（日历日）内，向甲方支付与发票金额等额的房屋租金及税费。

第一个半年度租金及其税费的支付方式：乙方在收到甲方提供的为期半年的房屋租赁

合法发票10日（日历日）内，乙方向甲方支付第一个半年度的租金及其税费。

第二个半年度租金及其税费的支付方式：在第一个半年度租赁期届满前1个月，甲方

向乙方提供第二个半年度房屋租赁合法发票后10日（日历日）内，乙方向甲方支付第二个半年度租金及其税费。

第三个半年度租金及其税费的支付方式依此类推。

如甲方未向乙方按合同约定及时提供合法发票，则乙方支付租金及其税费的时间顺延。

（五）甲方向乙方出具的合法发票的开票信息

单位名称：湖南中烟工业有限责任公司（XXX员工姓名）

地址：长沙市雨花区万家丽中路三段188号

（六）甲方收取房屋租金及税费的账户信息：

开户银行名称（填写完整的开户行全称）：

银行账户名称：（甲方名称）

银行账号：

（七）房屋租赁押金：乙方丁年—月—日向甲方支付房屋租赁押金RMB

元。租赁到期后，在乙方退还房屋时，甲方同时向乙方无息返还押金。

（八）乙方自行承担租赁期间的水、电、气、物业费用。甲方应将水电气卡丁交房日交给乙方。租赁期内，如政府部门征收房屋和土地产权税，由甲方依法交纳。

三、房屋交付

（一）交付时，甲方应使租赁房屋本身处丁正常使用状态，网络及电视网处丁正常。

（二）交付时，甲乙双方对房屋共同进行检验，对设施设备有异议应当场指出，限期整改。

四、房屋收回

（一）乙方应丁租赁期满后，将承租房屋及附届设施、设备交还甲方。乙方应合理的按租赁物的性质使用其所承租的房屋及其附届设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。但非乙方原因造成的房屋（如房屋漏水）和设施设备损坏以及房屋和设施的正常损耗，乙方不负责修复或经济赔偿。

（二）乙方交还给甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，乙方经甲方同意后对房屋设施进行变更的，如甲方要求恢复原状，乙方必须恢复原状，并经甲方认可后办理退租手续。未经甲方书面同意，乙方不得重新装修或变更原有设施。

五、甲乙双方权利义务

（一）租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用房屋租赁进行非法活动，乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋，租金不退。

（二）租赁期间，乙方仅用于居住,非经甲方同意，乙方不得将该房屋转租给第三方'

（三）乙方应爱护并合理、安全使用承租的房屋及其附届设施。乙方应经常检查水、电、天然气设备、电器是否工作正常，如发现问题及时向甲方告知，甲方应及时修理。

（四）甲方负有修缮房屋的义务。甲方对房屋及其设施应每年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和房屋设施的正常使用，使用过程中房屋设施出现故障由甲方及时维修。

（五）租赁期内如甲方提前终止合同，甲方应提前一个月书面通知乙方，租赁费按实际租赁月份计算，甲方退还乙方多余租赁费。租赁期内如乙方提前终止合同，乙方应提前一个月书面通知甲方，租赁费按实际租赁月份计算，甲方退还乙方多余租赁费。

（六）租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满二个月，甲方有权解除本租赁协议。

（七）租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方要求续租，乙方则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先权。

（八）房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

六、本合同未约定的事项，按照合同法规定执行。本合同未尽事宜，甲、乙双方依法共同协商解决，签订补充协议。

七、合同履行过程中如有异议，通过协商解决；如协商不能解决，任何一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、本合同附件是本合同的组成部分。合同附件包括：

附件1:租赁房屋产权证号或购房合同复印件、租赁房房产持有人身份证复印件。

九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签字后生效，具有同等法律效力