公司名称 住所 法定代表人 企业类型 注册资本 实收资本 经营范围 成立日期 企业营业执照4200000031691901 株洲市城市建设发展集团有限公司 株洲市天元区联谊路 86 号金城大厦 9-13 楼 武忠 国有独资有限责任公司 人民币肆拾亿元整 人民币壹拾叁亿叁仟伍佰万元整 城市基础设施的投资与建设；项目开发与经营；土地整理；房地产开发、 置业；对外投资（需专项审批的除外）与资本运作；水务投资。
道、湘江四桥（又名天元大桥） 、体育中心、武广客运联络线工程、田 心立交桥、湘江五桥、沿江防洪景观道路工程、迎宾大道等多项省、市 重点工程建设任务。 （三）公司历史沿革 城发集团是由株洲市委办公室、株洲市人民政府办公室联合下发的 株办发[2003]18 号 《关于印发株洲市城市建设投资经营有限公司运行方 案的通知》批准组建成立的国有独资公司，注册资本金 6.68 亿元，由 株洲市人民政府国有资产监督管理委员会以国有企业净资产、实物资 产、货币资金投入，出资比例 100%。2003 年 6 月 3 日公司取得株洲市 工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》 ，名称核准为“株洲市城 市建设投资经营有限公司” ，注册号为 4303001004445（1-1） 。 经株洲市人民政府株政函[2009]146 号《株洲市人民政府关于组建 株洲市城市建设发展集团有限公司的批复》批准，公司组建成集团有限 公司。2010 年 1 月 13 日经株洲市工商行政管理局公司变更登记，公司 名称由原来的株洲市城市建设投资经营有限公司变更为株洲市城市建 设发展集团有限公司，公司注册资本金由原来的 6.68 亿元变更为 40 亿 元，新增 33.32 亿元注册资金分 5 年到位。截至 2011 年底，实收资本 17.64 亿元，截至 2012 年 9 月 30 日公司实收资本为 30.52 亿元。公司 的注册号为 430200000000737。 （四）公司经营情况 2011 年 12 月底，集团公司总资产 262.9 亿元，负债 128.72 亿元， 资产负债率 49.05%。 公司本部资产 180.54 亿元， 其中： 流动资产 20.97 亿元，固定资产 6.16 亿元，无形资产 38.54 亿元，长期投资 45.55 亿 元。公司本部负债合计 79.34 亿元。2012 年 9 月底，集团公司总资产 310.38 亿元，负债 146.15 亿元，资产负债率 47.09%。公司本部资产 191.61 亿元，其中：流动资产 22.27 亿元，固定资产 6.08 亿元，无形 资产 38.55 亿元， 长期投资 56.35 亿元。 公司本部负债合计 83.17 亿元。
城发集团从成立开始调整思路， 加大经营力度， 增强自身造血功能， 扩大可持续性经营范围，盘活新增资产使用效率，2011 年以来积极调整 土地经营思路，以土地对外招商，共同开发，争取招商资金 2 亿元，同 时加大土地报批力度，2012 年新增报批土地 1178 亩。 积极争取政府的支持，株洲市政府已决定将天元区范围内的公租房 交由城发集团开发，同时将市管线公司的优质经营性资产并入集团公司 名下，为集团公司的全资子公司，进一步盘活了优质资产，使公司的经 营能力进一步增强、现金流更加充沛。 （五）公司高管及人员情况 1、公司主要高管人员 董事长武忠，山西武乡人，汉族，1956 年 9 月出生，1974 年 11 月 加入中国共产党， 大学文化。 1974 年 5 月参加工作， 1976 年 12 月至 1978 年 9 月在株洲机务段工作，1981 年 7 月至 1983 年 3 月任株洲市第二中 学团委副书记， 1983 年 8 月至 1984 年 6 月任团市委学少部副部长， 1984 年 6 月至 2003 年 8 先后任株洲市公共汽车公司党委书记、经理，株洲 市公共交通总公司总经理，株洲市城市公共事业资产经营公司总经理、 副董事长、党委委员、董事长，株洲市城市建设投资经营有限公司党委 委员、监事会主席，2003 年 8 月至 2011 年 5 月任株洲市国有资产投资 经营有限公司党组副书记、总经理，2011 年 5 月至 2012 年 5 月任株洲 市湘江建设发展集团有限公司董事长兼总经理， 2012 年 5 月起任株洲市 城市建设发展集团有限公司董事长。 公司党组书记侯建国，湖南岳阳人，汉族，1955 年 2 月出生，1984 年 12 月加入中国共产党，大学文化，1972 年 2 月参加工作。1972 年 2 月至 1972 年 10 月，在怀化参加三线建设，1972 年 11 月至 2000 年 10 月在株洲市公安局工作，先后任北区分局局长、党组成员、副局长、正 处级侦查员、副局长，2000 年 10 月至 2001 年 8 月在株洲市城市管理委 员会执行委员会任党组书记、主任，2001 年 8 月至 2003 年 4 月任株洲
株洲市城市建设发展集团有限公司 株洲市湘江支流 关于 关于株洲市城市建设发展集团有限公司 株洲市城市建设发展集团有限公司株洲市湘江支流 枫溪港综合整治工程 项目集合信托计划 尽职调查报告 枫溪港综合整治工程项目集合信托计划 项目集合信托计划尽职调查报告
公司领导： 株洲市城市建设发展集团有限公司（以下简称：城发集团）拟向我 司申请信托贷款额度 10 亿元，用于株洲市湘江支流枫溪港综合整治工 程项目，由城发集团持有的对株洲市财政局的应收账款提供质押担保。 我部经过与城发集团沟通，并对城发集团及项目进行实地调查、分析， 现将有关情况报告如下： 第一部分 项目概况 一、项目概况 湖南信托发起“株洲市城市建设发展集团有限公司枫溪港综合整治 工程项目集合信托计划” ， 向社会合格投资者募集信托资金规模为人民 币 10 亿元，信托期限为：12 个月，贷款期限：12 个月，信托资金全部 用于株洲市枫溪港综合整治工程项目。 为保障本信托投资者权益，本信托计划提供以下增信措施：城发集 团持有的对株洲市财政局的应收账款质押给我司，为信托贷款提供担 保，并由株洲市财政出具承诺函。 信托计划期限内，城发集团按季支付贷款利息，按对应还款期次分 次还本。 二、信托计划摘要 � 交易对手： 株洲市城市建设发展集团有限公司 （简称 “城发集团” ） � 融资金额：总额度人民币：10 亿元，城发集团分次提款 � 信托期限：12 个月，贷款期限：12 个月 � 信托资金的用途：向城发集团发放项目贷款，用于株洲市枫溪港
2003 年 6 月 3 日 组织机构代码 税务登记证
75061037-7
（二）公司简介 城发集团经株洲市人民政府株政函[2009]146 号文批准，在株洲市 城市建设投资经营有限公司的基础上改组成立的国有独资大型城建类 企业，由株洲市人民政府授权市国资委履行出资人职能。近年来，公司 及其前身先后承担了株洲市中环大道（快速环道） 、株洲大道、建宁大
综合整治工程项目 � 信托融资的风险控制措施： 由城发集团持有的对株洲市财政局的应收账款为信托贷款提供质 押担保，并由株洲市财政出具承诺函 � 资金来源：向社会合格投资者分期募集，第一期 2 亿元 � 还款来源：经营性收入、基础设施建设项目回购款及枫溪片区规 划用地（株洲市土地储备中心控制用地除外）17889 亩（含代征道路） 土地出让收入 第二部分 借款人评价 一、企业基本情况 （一）公司基本信息