和解协议

甲方：________，身份证号码:_____________。

住址：__________________________________。

特别授权委托代理人：______，________律师事务所律师。

乙方：______________房地产开发有限公司

法定代表人：___________；住所地：____________小区；

特别授权代理人：________，_________律师事务所律师。

鉴于：

甲乙双方之间房屋买卖合同纠纷一案，甲方已向_________人民法院起诉，现经双方协商一致，就上述纠纷达成如下和解协议并在长安区人民法院的协助下履行：

一、本协议订立生效之日起三日内，乙方将双方均认可应支付甲方的退房全部款项合计___________元支付至__________人民法院。____________人民法院在收到上述全部款项后，应向甲方出具书面通知，告知甲方其已收到乙方的全部应付款项，并通知甲方或代理人办理争议房屋的注销手续。

二、鉴于甲方身在外地，双方协商一致按如下先后方式配合办理_________________号房屋的注销手续：

1、本协议订立后6日内，甲方向乙方出具特别授权委托书授权__________律师事务所__________律师全权配合乙方到___________

区相关部门办理该房屋的注销手续；

2、若__________区不认可本条第1款所出具的授权委托书，要求该授权委托书必须经过公证方可生效办理相关事宜时，甲方应于长安区相关部门回复后10日内，向乙方提交上款所述特别授权书的公证书，继续办理该房屋的注销事宜；

3、若经长安区相关部门回复，本条第1款和第2款的方式均不可办理注销手续时，甲方应于_____年___月___日之前亲自到_______与乙方共同办理注销手续。

因该房屋注销所发生的全部费用均由乙方承担（仅限房管局阶段费用）。乙方应于注销资料提交后确保资料齐全完整，并可按双方约定完成注销事宜，不能完成注销事宜的责任由乙方自行承担。甲方承诺，在上述注销资料提交_________相关部门后，无论乙方是否已经按照本协议第三条的约定履行了付款义务，甲方均有义务配合乙方完成该房屋的注销事宜，但因乙方原因或乙方未能保证上述承诺实现导致甲方需多次为完善上述资料而发生的费用由乙方承担。

三、乙方在下列条件成就之一时，应向________人民法院通知其给甲方支付本协议第一条约定的应付款项，或向甲方出具有关可以至________法院领款的证明：

1、乙方收到甲方在_________区房管局办理该房屋的全部注销手续后五日内；

2、甲方配合乙方完成本协议第二条约定的义务后30日，虽然乙方可能没有收到该房屋的注销手续，但亦视为该房屋的注销手续办理完毕。

四、长安区人民法院于本协议第三条约定的条件成就时，应无条

件向甲方支付本协议第一条约定的全部款项。

五、本协议一经双方签字盖章即生效，双方均应依约履行各自合同义务。

六、乙方在本协议生效后，未如约履行本协议第一条约定之付款义务或本协议第三条之通知付款义务时，每逾期一日，应向甲方支付违约金700元。

七、甲方在本协议生效后，未如约履行本协议第二条约定之办理注销手续的义务时，每逾期一日，应向乙方支付违约金________元。

八、本协议履行完毕，甲方应出具书面申请撤回其在_________人民法院对乙方的起诉；_________人民法院向甲方退还一半的诉讼费，剩余一半诉讼费由甲方自行承担。

九、甲乙双方将本协议履行完毕后，双方再无其他纠纷，双方承诺永不反悔。

十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，________人民法院一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

特别授权代理人：________________

乙方（签章）：___________________

特别授权代理人：________________

签订时间：年月日