*欧阳光明*创编 2021.03.07
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机房精密空调维保项目

欧阳光明（2021.03.07）
方案书

一、设备所在地：
北京市亦庄经济开发区
二、主要维保设备：
室内机：P3080FARMS1R 1台
室外机：LSF52 2台
短信告警器 1套
三、维保时限：
自签订合同起一年
四、维保内容：
精密空调维保服务，包括：
1、提供4次全面检修维护，并提供空调巡检服务报告。春秋两季
定期保养，不定期巡检及7*24小时应急维修服务。
2、提供4次清洗室外冷凝器散热翅片，4次清洗室内加湿水盘及给
排水通路。
3、每季度更换空调过滤网。
4、节假日前夕，根据情况进行空调巡检。
5、定期检查空氟利昂压力，及时加氟。
6、空调发生故障，维保商负责免费维修，如需更换配件由用户提
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供（易损件除外，易损件包括：过滤网、氟利昂、风机皮带）。

五、维保内容及周期表
维保内容及周期表
序号 维护项目 维护内容
周期

1 控制系统
检查报警器声、光告警，接触器、熔断器是否正常

3月
检查所有电器触点和电气元件
检查空调系统的各项功能及参数是否正常
检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常
测量电机负载电流、压缩机电流、风机电流是否正常
检查水浸情况、水浸告警系统是否正常

2 压缩机部分
检测压缩机表面温度有无过冷、过热现象

3月
测试高低压保护装置
压缩机运行声音是否正常
测试压缩机运行电流及吸、排气压力

3 室外冷凝器 检查风机的转动、轴承、底座、电机等 3月 清洁或更换过滤器 检查和清洁翅片 检查冷凝器固定是否有松动 检查冷媒管线有无破损及保温情况 检查冷凝器工作时的工作电流是否正常
清洁设备表面
测试风机工作电流，检查风扇调速状况、风扇支座
检查电机轴承
检查、清洁风扇
检查、清洁冷凝器翅片

4 加湿器部分 检查加湿器远红外管是否正常 3月 保持加湿水盘的清洁，清除水垢 检查上水和排水电磁阀的工作情况是否正常
检查给、排水路是否畅通
检查加湿器负荷电流和加湿器控制运行情况
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5 冷却系统
测量出风口风速及温差

3月
测试回风温度、相对湿度并校正温度、湿度传感器
检查制冷剂管道固定情况
检查并修补制冷剂管道保温层
检查冷却风机是否正常
通过视镜检查并确定制冷剂情况是否正常
6 加热部分 检查电加热器的可靠性
3月

7 空气循环系统 检查空调过滤器是否干净，如脏了就应及时更换或清洗 3月 检查风机的运行状况是否正常
检查是否有气流短路情况
六、空调巡检服务报告

空调巡检服务报告
用户信息
客户名称： 联系人：
地 址： 电 话：
室内机型号: 机身编号：
冷凝器型号: 机身编号：
机房信息
电源电压：UV: V VW: V UW: V 接触器、空开状态 □正常 □不正常
电压波动情况 □正常 □不正常 最高波动范围 V
电源进线紧固 □是 □否 部件电源线已紧固 □是 □否
温度设定 ℃ 高低压开关 □正常 □不正常
湿度设定 ％RH 制冷剂 □正常 □不正常
控制板输入电压 V 屏幕显示状况 □正常 □不正常
参数设定及控制动作 □正常 □不正常 告警功能设定 □正常 □不正常
风机动行电流 A 空气滤网洁净度 □正常 □不正常
加湿工作电流 A 加湿器清洁状况 □正常 □不正常
加湿控制功能 □正常 □不正常 加湿水盘的排水 □正常 □不正常
供水水压 □正常 □不正常 蒸发器集水槽排水 □正常 □不正常
压缩机工作电流 U:A V:A W:A 运行声音 □正常 □不正常
高压 Mpa 干燥过滤器 □正常 □不正常
低压 Mpa 电磁阀状态 □正常 □不正常
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报 价 明 细 表
单
位：人民币元
序号 名称 型号、描述 数量 单价 金额
1
2
3
4
5

合计(大写):

加热电流 U:A V:A W:A 电加热功能 □正常 □不正常
室外冷凝器部分
底座固定情况 □正常 □不正常 冷凝翅片清洁情况 □正常 □不正常
冷凝器运行电流 A 对应冷凝压力 Mpa
备注：

巡检人 签名： 日期： 用户代表 签名:
日期：