It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.
编订：XXXXXXXX
20XX年XX月XX日
二手房按揭购房合同简易
版
二手房按揭购房合同简易版
温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。
第一条
条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙
方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受
该房屋。该房屋具体状况如下：
(一) 座落于南京市区，建筑面积平方
米;
(二) 出售房屋的所有权证证号为，丘号
为 ;
(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋
一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。
指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。
第二条
条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
注解：本条规定了甲方的权利保证责任和
其他保证责任。
指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。
第三条
条文：乙方在前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写) 元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。
指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款
的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。
第四条
条文：该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。
房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契
约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。
指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。
第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选
用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。
第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。
第五条
条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。
注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任。
指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据;其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方
尤其重要。
第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。
第六条
条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。
指南：我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后
性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。
第七条
条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义
务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承担。
指南：《南京市城镇房屋权属登记条例》规定的交易过户期限为“房屋交付后30日内”，故第一款约定的时间应该结合第五条规定的交房时间双方商定，一般情况下不应超过
交房后30日，否则可能承担相应的行政责任。
第二款为单选格式。目前存量房土地使用权主要有三种情况，甲方应如实陈述，乙方也应根据实际作重点了解：一是没有瑕疵的出让土地，直接选中第一选项即可;二是划拨用地，目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收益金，但单位转让划拨土地使用权或个人转让其他房屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用，因此双方视具体情况应事前咨询土地管理部门，并在合同中作相应安排;三是虽然土地为出让取得，但因历史原因一直未能结清土地出让金，则土地管理部门可能要求补缴出让金，这种情况往往发生于90年代中前期建设的商品房，双方可根据实际情况在第三选项自由填空。
第三款为单选格式。国家对本款涉及税费的纳税(费)人均有明确规定，但合同当事人在内部可以通过本款约定改变费用的实际分担形式。当税费项目很多(比如单位出售房屋)或税费内部分担形式复杂，双方也可不选中而在补充条款中另行约定。
第八条
条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
注解：按目前我市房产交易过户程序，双方一旦向登记机关提交申请文件，并在申请表上签字，即完成房屋所有权交付的意思表示和对房屋所有权的交割;除非登记机关经审核认为不符合交易过户的条件，作出不予登记的决
定。
指南：甲方尤其应当重视本条规定，结合实际情况正确适当地商定第四条的内容，妥善处理房价款的交割。
第九条
条文：该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
注解：这里的风险包括自然的风险和人为的风险;房屋正式交付之日为第五条规定的交房时间;权利转移之日为根据第八条确认的时间。
指南：本条为单选格式。通常情况下选择第一选项比较合理，但若乙方签约时已经占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，则选择第二选项比较合理。若有其他特殊情况，比如
房屋原为第三人承租且房屋买卖后原租赁关系仍然保持的，双方也可以不选中，而在补充条款中根据实际情况另行约定。
第十条
条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
注解：约定有关杂费的负担或分担方式。
指南：住宅房屋一般金额较小，可以在合同中对房屋交付前后发生的杂费分担以及甲方已经预缴杂费的结算作原则约定，并在房屋交付时即时清结即可。对杂费金额巨大的合同，可分项详细约定处理办法。
第十一条
条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另
行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
注解：合同各部分的效力。
指南：补充条款、补充协议以及附件均是契约的组成部分，与契约正文同等重要。双方在商讨、签订这些文件时应当给予与契约正文同等的重视。
第十二条
条文：本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。
注解：合同的生效条款。
指南：本条为单选格式。通常情况下选择第一选项比较简单，也符合一般习惯;若对合同生效有特殊要求的，比如以办理公证手续作为
生效条件的，则应当选择第二选项，并按约定填空。
第十三条
条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。
注解：争议解决的方式。本条的效力不因本合同其他条款无效而无效，除非双方事后对争议的解决又另行重新约定。
指南：本条为单选格式。选中第二选项须按双方约定填空。第一或第二选项特点是程序简单、周期短、费用相对便宜，一裁终局等。第三选项依人民法院级别管辖划分标准可能分别由房屋所在区法院、南京市中级人民法院或
江苏省高级人民法院管辖。
第十四条
条文：本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
注解：合同文本的数量和留存情况。
指南：通常情况一式五份，双方各执两份就够了;需要合同原件较多的单位，可视具体情况增加。需要注意的是，所有文本的内容应当保证一致，产生合同争议时文本的留存情况也是举证原件的参考因素之一。
第十五条
文本：甲、乙双方约定补充条款如下：
指南：示范条款中没有约定的或者示范条款不能适应实际情况的，双方可以在本条约
定，空白不够可以续页粘贴，但应注意在粘贴骑缝处签章确认。
附件一
文本：房屋平面图和四至范围。
注解：以图形形象反映房屋的平面形状及其边界关系。
指南：普通单元住宅直接参照产权证附图绘制或复制即可。若为墙界关系复杂的平房或其它四至复杂的房屋，可自行绘制简图并简要说明各种四至关系。
附件二
文本：租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。
注解：本条反映了常见的房屋权利限制状况，对房屋的实际价值和房屋的使用可能产生
重大影响，双方尤其是乙方应当重视。
指南：房屋出售前已经存在租赁、抵押或者特殊相邻权的，其处理办法在本条约定;出售前没有这些关系的，空白以斜杠划掉即可。
处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系，一是承租人的优先购买权，二是买卖不破租赁的原则。双方成交前首先应当取得承租人放弃优先购买权的书面意见，然后还需与承租人商议租赁关系的解除或变更事宜。实例：房屋现由张三承租使用，张三不愿购买房屋;甲方保证在乙方支付首期房款前与张三终止房屋租赁关系，有关责任何费用由甲方承担。
处理房屋抵押关系首先应通知抵押权人，其次应将房款首先用于清偿抵押担保的债务并办理抵押注销登记手续。实例：房屋现抵押给
一手房买卖合同范本 篇一：房屋买卖合同范本 房屋买卖合同 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就 乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条交易房屋具体情况： 12、房屋面积总面积㎡(大写）㎡车库面积㎡配房面积㎡阁楼面积㎡，房屋结构，产权年，房屋用途，购房合同编号 第二条交易房屋价款及给付方式 1、房屋的交易总价为：人民币付甲方房款人民币￥万元（大写）元整，本合同签订之日后甲方贷款余额人民币￥万（大写）元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币￥万款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。 第三条税费承担 1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户 所产生的费用等一切税费由乙方承担。 第四条双方的权利义务 1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关
规定，而且没有产权纠纷和 债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元（大写）贰拾万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。 2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。 3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物 业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元（大写）贰拾万元整。 第五条违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金20万元整（大写）贰拾万元整。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金万元整。 3、甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方写）贰拾万元整作为违约金。 4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方 相应损失计违约金20万元（大写）贰拾万元整。 5、乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 简单二手房购房合同简易 版
简单二手房购房合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 二手房购房合同模板阅读 出卖人(甲方)姓名：____【身份证】____ 地址：_____ 买受人(乙方)姓名：____【身份证】____ 地址：_____ 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且 其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的 同意; 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方; 3、乙方愿意购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 第二条房屋的坐落、面积情况。 1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二
二手房购房合同下载 篇一：XX 二手房购房合同范本 XX二手房购房合同范本 第1 篇：二手房购房合同范本 卖方：________________ （简称甲方） 身份证号码：_________________________ 买方：________________ （简称乙方） 身份证号码：_________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容约定 （1）乙方同意购买甲方拥有的座落在___________ 市 ____ 区 ___________________________ 拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第___ 号）。 （2）出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）；出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）。 （3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 （4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 （5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责 任。
第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）元，（小写）元。 第四条：上述房产的交易总价为：人民币_____________ 元整（大写： ______ 拾 ____ 万 ____ 仟 ___ 佰 ___ 拾 ____ 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_______________ 元整（大写： ____ 万____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整），作为购房定金。 第五条：付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方约定在收到___市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、 通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违 约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。
二手房购房合同范本 第一条 条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市区，建筑面积平方米； （二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为； （三）房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心办理过户缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。甲方应配合乙方去
银行办理贷款，并提供相应资料。由甲方不配合乙方办理贷款造成的后果由甲方承担违约责任。 第四条 条文：该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为： 办理过户后乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之三支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过7天，且所欠应付到期房价款超过10000元的，甲方有权解除本契约。乙方退还房屋产权，甲方在解除契约后3天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条 条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 更名后乙方享有相关附属设施和相关权益。 甲方应在尾款付清15日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出，不得占用该住宅校区名额。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之三
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中介购房合同(正式版)范本 The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 卖方： 身份证号（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： 买方： 身份证号码（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： （本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。）买卖双方经友好协商，
达成以下协议： 一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业（下称该房地产），建筑面积为平方米，房产证编号为. 二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。 1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形），则双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于xx年xx 月xx日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续（卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后日内出具全权委托公证给担保公司，赎楼费用由方承担，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即
合同编号：YT-FS-6346-58 简易二手房购房合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
简易二手房购房合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 关于二手房购房合同范本 抵押人：抵押权人： 为确保____年____月____日签定的____(以下称 主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权 处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实 地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的 基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵 押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵 押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列 房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于____区 ____街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层 _____户号，其房屋建筑面_____m2，占地面积_____m2。 第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为
二手房贷款购房合同 篇一：二手房银行按揭买卖合同范本 房屋买卖合同甲方（卖方）________ 身份证号：______ ________ 身份证号：______ 乙方（买方）_______ _身份证号：______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于莱芜市莱城区号楼，_____层，_________间，建筑面积_________平方米，带储藏室间，平方米。 第二条房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。。 第三条房屋过户 该房屋《产权登记证》和《国有土地使用证》尚未办理，乙方采用变更购房合同的方式购买此房。先由甲方与开发商
解除原购房合同，然后乙方与开发商重新签订购房合同。合同变更手续由房屋开发商办理。手续费元，由方承担。甲乙双方应积极配合开发商办理合同变更手续。因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方造成的经济损失。 第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。 1、第一期：在开发商处完成房产合同变更当日，乙方首付元（含定金）给甲方。 2、第二期：剩余房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款 第五条房屋交付： 乙方付清全部房款后日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，入费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。 第六条甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第七条违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 一手房购房合同(标准版)
编号：FS-DY-42489 一手房购房合同(标准版) 甲方： 乙方： 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。 二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间： 甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
二手房购房合同简单3 篇完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
二手房购房合同简单3篇完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 二手房购房合同简单样本一 当事人基本信息： 卖方： 姓名：_____国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：_____联系电话：_____ 通讯地址：_____邮政编码：____ 所占份额：____ 公司或机构名称：_____ 营业执照号码：____所占份额：_____
二手房购房合同范本（官方版） 。欢迎关注留学网更多相关信息。。（本文为你提供合同范本两篇。）篇一： 本协议双方当事人： 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行： 1
第一条房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构，建筑面积平方米。 房屋价格：该房屋房价为(人民币) 元整; 第三条付款方式 乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。 第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。
2 第五条关于产权登记的约定。 在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。 第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。 第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
3 第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。 第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。 甲方(签章)：乙方(签章)： 身份证号：身份证号：
编号：FS-HT-05018 中介购房合同(标准版) Intermediary house purchase contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
中介购房合同(标准版) 卖方： 身份证号（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： 买方： 身份证号码（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： （本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。）买卖双方经友好协商，达成以下协议：
一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业（下称该房地产），建筑面积为平方米，房产证编号为. 二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。 1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形），则双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于_____年___月___日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续（卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后日内出具全权委托公证给担保公司，赎楼费用由方承担，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理有关手续。
简单二手房购房合同协议书 我们购买二手房的时候也是一定要好签好合同的，大家要知道哦，今天大家就给大家分享一下购房合同，有喜欢的来收藏吧 二手房购房合同阅读 卖方：_______________简称甲方身份证号码：_____________________ 买方：_______________简称乙方身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容约定 1乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。详见土地房屋权证第_______________号。 2 出售房屋的所有权证号：见复印件附件一; 出售房屋的共有使用权证号：见复印件附件二。 3 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 4该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 5出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金人民币大写元，小写元。 第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整大写：_____万____仟____佰____拾____元整，作为购房定金。 第五条：付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
二手房按揭购房合同协 议书范本 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
二手房按揭购房合同范本 引导语：甲方应于收到乙方全额房款之日起，两天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋相关所有费用(物管费、水电气等费用)结清，并提供相关票据，同时保证室内原有设施齐全完整无损。 出卖方(以下简称甲方)： 身份证编号：地址：联系电话： 出卖方共有人： 身份证编号：地址：联系电话： 委托代理人： 身份证编号：地址： 买受方：(以下简称乙方)： 身份证编号：地址：联系电话： 根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：
房屋座落：_____________________，楼盘名：，幢单元室，产权：个人所有房产，房层建筑面积：平方米，房屋总层数：层，所属楼层：层，用途：，房权证监号：()字第号，装修状况：_____________。 首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：元(大写：人民币)。 1、乙方向甲方支付￥元整)，作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。 2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。 ①双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交￥：元( 元整)，作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到廉江市房管所去查实房屋产权证。
关于一手房购房合同范本 甲方： 乙方： 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以《建 筑面积计算规则》为准。 二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工 程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元其中10%为定金。待房屋建筑工 作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由 甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费按房价的万分之一/日计取。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修土建 工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期。 七、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时除人力不可抗拒原因外，每逾期一天，甲方向 乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接 管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不 能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副 两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件： 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行管理方法 甲方：盖章乙方：盖章 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 电话：电话： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 卖方以下简称甲方：__________________________ 买方以下简称乙方：__________________________ 甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉 办法》的规定，已合法取得北京市___________区县________地块的土地使用权，土地使 用面积为______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______ 年____月____日止，国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设项目的名 称为__________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________。 乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方已于_____年____ 月____日收到乙方预购房屋的定金________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购 事项，订立本契约。 第一条 __________房屋，建筑面积为___________平方米含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一，国有土地使用面积______平方米含共有共用面积，土地使用期限自 房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。
二手房购房合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
二手房购房合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 二手房购房合同范本 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米;
二手房购房合同范本标准版 卖方：__________（简称甲方） 身份证号码：_______________ 买方：__________（简称乙方） 身份证号码：_______________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以 资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥 有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第 ____号）。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟 ____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民 币_____万元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟 ____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申 请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴 纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易 中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____ 仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产 权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房 产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按 规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易 税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应 书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还 给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返 还给乙方。 第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代 理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是 ____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定 经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）：__________购买方（乙方）：__________ 身份证号码：______________身份证号码：_______________ 地址：____________________地址：____________________ 邮编：____________________邮编：____________________ 电话：____________________电话：____________________
变更购房合同 变更购房合同 购房合同更名两种情况： 一、预售登记前 购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理： 如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。 二、预售登记后 购房人要求更名的，具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。 实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
★ 提醒： 更名风险不容忽视 合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。 如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。 【购房合同更名】买卖期房须办理购房合同更名 房子尚未取得房产证，如果转让就需要办理合同更名手续。因为国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定： 禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 实践中，可以通过与开发商协商办理合同更名的方式实现目的。主要分两种情况： 如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销
简单版二手房购房合同范文3篇 简单版二手房购房合同范文1 卖方：________________________身份证号： ________________________ 联系电话：________________________通讯 ________________________ 买方：________________________身份证号： ________________________ 联系电话：________________________通讯 ________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： _______________________________________________。
土地使用权证号：_______________，房产权证号： _______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。 该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第______项： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房购房合同范本简单版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方以下简称甲方乙方以下简称乙方为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售出让给乙方，其中住宅建筑面积为15318平方米，车库杂物房建筑面积平方米。 第二条上述住宅及车库杂物房的出售价含出让价，下同为人民币壹拾陆万元整￥元以下金额均为人民币。 此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。 具体支付时间及方式如下一乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。 二在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。 上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。 第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理使用人变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款含车库杂物房的出让金之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额人民币壹拾陆万元整不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。
编号：_________________ 中介购房合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
卖方： 身份证号（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： 买方： 身份证号码（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： （本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地
址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。）买卖双方经友好协商，达成以下协议： 一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业（下称该房地产），建筑面积为平方米，房产证编号为. 二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。 1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形），则双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于年月日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续（卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后日内出具全权委托公证给担保公司，赎楼费用由方承担，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理有关手续。 三。该房地产转让成交价为币元整（小写：）。（此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、