XX建筑工程公司XXXX小区防水工程包工包料
施工合同书
编号：
XX建筑工程公司
2017 年 3 月
建设工程施工专业分包合同
甲方：XX建筑工程公司
乙方：XX工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于业主与甲方已经签订建设工程施工合同（总承包合同或专业承包合同，下称“总包合同”），双方就专业分包事项协商一致，订立本合同。
1、乙方资质情况
资质证书号码：
发证机关：
资质专业及等级：
复审时间及有效期：
2、专业分包工作对象及提供专业内容
工程名称：XX小区工程
工程地点：
分包范围：防水包工包料工程
（1）提供分包内容：图纸设计的地下室有防水要求的工作内容；以及图纸设计变更、图集、规范中所有防水的工作内容；负责材料送检及检测费用；提供合格的检验试验报告，正规的材料合格证；负责进场材料的保管以及成品保护。
（2）投标人承包方式：
包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包材料送检及检测费用、环境保护工作内容，按图纸及图集及相关技术规范要求施工；负责现场文明施工。
（3）要求：
①现场负责人每月住工地时间不少于20天，每月每少一天罚款1万元，直接从工程款中扣除；
②投标人食宿自理，项目部不予提供。
③投标人按招标人的要求统一佩戴同一色安全帽，安全帽由招标人统一采购发放，费用由投标人承
担，所有安全文明施工所需用品均由投标人承担；
④投标人自带施工设备及小型工器具等；
⑤项目部提供至三级分配电箱，投标人根据需要自行配置三级分配电箱以下的符合规范要求的临时
用电电缆、一机一闸、开关、插座及照明用具；
⑥投标人应保证节假日及农忙期间施工人员满足施工进度要求；若招标人需加快施工进度所采取的
抢工措施，投标人应响应且不增加任何费用；
⑦进场材料必须有监理、业主认可后抽样（封样）送指定的检测机构检测，如材料样品检测不合格
由此造成返工损失的一切费用由乙方负责。影响工期，处罚工程合同价款10%;
⑧投标人在施工过程中服从招标人在质量、安全、进度、文明施工等方面统一管理；
⑨中标单位必须无条件配合项目部做好迎检工作，不配合或不服从项目部统一安排每次给予50000
元处罚。
⑩投标报价中已包含施工现场无水平、垂直运输机械或超出塔吊覆盖范围之外所发生的成品、半成品材料运输费用，不另做考虑。
⑪所有防水卷材，必须进行24小时蓄水实验，如有渗漏自行维修，直至不在渗漏，必须承担因渗漏造成的其他费用。
⑫后浇带的防水卷材必须按照规范进行施工。如果不执行，罚款1000元。
⑬住宅竣工验收前进行24小时蓄水试验，渗漏要及时进行维修。
⑭班组必须严格按照项目部制定的月计划、周计划进行，如完不成，项目部有权安排其他班组人员进场干活，按人工费1.2-1.5倍支付，因调配班组所发生的交通费及其他费用均由该班组支付，后期从工程款中扣除，直至恢复满足工程进度为止，如果原中标班组不配合项目部或者阻挠其他班组进场，干扰工地施工，项目部有权辞退该班组，并按已完工程量的50%结算工程款
3、分包工作期限
具体工期要求以甲方的进度计划和施工管理人员的指令为准。
4、质量标准
工程质量：按总包合同有关质量的约定本工程必须达到质量评定合格等级。
5、履约保证金
乙方提交履约保证金合同价的5%。返还时间：待完成该施工专业合同全部，验收合格后无息返还给中标单位。
6、合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同；
（2）本合同附件；
（3）总包合同；
（4）招标、投标文件。
7、标准规范
除总包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：
①《地下工程防水技术规范》（GB50108-2011）；
②《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；
③《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
④《屋面工程技术规范》（GB50345-201２）；
安全符合JGJ59-2011；建筑工程安全生产管理条例
8、总包合同
8.1 甲方应提供总包合同的副本或复印件（有关价格细节除外），供乙方查阅。
8.2 乙方全面了解总包合同的各项规定（有关价格细节除外）。
9、图纸
9.1 甲方应在专业分包工作开工3天前，向乙方提供图纸1套，以及与本合同工作有关的标准图1套。
10、项目经理
10.1甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为，职务：项目经理，职称： / 。
10.2 乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为，职务：，职称：。
11、甲方义务
11.1 组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向业主负责。
11.2除非本合同另有约定，甲方完成乙方施工前期的下列工作：
（1）在/年/ 月/日前向乙方交付具备本合同项下专业作业开工条件的施工场地；（2）在/年/ 月/日前向乙方提供相应的工程地质和地下管网线路资料；
（3）在/年/ 月/日前向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置。
11.3 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
11.4 负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。
11.5按时提供图纸。
11.6 负责与业主、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。
11.7乙方应按规定缴纳各项税、费等，如甲方代扣代缴，随工程款支付时扣除。
12、乙方义务
12.1 对本合同专业分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的技术人员投入工作；未经甲方授权，不得擅自与业主及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度。12.2 乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前3天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。