房屋租赁合同33508
房屋租赁合同
___年___月___日本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_________ __
承租方（以下简称乙方）：____________
身份证：_______________________
联系电话：_______ ____
甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，
现就下述房屋租贷事宜达成一致，并根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规之规定，签订本合同：
第一条：租贷房屋及附件名称、数量与用途：该房屋坐落于合肥市蜀山区望江西路69号印象西湖花园公建区西组团___________________，建筑面积
_______________平方米。
第二条：租贷期限、房屋交付时间
1、租贷房屋期限自____年_____月______日起至____年_____月______日止，共计____年，其中免租期为_____月______日至_____月______日。
2、甲方应于____年_____月______日前将出租房交付乙方使用，最迟不得超过约定时间3日交付出租房租；逾期交付视为甲方违约本合同知道解除，甲方按已收取的房屋押金双倍赔偿乙方的损失，由此产生的一切责任甲方自行承担。
3、甲方无偿赠送乙方一个停车位，在租期内免费使用。
第三条：租金、物管费和押金
1、租贷期间，因乙方经营产生税、费及房屋所产生的相关物业管理费、水电、宽带、电话、空调使用费等费用均由乙方自行承担，并及时缴纳。
A：第一年租金为___________元/每平方米/月（租金税由乙方承担）；以后每年租金在前一年的基础上按____递增。租金支付方式按_______个月支付一次，乙方以转账方式将首期租金计__________元（大写）人民币
___________整。
于双方实际交房之日起_____个自然日内一次性付清给甲方，双方以转账凭证作为租金的付款凭据；第一次租金及房屋押金逾期我支付的，本合同自动解除，已收取的房屋租金不予退还，由此产生的一切责任乙方自行承担。第二次租金于首期租金到期前_____天支付，后续以此类推，先付后用。备注：第三年租金在前一年的基础上按百分之拾递增。
2、乙方在支付第一次房屋租金时一并将房屋租贷押金，计人民币__________元（大写）人民币___________整支付给甲方，甲方收取后应向乙方开具收款收据。该押金在上述约定合同租贷期限终止、乙方履行本合同条款约定后____日内由甲方无息退还乙方。
3、甲方在必要时有权从乙方交纳的押金中扣减，抵消乙方应付而未付的租金，因乙方拖欠该房屋水电燃气物管费等费用，若物业公司向甲方主张上述权利，甲方有权直接从保证金中扣减。抵消乙方应付而未付的水费、电费、燃气费、物业管理费及其他费用，由此而造成的不足部分乙方在接到甲方书面通知后5天内将其补足。
第四条：装修标准：
乙方对房屋进行装修，不得改变房屋称重结构。否则，乙方承担由此产生的一切责任，同时甲方有权单方面解除本合同。
第五条：房屋变更、返还
1、在租贷期间，甲方如将租贷的放我所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。
2、合同期满，租贷双方及时办理结清。乙方如需继续续租，应提前___个月向甲方提出书面申请，乙方在同等条件下，享有续租优先权。否则视为合同期满终止，在合同期满终止前_壹_个月内，乙方应积极支付甲方的后续再招商，配合甲方意向客户在现场观看查验房屋。
3、甲方同意，乙方可对出租屋进行装饰，合同终止时，乙方如不续租，按乙方搬离属于乙方的可移动物品，地、顶、墙保持原方式处理。
4、乙方使用该房屋地址注册工商营业执照或其他执照的，需在租贷到期日或本合同终止日前_柒_日内注销或迁出本房屋地址，未经甲方同意逾期注销或迁出的，每逾期一日乙方须按日租金的五倍向甲方支付违约金，在乙方提供的政府部门书面证明该房屋地址注销或迁出之日押金方可退还。
第六条：房屋使用要求和维修责任
1、租贷期间，乙方应合理并爱护该房屋及其附属设施，该房屋始终处于良好状态（正常的折旧磨损除外）。因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏和发生故障的（正常的折旧磨损除外），乙方应在征得甲方同意后聘用具有相关资质的维修公司在合理的时间内进行修复，乙方应向甲方支付该修复而发生的所有成本和费用，如乙方不配合阻扰甲方进行维修而产生的后果，概由乙方承担。
2、乙方在租贷期间，应自觉接受所属物业公司的管理。
第七条：合同解除：乙方有下列情况之一的，甲方单方面可以书面通知乙方解除本合同，乙方须向甲方支付伍月的租金作为违约金，甲方同时收回租贷房屋：
1、乙方利用承租房屋进行非法活动的，损害公共利益的；
2、乙方逾期支付房租超过壹月的；
租贷合同如因期满而终止或因甲方依约解除合同终止，乙方应在甲方指定的时间内搬迁，逾期甲方有权自行处理（视乙方自动放弃所有权），因此所发生的费用和损失由乙方承担，甲方因此所受的损失也由乙方负责赔偿。
第八条：违约责任
1、甲方未按时交付房屋供乙方使用的，应按相当于逾期天数对应租金金额标准双倍向乙方支付违约租金。
2、乙方逾期交付租金的，除及时如数补交外，应按相当于逾期天数对应的租金金额标准双倍向乙方支付违约金。
3、合同期间。单方面终止合同的，由违约方按______月租金赔偿对方的损失。
第九条：免责条件
1、租贷期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任；
2、租贷期间，如因市政建设拆迁，双方据实结算租金，该合同自行解除，双方互不承担责任。
第十条：争议解决方式：因履行本合同所发生的争议，由当事人协商解决，协商解决不成的，则双方同意依法向乙方租贷房屋所在地人民法院起诉。
第十一条：本合同子双方签章之日起生效。未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同一式两份，甲乙各执一份；具有同等法律效力。
第十三条：其他条约
1、甲方签合同时，乙方应向甲方缴纳房租租贷定金，计人民币______（大写）人民币______整，甲方收取后应向乙方开具收款凭证，因乙方导致房屋租贷未成功的，甲方收取的定金不予退还。
2、租金指定转账账号：
户名：_______________