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政府招商引资项目投资协议新

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：垫江县工业园区管委会（以下简称甲方）

法定代表人：

地址：联系电话：

乙方：（以下简称乙方）

法定代表人：地址：

联系电话：身份证号码：

鉴于乙方决定在受让土地并投资项目，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土

地管理法》《重庆市土地管理规定》《重庆市国有土地使用权有偿使用办法》等有关法律、法规及规章的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商，就“ 项目” 有关事项达成如下协议：

一、项目概况

（一）项目名称：项目

（二）项目投资主体：有限公司

（三）项目性质：新建工业项目

（四）项目地址：

（五）项目总投资：项目总投资万元（本协议中货币种类均为人民币）,其中，固定资产投资万元（含土地、房屋、机器设备等，下同）。由乙方全额出资，白主经营。

（六）项目主要建设内容及规模：该项目拟建设约

平方米（具体以国土及规划有关单位约定的相关

指标为准）生产厂房及配套用房（办公室、倒班房建层及以上），主要生产等。

（七）项目主要经济指标：项目全部建成投产达效后，实

现年产值万元人民币，年实现入库税金（指增值税、企业所得税，下同）达到万元人民币以上，提供就业岗位个。

（八）项目建设进度：接收土地之日（指甲方场平达

到设计场平标准，经甲乙双方签字确定之口起计算）起的

个月内完成全部投资并建成平

方米的厂房及配套建筑，实现项目投产。

（九）项目用地面积：该项目拟用地约亩（含道路

等公摊面积）。

二、项目用地

（一）项目用地位置及规模: 该项目拟用地块位于垫江县

规划的工业用地范围内（具体位置以提供

的红线图为准），面积约亩（含道路等公摊面积），具体面积以勘测定界报告及双方认可的用地红线图为准。宗地四至及界址点座标以《国有土地使用权出让合同》为准。

（二）用地性质：该宗土地为工业用地，仅限于项目建设，不得改作它用，若乙方需调整项目，须经甲方书面同意并审核（含经济指标和环保指标），未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式转让土地使用权。

（三）供地方式：本项目实行一次性供地和一次性规划建设。

（四）土地获取方式：该宗土地为出让地，以招拍挂方式获得土地使用权。公开招、拍、挂的底价为万元/ 亩，由出价最高者获得土地使用权。其公开招、拍、挂经费均由乙方全额白筹，在过程中产生的土地交易相关税、费均由获得土地使用权的一方承担。

（五）用地年限：50年，起算日期以土地行政管理部门的土

地合同中订立的时间为准。

（六）土地付款方式：乙方取得土地成交确认书后，在招、拍、挂需知约定的付款时间内，按招拍挂价格付清该宗土地的价金及相关税费，并与国土管理部门签订土地出让合同，办理该宗土地的《国有土地使用权证》（证书只核载净用地面积）后,方可取得该宗土地的使用权。

乙方在本协议签订后个工作口内将土

地保证金万元（大写）汇入甲方指

定账户（对公单位：重庆垫江工业园区管理委员会；开户行：，帐号：）,此协议才生效；若乙方通过公开招、拍、挂后取得该地块使用权，土地保证金白动转为土地出让金，土地出让金余款在公开招、拍、挂取得该地块使用权后个工作口内付清；若第三方通过公开招、拍、挂后取得该地块的使用权，甲方将一次性全额退还乙方土地保证金万元（大写万元整）。

（七）土地交付时间：本协议生效且乙方按时将土地保证金汇入甲方指定账户后，甲方于个工作口内将用地红线图交付给乙方，于工作口内完成该宗土地的招拍挂，最迟不得延长—个月。乙方通过招拍挂取得土地成交确认书后，并付清土地款和相关税费后，县国土管理部门必须在个工作口内与乙方签订土地出让含同,并必须于签含

同后个工作口内会同工业园区管委会将土

地交付乙方使用。

（八）交地现状：“三通一平”（即由甲方负责给水、电、道路及场地平整，具体情况在甲方的义务中明确）后的土地（天然气在项目建成后铺设到位）。

（九）用地规划要求：该项目用地各项指标严格按照〈〈国有土地使用权出让含同》的规定执行，1.0 V建筑容积率＜1.5;严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（十）房地产权证办理：乙方交清全部土地出让金后，国土部门与乙方签订〈〈国有土地使用权出让含同》并办理〈〈房地产权证》（土地部分），〈〈房地产权证》（土地部分）采取“先办理后移交“原则，项目建设进度达到70恕上时甲方将〈〈房地产权证》（土地部分）移交乙方。整个项目竣工验收含格后，乙方提交工程建设规划验收含格书和备案登记证，甲方负责协助办理〈〈房地产权证》，办证产生的税、费由乙方承担。

三、甲方权利与义务

一）甲方的权利

1 、负责该项目建设规划及建设方案的初审，并报规划行政管理部门审定后办理相关规划及建设手续。

2、受相关部门委托按照规划对乙方设计、建设、施工、安全进行监督和管理。

3、督促乙方按用地面积（含道路等公摊面积）缴纳土地出入