房屋租赁协议

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租方）：

鉴于：

1、甲方与房东签有《房屋租赁合同》；

2、房东已同意甲方转租本合同项下的标的房屋及车位。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商，在平等互利的基础上签订本合同就有关事宜达成协议如下：

一、承租地点：

1、甲方将坐落于共计套办公楼/住宅，总面积为平

方米的房屋，以及地下车位个，分别为：转租给乙方。甲方承诺对出租房屋及车位在本合同约定的租赁期限内享有转租权，且不存在重复出租的问题。

二、租赁期限

1、甲乙双方约定租期为年，自年月日起至年月日

止。

2、租用满期后，乙方如需继续使用，应提前 1 个月提出，甲方可根据实际

情况，在同等条件下给予优先。

三、租金及支付办法

以下租金及税收由乙方承担：

（一）、租金每月每平方米的单价为/ 元，面积为平方米，以及地下车位个，房屋及车位每月租金共计￥元（大写：整），全年租金共计￥元（大写：整）。

（二）、甲方向乙方收取押金￥元（大写：整）作为租房押金，租房合同终止后，乙方结清相关费用（水、电、物管等），甲方验收房屋无损后，将押金退还乙方，此押金不计利息。

（三）、年月日至年月日租金为每年￥元（大写：整）；年月日租金为同一标准，按前三年年租金增加5% 的标准支付，即每年￥元（大写：）。

四、租金及房屋交付

（一）租金支付

1、本协议签订后日内，乙方向甲方支付￥元（大写：元整）房租定金。

2、第一年房租的交付：乙方向甲方支付定金后日内，甲方有全部责任请房东本人同意本《房屋租赁合同》并在所有合同文本签署“同意转租”字样及本人签名并按手印。房东签署本合同日内，乙方需向甲方支付押金￥元（大写：整）作为租房押金及本年度（年月日至年月日）房屋租金￥元（大写：），共计￥元（大写：）。扣减定金后实付￥元（大写：）。若乙方逾期支付甲方，甲方将视乙方违约，甲方有权利收回房屋自行处置。

3、其他年度租金的支付方式：以12 个月为一个支付周期，每次在下一个支付周期前天内支付下个周期的租金，即在每年月日至月日期间支付下一周期租金。

4、物管费的支付方式：以物管部出示的收费标准为准，乙方将物管费直接交付物管部门。

5、乙方租金、物管费、代收生活垃圾费的支付方式以一次性支付为主。

（二）房屋交付

交付时间：本合同签订后日内，甲方应向乙方交付房屋及车位。若甲方未能全部或部分交付，则乙方有权扣减相应的租金。

五、双方责任及义务：

1、乙方在租赁过程中所发生的一切物业管理费、卫生、水电、治安、绿化、收视费、电话费、网费、税费、债务、债权等其他一切费用，由乙方自己负责承担，费用由乙方直接交给相关部门。

2、乙方必须按合同规定支付房屋租金以及租赁过程中所发生的一切物业管理费、卫生、水电、治安、绿化、收视费、电话费、网费、税费等其他一切费用，如逾期不交付的，影响甲方权利的，甲方视乙方违约。乙方逾期 1 月未缴纳房租，甲方有权利终止合同，收回租赁场所，并由乙方承担违约责任。由于乙方自身原因所产生的一切债务、债权由乙方自行承担，甲方不承担一切连带责任。

3、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

4、在租赁期间，乙方对所租房屋的结构未经得甲方书面同意前不得随意改造，对房屋的完整性负责，若有损坏，由乙方负全部责任。

5、合同满期后，乙方必须将所租房屋恢复原状。

6、在租赁期间，乙方必须依法经营，服从地方各职能部门的管理。

7、乙方不得将改场所抵押或担保他人贷款。

8、在租赁期间，乙方禁止在经营场所私拉、乱接电线，乙方禁止经营和堆放易燃、易爆、有毒、有害及其他危险物品，如任何单位或个人违反上述规定，造成损失的，由引起责任方负责全部经济和法律责任。

乙方办公用房的电气线路和用电设电，必须符合国家有关电气设计、安装规范的要求，必须委托具有资格的施工单位和持有合格的电工负责安装、检查和维修，如因乙方线路、设备以及在办公用房吸烟引发的事故，全部责任由乙方承担。

甲方建议乙方主办理财产保险，如发生火灾、水灾由乙方自行与保险公司协商，不是甲方责任造成损失的，甲方概不负责。

9、任何单位和个人，未经管理人员许可，不得随意停放车辆。

10、乙方必须认真执行消防部门的管理规定，加强本单位职工防火安全教育，如果因为乙方原因发生火灾，一切损失由乙方承担，甲方概不负责。

11、在租用期间，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；

12、在租赁期间，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个

月通知对方，协商一致后方可解除本协议；

13、在超过完整的一年租期以后，合同期满前，乙方若不想续租房屋，甲方同意乙方可以解除合同,但需在下一年度前一个月提前电话通知甲方。

14、乙方向甲方支付的定金、租金，甲方仅向乙方提供“收据”作为收款凭证。其中，租金税收由乙方承担。

六、甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷。

七、维修养护及安全责任

1、租赁期间，因乙方管理或者使用不善造成房屋及其关联设备设施所造成的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

2、租赁期间，乙方要注意防火安全及门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查并承担全部责任。

八、关于装修和改变房屋结构的约定

1、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理。

2、租赁期间，乙方需对房屋进行装修的，在租约满后应对室内的装修进行恢复，甲方书面同意的除外。否则，退租时，乙方必须按原状恢复所租房屋或向甲方交纳恢复工程所需费用。

九、违约责任

（一）、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

3、利用承租房屋进行违法活动的；

4、故意损坏承租房屋，造成严重后果的；

5、逾期1 月未缴纳房租的（甲方允许的情况除外）。

在租赁期间，如乙方有上述情形，由乙方按合同期总额的10%赔偿甲方违约金，并负责赔偿其他的经济损失。