安全生产管理协议

（适用于房屋租赁）

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

租赁场所：

为强化安全生产主体责任，明确甲乙双方的安全生产管理职责，确保房屋租赁使用过程中的安全与职业健康管理措施落实到位，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国职业病防治法》《江苏省安全生产条例》等有关规定，经甲乙双方平等协商，签订本协议。

一、安全生产责任目标

不发生人员重伤、死亡和重大财产损失责任事故，坚决杜绝较大及以上生产安全事故。

二、双方的安全生产管理职责

（一）甲方的安全生产管理职责

1.向乙方书面告知租赁场所的基本情况、安全生产要求。对有危险性的生产区域（如可能引发火灾、爆炸、触电、高空坠落等容易引起伤亡事故或财产损失的租赁场所区域），甲方应对乙方进行专门的技术交底，要求乙方对相关风险进行控制，制定应急处置措施或应急预案。

2.甲方在安全教育、安全管理工作上给予乙方提供方便，对乙方在租赁场所的安全工作统一协调、管理，定期进行安全生产检查，对相关设施进行经常性维护、保养并定期检测，确保符合安全条件；发现租赁场所存在安全生产违法违规行为及生产安全事故隐患的，应当及时督促整改，限期拒不整改的，可以解除合同并报安全生产监管管理部门依法查处。

3.租赁场所发生生产安全事故等紧急情况时，甲方应当协助救援和现场处置，配合安全生产监督管理部门对安全生产违法行为进行调查取证。

4.其他依法应由甲方作为安全生产责任主体履行的安全生产管理职责。

（二）乙方的安全生产管理职责

1.乙方应自觉接受甲方对其安全生产工作的统一协调管理，对甲方依照本协议或相关安全生产法律法规、部门规章等对生产安全事故隐患等提出的限期整改意见，及时组织落实。

2.乙方在租赁期间，必须严格遵守国家和省内有关安全生产的法律、法规、规章、标准规范和其他规范性文件的要求，严格遵守甲方安全生产管理的各项规章制度，严禁违章指挥、违章作业等不安全行为。

3.乙方应当建立健全安全生产管理机构、配备专（兼）职安全生产管理人员，建立、健全本单位安全生产责任制，明确安全生产目标，落实安全生产责任。

4.进驻租赁场所前，应当对租赁场所的工作环境、安全设施等安全情况进行检查，以确认符合安全要求，否则不得进驻使用。

5.乙方工作人员在租赁场所范围内严禁擅自私拉乱接临时电源、水源、气源或违规使用大功率电器，严禁乱动与租赁场所正常使用无关的设备和设施，严禁乱动租赁场所任何安全消防设施及建筑物承重梁柱等。

6.加强安全生产教育和培训，提高职工的安全生产知识、技能和全员安全生产意识，保障安全生产措施有效落实和职工劳动防护等安全费用的有效投入。

7.每季度至少组织一次（对租赁场所的）全面安全生产检查（排查事故隐患），重要节假日、国家重大活动期间开展专项检查。对发现的事故隐患，应当及时采取措施排除隐患，暂时无法排除的，应设置明显警示标志并采取封闭措施或其他有效防护措施。

8.组织制定安全生产规章制度和操作规程，并按照国务院《应急管理条例》的规定制定生产安全事故应急预案，定期组织应急救援演练。租赁期间如果发生生产安全事故，应当立即组织应急救援，并及时向地方政府安全生产监督管理部门和甲方报告。

9.不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生

活。

10.负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及应急救援措施告知本单位员工。

11.对租赁场所发生的伤亡事故或财产损失、租赁场所存在的不安全情况等情况，应当及时向甲方和有关方面书面报告。

12.规范建立安全生产档案台账（包括教育培训与考核、重大危险源管理、安全检查、安全生产告知书等），及时收集并如实记录安全生产有效信息和数据，根据甲方的要求定期向甲方报送安全生产月报，促进安全生产工作的规范化和标准化，实现安全生产常态化管理。

13.其他依法应当由乙方作为安全生产责任主体履行的安全生产管理职责。

三、违约责任

（一）甲方的安全生产违约责任

甲方有违反本协议约定的安全生产行为，导致乙方发生安全事故并造成经济损失的，由甲方依法承担赔偿责任。

双方签订的租赁合同（协议）对甲方的安全生产违约责任另有明确约定的，按照其约定。

（二）乙方的安全生产违约责任

乙方有违反本协议约定的安全生产行为、尚未导致安全事故、经甲方责令限期整改后仍未落实到位的，应按双方签订的租赁合同（协议）年租金的日万分之二（2‱）的标准向甲方支付

违约金，但最少不低于人民币伍百元（¥500.00）。

乙方有违反本协议约定安全生产行为、未实现约定的安全生产责任目标的，应按双方签订的租赁合同（协议）年租金的百分之十（10%）的标准向甲方支付违约金；给甲方造成经济损失的，乙方还应当依法承担赔偿责任。

违约金可以由甲方从乙方提交的押金（租赁保证金）中直接提取。

双方签订的租赁合同（协议）对乙方的安全生产违约责任另有明确约定的，按照其约定。

四、其他

本协议为双方签订的房屋租赁合同（协议）的附件，经甲方和乙方签字并盖章后，与该合同（协议）同时生效。

（以下无正文）

签字盖章栏：

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人或

授权代表（签字）：法定代表人或

授权代表（签字）：