房屋买卖合同

甲方(出售方)：身份证号码：

乙方(购买方)：身份证号码：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，订立合同如下：

1，本合同所出售房屋坐落在，建筑面积为平方米（包含负一楼建筑面积为平方米的储藏室），房屋总价为：人民币元整，大写人民币元整，计划于2018年9月底交付，具体以开发商通知为准。

2，甲方保证该房产产权属清晰，无争议，保证该房屋未被判决、裁定限制出售。

3，乙方于签署本合同当日支付万元整定金，甲乙双方不得违约，若乙方违约，定金不予退还，若甲方违约，需按定金双倍赔偿。

4，乙方需在甲方偿还该房屋贷款前一周（具体时间以双方商定为准）支付首付款人民币：元整，便于甲方偿还房贷。余款

万元整乙方通过贷款方式结算给甲方。

5，若乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

①继续履行协议，乙方需在一个月内一次性将购房余款支付给甲方。

②解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

6，甲方在保证能够正常过户的前提下，因取得该房屋钥匙过程中产生的跟该房屋有关的公共维修基金、物业费、燃气初装费由乙方承担。

7，正常过户过程中，乙方愿意承担甲方的5.6%营业税，其他的按照国家规定的买卖双方各自承担。

8，特殊事项：在办理转让过程中，如因国家税率政策调整，甲乙双方各自承担相应的税率增高或降低。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方签字：身份证号码：电话

乙方签字：身份证号码：电话

合同签订日：年月日