石材日常养护服务合同
甲方：________________ 乙方：________________
通信地址：________________ 通信地址：________________
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电话：________________ 电话：________________
传真：________________ 传真：________________
联系人：________________ 联系人：________________
甲方系【】万达广场（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为石材养护服务专业机构。为维护本项目所用石材品质，树立良好公众形象，甲方委托乙方为本项目约定区域提供地面石材日常养护服务（包括结晶，以下统称“石材养护服务”），乙方接受委托。经友好协商一致，甲、乙双方达成以下合同，以资共同信守。
一、服务期限
本合同项下服务期限为【】个月，暂定自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。服务起始日最终以甲方“进场通知书”为准。
服务起始日起60天为考察期。考察期，如甲方认为乙方石材养护服务不符合本合同约定，甲方有权立即通知乙方终止本合同，而无需向乙方说明任何理由。本合同自甲方通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供服务的天数结算石材养护费用。除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。
二、服务区域及容
1. 服务区域包括本项目室步行街和其他约定区域（包括【】等），详见附
件六示意图。服务区域包含石材养护作业面积合计约【】㎡，其中：
（1）室步行街：【】㎡。
（2）其他服务区域：【】㎡。
除甲方减少养护面积外，服务区域不作调整。
2. 服务容，包括：地面石材晶硬处理，日常养护和维护。
三、服务标准
乙方应按本合同附件一列明标准提供石材养护服务。如有附件未明确事项，应
按不低于通常石材养护标准执行。
四、履约保证金
1. 乙方应在本合同签署后2个工作日，向甲方缴纳人民币【】万圆整履约
保证金，作为乙方妥善履行本合同义务的担保。
2. 如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或
违约金,该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。乙方
应在甲方扣款后2个工作日补足履约保证金。
3. 服务期限届满，甲方在与乙方结算付清石材养护费后5个工作日，退还
乙方履约保证金余额（不计息）；乙方应同时退还甲方履约保证金收据
原件。
五、石材养护费
1. 乙方以包工包料方式提供石材养护服务。本合同项下石材养护费为人民
币【】圆整／月（￥【】／月），服务期限石材养护费合计为人民币【】
圆整（￥【】）。
2. 前述石材养护费固定包干，不因任何原因（包括约定作业面积误差、物
价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置
调整等）调增，其中已包含管理费、利润、酬金、税金、石材养护药剂
等低值易耗品费、石材养护设备使用及折旧费、人员成本、服装费等乙
方履行本合同项下石材养护服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的
全部费用。除此之外，甲方无需就本合同向乙方或第三方支付任何其他
费用。
六、石材养护费的支付
1. 石材养护费按月结算支付。乙方完成每月石材养护服务，经甲方确认后
10个日历日，甲方向乙方付清上月的石材养护费。
2. 乙方收款账户如下：
开户名称：【】
开户行：【】
帐号：【】
甲方向以上付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。
3. 乙方应在甲方付款前向甲方开具足额合法发票，否则甲方有权顺延付
款，且不承担违约责任。
七、甲方权利义务
1. 甲方为乙方免费提供石材养护服务涉及水、电接驳点和水电供应。
2. 甲方为乙方人员提供必要的现场休息室。该休息室面积及位置由甲方视
情况决定。
该休息室不得作为乙方人员住宿场所，不得存放易燃易爆有毒及放射性
等危险品，不得改作他用。
3. 甲方指派专人对乙方石材养护服务给予必要配合。如乙方要求给予合理
协助，或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。
4. 甲方有权审核乙方石材养护服务计划和作业规程，并提出修改意见，乙
方应执行甲方修改意见。
5. 甲方有权随时检查乙方驻场人员签到簿，核查乙方养护人员数量。
6. 甲方有权对乙方石材养护服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人
员，乙方应按甲方要求限期予以调换。
7. 甲方应按约定向乙方支付石材养护费。
8. 甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建
立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。
八、乙方权利义务
1. 乙方应在本合同签订后7日，向甲方提交石材养护服务计划及作业规程，
经甲方批准后严格执行。
2. 乙方保证派驻现场的养护人员，每天不少于【】人。若前述人数不能保
证乙方服务达到附件一标准，乙方应及时自行增补人员，但石材养护费
不因此调整。如甲方临时性增加养护工作，乙方应免费增加养护人员，
以满足该等临时养护要求。
3. 乙方派驻本项目现场的养护人员年龄应在45岁以下，五官端正，体型
适中，接受过正规的石材养护技能以及礼仪礼貌培训。
4. 乙方应向本项目派驻现场负责人。现场负责人须具备大专及以上学历，
5年以上大型物业石材养护作业管理经验，年龄30岁以上。现场负责人
经甲方面试审查认可后上岗；未经甲方事先书面允许，乙方不得更换。
5. 乙方派驻本项目的养护人员和现场负责人应专职于本项目服务，工作时
间未经甲方批准，不得擅自离岗。
6. 乙方应确保合法用工，依法建立劳动合同关系，自行承担乙方人员的工
资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等）等费用，并向甲方
提供相关证明文件复印件备案。乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本
合同正常履行。
7. 乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染
性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如造成甲方损失，
乙方应全额赔偿。
8. 乙方负责办理养护人员的相关证件、保险，若因乙方未能及时办理而导
致相关政府部门处罚或惩戒，乙方承担全部责任。
9. 乙方应为养护人员提供安全防护设备、工具，并对其进行相应安全培训，
以保障其工作过程中的人身安全，如养护人员在工作中发生安全事故导
致受伤或死亡，乙方承担全部责任，造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。
10. 养护人员须按照甲方要求统一着装（应做到整齐、干净、无破损）、佩
带工牌（带相片），相关费用由乙方承担。
11. 养护人员应遵守甲方管理制度和规定，并服从甲方或甲方授权人员的管