怎么变更合同合同变更的原因有哪些
修改合同有两种方式：第一，解除原合同重新订立新的合同，第二，签署补充协议。
1.因不可抗力使合同不能履行而变更因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。
2.因情势变化致使合同履行显失公平而变更这里讲的情势，不包括商业风险在内。
3.因当事人违约而变更合同。
一般合同变更需要有法律许可的原因，其原因一般都需要有具体的规定与影响，总之，如果你有类似问题。可以好好看一下以下解答。就根据相关法条的释义简要讲解一下合同变更的原因有哪些。
根据有关规定，并结合实践，当事人主要因下列原因可以变更合同：
1.因不可抗力使合同不能履行而变更
因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。至于不可抗力造成全部义务不能履行，则应当解除合同，而不是变更合同。
合同法关于合同变更的规定 在我们国家，根据合同法的相关规定，如果我们想要变更我们已经签订好的合同，是需要满足几个条件的， 首先第一个，当然是要我们合同双方的当事人协商一致，就是说双方都没有问题并且同意变更的话，这种情况是可以进行变更的。 第二个条件，就是如果合同当事人觉得对签订之后的合同里面的内容约定不够明确的，比如说我们在签订合同时候因为客观的原因发生了一些让我们双方当事人在订立合同的时时候没办法预见的，或者说是由一些非不可抗力等原因造成的，但是又不属于商业风险的重大变化时，如果我们继续履行合同的话，有可能会对我们一方或者双方当事人会明显的不公平，或者说因为这些原因导致不能再实现我们签订合同的目的了，那么我们合同中的双方当事人就可以请求人民法院帮我们进行变更或者解除合同了，而我们的人民法院也会根据公平原则，并且结合案件的实际情况来确定是不是要变更或者解除合同。 此外如果是遇到法律、行政法规中规定，我们的合同应当要办理批准手续，或者应当要办理批准、登记等手续合同才可以生效的情况，并且在一审法庭辩论终结前，我们合同的双方当事人仍然还没有按照相关规定去办理批准手续，或者还没有去办理批准、登记等手续的，那么人民法院就会认定我们签订的合同不生效的;当然如果是我们法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但是并没有规定要登记后才能生效的，不会影响合同的就算我们合同的当事人没有去办理登记
手续也效力，不过如果是这种情况，那么我们合同中的标的物的所有权以及其他物权就不能进行转移了。 我们的合同变更之后我们原来的合同并没有消灭的，仅仅是被变更部分的效力发生变化，就是说我们原来的合同未没有更的那部分依然是有效的，无效的是被我们变更的那部分，并且代由变更后的部分发生效力。 简单来说就是合同效力的一般规定适用于我们原来的合同没有变更的部分以及变更后的部分。不管我们合同双方当事人中的任何一方违反了我们原来合同没有变更部分以及变更后部分都会构成违约，可以依法追究他的责任。
合同变更的含义是什么 在合同签订以后，双方当事人在履行合同过程中经过双方当事人协商一致，对合同的条款进行修改、补充等。本文将为您详细介绍合同变更的问题。 合同的变更，是对原订合同的内容进行修改或补充。它是指合同在没有履行或者没有完全履行之前，由于实现合同的条件发生变化，合同关系的当事人依据法律规定的条件和程序，对原合同的某些条款进行修改或补充。 合同的变更有如下特点： 第一，被变更的合同必须是已经发生法律效力的合同。无效的合同，从订立的时候起就没有法律约束力，因而不存在变更问题。合同虽然合法，但还没有发生法律效力，对当事人没有约束力，也不存在变更的问题。 第二，被变更的合同必须尚未履行或正在履行过程中，如果已经履行完毕，合同已终止，也不存在变更的问题。 第三，合同的变更有狭义和广义之分。狭义的变更是指合同内容的变更。即在主体不变的条件下，对合同某些条款的进行修改或补充。广义的合同变更，除包括合同内容的变更以外，还包括合同主体的变更，即由新的主体，取代原合同的某一主体，这实质上是合同转让。笔者认为，合同内容的变更，是当事人之间关系的某种变动，它是本质意义上的变更，而主体的变更，则是合同某一主体与新的主体设立债权债务关系，因而，它不是真正意义上的合同变更。合同内容的变更，是指在合同没有履行或没有全部履行之前，由于一定的原因，由当事人对合同约定的权利义务进行局部调整。这种调整，通常表现为对合同某些条款的修改或补充。如标的物数量的增加或减少、交货时间的提前、延期，运输方式和交货地点改变等都可视为合同的变更。 第四，合同的变更，是当事人之间的一种法律行为，因此，除法律另有规定者外，合同的变更应达成协议，协议未达成之前，原合同仍然有效。 第五，在一般情况下，合同的变更必须双方协商一致，并在原来合同的基础上达成新的协议。合同的任何内容都是经过双方协商达成的，因此，变更合同的内容须经过双方协商同意。任何一方未经过对方同意，无正当理由擅自变更合同内容的，不仅不能对合同的另一方产生约束力，反而将构成违约行为。由于合同变更必须经双方协商，所以，在协议未达成以前，原合同关系仍然有效。如果当事人对变更的约定不明确，视为未变更。 文章来源：律伴网http://biz.doczj.com/doc/9617377465.html,/
【要点提示】 保险合同纠纷中，人民法院对歧义格式条款含义的解释不应排除《合同法》第四十一条的适用。“通常理解”应定义为一般人的理解，法院在确定一般人对格式条款的理解时，应借助于《合同法》第一百二十五条规定的解释原则。 【基本案情】 原告高峰诉称：2004年2月29日，原、被告以牌号为皖N55851自卸车为保险标的物签订《机动车保险合同》一份，约定：保险期限为2004年3月1日至2005年2月28日；因考虑到本保险合同履行期内国家将实行新的赔偿规则，故双方同时将该保险车辆的第三者责任险的赔偿限额提高到50万元。2005年1月7日，该保险车辆发生保险事故，造成案外人死亡。经法院判决，原告按最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定赔偿死者家属死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人生活费、交通费、住宿费、误工费计270928元。原告要求被告赔付，但被告只同意按《道路交通事故处理办法》（以下简称《办法》）规定的标准支付第三者责任险赔款74513.6元。原告诉请判令被告支付尚余的第三者责任险赔偿款181918元[计算方式：（应付额270928元-自负额1000元）×95%-已付额74513.6元]。
被告中华联合财产保险公司宁波分公司辩称：本案主体缺失，本案所涉合同的被保险人系徐泽峰和高峰，故徐泽峰系本案共同原告；原告未提交其已实际赔付的依据，最终损失金额难以确定；按保险条款约定，依法应当由被保险人支付的赔偿金额，保险人依照国家现行交通事故处理的有关法律法规和保险合同的有关约定给予赔偿。本案所涉合同于2004年2月29日签订，保险期限从2004年3月1日至2005年2月28日止，故合同签订时的交通事故处理的相关法规为《办法》，且双方亦没有在2004年5月1日《解释》实施后变更保险合同。根据最高人民法院《关于新的人身赔偿审理标准是否适用于未到期机动车第三者责任保险合同问题的答复》的规定，对于2004年5月1日前签订的并且在该日期前未到期的第三者责任保险合同，保险人可按《办法》规定的计算方法履行赔偿。被告无义务承担约定之外的赔偿，现被告已按约理赔，请求法院驳回原告的诉讼请求。 原审法院经开庭审理查明：2004年2月29日，原告将其所有的牌号为皖N55851自卸货车，以原告和徐泽峰为投保人向被告投保车辆保险。保险期限为2004年3月1日至2005年2月28日，第三者责任险的赔偿限额为50万元。2005年1月7日，原告驾驶该保险车辆在宁波市鄞州区姜山环镇路发生保险事故，造成案外人死亡。经交警部门认定，本案原告须对该起交通事故承担主要责任。2005年3月18日，死者家属向法院提起民事诉讼要求赔偿，后经法院判决，本案原告应赔偿死者家属死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人生活费、
第三节合同成本 一、合同履约成本 二、合同取得成本 三、合同履约成本和合同取得成本的摊销和减值 一、合同履约成本 企业为履行合同可能会发生各种成本，企业在确认收入的同时应当对这些成本进行分析，属于本书其他章节（如第二章存货、第三章固定资产以及第四章无形资产等）范围的，应当按照相关章节的要求进行会计处理；不属于本书其他章节范围且同时满足下列条件的，应当作为合同履约成本确认为一项资产（ 3条）： 1.该成本与一份当前或“预期取得的合同”“直接相关” 预期取得的合同，应当是企业能够明确识别的合同，如现有合同续约后的合同、尚未获得批准的特定合同等。 与合同直接相关的成本包括： 2.该成本增加了企业未来用于履行（或持续履行）履约义务的资源 3.该成本预期能够收回 企业应当在下列支出发生时，将其计入当期损益： （ 1）管理费用，除非这些费用明确由客户承担。 （ 2）非正常消耗的直接材料、直接人工和制造费用（或类似费用），这些支出为履行合同发生，但未反映在合同价格中。 （3）与履约义务中已履行（包括已全部履行或部分履行）部分相关的支出，即该支出与企业过去的履约活动相关。 （ 4）无法在尚未履行的与已履行（或已部分履行）的履约义务之间区分的相关支出。 【提示】满足上述条件确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表中列示为存货；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中列示为其他非流动资产。
【例 11-26】 甲公司经营一家酒店，该酒店是甲公司的自有资产。甲公司除发生餐饮、商品材料等成本外，还需要计提固定资产折旧 (如酒店、客房以及客房内的设备家具等 )、无形资产摊销 (如酒店土地使用权等 )费用等，这些费用中哪些应确认为合同履约成本，哪些不能确认为合同履约成本。 【答案】本例中，甲公司经营一家酒店，主要通过提供客房服务赚取收入，而客房服务的提供直接依赖于酒店物业 (包含土地 )以及家具等相关资产，即与客房服务相关的资产折旧和摊销属于甲公司为履行与客户的合同而发生的服务成本。该成本需先考虑是否满足上述资本化条件，如果满足，应作为合同履约成本进行会计处理，并在收入确认时对合同履约成本进行摊销，计入营业成本。此外，这些酒店物业等资产中与客房服务不直接相关的，例如财务部门相关的资产折旧等费用或者销售部门相关的资产折旧等费用，则需要按功能将相关费用计入管理费用或销售费用等。 二、合同取得成本（销售提成） 1.企业为取得合同发生的①增量成本②预期能够收回的（同时达到），应当作为合同取得成本确认为一项资产。 【解释】增量成本：是指企业不取得合同就不会发生的成本，例如销售佣金等。为简化实务操作，该资产摊销期限不超过一年的，可以在发生时计入当期损益。企业采用该简化处理方法的，应当对所有类似合同一致采用。 2.企业为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出，例如，无论是否取得合同均会发生的差旅费、投标费、为准备投标资料发生的相关费用等，应当在发生时计入当期损益，除非这些支出明确由客户承担。 【例 11-27】 甲公司是一家咨询公司，其通过竞标赢得一个新客户，为取得和该客户的合同，甲公司聘请外部律师进行尽职调查支付相关费用为 15 000元，为投标而发生的差旅费为 10 000元，支付销售人员佣金 5 000元。甲公司预期这些支出未来均能够收回。此外，甲公司根据其年度销售目标、整体盈利情况及个人业绩等，向销售部门经理支付年度奖金 10 000元。 【答案】本例中，甲公司因签订该客户合同而向销售人员支付的佣金属于为取得合同发生的增量成本，应当将其作为合同取得成本确认为一项资产。甲公司聘请外部律师进行尽职调查发生的支出、为投标发生的差旅费，无论是否取得合同都会发生，不属于增量成本，因此，应当于发生时直接计入当期损益。甲公司向销售部门经理支付的年度奖金也不是为取得合同发生的增量成本，这是因为该奖金发放与否以及发放金额还取决于其他因素（包括公司的盈利情况和个人业绩），其并不能直接归属于可识别的合同。 3.企业因现有合同续约或发生合同变更需要支付的额外佣金，也属于为取得合同发生的增量成本。 实务中，当涉及合同取得成本的安排比较复杂时，对于合同续约或合同变更时需要支付额外的佣金、企业支付的佣金金额取决于客户未来的履约情况或者取决于累计取得的合同数量或金额等，企业需要运用判断，对发生的合同取得成本进行恰当的会计处理。（了解）
二、多项选择题 ．下列合同中，属于诺成合同的是（A．买卖合同 B.借用合同 C.赠与合同 D.租赁合同）。 ．下列合同中，可撤销的情形是（A．因重大误解订立的 B．在订立合同时显失公平的）。 ．下列合同中，（A. 仓储合同C. 租赁合同 D. 借用合同）属于以特定物为标的物的合同。 。下列合同既可以是有偿的，也可以是无偿的。（A. 委托合同 B．保管合同 C．赠与合同） ．下列情况，属无效合同的有（C.无行为能力人实施的 D.当事人以合法形式掩盖非法目的）。 ．下列情况，属无效合同的有(C. 损害国家利益的合同D．损害社会公共利益的合同E．当事人以合法形式掩盖非法目的合同) .下列情况中，发生混同并消灭权利义务关系的是（A 互负债务的男女结婚 B 有合同债务关系的甲乙企业合并D 债权人与债务人归一人）。 . 下列情况中属于合同变更的有（A 标的物数量的增减B 标的物质量标准的更改C 履行期限的变更D 利息的变化） ．下列情形中属于附随义务的有(A. 出租车车主为其所雇司机投保人身险C. 技术转让方应提供安装设备所必要的物质条件) ．下列行为中为可撤销的有（A．恶意无偿行为 B．善意无偿行为 C．恶意有偿行为）。 ．下列哪些行为是签订合同的代理人的无效代理行为(B．代理人以被代理人的名义同自己签订的合同C．代理人与第三人勾结签订的损害被代理人利益的合同蜗D. 代理人代理权期限届满后签订的合同)。 ．下列义务属诚信义务的是(A．通知义务B．协助义C. 保密义务)。 ．下列财产能作为租赁合同标的物的有(C. 汽车 D．电影片)。 ．下列表示属于要约邀请的有(A．寄送的价目表B．拍卖广告C．招标公告D．招股说明书)。 ．下列合同关于履行地点的说法正确的是(A．不作为债务的履行地应是债权人的所在的B．不动产权的转移，应在不动产权利登记机关所在地履行C．给付货币的合同，应在接受货币一方所在地履行D．修缮房屋，应在房屋所在地履行PE．其他标的，在履行义务一方所在地履行)。 .下列合同中，可撤销的情形是（A 因重大误解而订立B 因显失公平而订立 C 因一方受欺诈而订立或趁人之危）。 ．下列关于合同成立与生效关系的说法正确的是（B.合同生效则合同成立2 C. 合同成立，但合同并不一定生效）。 .下列属于应办理登记的合同有（A 专利权转让合同B 股票质押合同E 土地使用权转让合同）。 .下列哪些条件存在时，合同不能成立。（A 合同内容违法 E 对合同的主要条款意思表示不一致）。 .下列关于居间人义务的阐述正确的是（A 应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告B 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任E 未促成合同成立的，其必要的居间活动费用由委托人承担）。 .下列合同关于履行地点的说法正确的是（A,B,C,D,E）。 ．应办理登记的合同有（ A.出版合同 B.股票质押合同 D.土地使用权出租合同）。 ．合同中的免责条款如具备（A. 造成对方当事人人身伤害的 C. 因故意造成对方财产损失的D. 因重大过失造成对方财产损失的）则无效。 ．合同的履行原则为（A．全面履行原则 C．协助履行原则 D．经济合理原则）。合同履行的具体规则有（A,B,C,D,E）。 ．合同终止的原因中必然导致合同终止的情况有（A．清偿 B．提存 C．抵销 D．免除 E．混同）。 .合同纠纷处理的途径有(A．和解 B．调解C．仲裁E．起诉)。 .合同法的基本原则有(A. 平等、白愿原则 B．公平原则 C．合法原则 D. 诚实信用原则 E．保护公序良俗原则)。 .合同的相对性规则包含的内容有(A．合同主体的相对性B．合同内容的相对性 C．合同责任的相对性*。 .合同解释的规则有（A.B.C.D.E） .合同可以采取的履行方式有（A,B,C,D,E）。 .合同债权转让的方式有（A,B,C,D,E）。 .合同法的基本原则有（A,B,C,D,E）。 .合同的变更，从原因与程序上看其分类有（A,B,C,D,E）。 .合同纠纷处理的途径有（A 和解B 调解C 仲裁E 起诉）。 .合同当事人对约定的违约金低于造成的损失，予以增加的办法有（D 当事人请求人民法院予以增加E 当事人请求仲裁机构予以增加）。。。合同效力补正中其追认行为的特征有（A 追认是一种民事法律行为B 追认是一种单方法律行为D 追认是一种补助行为）。 .合同权利让与的构成要件有（A 须当事人之间达成合意B 出让人须有有效的合同权利存在C 让与的合同权利须具有可让与性E 债权人须通知债务人） .合同义务转让的必备条件有（A 须有有效债务的存在B 须所移转的债务具有可移转性C 须有以合同义务的转让为内容的有效合同E 债务承担不须经原债务人同意） .合同当事人对约定的违约金低于造成的损失，予以增加的办法有（D 当事人请求人民法院予以增加E 当事人请求仲裁机构予以增加） .合同内容约定不明确时的履行规则具体包括（A 订立补充协议B 适用合同有关条款或者交易习惯E 适用合同法的补救规则） .合同的权利义务终止后，当事人应遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行的义务有(B 协助义务C 通知义务D 保密义务） ．我国合同法律制度规定当事人承担的违约责任主要有（B．赔偿损失 D．继续履行合同 E．采取补救措施）。 。从我国《合同法》的规定看，特种买卖主要有（A,B,C,D,E）。 ．依照我国有关法律及行政法规的规定，须经审批机构审批方为生效的合同有（A.中外合资经营企业合同 B．中外合作经营企业合同E.对外合作开采海洋石油资源合同）。．按照租赁合同规定的使用时间、方式使用承租的房屋，承租人对房屋有(A．占有 B．使用 D．收益)权利，任何人不得侵犯。 。按照我国拍卖法的规定，拍卖要经过的程序有（A 选定参加拍卖活动的人B 签订拍卖合同C 发布拍卖公告D 竞买E 拍定）。 ．从世界各国的规定看，特种买卖主要包括（A．买回 B．试验买卖C．房屋买卖 D．易货交易 E．招标投标买卖）。 ．债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外（A. 根据合同性质不得转让B. 按照当事人的约定不得转让 C. 按照法律规定不得转让）。债权人要行使代位权，必须具备的条件有（A,B,C,D,E）。 。适格的合同主体有（A.自然人B.法人D.已领取社会团体登记证的社会团体E.商业银行某区支行） . 区别要约和要约邀请的有（ABCDE） ．要约可以撤回的条件是，撤回要约的通知应当在（A.要约到达受要约人之前到达 B.与要约同时到达受要约人处） ．具备以下哪些条件，合同就肯定不能成立（A．内容违法 C．意思表示不一致 E．当事人主体资格不合格）。 . 委托合同终止的一般原因有（A．合同履行完毕 B．合同有效期届满C. 完成受托事务 D．履行已不可能） ．提供格式条款一方在合同条款中设定的下列条款无效（A．免除自己的责任 B．加重对方责任 C．排除对方主要权利 D．有利于自己的解释）。 ．供用电合同具有以下法律特征（A．供用电合同属于转移标的物所有权的合同 B．供用电合同属于双务有偿合同 C．供用电合同多为标准合同 E．供用电合同要受计划的控制）。 。供用电合同的种类有（A,B,C,D,E）。 ．可以撤销合同的机构有(9C. 人民法院D．合同仲裁机关） ．不可以任意撤销的赠与合同有（C．经过公证的赠与合同 D．具有道德义务性质的赠与合同E．具有社会公益性质的赠与合同）。 ．借款合同抵押担保中不得抵押的财产有（A．土地所有权 C．宅基地土地使用权 D．某大学校舍 E．夫妻离婚涉及有争议的财产）。 ．在权利质押中可以质押的权利有（ A．汇票 B．存款单C．著作权中的财产权 D．依法可以转让的股票 E．依法可以转让的商标） ．货运合同收货人的权利和义务有（A．可以是托运人 B．在知道货物运输到达后，应当及时提货D．在提货时应当按照约定的期限检验货物）。 ．买卖合同的特征有（A．它是转移标的物所有权的合同 B．它是标的物所有权与价款对价转移的合同C．它是双务有偿合同D．它是诺成合同E．在一般情况下它是不要式合同）。 ．融资租赁合同的法律特征有（ A.是转移财产使用权的合同 B.属于双务合同 C.为有偿合同 D．为诺成合同 E.为要式合同）。 ．租赁合同的法律特征有( A．是转让财产的合同B．其标的物是特定的不可消耗物 C．是双务、有偿合同 D．是诺成合同E．具有非永续性)。 ．仓储合同的法律特征有（A．保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的民事主体 B.其保管的对象是动产 D.为诺成、双务合同 E．为有偿、不要式合同）。 ．居间合同的特征有(A. 居间人以促成委托人与第三人订立合同为日的B．居间人居介绍人地位 C. 居间合同具有诺成性D．居间合同具有非要式性 E．居间合同是有偿合 同 )。 ．技术咨询报告包括就特定技术项目提供的合同种类有(A. 可行性论证合同 B．技术预测合同 C. 专题技术调查合同 D．分析评价报告合同)。 ．技术合作开发合同中的风险责任分担原则有(A．由双方当事人约定承担的比例 B．由双方当事人合理分担D．通知义务的履行 )。 ．承揽合同的种类有（A．加工合同 B．定作合同C．修理合同 D．复制合同E．检验合同）。 ．职务技术成果的使用权、转让权属于法人或者其他组织的（A．法人或者其他组织可以就该项职务技术成果订立技术合同 C．法人或者其他组织应当从使用和转让该项职务技术成果所取得的收益中提取一定比例，对完成该项职务技术成果的个人给予奖励或者报酬 D．法人或者其他组织订立技术合同转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让的权利）。 ．根据我国《担保法》的规定，下列财产可以作为抵押物的有(A．抵押人所有的房屋和其他地上定着物B．抵押人所有的机器、交通运输工具C. 抵押人依法有权处分的国有 。
合同的变更和解除 一、合同的变更 （一）合同变更的概念 合同的变更有广义和狭义之分。广义的合同变更包括合同主体的变更和合同内容的变更；狭义的合同变更仅指合同内容的变更。合同主体的变更是指合同的转让，本节所涉及的内容是指合同内容的变更，即狭义的合同变更，也就是通常所讲的合同的变更。所谓合同的变更，是指依法成立的合同在尚未履行或者尚未完全履行之前，当事人经过协商依法对合同的内容所进行的修改和补充。 （二）合同变更的条件 1、当事人之间原已存在着合法有效的合同关系。若当事人之间本无合同关系，则无变更的对象和必要；若当事人之间原有的合同关系因违反法律而无效，则不存在合同变更的合法基础，除非当事人重新订立有效合同，否则对无效合同的变更仍然是一种无效行为。 2、当事人之间必须协商一致，才能产生合同变更的效力。 3、合同的内容必须发生变化。在民法的传统理论上，债的变更包括要素的变更和非要素的变更。要素的变更是指合同标的的变更，这是否定原合同建立新合同关系的情况，不是本部分所论述的内容。非要素的变更是指合同标的以外的有关标的的数量、履行期限、地点、方式及价款方面的合同内容的修改或者补充。 应当注意，在当事人对合同变更的内容约定不明确时，依法应推定为未变更。 4、合同的变更必须符合法定的程序。在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定办理；否则，仅有当事人的协议并不发生变更的效力。 （三）合同变更的效力 1、依法变更后的合同，对合同当事人具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者解除。 2、合同的变更，不影响当事人要求对方赔偿损失的权利。对有关当事人的损失应依照双方变更合同的协议或者法律规定确定承担的赔偿责任。 3、合同的变更是对现有合同内容的修改和补充，对于已经履行的合同内容，当事人对合同的变更无溯及力，原履行部分不得撤销。 （四）合同变更的法律依据 《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。” 二、合同的解除
什么是合同变更 题要 合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。 在合同签订以后，双方当事人在履行合同过程中经过双方当事人协商一致，对合同的条款进行修改、补充等。本文将为您详细介绍合同变更的问题。 合同的变更，是对原订合同的内容进行修改或补充。它是指合同在没有履行或者没有完全履行之前，由于实现合同的条件发生变化，合同关系的当事人依据法律规定的条件和程序，对原合同的某些条款进行修改或补充。 合同的变更有如下特点： 第一，被变更的合同必须是已经发生法律效力的合同。无效的合同，从订立的时候起就没有法律约束力，因而不存在变更问题。合同虽然合法，但还没有发生法律效力，对当事人没有约束力，也不存在变更的问题。 第二，被变更的合同必须尚未履行或正在履行过程中，如果已经履行完毕，合同已终止，也不存在变更的问题。 第三，合同的变更有狭义和广义之分。狭义的变更是指合同内容的变更。即在主体不变的条件下，对合同某些条款的进行修改或补充。广义的合同变更，除包括合同内容的变
更以外，还包括合同主体的变更，即由新的主体，取代原合同的某一主体，这实质上是合同转让。笔者认为，合同内容的变更，是当事人之间债权债务关系的某种变动，它是本质意义上的变更，而主体的变更，则是合同某一主体与新的主体设立债权债务关系，因而，它不是真正意义上的合同变更。 合同内容的变更，是指在合同没有履行或没有全部履行之前，由于一定的原因，由当事人对合同约定的权利义务进行局部调整。这种调整，通常表现为对合同某些条款的修改或补充。如买卖合同标的物数量的增加或减少、交货时间的提前、延期，运输方式和交货地点改变等都可视为合同的变更。 第四，合同的变更，是当事人之间的一种法律行为，因此，除法律另有规定者外，合同的变更应达成协议，协议未达成之前，原合同仍然有效。 第五，在一般情况下，合同的变更必须双方协商一致，并在原来合同的基础上达成新的协议。合同的任何内容都是经过双方协商达成的，因此，变更合同的内容须经过双方协商同意。任何一方未经过对方同意，无正当理由擅自变更合同内容的，不仅不能对合同的另一方产生约束力，反而将构成违约行为。由于合同变更必须经双方协商，所以，在协议未达成以前，原合同关系仍然有效。如果当事人对变更的约定不明确，视为未变更。
造价员《公路工程施工合同与成本管理》试题库及参考答案 一.单选题 1.下列说法中符合强制招标规模范围的条件下是（C ）。 A.施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； B.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； C.勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； D.项目总投资额在3000万元人民币以上的。 【解析】根据《必须招标的工程项目规定》2018年6月1日起工程招标数额标准已从200万提高到400万，与工程建设密不可分的货物从100万提高到200万，服务从50万提高到100万，取消项目总金额3000万的限制。 2.强制招标的范围不包括（D ）。 A.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目 B.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 C.使用国际组织或者外国政府贷款.援助资金的项目 D.个人投资的自住房屋建设项目。 3.下列关于联合体投标的说法中正确的是（A ）。 A.进行联合体投标的其资质按联合体投标中资质最低的确定联合体的资质等级。 B.进行联合体投标的其资质按联合体投标中资质最高的确定联合体
的资质等级。 C.进行联合体投标可以不签联合体投标协议。 D.联合体各方就中标项目对外向招标人刑事责任。 4.下列关于固定总价合同的适用范围不正确的是（D ）。 A.工程量和工作范围比较明确 B.工期短（一般不超过1年） C.变更较少的工程 D.工程结构复杂的工程 5.编制投标文件的基本依据是( B )。 A.招标说明书 B.招标文件 C.施工合同 D.勘察设计资料 6.公开招标是指招标人以___的方式邀请____的法人或者其他组织投标。( C ) A.投标邀请书、不特定 B.投标邀请书、特定 C.招标公告、不特定 D.招标公告、特定 7.合同订立后，招标人应及时通知其他未中标的投标人，按要求退回招标文件.图纸和有关技术资料，同时退还( C )。 A.履约担保金 B.履约保函 C.投标保证金 D.支付担保金 8.下列情况中，经过投标人澄清和说明后，可以作为有效标书的是( D )。 A.报价低于成本 B.标书未密封 C.逾期送达 D.投标文件中有明显的文字错误 9.采用不平衡报价法，对设计图纸内容不明确或有错误，估计修改后
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 不可不知的工程合同“变更”14个常见问题解 答! 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
实际中，几乎每个工程都要发生工程变更，承包商处丁现场情况的变化或出丁施工便利，或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，通常要求变更设计。甲方或设计单位都有可能提出变更。 由丁工程变更往往不包括在原合同造价内，这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题。本期的 问题就主要围绕工程变更及变更后的造价调整等等。由丁变更很多情况要看工程合同的约定及双方协商的结果，所以针对有些问题的处理并没有绝对正确的答案，以下内容仅供大家参考： 1、某工程采取固定单价合同招标，中标后工程量大大增加，增加的工程量以补充合同的方法 变更中标单价，是否有效？ 答：合同有三种形式：总价合同，单价合同，成本加酬金合同。固定单价合同就是常用丁设计 或建设条件或技术条件不明确的工程（简单的说就是常用丁工程量将来变动大的工程中），如增 加工程量可按增加的实际工程量乘以中标单价（或合同单价）作为补充合同。 在合同中会有工程量变更的变更条款，甲乙双方签署合同时进行具体约定变更工程量部分的单价调整方式。如广东省合同示范文本（2006）第58.2条款规定如下：如果因工程量偏差和 第59条规定工程变更等原因导致最终完成的工程量与工程量活单中开列的工程量相差10%以上，且该变化使扣除预留金和零星工作项目费后的合同价款变化超过了0.01% ,则超过 10%部分的综合单价应予调整。”本条规定应该与采取哪种合同形式无关。 2、请问在活单计价的方式下，发生了变更在计价的时候还是否给措施费、规费和利润？
变更合同的几种情形() 合同的变更 合同变更与转让 合同变更的情形 合同变更的资料 合同变更转让规定 劳动合同变更手续 推荐合同法律师：第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根 合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。
合同变更是合同关系的局部变化(如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化)，而不是合同性质的变化(如买卖变为赠与，合同关系失去了同一性，此为合同的更新或更改)。 第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。 第二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义
设计变更合同的类型有哪些?原则是 怎样的 变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约。合同条款的任何变更都构成合同内容的变更。合间中的标的、数量、质量、价款或者报酬，履行的期限、地点和方式等条款的变更都属于合同变更。平等原则。 热门城市：黄石律师双阳区律师庆安县律师汉中律师铁西区律师明水县律师海口律师铁东区律师绥棱县律师在工程合同的变更中，最主要的两种是设计变更和现场变更，由于工程的实施可能是个较长的过程，在这个过程中，当事人一方的意愿或者当地的政策可能发生变化，此时就需要修改设计，重新制定施工计划，也就涉及到设计变更合同问题，在这里，小编将为您介绍设计变更合同的类型和要求。 一、设计变更合同的类型
1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。 2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理;因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。 3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。 4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。 二、设计变更的签发原则
第一节收入 三、关于合同成本 （一）合同履约成本 企业为履行合同可能会发生各种成本，企业在确认收入的同时应当对这些成本进行分析，属于存货、固定资产、无形资产等规范范围的，应当按照相关章节进行会计处理。 1.确认为资产的前提 不属于其他章节规范范围且同时满足下列条件的，应当作为合同履约成本确认为一项资产： （1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关。预期取得的合同应当是企业能够明确识别的合同，例如，现有合同续约后的合同、尚未获得批准的特定合同等。 与合同直接相关的成本包括： ?直接人工（例如，支付给直接为客户提供所承诺服务的人员的工资、奖金等） ?直接材料（例如，为履行合同耗用的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的成本和周转材料的摊销及租赁费用等） ?制造费用或类似费用（例如，与组织和管理生产、施工、服务等活动发生的费用，包括管理人员的职工薪酬、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费、临时设施摊销费等） ?明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本（例如，支付给分包商的成本、机械使用费、设计和技术援助费用、施工现场二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地清理费等）。 （2）该成本增加了企业未来用于履行（或持续履行）履约义务的资源。 （3）该成本预期能够收回。 2.确认为费用的成本支出 企业应当在下列支出发生时，将其计入当期损益： （1）管理费用，除非这些费用明确由客户承担。 （2）非正常消耗的直接材料、直接人工和制造费用（或类似费用）（这些支出为履行合同发生，但未反映在合同价格中）。 （3）与履约义务中已履行（包括已全部履行或部分履行）部分相关的支出（即该支出与企业过去的履约活动相关）。 （4）无法在尚未履行的与已履行（或已部分履行）的履约义务之间区分的相关支出。 【小结】合同履约成本的会计处理如下图所示。 【例题】甲公司与乙公司签订合同，为其信息中心提供管理服务，合同期限为5年。在向乙公司提供服务之前，甲公司设计并搭建了一个信息技术平台供其内部使用，该信息技术平台由相关的硬件和软件组成。甲公司需要提供设计方案，将该信息技术平台与乙公司现有的信息系统对接，并进行相关测试。该平台并不会转让给
竭诚为您提供优质文档/双击可除财产保险合同案例分析 篇一：保险合同案例 案例一：已付首期保费但未签发保险单时合同是否成立【案情介绍】 1998年3月17日，曾某填写了终身寿险投保单，并支付了首期保费。同年4月2日，曾某因意外事故不幸死亡，其家属凭借保费收据向保险公司索赔，却遭到拒绝。保险公司的理由是，曾某还没有进行体检，保险 单亦尚未签发，双方之间不存在权利与义务关系。 【案例分析】 1、保险关系的有效建立以投保人与保险人订立合同及交纳保费为前提。在投保程序上应该是要约——承诺——核保——缴费——出具保单。保险合同的生效是指保险合同对当事人双方发生约束力，通常是在合同成立以后，投保人缴纳保费立即生效，当然也可以由双方约定合同一经成立即告生效。 2、《保险法》第57条规定：“合同规定分期支付保险费
的，投保人应当于合同成立时支付首期保险费，并应当按期支付其余各期的保险费”。《保险法》第14条规定：“保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费；保险人按照约定的时间开始承担保险责任。”在本案例中，保险公司已向曾某 收取保费，视为已表示同意承保，即承诺成立。同时因为首期保费已缴，保险合同生效，即保险双方的权利义务关系成立。保险公司应该履行赔付责任。 3、保险公司有违规操作的行为。本案例中保险公司采 取先收保费，再核保，然后签发保单的方式开展保险业务，不符合正常的承保手续这种不规范的展业方式，其后果理应由保险公司自行承担。 4、此案中，被保险人曾某是因意外伤害事故造成死亡，体检与否及身体状况如何对保险事故的发生不产生严重影响。 综合上述分析，保险公司应按约承担给付保险金的责任。 【启示】 由于保险公司错误的展业程序造成的后果，应该由保险公司自己来承担。 案例二：保险标的已消失时保险合同是否成立 【案情介绍】 1997年9月16日，某保险公司接到业务员的报案，称 被保险人于9月9日晚被杀，现该案正在侦破过程中，要求
《建造合同准则》培训试题 部门姓名总分 一，单项选择。（10题，每题2分，共20分） 1.下列有关建造合同收入的确认与计量的表述中，不正确的是( D )。 A. 合同变更形成的收入应当计入合同收入 B. 工程索赔、奖励形成的收入应当计入合同收入 C. 建造合同的结果不能可靠估计但合同成本能够收回的，按能够收回的实际合同成本的金额确认合同收入 D. 建造合同预计总成本超过合同预计总收入时，应将预计损失确认为当期营业外支出 2.下列有关建造合同收入和成本内容的表述不正确的是（ D ）。 A.建造合同收入包括合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入 B.因合同变更、索赔、奖励等形成的收入不构成合同初始收入 C.建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用 D.如果建造合同的结果不能够可靠地估计，企业不应当确认合同收入和费用 3.建造合同审批体系一般为“申报、审核、终审”模式。（ D ） A项目部、公司、分局 B、公司、分局、项目部 C、分局、项目部、公司 D、项目部、分局、公司4.不论采取何种审批审查模式，对出现合同预计损失的项目涉及报批的事项必须上报到公司审批。（ D ） A.股东会 B.董事会 C.监事会 D.《建造合同准则》执行委员会 5.根据九局公司发[2009]92号文规定，合同签订后第一次编制的《建造合同总收入确定表》、《建造合同预计总 成本表》，于合同签订内编制完成并上报，上级执行机构在内完成审核及审批。( C ) A.20,10 B.30,15 C.40,20 D.10,5 6.根据九局公司发[2009]92号文规定，出现项目合同损失的，应在出现合同预计损失的上报建造合同预计 损失说明以及相关资料，上级执行机构在内完成审核审批。（ C ） A.当月，40 B.次月，40 C.当月，20 D.次月，20 7.在合同实施过程中，客户要求追加建造资产，当满足下列条件之一的，应当视为单项合同，并作为独立 会计核算对象。（ A ） A.该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异； B.议定该追加资产的造价时，需要考虑原合同价款。 C.该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在较小差异； D.该合同项下的单项资产有独立的建造计划，且客户单独办理结算。 8.合同完成后，处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当( B )。 A.计入营业外收入 B.冲减合同成本 C. 计入当期损益 D.不做处理 9.以下应计入合同成本的是（ A ）。 A. 直接费用 B.管理费用 C.销售费用 D.财务费用 10.在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据确认合同收入和合同费用。（ D ） A.个别计价法 B.销售百分比法 C. 加权平均法 D.完工百分比法 二，多项选择。（10题，每题3分，共30分） 1.建造合同有哪些特点（ ABCD ）。 A.合同不可撤销。 B.时间比较长 C.先销售后生产 D.体积大，造价高。 2.建造合同可分成哪几类（ AB ）。 A.固定造价合同 B.成本加成合同 C.固定成本合同 D.成本造价合同 3.同时满足以下特征的适用《建造合同准则》，按《建造合同准则》规定确认合同收入、预计合同总成 本、合同费用。（ABCD ）。 A.建造合同实施细则:有买主，有建造资产，建造资产的造价在签订合同时予以确定 B.资产的建设期长，跨越一个会计年度或数年。 C.所建造的资产体积大，造价高 D.合同一般为不可取消的合同。 4.合同预计总收入是指预计完成合同项目全部工作内容可从工程发包方收取的全部价款。包括（ ABCD ）。 A.合同初始收入 B、合同变更收入 C、合同索赔收入 D、合同奖励收入 5.合同预计总成本是指从合同签订开始至合同完成止预计要发生的、与执行合同有关的全部耗费，包括自行完 成工程项目的直接费用、间接费用和分包工程项目的分包成本。一般不包括（ ABCD ）。 A.主营业务税金及附加 B.营业费用 C.管理费用 D.财务费用。 6.合同执行过程中的追加收入包括（ ABCD ）。 A.合同变更收入 B.索赔收入、奖励形式追加的收入 C.调价补差 D.其它不确定金额 1
二级建造师：施工合同变更管理 施工合同变更管理 合同变更是指合同成立以后和履行完毕以前由双方当事人依法对合同的内容所进行的修改，包括合同价款、工程内容、工程的数量、质量要求和标准、实施程序等的一切改变都属于合同变更。 工程变更一般是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。工程变更属于合同变更，合同变更主要是由于工程变更而引起的，合同变更的管理也主要是进行工程变更的管理。 —、工程变更的原因来源：考试大 工程变更一般主要有以下几个方面的原因。 （1）业主新的变更指令，对建筑的新要求。如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。 （2）由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。 （3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。 （4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。 （5）政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。 （6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。 二、变更范围和内容 根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定，除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应按照本条规定进行变更。 （1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施； （2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性； （3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸； （4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序； （5）为完成工程需要追加的额外工作。 三、变更权 根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。 四、工程变更的程序 根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更的程序如下。 1．变更的提出 2．变更指示 根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更指示只能由监理人发出。 五、承包人建议 根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理