保障性住房配建协议

甲方：（以下简称甲方）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下简称乙方）

地址：

法定代表人：

为有效增加保障性住房的供应，健全准***开发区住房保障供应体系，根据****保障性住房配建实施意见的相关规定。经甲乙双方协商，达成如下配建协议：

一、配建保障性住房面积及相关要求

（一）工程名称：

（二）建设地点：

（三）占地面积：平方米

（四）建筑面积：总规划住宅建筑面积为平方米。其中应配建保障房建筑面积平方米，2012年配建平方米，户型面积以实际测算面积为准。

二、配建保障性住房的建设标准、质量要求

1、配建保障性住房的建设标准应与乙方建设的商品住宅小区一致，满足设计规范，平面布局合理，使用功能完备；房屋结构安全，满足工程建设强制性标准要求；每套独门独户，设有客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间和排水排污、供水供电、供煤气、有线电视等设施，配备独立的水、电表。

2、配建保障性住房的质量达到国家规定住宅工程的合格标准。由乙方提供《住宅质量保证书》，自房屋交付之日起，由乙方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

３、乙方提供的房屋为毛坯房，必须在2012年１２月前交付。

三、配建保障性住房的验收标准、交接程序和保修

1、乙方交付保障性住房前，应书面通知甲方，甲方在收到书面通知后20日内组织验收，验收合格的，在验收后十日内办理交接手续；验收不合格的，由甲方书面通知乙方按移交标准进行完善整改，直至达到验收合格标准方可办理交接手续。

2、配建保障性住房接收后，保障性住房纳入所在小区实施统一的物业管理，由乙方直接向住户收取物业管理费，甲方协助。

3、乙方应按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围、内容及最低保修期限对保障性住房进行保修，规定保修范围及内容以外的其他项目，保修期限不少于2年。保修期内出现质量问题，由乙方负责无偿维修，因质量问题造成住户损失的，乙方按住户损失情况予以赔偿。

四、付款方式及回购价格

1、付款方式：按工程进度达到±０时付20％，封顶时付40%，竣工验收合格交付使用后付30%，扣留保修金10%，扣留时间执行《建设工程质量管理条例》及相关规定。

2、回购价格：按照当年政府确定的保障性住房回购价格。

五、违约责任

1、乙方必须按照本协议约定的建设标准、质量要求等配建保障房，如不履行此协议，甲方将乙方的商品房作为配建的保障性住房。

2、乙方未能按约定时间将验收合格的保障性住房移交甲方的，每逾期一天向甲方支付违约金1万元，直至移交之日。

六、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，建设局办公室留存一份，自双方签订之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：年月日年月日