CH-510100-13002
商品房代理销售合同
（指导试行文本）
成都市工商行政管理局监制
成都市城乡房产管理局制订
商品房代理销售合同使用说明
为指导商品房代理销售活动中当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规以及规范性文件，由成都市工商行政管理局监制，成都市城乡房产管理局制订了《商品房代理销售合同（指导试行文本）》(以下简称《指导文本》)。为了便于合同当事人使用《指导文本》，现就有关问题说明如下：
1、《指导文本》适用于本市行政区域内各类商品房代理销售活动。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读《指导文本》的内容。
2、在签订合同前，签约各方应当出示主体资格证明文件、相关资信证明文件、相关销售商品房行政许可或备案以及有关质量保证、使用说明等文件原件，详见附件一。
3、文本释义
（1）销售金额：指买受人购房所付总房款，包括：住宅、非住宅和地下停车位，是佣金的结算依据。
（2）开盘日：甲方取得商品房屋所有权证或者《商品房预售许可证》及银行按揭合作条件后，经双方共同书面确认的正式公开接收认购、签订《商品房买卖合同》的销售日期。
（3）面积：本合同所指的商品房面积均为房屋登记的建筑面积。
（4）元：系指人民币单位元。
（5）销售现场：在销售期内所有甲方为销售而做的活动现场，均称为销售现场（包括临时接待处、现场销售接待中心、房交会展场、产品推荐会及各种活动的现场等）。
（6）买受人:系指购买本项目可售的住宅、非住宅或车位的自然人、法人或其他组织等。
（7）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
（8）独家代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，在委托期间，除乙方外，甲方或任何第三方法人均不再对本项目进行销售。
（9）佣金：乙方完成本合同约定的代理销售服务，按本合同约定向甲方收取的报酬对价，根据乙方代理事务的不同，其可以包括代理销售佣金、奖励、市场调研及营销策划费用等。
商品房代理销售合同
甲方（委托方）：
营业执照注册号：
法定代表人：联系电话：
办公地址：
乙方（受托方）：
营业执照注册号：
法定代表人：联系电话：
办公地址：
开户银行：账号：
甲方为项目（以下简称“本项目”）的开发企业。为促进商品房的销售，选聘乙方为本项目的商品房代理销售人。甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》等法律法规及政策规定，在平等自愿、协商一致的基础上，就委托代理销售有关事宜达成如下合同：
第一条（项目概况）
1、代理项目座落位置：，暂定名称：（名称最终以当地民政部门备案的为准）。
2、代理销售房屋为 [预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：，房屋所有权证登记号：。
3、代理销售房源包括住宅、非住宅、机动车位及其价格表，详见附件二。
4、甲方承诺该项目正式开盘销售时达到附件三所列的标准。
第二条（代理销售事项、方式）
1、代理销售主要事项，选择以下。
（1）全程代理（2）市场调研（3）营销策划（4）代理销售（5）。
2、代理销售方式，选择以下。
（1）一般代理（2）独家代理（3）。
3、代理事项的具体内容和工作目标要求等由甲、乙双方另行订立补充合同。
本项目销售过程中，若遇政策等因素变化导致市场形势发生重大变更，甲乙双方可在协商一致的情况下，对确定好的销售计划及考核标准进行调整。
第三条（项目开盘销售条件）
该项目在具备商品房预售许可证、现售房屋所有权证并已进行现售方案备案、销售接待中心、样板房、样板区后为符合开盘条件。双方确认，该项目的开盘日为年月日。未经双方协商一致，开盘日不得调整。
甲方承诺因甲方原因造成开盘日期延后的，本合同约定的销售指标相应顺延。
第四条（销售价格）
甲乙双方选择以下第项确定商品房销售价格：
1、乙方应按照甲方在公开发售前日签章确认的售楼价格（包括具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二《委托销售房源及价格表》）。属定价销售的，乙方不能折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠；
2、。
第五条（文本签署与价款收取）
1、本合同项下商品房出售的合同文件签署按以下第项执行：
（1）统一由甲方签署。乙方不得对外签订有关本项目的任何合同文件；
（2）由甲方委托乙方签署；
（3）。
2、商品房买受人缴纳的定金、购房款、依约代收的税费等各类款项均由甲方派员收取。
第六条（销售计划及进度）
甲乙双方选择下列第项确定代理销售期限：
1、乙方的代理销售期限为自年月日至
年月日。双方可根据本合同的约定提前终止或续期；委托期满后双方另行协商确定，但同等情况下乙方拥有优先权。
2、。
第八条（代理销售佣金）
1、代理销售佣金按以下第方式计算：
（1）代理销售佣金=底价佣金＋奖励
其中：底价佣金=底价销售合同总金额×_______%
奖励=（销售价-底价）×销售面积×_______ %
（2）代理销售佣金=（销售价-底价）×销售面积
（3）代理销售佣金=销售合同实际金额的_______%
（4）其他方式_____________________。
2、代理销售佣金按以下第方式结算：
（1）当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条第三款结算条件分别计算代理销售佣金；
（2）当甲方收到首期房款后即应按时结算代理销售佣金给予乙方，结算日为符合结算条件当月的_________日，甲方可用转账或方式支付乙方，乙方提交收款票据。采取转账方式支付的，应当支付至乙方如下账户：开户行：,账户号：。
3、代理销售佣金按以下条件结算：
（1）买受人以一次性付款方式购房的，买受人签订合同并付完全款视为乙方完成该房屋的销售，代理销售佣金在买受人付完全款的当月计提。
（2）买受人以分期付款方式购房的，买受人签订合同并付首期款视为乙方完成该房屋的销售，代理销售佣金在买受人付完每期房款的当月计提。
（3）买受人以银行按揭方式购房的，在买受人支付首付款并且按揭贷款到达甲方账户后视为乙方完成该房屋的销售；代理销售佣金在银行按揭贷款到达甲方账户后的当月按房屋销售金额计提。
（4）属定价销售的，代理销售佣金按以下第项计提：
①房屋原售价；②房屋折扣后售价。
（5）在本合同有效期内签订的购房合同，但房款在本合同有效期之外支付的，甲方应在该购房合同达到上述结算条件后的一个月内计提。
4、关于乙方履约保证金（含销售任务保证金），由甲乙双方另行签订协议约定。
第九条（客户退房的佣金处理）
1、客户已签订商品房买卖合同，但尚未付清房款时要求退房的，则代理销售佣金按照下列方式处理：
（1）如因客户一方原因致使退房，则按甲方收取的违约金金额计提代理销售佣金；
（2）如因甲方原因（包括买卖双方协商一致退房的情形）致使退房，则按照客户已支付房款计提代理销售佣金；
（3）如因乙方原因致使退房的，所涉房屋面积不计入乙方销售任务指标，甲方不予支付乙方代理销售佣金，已支付的代理销售佣金部分，乙方需全额退还甲方；
（4）。
2、客户已签订商品房买卖合同，并且已付清所有购房款要求退房的，则代理销售佣金按照下列方式处理：
（1）如因甲方原因（包括买卖双方协商一致的情形）造成退房，甲方应全额向乙方支付代理销售佣金，且不冲减乙方已完成的销售任
务指标；
（2）因乙方原因造成客户退房，乙方先前收取该房源的代理销售佣金应予退还甲方；未支付的代理销售佣金甲方不予支付，并冲减乙方已完成的销售任务指标。给甲方造成直接损失的，向甲方赔偿损失；
（3）如因客户一方原因退房，甲方未支付代理销售佣金的不予支付，已经支付的由乙方返还甲方，但客户支付违约金的，甲方不冲减乙方已完成销售任务指标，乙方按甲方收取的违约金计提代理销售佣金；
（4）。
3、客户退回房源重新发售成交的，由该房源的新承销方按本合同约定标准计提该房源的代理销售佣金。
第十条（抵押房源的佣金处理）
甲方委托销售房源有下列情形之一的，有关代理销售佣金的计提，由双方另行约定：
（1）甲方用于抵债、抵偿、抵押、置换等；
（2）被依法查封；
（3）被司法裁判给他人；
（4）。
第十一条（购房客户认定）
1、甲方自有购房客户的，甲方应在该购房客户由乙方接待前以书面形式告知乙方，签约后由甲方负责催缴房款，乙方不计提代理销售佣金。若购房客户先由乙方现场接待后再要求甲方优惠，则该购房客户视为乙方正常购房客户，而非甲方自有购房客户，代理销售佣金按本合同约定标准计提。
2、。第十二条（销售费用）
1、市场调研及营销策划费用
前期市场调研和项目营销策划费元。本合同签定时甲方预付元给乙方，余款由甲方在乙方提交正式书面报告、方案（详见附件四）之日起日内一次性付清。若甲方对正式书面报告、方案有异议的，需在收到正式书面报告、方案日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，提交甲方；甲方自收到正式书面报告、方案日内未提出异议，视为认可。双方另有约定的，按照约定执行。
2、本项目广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方根据推广计划按以下项支付。
（1）广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位；
（2）支付给乙方，由乙方负责支付。
3、本项目销售中的其他费用构成（详见附件五、六），由甲方承担。
第十三条甲方权利义务
1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件。
2、提供本项目的土地使用权证（复印件）、商品房预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材料设备及配置表等资料；现房委托销售的，还应提供房屋所在权证书（复印件）、现售方案备案的证明、《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。
3、确保该项目开发经营和可进行销售的手续完整与合法性。若
因此带来的一切法律纠纷与责任一律由甲方承担，并承担因此给乙方带来的一切损失。
4、保证预售房屋的工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件一）。本项目建设过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方。
5、按本合同约定承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件五）。
6、指派专人配合乙方销售，负责审定并签章商品房买卖合同、收款，办理商品房买卖合同网签并联机打印及备案登记、银行按揭与房屋所有权证、国土使用权证等手续，落实购房人的合理要求等工作。
7、提供《成都市商品房买卖合同》范本及物业服务合同。
8、对涉及合同项下商品房抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制以及甲方自售的情形，甲方应当书面告知乙方。甲方应当保证合同项下拟销售的商品房产权合法、有效。
9、提供必要的销售场地以及办公物品、看房交通工具等物资设备；承担销售场地房租、水、电、电话等费用；根据法律法规以及当地政策规定，履行相关法定的信息披露公示和设置商品房销售信息公示系统义务（详见附件五、附件六）。
10、指派专人加强商品房销售现场管理，确保商品房销售信息公示系统运行正常；可以定期检查、督导乙方工作。
11、按本合同约定支付乙方佣金。
12、本合同项下甲方不得有以下行为：
（1）未取得《商品房预售许可证》、房屋所有权证的，进行商品房预售、现售；
（2）在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房
再行销售给他人；
（3）采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；
（4）采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；
（5）对不符合商品房销售条件的，向买受人收取任何预订款性质费用；
（6）分割拆零销售商品住宅；
（7）擅自变更规划、设计；
（8）现售商品房前未完成房屋所有权登记，未制定现售方案并报房产管理部门备案。
13、其他。
第十四条乙方权利义务
1、提供营业执照和房地产经纪机构备案的证明。
2、本合同签署后日内向甲方提交市场调研、营销策划、销售计划等书面报告、方案（详见附件四），自甲乙双方确定的开盘日起日内展开销售实际运作，切实完成本合同约定的销售任务。
3、向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，并如实介绍所代理销售商品房的有关情况。
4、严格执行本合同约定的销售价格及付款方式，特殊情况须经甲方书面同意后方可执行。
5、选聘具有相应专业资格证书的人员组建销售团队，提供专业的商品房营销服务（详见附件七）。
6、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务；未经甲方同意，不得代收任何售房款项；如遇特殊情况乙方代收客户房款的，需在24小时内交付甲方，有其他约定的除外。
7、本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均由乙方完成。
8、乙方发布的广告和宣传资料必须符合国家法律、法规和本市的有关规定，广告、宣传资料等对外发布的内容必须征得甲方的书面同意。
9、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同，并协助甲方处理客户退房、退款、投诉等善后事项。
10、严格遵守房地产市场交易监管规定，拒绝任何形式的违规销售，拒绝任何形式的虚假按揭融资。
11、管理维护好甲方提供的办公物品、看房交通工具等物资设备，协助商品房销售现场管理规范和商品房销售信息公示系统维护。
12、本合同项下乙方不得有以下行为：
（1）代理销售不符合销售条件的商品房；
（2）隐瞒房屋真实信息、发布虚假房源信息，造谣、谣传以及炒作不实信息误导消费者；
（3）采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利；
（4）销售人员未经过专业培训；
（5）利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；
（6）伪造、涂改交易文件和凭证；
（7）泄露或者不当使用购房人的信息或者甲方的商业秘密，谋取不正当利益；
（8）收取本合同约定佣金以外的其他费用。
13、其他。
。
第十五条（知识产权及保密条款）
1、因履行本合同所产生的知识产权由甲方享有，但署名权除外。乙方享有相应的署名权。双方对知识产权另有约定的，按照约定。
2、合同任何一方应保守对方的商业机密，妥善保管和使用对方提供的商业数据、资料，所知悉、获得的对方商业秘密未经对方同意不得公开或泄露给第三方，不得作为除本协议约定的策划及代理销售外的其他任何用途。
第十六条（合同变更、解除及终止）
1、本合同的变更、解除、提前终止须经双方协商一致并以书面形式予以明确。
2、本合同按约定正常履行并达成目标，甲、乙双方结清并付完款后本合同自动终止。
3、乙方自正式销售时间起日内代理销售房屋少于本合同约定销售计划（套数）（面积）（金额）的 %，甲方可在日届满时解除本合同，但需按双方约定标准结清乙方应得佣金；否则乙方可销售至本合同约定期满止，甲方不能撤销乙方代理销售权。
4、甲乙双方约定解除本合同的其他情形：
第十七条（违约责任）
1、甲方违约责任
（1）因甲方原因导致产生销售纠纷的（包括但不限于商品房的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清、规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等情形），其不利后果由甲方承担。
（2）合同约定由甲方承担的相关费用（见附件五），因甲方原因逾期支付，由此造成销售工作的停顿，不利后果由甲方承担。
（3）因甲方原因导致该项目不能按时开盘销售而导致乙方销售工作顺延的，顺延时间不超过天，否则甲方应赔偿乙方前期相关费用，并且乙方可解除本合同。
（4）甲方如有其他违反本合同约定的，按下列方式承担违约责任：。
（5）有以下情形之一的，乙方可单方解除本合同，并要求甲方承担违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，赔偿乙方全部损失。
①甲方逾期支付佣金，则每超过日按应付佣金的 %向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过个月，视为甲方严重违约，应向乙方支付违约金为元；
②甲方违反独家代理约定，与第三方达成并履行与本合同相同或类似的约定，导致乙方无法实现本合同目的；
③其他因甲方原因造成乙方严重损失的，包括但不限于无合理理由频繁干预乙方正常代理销售工作、与项目施工单位发生建筑工程合同纠纷导致乙方无法正常履行本合同等情形；
④其他。
2、乙方违约责任
（1）乙方超越委托权限，导致甲方遭受损失的，应当承担赔偿责任。
（2）乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方可立即终止乙方承销权，并追究其法律责任。
（3）乙方如有其他违反本合同约定的，按下列方式承担违约责任：
。
（4）有以下情形之一的，甲方可单方解除本合同，并要求乙方承担违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。
①乙方违反本合同第六条约定的，应当向甲方支付违约金_______元；
②乙方因代理销售行为违反本合同约定或者法规政策规定，导致甲方遭受严重损失的；
③乙方及其工作人员超越甲方书面授权而承诺，或者擅自修改、变更、签署《认购书》、《商品房买卖合同》及其补充合同；
④其他。
。
3、除非另有规定，任何一方不得单方面变更、解除、提前终止本合同，否则应向守约方支付违约金元，并赔偿损失。
4、本合同及附件、补充合同对合同解除及违约责任另有约定的，按照约定执行。
第十八条（乙方撤场）
无论何种原因导致本合同终止时，乙方撤离销售现场应当按约定执行。乙方撤离现场前，须将所有客户资料、销售资料移交甲方。
乙方应当承担因擅自撤离或者拒不撤离销售现场给甲方造成的相关损失。
第十九条（争议的解决方式）
与本合同有关的和因本合同引发的任何争议，由当事人协商解决，协商不成的，可选择下列第项方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第二十条（附件及补充合同）
本合同未尽事宜，经双方协商订立补充合同。本合同附件及补充合同作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条（合同生效）
本合同自双方法定代表人或授权的代理人签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份。
甲方： [签章] 乙方： [签章]
法定代表人或授权的代理人：法定代表人或授权的代理人：
经纪人、经纪人协理签名：
经纪人、经纪人协理注册编号：
经纪人、经纪人协理身份证号：
年月日
附件一：甲、乙双方须提供的文件（影印件）
1、甲方提供以下文件，以保证本项目销售的顺利展开：
（1）《企业法人营业执照》（正副本）》、《组织机构代码证》、《房地产开发资质证书》的复印件（加盖公司公章）等公司证明文件及《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或房屋所有权证等房屋合法证明文件；
（2）红线图、项目建设用地总平面图、项目全套建筑施工设计图纸；临时管理规约、前期物业服务合同；
（3）住宅质量保证书、住宅使用说明书；
（4）与售楼有关的各类宣传资料、及有关本案的其它资料；
（5）甲方关于本项目工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间的书面承诺；
（6）项目交房标准；
（7）房屋面积测绘（含预测、实测）报告。
2、乙方提供的文件：
企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明的复印件（加盖公司公章）。
3、。
4、以上文件仅限于本项目销售宣传之用，不得挪作他用。
附件二：《委托销售房源及价格表》
附件三：开盘条件
1、甲乙双方具备按本合同约定提供的文件。
2、销售接待中心的位置、面积和土建要求
（1）销售接待中心的位置
（2）面积
（3）土建要求
（4）销售接待中心的配套设施
3、。
4、。
附件四：营销策划与销售计划方案
1、除非另有约定，营销策划与销售计划方案可包括：
市场基础调研，项目的市场定位、投资分析、方案设计优化、总体营销思路、媒体广告计划、开盘方案及相关活动方案，项目的销售价格制定与控制、销售资料设计、建议及审核，接待中心与销售道具布置建议、样板房装饰方案建议，户外广告计划制订、设计建议及审核，销售策略及案场销售模式，销售培训及督导，公共安全保障及应急方案。
2、营销计划与销售计划方案完成的具体时间由甲、乙双方根据项目实际进度商定。
附件五：《委托销售费用列表》
附件六：销售物资设备清单
1、除非另有约定，甲方提供满足乙方销售工作的必要物资设备可包含以下内容：
甲方提供装饰完毕后的销售接待中心（含样板房）及相关配套办公室、会议室、外卖场及声像设备、宣传资料、展架、桌椅等销售办
公设备、销售道具物品（包括电话、传真机、复印机、打印机、电脑、办公桌椅、饮水机、纸杯、网络等）、耗材（包括打印纸等）及其他销售所需要的设施（包括商品房销售信息公示系统），自乙方进场之日起移交给乙方使用。以上实物所有权归甲方，甲方向乙方移交的上述物品时应当随附移交清单，由乙方相关人员签字确认。上述物品甲方移交给乙方后，使用过程中所产生的费用由甲方承担，乙方有义务以节约为原则优化以上物品的使用。
2、在本合同终止后，乙方应将上述物品还给甲方，如因乙方非自然损耗及不当使用导致的损坏、损失由乙方承担。双方另有约定的，从其约定。
附件七：项目组织架构和人员配备
为保证本项目的各项代理销售工作顺利开展，乙方成立“***项目项目部”，具体如下：
1、项目组织架构；
2、部门和岗位主要工作职责；
3、服务规范与管控制度。
新商品房买卖合同(官方) 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
新商品房买卖合同(官方)完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 合同编号：______________ 合同双方当事人： 出卖人：__________ 注册地址：_______________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：_____________ 联系电话：_______________ 邮政编码：_______________ 委托代理人：_____________
商品房营销代理合同 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，以及高效务实、责任明确、权利分明的指导方向，根据[中华人民共和国合同法]及相关法律法规，就甲方开发的《》项目营销策划及销售代理一事达成以下共识，特签订本代理合同，以资共同遵守。 一、基本情况： 1、物业名称： 2、地理位置： 3、总销售面积： 4、产权性质：商品房 二、代理范围及方式： （一）代理范围：《》项目中号楼的住宅、地下储物间、车位、车库、商业房的策划、推广、销售等全部工作内容。 （二）代理方式：乙方负责代理范围内房源的全部营销策划代理销售工作。合同有效期内，甲方不得另行销售或者委托他人销售。（三）代理期限：自起至止，共计个月。 三、佣金计提标准及支付方式： （一）计提标准：
1、本合同书所涉及的营销代理销售费包括：前期服务费、销售房屋的佣金部分、销售房屋的溢价分成部分。以上费用包括乙方为履行本合同所支付的一切费用。 2、营销策划代理销售佣金：本项目营销策划代理佣金为：项目可售房源成交总额来计取，单套核算，佣金系数为：；由于本项目暂时未达到预售条件，在一期开盘前，甲方每月支付给乙方前期服务费（30000.00元），大写：叁万元整；开盘后此费用停止支付，已经支付的甲方后期不再扣除。 3、销售溢价：甲乙双方根据项目确定推盘期数及每期推售房源，在开盘前15天确定每套房源的销售底价，乙方实际成交价格不得低于销售底价，低于销售底价的由乙方补齐差额部分，高出底价的部分视为溢价，溢价部分，甲乙双方按照7：3的比例分成。溢价部分以套为单位每月核算，并与营销推广佣金一起结算。 4、具体价格策略（一房一价、付款方式、价格提升、价格实现等）由乙方提案，经过甲方书面签字盖章同意后实行。 5、如因甲方关系优惠，导致低于基准价销售的，乙方不承担责任，乙方据实结算代理佣金并计入考核任务。 （二）支付方式： 每月结算一次，乙方每月5日前根据可结佣标准上报上月度营销代理总费用，甲方核算确认无误后，应于当月10日前向乙方支付该营销费用。乙方结佣时提供正规房地产行业营销代理发票。 （三）成交确认： 1、一次性付款者，按合同价甲方进帐实收款计提代理费用。
商品房个人买卖合同 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。那么商品房个人买卖合同是怎样的呢?以下是小编整理的商品房个人买卖合同，欢迎参考阅读。 商品房个人买卖合同范文一出卖人(甲方)： 注册地址：营业执照注册号： 法定代表人：委托代理人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址： 买受人(乙方)： 身份证号：委托代理人：联系电话：身份证号：邮政编码：联系电话：联系地址：联系地址： 因本合同项下的甲方缺少在建工程项目的建设资金，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条：甲方的项目建设依据： 甲方以_ __方式取得位于编号为______________ 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为_____________ _______。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自______年
_____月_____日至______年_____月_____日。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房名称为：。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 第二条：甲方的商品房销售依据 乙方购买的商品房为。甲方保证在商品房现售前已将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 甲方应在本合同签订前向乙方提供甲方的商品房可以合法销售的有效证明文件。 第三条：乙方购商品房的基本情况乙方购买的商品房(以下简称该商品房)为本合同第一条规定的项目中的： 该商品房的用途为_____________，属_________结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。 第四条：计价方式与价款 甲方与乙方约定按下列方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米元，总金额(大写)人民币元整(小写￥元)。第五条：付款方式及期限乙方按下列第_______种方式按期付款：1、一次性付款： 乙方同意在本《商品房买卖合同》生效并办理完毕相应的产权过
商品房买卖合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商品房买卖合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起──天内将买受人已付款退还给买受人，并按─────利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
区域商品房销售代理合同 委托方：________房地产代理有限公司以下简称甲方 代理方：__________以下简称乙方 根据《合同法》有关规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 ________项目以下简称“本案”的___区域销售代理合作事宜，订立本合同。 第一条：本合同的相关概念解释： 甲方：系指________房地产代理有限公司，为本案的合法销售总代理商，具有本案销 售的全权。 乙方：系指__________，为本案提供_____区域销售的代理公司，属于本案的分销商. 具有分销权. ________:指由________房地产开发有限公司开发的房地产项目，位于________,分A、B两栋高层,乙方代理的项目房产面积为____㎡具体以办理房产证面积为准，总共__套，具体房号详见 销售户数：买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数之和。 第二条：委托内容 _____地区销售独家代理。 第三条：委托期限： 甲方聘乙方作为本案_____地区销售独家代理。本案的合作期限为20________年____ 月____日至20________年____月____日。 第四条：关于保证金条款： 1.本合同签订后10天内，乙方给甲方交纳销售保证金______万元整￥：____元, 2.乙方在销售期限内完成房产总量按套数100%或合同终止时，甲方将销售保证金如数退还给乙方。如果乙方在合同约定期限内未完成房产总量按套数100%的，则保证金自动转为购房款,甲方将在规定期限内要求乙方补交剩下的购房款,否则,甲方有权按照相关的国 家法规对乙方的保证金进行处理;反之，如果乙方提前完成销售任务的，甲方除将保证金 全部如数退还外，还按每____元/套的比例给予乙方提成,作为奖励。以此类推。 第五条：甲方权利及义务
房地产代理销售协议 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲方： 乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利”的原则，经友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的房产项目达成以下协议，并承诺共同遵守： 一、委托项目概况 1、项目名称： 2、项目地理位置： 3、该项目为项目，可销售房源为套。 4、销售基价（底价）为甲方确定的元／平方米。 二、委托内容 甲方委托乙方就该项目进行推介服务及代理销售工作，乙方充分利用自身客源优势，全心全力推进该项目的销售工作。本委托非乙方独一代理权限，不排斥其它代理商的代理权限。 三、合作方式 甲方授权乙方作为的合法代理，以甲方确定的销售基价向市场进行销售推广。乙方可根据市场情况适当调整销售单价，但不得低于销售基价。 甲方同意乙方销售人员驻场，签订《商品房买卖合同》及办理相关房产交易手续可由甲方人员负责。 四、代理佣金及支付
1、代理佣金 乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项（税前），代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2、佣金支付 双方同意按下列方式支付代理佣金： （1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按套全额结算，由甲方在银行放款后的1天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具合法有效的凭证； （2）因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由甲乙双方五五分成。 五、代理期限 1、本合同约定的代理期限自年月日至年月日为＿个月，期限届满双方有意继续合作的，可书面确认。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 六、费用负担 因代理销售本项目所产生的推广宣传费用、销售人员薪金及日常费用等由乙方承担，甲方除支付佣金外不负担任何其他费用（包含前述费用）。 七、甲方的责任
YOUR LOGO 成都市商品房现房买卖合同(合同 示范文本) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
成都市商品房现房买卖合同(合同示 范文本) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 出卖人：__________________________________ 买受人：__________________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二00五年十二月 说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房(含经济适用住房)。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
新商品房买卖合同(正式版)范本The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写
项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同(合同编号：) 合同双方当事人： 出卖人：_______________ 注册地址：_____________ 营业执照注册号：______________ 企业资质证书号：______________ 法定代表人：_____________联系电话：_________ 邮政编码：_____________
重庆市商品房营销代理合同（官方）示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
重庆市商品房营销代理合同（官方）示 范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 编号：渝房中介（ ）字［200 ］第（）号 甲方（委托方）： 营业执照注册号： 地址： 联系电话： 乙方（受托方）： 营业执照注册号：资质等级及证号： 地址： 联系电话： 甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发
的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条委托代理主要事项（选项打“√”） □全程代理□市场调研□营销策划□代理销售 第二条委托代理项目的位置、面积 1、代理项目座落位置：； 2、代理项目总面积约为平方米（详见甲方提供的测绘面积表，附件一） 第三条销售价格 1、销售面积按套内建筑面积计算； 2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/㎡；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）；
各区（市）县房产管理局，局属相关单位： 《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》已于2012年12月17日经第18次局长办公会议审议通过，现印发你们，请认真贯彻执行。在执行过程中，如有问题请及时反馈给我局市场处。 特此通知。 成都市城乡房产管理局 2013年1月11日 成都市商品房买卖合同登记备案管理办法 第一章总则 第一条为进一步规范商品房销售行为，加强商品房市场交易秩序监管，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《四川省合同监督条例》等的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域国有土地范围内商品房买卖合同登记备案及其监督管理，适用本办法。 第三条市房产管理部门负责全市商品房买卖合同登记备案的监督工作。 锦江、青羊、金牛、武侯、成华及高新区（以下统称主城区）内的商品房买卖合同登记备案的变更、注销工作由市房屋产权登记中心具体负责，其他区（市）县房产行政主管部门具体负责辖区内商品房买卖合同登记备案的变更、注销工作。 市房地产信息中心负责全市商品房买卖合同登记备案的入网权限管理、系统维护及网络信息技术支持。第四条商品房买卖合同登记备案及其变更、注销，坚持方便、及时、高效和申请人对申请材料真实性负责的原则。 第二章登记备案 第五条商品房买卖合同的登记备案，由开发企业在商品房买卖合同网上签约并联机打印和双方署名后，通过房屋交易系统（以下简称交易系统）自行办理。 第六条商品房预售的，房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同前，应当向买受人出示商品房预售许可证、买卖合同及其补充协议文本等。向商品房买受人说明预售房屋的状况，告知商品房买卖合同网上签约、联机打印和办理商品房买卖合同网上登记备案的程序、要求和注意事项。 商品房现售的，应当完成商品房初始登记。房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同前，应当向买受人出示房屋所有权证、买卖合同及其补充协议文本等。向商品房买受人说明现售房屋的状况，告知商品房买卖合同网上签约、联机打印和有关要求及注意事项。 第七条房地产开发企业与买受人根据交易系统中商品房买卖合同示范文本及其补充协议指导文本协商拟
新版商品房代理销售合同 甲方：__________________________ 地址：__________________________ 邮码：__________________________ 电话：__________________________ 法定代表人：____________________ 乙方：__________________________ 地址：__________________________ 邮码：__________________________ 电话：__________________________ 法定代表人：____________________ 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。 第二条甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米______元，总金额 （______币）______元整。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______ 币）每平方米______元，总金额（____________币）元整。 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（______ 币） ______元整。
YOUR LOGO 2020最新商品房买卖合同(通用 版) Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract and provide a strong literal basis for differences that may arise after cooperation.
专业合同书系列，下载即可用 2020最新商品房买卖合同(通用版)说明：本合同书的主要作用在于约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为成为合作关 系后可能产生的分歧，提供有力的文字性依据。文档下载后，无加密格式，可自行修改，请放心 使用。 甲方(出卖方)______身份证号：____________地址： ____________________ 乙方(受让方)______身份证号：____________地址： ____________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。 第一条：房屋基本情况。 ⒈坐落：______市______区_____________________________. 地号：____________幢号：_________室号：____________ . ⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________. ⒊国有土地使用权证编号：_______________________________. ⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。产权登记附记：阁楼 ________________________________;
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新商品房销售代理合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿 2016最新商品房销售代理合同范本 甲方（委托方） 营业执照注册号： 地址： 联系电话： 乙方（受托方） 营业执照注册号： 资质等级及证号: 地址：联系电话： 甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独
家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理 之有关事宜达成如下合同条款： 第一条委托代理主要事项（选项打“V” ） □全程代理□市场调研□营销策划□ 代理销售 第二条委托代理项目的位置、面积 1、代理项目座落位置： 2、代理项目总面积约为平方米（详见甲方提供的测绘面积表，附 件一） 第三条销售价格 1、销售面积按套内建筑面积计算; 2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/ ;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）; 3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意
后，方可执行折扣优惠。 第四条甲方权利与义务 1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件; 2、提供该项目的土地使用权证（复印件）商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料; 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方; 4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四“广告宣传推广计划” ）; 5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作; 6、提供《重庆市商品房（买卖）合同》范本; 7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法
商品房代理销售合同精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-073727
商品房代理销售合同精装版 甲方：__________________________ 地址：__________________________ 邮码：__________________________ 电话：__________________________ 法定代表人：____________________ 乙方：__________________________ 地址：__________________________ 邮码：__________________________ 电话：__________________________ 法定代表人：____________________ 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，
就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在 ____________开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。 第二条合作期限 1．本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
房屋委托中介代理销售合同范本 委托方（以下简称甲方）： 代理方（以下简称乙方）： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第—层，共（套），房屋结构为，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销借，销吿价超出甲方指定销售底价部分，甲方得％、乙方得％。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方0 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申清按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按
揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为个月，自—年—月—日起至—年—月—日止。合同到期后，本合同自行终止。 2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在木合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮％出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所皆不动产，在出皆成功后按成交总额的—％收取，乙方实际销售价格超岀甲方指定销售底价部分，甲方得％,乙方得％。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原 件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证 2
商品房代理销售合同协议范本 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。以下是为大家整理的商品房代理销售合同协议范本，供大家参考学习。 商品房代理销售合同1 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限：
YOUR LOGO 成都市商品房买卖合同(2020年) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
成都市商品房买卖合同(2020年) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 售房人（以下简称甲方）： ____________________________________ 购房人（以下简称乙方）： ____________________________________ 身份证号： __________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议： 一、乙方所购商品房位于 ____________________________________________________ 二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下 房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积 该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件 1．国有地地使用证，编号：_________________________
2020商品房销售代理合同范本本 甲方(委托方) 营业执照注册号： 地址： 联系电话： 乙方(受托方) 营业执照注册号： 资质等级及证号： 地址： 联系电话： 甲方为促进商品房的销售,委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理,双方在平等互利的基础上,就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项(选项打“√”) □全程代理□市场调研□营销策划□代理销售 第二条委托代理项目的位置、面积 1、代理项目座落位置： 2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表,附件一) 第三条销售价格 1、销售面积按套内建筑面积计算; 2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/﹐;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二); 3、在实际销售中,如属溢价方式销售,在溢价范围内乙方有权折扣优惠,无需经甲方同意;如属甲方定价销售,乙方无权折扣优惠,经甲方书面同意后,方可执行折扣优惠. 第四条甲方权利与义务 1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件; 2、提供该项目的土地使用权证(复印件)商品房销售证书或预售许可证(复印件)
及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料; 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三),项目在修建过程中,若发生设计变更,应当及时书面通知乙方; 4、按双方协商确定的计划,承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”); 5、派出专人配合销售,负责审定售房合同、收款,办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续,落实购房人的合理要求等工作; 6、提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本; 7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效; 8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车,承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用; 9、可以定期检查、督导乙方工作.并指派专人负责房屋买卖合同的签章; 10、作好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响; 11、负责按时支付乙方佣金及策划费; 12、约定承担的其它费用： 第五条乙方权利与义务 1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件; 2、本合同签署后天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定,在甲方基本具备销售条件后,经甲方同意,在天内展开销售实际运作; 3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五),严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)特殊情况须经甲方书面同意; 4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务; 5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广; 6、未经甲方同意,不得代收任何售房款项,如遇特殊情况乙方代收客户房款,需在24小时内交付甲方,其它约定除外; 7、根据销售需要及市场需求,在双方确定的销售底价基础上,溢价或涨价的幅度
商品房代理销售合同范本-合 同范本通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-079206
商品房代理销售合同范本-合同范本通用 版 甲方：__________________________ 地址：__________________________ 邮码：__________________________ 电话：__________________________ 法定代表人：____________________ 乙方：__________________________ 地址：__________________________ 邮码：__________________________ 电话：__________________________ 法定代表人：____________________ 甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华
人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在 ____________开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。