xxxxxxxxX公建民营”
托管经营合同
甲方: 乙方: 甲方与乙方经协商一致，甲方现将位于xxxxxxxxX勺“XXXXXXX”的经营管理权在本合同期限内交给乙方经营，特订立本合同。
第一条乙方托管经营期限为10年，即从年月曰起至年月日止。托管费元/年，乙方向甲方按半年交
纳托管费，每年月和月乙方向甲方交纳下半年管理费。
为防止广阳镇敬老院在经营服务过程中出现意外事故，乙方应自
5万元。签订合同之日起三日内一次性向甲方缴纳履约保证金人民币
第二条在托管经营期内，乙方必须在敬老院的法定业务范
围内从事经营活动。
第三条在托管经营期内，乙方独立核算，依法纳税，自主
经营，自负盈亏，财政、税收渠道不变。在托管经营期内，乙方负责甲方物业的完好，及时修缮，加强管护，并自行承担修缮、管护费用；在物业出现结构性问题，需要大修时，由双方按责任区分协商解决大修费用。
第四条乙方对甲方辖区五保、三无供养老人优先入住，（三无、
五保老人按每月ZXX元收取食宿费，需要护理的供养老人的护理费按标准的80%攵取）。若院内的床位无法满足辖区五保三无老人的需求，
乙方将根据情况调配到乙方养老机构处暂时居住
第五条甲方每月定期与乙方结算甲方入住的五保、三无、
政府托养老人的养老费用；乙方每半年按时向甲方缴纳管理费;
实行日清月结季缴，收支两条线。具体方式为:
1、设定“前期运行扶持期”及其结算标准。自托管合同签订
之日起2年内为敬老院“前期运行扶持期”，甲方无偿将广阳镇敬老院交由乙方使用，甲方不收取乙方任何费用。
2、“前期运行扶持期”期满后结算标准。乙方应从期满次月
起计，每半年向甲方支付管理费万元，期满时不足一个月的
按实际天数计缴；甲方在每月25_日前支付乙方应收取的养老费用：即甲方入住老人按XXXX元/人/月。
3、“前期运行扶持期”期满后甲方向乙方支付相关费用标准
的调整。
(1)调整频次：每一年方可调整一次。
(2)调整范围及幅度：甲方入住的五保、三无、政府托养老
人的食宿费用，在免管理费期内零增长；从第3年开始根据相关因素实施上调，上调幅度不超过XXX元/人/月。
(3)调整关联因素。乙方如遇因物价上涨、人工、成本等因
素确需调整收费标准时，应事先与甲方沟通一致后方可予以调整。
4、管理费的调整：托管费合同期内零增长。
5、托管合同期内，由乙方负责XXXXXXX文件精神，向区民
政局申请敬老院每年的运营补贴；甲方应积极支持，并和乙方共
同争取；运营补贴归托管方所有。
第六条乙方在有效托管经营期内，如发生医疗责任、员工
工资和社会保险等引起的劳动争议，违反法律法规所造成的罚款及其它民事纠纷、安全事故，由乙方自行负责，与甲方无关。
第七条在有效经营義间，乙方在法定业务范围內对本敬老
院享有自主、独立的经营权。具体权利如下
1、有权设立管理组织架构和各部门负责人，组成托管敬老院
的领导机构，并报甲方备案，有效经营期满或合同解除后，该领导机构即告解散。所有聘任的管理人员及员工的劳动关系由乙方处置。
2、有权决定托管敬老院的内部管理机构设置，依法制定规章
制度，人事聘用、任免和奖惩。
3、有权根据实际需要购置新设备和资产，乙方添置的各项设
备、家具用具归乙方所有，具体清单见附件。
第八条乙方有权根据本合同规定取得其应得的合法收入。
第九条丨乙方有权吝有效经托管营期内使用“ XXXXXX”的公
章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。
第十条乙方在有效经营期间应尽义务如下1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳各种税费;
2、在有效托管经营期间，应完善敬老院资产的管理、使用、
维护制度并认真执行，保证敬老院各项资产的完好，不得损坏灭失甲方财产。
3 、不得以“ XXxxXXx ”的名义对外提供担保，不得以甲方财
产设定担保行为，否则甲方有权行使撤消权，因此产生的损失由
乙方承担。
权”不得由乙方或个人持有，不得对外转让、出租。对外转让、 出租无效。 5 、有效托管经营期间，敬老院的经营亏损由乙方自行承担。
6、按时向甲方交纳托管费用。如不能按期交纳，需每天按托
管费总额的5%的违约金向甲方缴纳违约金，逾期
30天不缴纳，甲 方
有权单方面终止合同。
条 甲方的权利如下：
1、有权维护敬老院的利益不受损害;
2 、有权监督敬老院的业务范围，撤销超过业务范围的经营事 项;
3、有权定期收取乙方的托管费用。
条 甲方的义务如下:
按时向乙方交纳老人相关养老费用。如不能按期交纳，需 每天按应交纳费用的5%的违约金向乙方缴纳违约金，逾期 缴纳，乙方有权单方面终止合同。
4、甲方有义务完善敬老院的房权手续，如因手续不全导致敬
4 、有效托管经营期间，
“xxxxxxxX ”的名称和任何“知识产
1、
必须按本合同规定保障乙方的合法权益; 2、
必须全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。 3、 30天不
老院无法经营，甲方需承担违约责任。
第十三条本合同生效后即具有法律约.束力，甲、乙双方均不
得随意变更或解除。本合同需变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同仍然有效。
第十四条由不可抗力原因导致本合同无法完全履行或无法
继续履行时，须经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除合同。
第十五条违约责任甲方如违反本合同规定，甲方无故干扰乙方的经营管理活动
使乙方无法继续经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方
有权解除本合同。同时，甲方应全额赔偿乙方在敬老院投入资产
残值，并支付万元的托管费为违约金。
乙方如违反本合同规定，造成甲方损失的，乙方应承担违约
责任，甲方有权终止合同。同时，乙方应全额赔偿甲方在敬老院
投入的设施设备总投资额已消耗部分，并支付万元的托管费为违约金。
第十六条本合同规定的有效经营期满，甲、乙双方的权利义
务履行完毕后，本合同自行终止。
第十七条本合同期满后，如XXXXX继续托管经营，且乙方在
经营有效期内履行本合同情况良好，乙方在同等条件下，有优先再
托管的权利。
第十八条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件及补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律