外墙保温工程专业分包合同

总包方：长丰县房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

分包方：（以下简称“乙方”）

（以下鉴于甲方（或甲方上级主管单位）已经与长丰县重点工程建设管理局

）签订“合肥北城银河苑拆迁安置区项目施工二标称“业主”或“业主单位”

，《中华人民共和国建筑法》，依照《中华人民共和国合同法》段施工承包合同”、

及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温工程专楼合肥北城银河苑拆迁安置区项目施工二标段”

施工事宜订立本合同，并严格执行。业分包

第一条：工程概况工程名称：合肥北城银河苑拆迁安置区项目施工二标段1.1长丰县双墩镇淮南北路与谷河路交叉口1.2 工程地点：

楼 1.3 分包工程内容：合肥北城银河苑拆迁安置区项目施工二标段

。外墙保温工程（图纸上所有内容）

）包工包料分包（2）---（1）清包工分包；---1.4分包方式：（2

。根据甲方总体工期安排1.5工期：

2----m 建筑面积：----- 1.6

甲方驻工地代表姓名：崔爱平1.7乙方驻工地代表（即乙方任命的工程负责人）姓名：

工程质量及安全文明施工第二条

施工图纸及设计变更等精心组织施工，乙方严格按照相关施工规范标准、2.1法律及行政工程质量达到合格标准，如出现质量事故，均由乙方承担一切经济、责任。甲方因乙方施工的分包工程质量不符合同和合同附件规定，而受到监理2.2如工程甲方有权扣除乙方与该处罚同等金额的工程款，单位、业主单位处罚的，合同终款不足处罚的，甲方有权向乙方另行追偿，并有权将乙方清退施工现场，止。严格执行验收制度，每道工序完成后，乙方必须经甲方、监理单位、业2.3．主单位验收合格后，方可继续下一道工序施工。

2.4乙方应确保安全生产，防止一切安全事故发生。该项分包工程施工过程中所发生任何安全事故，按照国家制定的法律法规执行，责任方承担全部经济和行政责任。

2.5施工过程中，乙方须配备齐全安全设施，并随时接受甲方、监理单位、业主单位及各级主管部门的检查监督。如有不达标现象，第一次查出，限期整改，再次检查不达标者，甲方有权指派第三方整改，发生一切费用由乙方承担。

2.6 甲方质量和安全负责人检查乙方施工，如发现质量安全隐患，乙方应及时整改，两天内不整改，甲方有权指派第三方整改，发生一切费用由乙方承担，并罚款贰仟至贰万元，直接从乙方工程款和质量保证金中予以扣除。

2.7乙方必须按照总承包合同要求的文明施工标准进行施工，现场施工必须符合甲方、监理单位、业主单位和其他职能部门的要求管理规定，做到工完场清。第三条甲方的权利与义务

3.1甲方负责提供乙方必要的施工条件，并完成对乙方的技术交底和安全交底工作，提供测量点及水准点，确保乙方的施工任务顺利开展。

3.2甲方负责协调业主单位、监理单位、设计单位的图纸会审及验收。

3.3甲方负责提供分包施工范围内施工图纸若干份，并整理工程技术及安全资料，乙方须全力配合，按照甲方要求提供所需的所有资料。

3.4 甲方建立农民工工资和材料等内部核算账目，负责核查乙方支付给第三方的所有款项（包括但不限于：农民工工资等），并依照专款专用的制度，确保乙方优先支付农民工工资。

3.5甲方实行质量和安全监督，甲方作为责任主体对业主负责，乙方作为分包方对甲方负责。

3.6 在下列情况下，甲方有权处罚或更换乙方，并有权单方面终止合同、拒付乙方工程款和拒绝退还质量保证金：

3.6.1 乙方违反国家法律、法规，构成刑事犯罪或被公安机关采取刑事强制措施等；

3.6.2 乙方放弃履行本合同；

3.6.3乙方分包施工的该分项工程出现严重工程质量问题、无后续资金、管理不到位等，并无力整改或整改后仍不符合甲方、监理单位、业主单位的整改要求，达不到验收标准的；

3.6.4乙方人员配备不能满足甲方对进度的要求。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方须严格履行甲方制定的规章制度和管理文件，无条件服从甲方及相关行政管理组织对工程和生活管理的相关制度和决定。

4.2 乙方从本合同签订之日起，即为分包施工范围内的质量、进度、安全、文明施工等责任的第一责任人，必须严格按国家有关法律、法规及规章操作，加强管理。分包工程中发生的质量、安全事故，所有行政和经济责任的承担按照国家制定的法律法规执行，责任方承担所有责任。如因乙方原因如造成的事故，导致甲方作为责任主体而承担的损失，甲方均有权向乙方进行两倍以上的追偿。

4.3 乙方必须遵守国家法律和地方规章，聘用专业技术人员，并办理缴纳各种保险等，由此产生的保险费由乙方承担。乙方应依法执行计划生育政策，按相关部门的规定及时办理法律法规规定的各种强制性证件。

4.4 乙方认真进行工程质量自检并自觉接受甲方、监理单位、业主单位的质量检查和安全监督，并对工程质量承担责任。

4.5工程在施工过程中，乙方应主动及时的按月向甲方提供农民工工资发放情况表，乙方不得以任何理由和借口拖欠农民工工资。如因乙方不及时支付农民工工资给甲方造成的一切损失，均由乙方承担，甲方为追偿而发生的一切费用均由乙

方承担。

4.6 乙方投入施工人数不少于15 人，如工程整体进度需要，甲方有权

向乙方提出增加人员的要求，乙方须全力配合，不得推诿拒绝。

4.7乙方组织的施工人员由乙方全负责（包括但不限于：食宿、劳保用品等），其中食宿场所可由甲方提供，发生费用由乙方承担。

第五条材料设备供应及管理

5.1甲方提供：无。

5.2乙方提供：分包范围内所需的所有材料，包括但不限于：中空玻化微珠保温隔热干粉、抗裂防渗砂浆、耐碱玻纤网格布、界面剂、相关机械及其配套等。5.3双方特别约定：乙方提供的材料须完全满足图纸设计要求，并严格遵守甲方

与业主单位签订的材料、设备、质量的约定，如乙方提供和使用的材料、设备不

符合约定和国家规定，所引起的全部责任，均由乙方全部承担。

第六条施工机具供应及管理

6.1甲方负责提供：二级配电箱，垂直运输设备。

6.2乙方负责提供：该分包工程施工所需的所有施工机具。

6.3乙方施工机具如不能保证施工需要，所造成的一切损失由乙方承担。

第七条合同价款、支付及竣工结算

7.1计价方式采用----（2）----（1）固定总价；（2）固定单价×现场确认工

程量。

2,此价款属于全费用综合单价，视为元/M7.2本合同约定固定单价为：40.5乙方已经作出全面的风险考虑，结算时不再增加其他任何费用。

7.3工程款支付比例与竣工结算方式：按已完合格工程量进行计量并核算，

月进度支付不超过50%，工程竣工验收合格后支付不超过80%，审计决算后支

付不超过95%，余款在甲方与业主方约定的质保期满后支付完毕。

7.4在甲方拨付乙方工程款前，乙方需向甲方递交领款申请并办理甲方制定的付款手续，农民工工资支付按照按照业主单位的要求和甲方制定的“农民工工资支付管理规定”办理。

7.5工程款支付时间为甲方从业主单位已获得工程款且乙方已完善甲方制定的付款手续后5个工作日内支付给乙方，如甲方未能及时从业主单位获得工程款，超过付款期5天—15天，甲方应与乙方协商处理，如有需要乙方须自行解决资

金问题，给予支持，不得以任何理由、任何方式采取任何形式进行停工、怠工、

索要工程款、主张违约等行为影响工程进度。

第八条现场管理

8.1乙方人员须严格遵守甲方制定的现场管理制度，在甲方现场负责人统一安排下组织施工。有关安全、计划、进度、材料供应等乙方应全力配合甲方，保证施工顺利进行。

8.2乙方应对施工人员进行遵纪守法、安全生产和爱护财产的教育，设专人负责现场安全工作。