迈阿密中国品牌（美洲）批发中心

Miami Chinese Brand Merchandise Wholesale Center （MCBMWC）

承租合同书

合同编号：

甲方：美国国际贸易中心

详细地址：10693 wiles road #222Coral Springs, Florida 33076, USA

签约代表：

公司电话：954-255-8478 传真：954-227-1408

电子信箱：beijing@ 公司网站：www.

乙方：

详细地址：邮编：

签约代表：________________________________

公司电话：传真：

电子信箱：公司网站：

合同总则

甲方在美国佛罗里达洲迈阿密地区建立一个中国品牌商品（美洲）批发中心（下称中心）,计划为中国企业提供常年的商品展卖（展览、批发和零售）,现就乙方承租该中心内的展位和办理入驻事宜，甲、乙方双方经友好协商签署本合同。

第一条项目概述

1、项目名称：

1）英文：Miami Chinese Brand Merchandise Wholesale Center （MCBMWC）

2）中文：迈阿密中国品牌商品（美洲）批发中心（以下简称“中心”）

2、租赁时间：开业之日后12个月，以后每年续期

3、乙方陈列产品内容：

4、乙方租赁展馆名称：

5、展位编号：展位面积：

第二条中心概况

中心设立在美国佛罗里达州迈阿密地区，计划设立7个国际标准展厅，将按不同商品类别划分展销区域，展厅内划分的店铺为12、16、24、32平方米四种标准，企业可以根据需要进行选择。中心配套有公共照明、中央空调、电梯、货梯、消防系统、商务中心、电话亭、停车场、快餐厅、24小时保安监控等设施，并建立与市场相配套的服务和管理机构。

第三条中心开业时间：

拟定开业日期为２００7年4月2８日，如果因为其他原因推迟开业时间，甲方将在开业前90天书面通知乙方。

第四条企业经营方式的选择：

□1）企业不注册分公司、不派驻人员、交给美国国际贸易中心进行管理和销售。选择此项服务的企业需要与甲方另外签订一份中心加盟店合同；

□2）企业在美国注册分公司并派驻人员，可以办理外派人员的L1签证；选择此项服务的企业也可以选择加入甲方的加盟店推广计划；

第五条中心服务项目：

1、免费服务：在乙方交纳店铺租金后，甲方提供以下免费服务项目：

1）实际租赁店铺的使用权利；

2）中心正常的水电及空调供应；

3）中心的清洁服务；

4）中心的保安服务；

5）中心统一的商务中心的对外接待服务；

6）中心的市场推广和宣传服务；

7）美国环球商务通白金卡会员服务；

2、有偿服务：（详细见报价单）

1）代办注册美国分公司服务；

2）代办美国分公司外派人员的L1签证批文服务（一个公司限办理1人）；

3）代办外派人员绿卡服务；

4）代办公司管理人员、业务人员招聘服务；

5）代办在美国开设银行帐号服务；

6）代办分公司的财务和报税服务；

7）代办仓库租赁服务；

8）代办中国到美国的全程运输服务；

9）代办美国通关及境内运输服务；

10）代办公证和各类认证服务；

11）代办租赁住房、接机、医疗保险、就医、孩子上学等服务；

12）商务中心提供：打印、复印、收发传真、电子邮件、专业翻译、商业文件的代书等13）中心人员的就餐服务；

14）电话线路/传真线路/网络线路的申请和安装服务；

15）任何关于美国的商业、法律咨询服务；

（需要以上服务的需要同甲方另外签署有关服务协议）

3、加盟店服务政策

为了协助乙方能在美国成功发展，甲方将为乙方提供中心加盟店服务，乙方如果愿意加入此加盟店销售计划，则需要另外与甲方签订一份中心加盟店合同。

第六条报价

1、报名费：每个企业6，000元人民币（限在中国境内报名的企业，在中国境外报名的企业按照报名所在国家的当地货币进行大略的折算）。

2、店铺租金标准（美金/年）

分类12平方米16平方米24平方米32平方米

店铺租金（美金）□53,000 □70,600 □105,900 □141,100 数量个个个个a), 租金保证两年内不作变化；即使场馆变更，甲方保证在2年之内对已签约客户不增加任何的费用；

b), 要求最短租赁期限为１年；

3、如果乙方办理注册分公司并外派人员，首次需要交纳的服务费用为:

1)注册分公司费用: $1980 (美金)

2)办理L1签证批文费用: $5800/人(美金)

3)办理开户手续费用: $500（美金）

4)银行首次开户金额: $500（美金）

4、其他费用：甲方发给乙方的收费通知另外交付，但该费用发生前应事先得到乙方认可。

第七条交款和发票

1、报名费用付款时间和方式:

在甲方正式批准乙方加盟之日起五个工作日内交纳,交纳报名费后已经预定的展位被确定，该费用可以由各个地方代理收取,即使乙方在租赁合同允许的条件下退出中心，该费用不退回乙方；

2、店铺租金和服务费用付款时间和方式：

a) 店铺租金美金

b)其他

共计美金_________________________(小写)____________________________(大写)

折合人民币_______________________(小写)____________________________(大写) (按照当时银行的汇率折算)

双方签订本合同15个工作日内，乙方将以上款项（美金）汇到乙方以下美国分公司帐号：

1）美金请支付到乙方美国分公司帐号：

银行名称(Bank Name): Bank Atlantic

账号(Account Number):

银行地址(Bank Address): 4695 N. University Dr, Coral Springs, FL 33067, USA