工程编号:

合同编号:

建设工程施工补充合同

（2009 版）

项目名称：

建设地点：

发包人（签章）：

承包人（签章）：

日期: ________ 年月日

广东省建设厅制

第一部分：协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模：本工程第一期为1、2、3栋及未完成地下室部分，总建筑面积约m2, 其中住宅建筑面积约_m,地下室面积约m。（注：以上建筑面积以台山市（或江门市）相关部门最后批复的《建筑工程规划许可证》的面积为准）。

结构形式：框剪结构

资金来源：自筹

二、本合同的施工承包范围：按发包人提供的建筑、结构、安装、市政工程施工图纸、图纸会审记录、经发包人审核同意的图纸修改、有关资料和说明、并结合合同约定的工程承包内容承包本工程。具体承包工程内容如下：

（一）建筑与装饰工程：基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程、保温隔热工程、防水工程、基坑和基础土方挖运、基坑支护工程、回填、铝合金门窗、栏杆工程、楼地面抹灰及块料面层工程、墙柱面抹灰及块料面层工程、天棚工程、抹灰面油漆工程、模板工程、脚手架工程、化粪池工程。

（二）室内外排污、排水及化粪池工程：室内外排水工程施工至接通市政管道的第一个检查井（不含该检查井施工），室内外排污工程接至化粪池（含至化粪池的排污管道以及化粪池接出至室外市政管道的预留套管）。

（三）地下室集水井盖板、管井盖板（如有）、地下室出入口排水槽格栅、依附于地下室外墙的通风口格栅、地下室天花采光井玻璃盖板（如有）。

（四）厨房排烟管道。

（五）除上述外，发包人根据工程实际需要（以监理方和发包人的工程师书面认可为准）增加的工作和零星工程内容也列入本工程的工程承包内容，承包人不得以任何理由拒绝，该项工作及零星工程所需的费用由双方于事前协商确定；发包人根据工程实际情况需要调减工作和零星工程内容，双

方协商给与承包人适当补偿。

（六）工程竣工验收资料（包括发包人指定的分包工程资料的收集）的编制、整理、盖章、报审、备案，并取得工程建设主管部门签发的工程竣工验收合格有效文件。

注：①对于工程承包范围外发包人指定的分包工程，承包人不再收取总包服务费，

也不再收取诸如现场施工进度配合、提供施工现场内的水电接口、现场已有的垂

直运输机械使用（包括开机工人）、样板房装修所需的现场条件、工程资料的整

理、归档及盖章等所需的费用。

②分包工程施工所需的水电费用和垃圾清运费用由承包该分包工程的施工单位承担。

三、本合同不包含范围，但是在同等条件下，由承包方优先承包：

（一）打桩工程

（二）强弱电、给排水工程

（三）消防工程

（四）防雷工程

（五）给水工程：给水管安装工程（表后）：

采用预埋方式安装，并分别凸出预埋处两端1米长，户内用水点处安装水龙头一个，水井端头位置的给水管需用防水胶布包裹密封，以免杂物堵塞。

（六）电梯工程

甲方自行发包或指定分包的工程，乙方作让利无须收取总包服务费，但应提供相应的设备和设施配合甲方的分包事项。非乙方承包范围内的甲方自行发包或指定分包工程的质量、工期、安全及合同纠纷、民工欠薪等问题，非乙方过错造成，乙方免责。

（七）防水工程

四、合同工期

本工程的合同工期总日历天数：450_天（_15个月），工期如遇春节时，另补_3g天。

（以发包人交付施工场地，且甲方完成三通一平、图纸会审，桩基础和基坑检测合格后，具备开工条件，同时监理工程师签发开工令之日起开始计算工期）。其中地下室顶板完成时限为开工令之日起计算_60_天。

五、质量标准：

工程质量标准：达到现行国家相关法律规定及国家验评标准的合格标准。

六、合同暂定价款（有关金额币种均为人民币）：

1、工程含税总价（小写）：暂定____________________ 万元；

（大写）：暂定仟佰拾万仟元整。

注：（1）本工程合同含税总价为暂定价，仅作为工程进度款支付的依据，工程款的

支付方式详见合同专用条款48.1款表1、表2。

（2）本工程竣工结算造价的计算方式按合同专用条款49.2款执行。

2、合同价组成：

2. 1、项目单价：□＜详见承包人的投标报价书（招标工程）；

N 详见经发包人及承包人双方确认的工程量清单报价单或施工图预算书

（非招标工程）。

2. 2、工程结算款计价办法为清单法：本工程承包范围内的建筑、装饰、安装工程均依据《广东省建设工程计价通则2010》、《广东省建筑与装饰工程综合定额2010》、《广东省市政工程综合定额2010»、《广东省安装工程综合定额2010》按相应专业工程定额套价结算工程总造价税后下浮7%为本工程结算总造价（即以双方最后核实的工程总造价税后乘以93%吉算）。结算取费程序具体见合同专用条款附件《计价程序表》及附件1、附件2、附件3执行，不得变更。

七、组成合同的文件

组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。

八、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。

九、承包人承诺

承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务；并清楚地知晓因承包人可能的违约行为所导致发包人产生的各项损失。

十、发包人承诺