离婚协议书房产给孩子要过户

篇一：夫妻离婚协议约定房产归子女在办理过户前一方能否反悔

夫妻离婚协议约定房产归子女在办理过户前一方能否反悔

夫妻离婚协议约定房产归子女在办理过户前一方能否反悔-法律快车律师按：在现在社会离婚率很高的情况下，夫妻双方达成一致，协议要求离婚，同时一方提出建议，把夫妻共同的房子赠与给儿子，然后双方签订了离婚协议书，在办理完毕离婚手续后，一方反悔，拒不履行办过过户给儿子的手续，这个情况下，应该怎么办，此份赠与到底可不可以撤销？法院应该如何判决呢？律师带你分析如下案例：【案例】上海的男女双方签订离婚协议，到民政局办理了离婚手续，并进行了备案登记看，其中离婚协议约定儿子由女方抚养，男方无须支付抚养费，位于浦东新区的成山路xx 弄xx号的房屋一套归儿子所有，与离婚之后30日之内办理，产证过户给儿子的手续，该房屋所剩余的贷款由女方负责偿还。双方办理离婚登记手续后，后男方反悔，拒绝将房屋过户给儿子。为此产生了争议。现在有几种观点，有的见认为，夫妻双方约定房产归子女所有，是一种赠与行为，根据合同法，当事人有权撤销。有的意见认为赠与是夫妻共同

表示，撤销的话也应该共同撤销，否则不能撤销：一、离婚协议合法有效，双方应严格按协议履行。 1、婚姻法司法解释二第八条规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。第九条规定，“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院受理后，未发现分割协议存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。本案中，离婚协议合法有效，无欺诈、胁迫等情形。因此，男方要求重新分割房屋无法律依据，应予驳回。 2、双方在协议中约定房屋归儿子所有，这是一种财产分割的意思表示，该意思表示经双方签字并经离婚登记后即生效，双方理应按约定履行。另一方面，双方之所以作出这种分割的约定，与双方是否同意离婚、对儿子抚养的安排及其它财产的处理等密不可分。双方的离婚协议是就有关离婚、子女抚养、财产分割、居住等问题的一个系统解决方案，彼此之间相互联系，并不是孤立存在的。如果一方不同意将房屋分配给儿子所有，则可能另一方根本不同意离婚，也不会答应由其承担债务和单独抚养子女。因此不能将离婚协议中将有关财产归儿子所有的约定视为我国合同法中所称的“赠予”行为，它是基于身份关系和婚姻关系而作出的一种财产分配。 3、我国合同法明确规定与婚姻有关的协议不适用合同法。如上所述，双方

当事人财产分割的约定是与婚姻关系、子女抚养、居住等问题联系在一

起的，不能将其单独分割出来，应将离婚协议作为一个整体看待。而从本质上讲，离婚协议是与身份密切相关的协议，因此不应由合同法来调整。二、即使赠予成立，一方也不能单独做出撤销决定。本案中的房屋系双方共同财产。根据婚姻法及有关司法解释的规定，对夫妻共同财产的处理，应当由双方共同做出决定。离婚时，原被告约定该房屋归儿子，这是双方的共同决定，是合法有效的。现男方要求撤销赠予，这是原告的单方面决定，不符合法律要求夫妻共同做出决定的规定。因此男方单方面要求撤销赠予的行为不能发生撤销的法律后果。进一步讲，赠予和撤销赠予都是对财产的处分，赠予是积极处分，撤销赠予是反向处分，但本质上两者都是处分，因此都应当由夫妻双方共同做出决定。这是由法律快车为您解答，详细可以通过以下方式进一步咨询

篇二：离婚协议书(适合房产及子女抚养)

离婚协议书

男方：民族：

工作单位：

现住址：

身份证号码：

女方：民族：

工作单位：

现住址：

身份证号码：

双方于年月日在北京市区人民政府的民政部门登记结婚，现因性格不和等原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《婚姻法》的规定达成如下协议：

一、孩子的抚养权及抚养费

双方于年月日生育有一子，取名，离婚后抚养权属于男方。由于目前孩子还不满两周岁，女方要求暂时照顾孩子，由男方每月支付2500元抚养费，其中包括生活费、教育费和医疗费。如果遇到其它重大费用开支，由女方通知男方并由男方根据实际情况酌情支付，以上费用需在每月5号前打入女方指定帐号。在男方抚养孩子期间，需保证孩子随男方共同生活和接受教育。

二、孩子的探视权

孩子在女方负责照顾期间，男方有权在周末和节假日期间探望孩子。在其它时间，男方亦有权探望，但需要之前与女方协商。

孩子上学以后，包括上幼儿园，男方享有孩子一个月的寒假和两个月的暑假共三个月的完全抚养权，在此期间，男方有权要求孩子每天和自己生活在一起。

三、财产的分割：

1、房产。结婚以后，双方通过银行贷款以分期付款的方式共同购买了北京市的经济适用房一套，房主和贷款方为方，该房屋属于婚后共同财产，法律上平均分配。

双方协商一致，该房屋必须在三个月内以不低于万的价格卖出，卖出所得，优先偿还银行的余款，剩下的款项平均分配。如果三个月内未卖出，需酌情降价销售，保证房屋在一个月内尽快卖出。

房内装修内附属设施及相关配套设施在离婚后变卖，所得财产平均分配。

2、机动车辆。结婚以后，于年月日购有汽车一辆，车主为方，离婚后归方所有。

3、其它财产。双方各自名下的其它私人财产（如首饰、衣服等）归各自所有。

四、其他问题

离婚以后的住房问题，各自自理。

上述协议事项，双方保证切实履行；协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。

立协议人：

男方：（签章）女方：（签章）年月日年月日

（本协议一式三份，当事人双方各执一份，交婚姻登记

机关存档备案一份）

篇三：离婚协议范本关于子女房产

离婚协议

男方：xx，男，1978年出生，汉族，住徐州市xx室。女方：xx，女，xx年3月12日出生，汉族，住址同上。

男、女双方经介绍认识，20xx年x月14日办理结婚登记，成立合法夫妻。20xx年1月1日生一子现因双方性格不和，夫妻感情完全破裂，无法共同生活，双方自愿离婚，并对孩子抚养、财产的分割及债权债务处理等问题达成如下协议：

1、双方自愿离婚。

2、孩子抚养问题：婚生子xx归女方抚养，随女方共同生活，男方按其工资收入的30%按月支付抚养费。男方每星期探视一次。

3、财产处理：（1）徐州市xx室住房一套归男方所有。（2） xx轿车一部归女方所有。

4、债权债务：双方无共同的债权债务。

5、其他：无。

6、本协议自婚姻登记机关发给双方《离婚证》之日起生效。

男方：女方：

篇四：有子女离婚协议书范文20XX