厂房租赁安全管理责任协议书

甲方（租赁方）：

法定代表人：

电话：

乙方（承租方）：

法定代表人或承租人有效证件(身份证)号：

电话：

为了认真贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《中华人民共和国消防法》和《危险化学品安全管理条例》等法律法规，坚持“安全第一，预防为主”的安全生产工作方针，提高甲乙双方对安全生产工作的重视度。依照“谁主管，谁负责”的管理原则，保障甲乙双方的合法权益，确保甲乙双方人身和财产安全，创造安全舒适的生活和经营环境，明确和落实甲乙双方的安全管理责任，特制定厂房租赁安全管理责任协议书，并由甲乙双方自愿达成本协议，共同遵守执行。经双方协商，就安全生产方面的问题，达成以下协议，由双方共同遵守（以下“租赁方”简称“甲方”，“承租方”简称“乙方”）。

一、安全责任归属：

1、根据“谁主管、谁负责”的安全责任原则，甲方将本公司号楼楼

厂房，面积平方米；出租给乙方作为使用，自合同签订之日起，出租给乙方厂房范围内外的安全工作分割交给乙方自行负责。

2、甲方出于对自己房产整体安全考虑，可定期对乙方安全生产工作落实情况开展

检查，但不承担乙方承租区域的安全责任。对检查中发现及所存在的安全生

产违法违规行为及安全隐患，有权督促并要求及时整改。乙方拒不整改或有意拖延整改时间的，甲方可以单方面要求解除租赁合同并报安全生产监督管理部门依法查处。

3、甲方只对厂房公用部位的设备设施负修缮和管理责任，分割出租的区域由乙方

自行负责。如因乙方内部管理问题导致发生安全事故将一律由乙方自行承担；

二、甲方安全责任和义务:

1、认真贯彻执行安全生产法律法规，接受政府安全生产管理部门对安全生产经营

的监督、检查和指导工作。

2、甲方负责管辖区域安全管理的组织工作，根据承租方各企业、个体经营户的安

全生产经营特点，采取多种形式的安全宣传活动，普及和推广安全管理知识。

3、健全安全管理组织机构，落实安全生产责任制，配备安全管理人员，切实施行

安全管理工作的组织领导，履行公共区域内的安全管理职责。同时对承租区域的安全隐患有兼管建议权。

4、协助承租的各企业、个体经营户建立健全安全生产责任制和各项安全生产经营

制度及突发事件应急措施。

5、坚持安全检查和巡查制度，及时发现和消除各类安全隐患，定期组织安全检查，

对安全隐患及时整改处理。

6、负责管辖区域的公共消防设备设施的管理维护工作。

7、加强安全管理队伍建设，建立和加强义务消防队伍的管理，制定突发事件处理

应急预案，并组织演练和实施。

8、甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权

要求乙方改善，甲方有权制止乙方的违章作业，对重大违章行为有权责令其停工整顿。

9、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所以任何方式转包或者分包给第三方及

其他个人。

10、未经甲方允许，乙方不得随意改变建筑设施原有的设计用途，不得私自拆除

或破坏原有的墙体及消防设施设备等；

11、甲方必须遵守法律法规规定的其他权利及义务。

12、甲方实行24小时值班制度，公布值班人员和联系电话，及时处理或协助处理

乙方报告的各类安全事项。

三、乙方安全责任和义务:

1、乙方法定代表人（第一负责人）及安全管理具体负责人（直接负责人）是乙方

的安全生产责任人，对承租范围内的安全工作负责。

2、乙方有权根据有关法律法规的规定，制订各项安全规章制度，开展各项安全管

理活动，但不得损害甲方的合法权益。

3、乙方应明确本单位各级人员的安全生产责任，配齐专职或兼职安全员，认真履

行各级人员的安全生产职责。

4、乙方必需严格服从甲方安全生产的指挥、严格执行甲方的安全规章制度，接受

甲方的指导、监督和检查。乙方应自觉接受甲方依据相关法律、法规对其存在安全问题或隐患提出的整改要求和建议，并组织人力、物力对隐患问题及时进行整改；在整改完成之前或一时难以整改的问题或隐患，必须制定专门的安全管理措施，确定专人负责。

5、对甲方人员违章指挥或者可能危及人身安全、财产损失的指挥，乙方有权拒绝；

甲方代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方提出书面申诉。

6、未经甲方书面同意，乙方不得转租给任何第三方或个人。经甲方书面同意的，

乙方不得转租给不具备相应资质的单位或个人，并约束承租方不得从事违反法律法规的活动。

7、乙方应教育培训其在乙方从业人员学习并掌握安全知识和安全技能，掌握火灾

报警、消防器材使用方法和火场逃生路线及基本安全技能。

8、乙方严禁私自搭建阁楼及设置各种形式的房中房。

9、乙方应保持消防通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道上堆放杂物。

10、乙方根据自身实际配备足够的消防设备设施，规定设置地点，不准随意挪用，

不准在消防器材附件堆放任何物品，定期检查，确保完好无损。

11、乙方不得私自破坏甲方提供的各类安全防护设施，确因施工需要拆除的防护

设施，必须经甲方书面同意后方可拆除，设置警戒，并施工完成前将防护设施恢复原状。

12、各种用电设备、仪器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器

带病作业。

13、乙方不得利用租赁厂房从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、

放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

14、凡需要变动原有的水电线路、管道和重新安装的，应事先向甲方书面申请，

并提供改造、装修和线路布置图，并取得甲方书面同意后，方可进行施工。

15、电气线路确需变动，必须先取得甲方同意后方可进行。安装和修理用电设备、

仪器或其他电气线路，应由专业电工或其他专业人士进行，所有电气线路必须套管，并在安装和修理完毕后由甲方参与验收。

16、未经甲方书面同意，不准使用大功率电气设备，乙方用电负荷不得超过原设

计电表容量，禁止擅自增加用电负荷。

17、乙方营业结束后应做到断水、断电，关好门窗。

18、严格按照仓库规范管理仓库，保持良好的通风效果，合理安排货物堆放高度

和间距，严格执行仓库管理五距标准“灯距和顶距各50cm；墙距、柱距、堆距各20 cm”。