门面租赁合同
出租方(甲方）:
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上，就门面租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条门面基本情况
该门面位于____＿______＿_____________＿____＿_＿_______________，该门面面积为
__＿______平方米。
第二条门面权属状况
甲方对该门面享有所有权的,该门面的产权人为_＿_＿___________＿_。
第三条门面出租用途
该门面用途为_＿___＿________＿_＿_＿_＿, 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该门面的用途。
第四条门面改善
甲方允许乙方对该门面进行装修、装饰或添置新物。乙方需根据甲方要求，改造门面招牌,增设卫生间。
第五条租赁期限
（一）租期为１年（即从__＿____年__＿__月＿＿___日至＿＿_____年＿____月___＿_日止)租金按每半年一交。
（二）租赁期满，甲方有权收回该门面。乙方有意继续承租的，应提前 3０日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订门面租赁合同。
如乙方继续使用租赁门面甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,
双方均有权随时解除合同，但应提前 20 日口头通知对方。
第六条租金
（一）租金标准,按照每平方米＿_＿____元的标准计算。
（二）租金支付时间：在签订本合同之日由乙方支付半年的房租＿__＿___＿_＿元给甲方，下半年的房租在租金到期之日提前一个月交付。
（三）租金支付方式:甲方直接收取或甲方代理人直接收取。甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第七条门面租赁保证金
（一）乙方向甲方支付门面租赁保证金,具体金额为: 元。
（二）租赁期满或合同解除后,门面租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第八条其他费用
租赁期内,乙方承担 (水费／电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费／物业管理费／)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(卫生管理费由乙方负责,如违反，以30０元的罚款。)
另,根据国家政策，商业用电调价至每度1.3５元，商业用水调价至每吨6.5元。今后甲方将根据估价政策的调整来收水电费用；
第九条门面及附属设施的维护
(一)租赁期内,对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(二）乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
（三)对于该门面及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意，并在原有租金价
格上再加40０~600元，方可在租赁期内将该门面部分或全部转租给他人，否则转租行为无效。甲方可收回门面。
（二）乙方转租该门面，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向门面租赁管理行政机关办理门面租赁合同登记备案手续。
（三）接受转租方对该门面及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十一条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该门面,并有权要求乙方向甲方一次性支付______＿万元的违约金。
1、不支付或者不按照合同约定日期支付租金达30日的，并且经催告后仍然不支付的。
2、欠缴各项费用达２000元的。
3、擅自改变该门面用途的。
4、擅自拆改变动或损坏门面主体结构的。
5、擅自将该门面转租给第三人的。
6、利用该门面从事违法活动的如果乙方由此受到任何形式的惩罚,都由乙方自行负责,甲方不惧任何过错，不承担任何形式的法律责任。
7、其他: 。
第十二条违约责任
（一）租赁期内,甲方需提前收回该门面的，应提前日通知乙方，并支付_＿_____元违约金。
（二）租赁期内,乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并支付___＿＿_元违约金。
（三）乙方擅自对门面在约定之外部分进行装修、装饰或者添置新屋的,甲方可要求乙方恢复原状并赔偿损失。
（四）其他:。
第十三条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的,依法向长沙市岳麓区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式三份,其中甲乙双方各执一份,三份合同均具有同等的法律效力。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第十四条保证条款
由___＿____＿＿_＿＿作为乙方保证人担保(附身份证复印件),保证人履行连带责任后，有向承租方追偿的权利。
出租方(甲方）:ﻩ承租方（乙方):
电话：ﻩ电话:
出租方代理人:
电话:
签约时间：年月日附：甲乙双方及保证人的身份证复印件一份