房屋租赁合同补充协议

出租人：（下文简称甲方）

承租人：（下文简称乙方）

甲乙双方已于2014年9月1日签订了《房屋租赁合同》，现因有必要就相关合同条款做出细化说明，经过友好协商，兹订立如下补充协议。

第一条：本补充协议专门为《房屋租赁合同》合同单方终止或解除后，双方权利和义务做出细化说明,如本协议与双方签订《房屋租赁合同》冲突的，以本协议为准。

第二条：合同期内，除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合同的，均视为严重违约，由违约方支付对方两年租赁费用的违约金。

第三条：合同期内，如因政府征收或不可抗力，导致本合同不能继续履行的，本合同提前终止，乙方应将房屋交还甲方，甲方退还乙方押金等费用。

第四条：甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。

第五条：租赁期内，乙方有下列行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并不退还履约保证金：

（1）未经甲方书面同意，违法使用租赁物的；

（2）恶意拖欠房租或水电费两个月以上并不接受协调的。

第六条：除本协议违约责任有特别约定外，任何一方违反其在本合同中所作的陈述保证，或违反其在本协议项下之义务，均应在收到另一方通知后七天内予以更正，逾期未能更正，必须承担违约责任。

第七条：本补充协议一式二份，甲、乙双方当事人签字生效，具备合同法律效力，违约者承担相应法律责任。

出租人（签字或盖章处）

承租人（签字或盖章处）

合同签订日期：年月日