借款抵押合同
出借人（债权人、抵押权人）：
借款人（债务人）：
抵押人：
本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，悟守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
第一部分借款
第一条借款金额（本金）：为人民币（大写）元整，小写￥元，借款人用于并保证资金使用合法。出
借人保证资金来源合法。
第二条借款期限：为个月。自年月日起至年月日止。实际借款日以借款借据签署的日期为计息起始日。
第三条借款利息：
1、借款期限内的本金利率：月利率为‰；
2、如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率：月利率按
‰计。
3、利息从实际放款值日起计算。利息按支付：第一次还息
日为年月日，以此类推，最后一期还息时利随
本清。逾期利息计算至实际清偿之日为止。
第四条资金交接：领取他项权证2日内交接全部贷款。由于出借人的原因两日之内不能资金交付或者借款人在本合同签
字后反悔时，由出借人支付违约金为贷款额的每日万分
之五，由于借款人的原因不能办理抵押登记或不及时接
受资金时，出借人不承担责任。
第五条提前还款：借款人若提前还款，应提前7 天书面通知出借人。提前归还贷款，实际使用的借款时间不得少于1
个月，除按实使用天数计息外，同时多支付15天的利息
作为对出借人的补偿；利息仍按本合同第三条规定的方
法计收。抵押权人然后当日给抵押人办理抵押权注销登
记。
第六条借款人迟延违约责任。
1、如在贷款到期时不能清偿本金，自到期之日起每天按千分
之五计算违约金，由借款人承担。本合同第三条约定的本
金的利息、逾期利息正常计算。
2、如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日每日按利息
额的千分之六计算违约金，由借款人承担。延期清偿利息
超过15天时，本合同提前在该日到期，到期日之后的本
金的利息按第三条约定的逾期利息计算，本金的违约金按
本条第1款约定计算。
3、如累计两次不按约定时间清偿利息，本合同提前到期，第
二次应结息日为借款期限到期日，到期日之后的本金的利
息按第三条约定的逾期利率计算，本金的违约金按本条第
1款约定计算，利息的违约金按本条第2款约定计算。
第七条
提前收回贷款。发生第六条所列事项，或借款人丧失民事行为能力，或被宣告失踪、死亡且继承人、遗赠人不及时承担债务，或出现担保法规定的影响贷款安全的因素时，出借人有权提前收回贷款，并向借款人发出提前还款通知，借款人在要求的期限内清偿全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），出借人无须为正当行使上述权利所引起的借款人任何损失负责。
第二部分抵押
第八条为了确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房地产的权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保。
抵押期限：自年月日起至年月日止。抵押房
地产位于
房地产权利相应证号：
房证号：，
土地证号：，
建筑面积平方米，用地面积平方米，土地使用权
取得方式，现用途为，他项权利设定情
况，本抵押权人享有第壹顺序抵押权。经抵押双方
当事人协商确认：本合同项下抵押房地产共作价人民币（大写）元整，不再另外提供估价报告书。本合同主债权属于因贷款形成的债权，债权初始价值
万元，占抵押房地产价值的比例（即抵押率）为，抵押期限和借款期限相同。但最高人民法院关于
《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条：当
事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物
权的存续不具有法律约束力。
第九条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费用、律师费、公证费、公
告费、评估费、拍卖费、误工费、交通费、不良资产处
置费等实际债权的所有费用。
第十条在抵押期间，该房地产由抵押人管理，抵押人应当维护抵押房地产的安全与完好。在抵押期间，抵押人征得抵押
权人的书面同意后，可以转让、出租、改变用途、拆
除、改建或以其它方式处分抵押房地产。抵押人出租、
转让抵押房地产所得的价款应提前清偿贷款本息。
第十一条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、己设定他项权利、产权争议或者被查封等情况的，抵押人承担由此产生的
法律责任。
第三部分其它约定
第十二条
本合同项下的借款借据、所有附件以及履行合同有关的协议等均为合同的组成部分，与合同正本具有同等的法律效力。本
合同及组成部分中的条款如因某种原因导致其部分无效，
不影响其它条款的法律效力。本合同共三页一式份，具
有同等法律效力，出借人（抵押权人）、借款人（抵押
人）、房地产抵押登记处、公证处各执一份。
出借人（债权人、抵押权人）：
签字：
身扮证号：
借款人（债务人）：
签字：
身份证号：
抵押人：
签字：
身份证号：
签订日期：年月日