新居建设协议（新农村建设合同）

新居建设协议

甲方：***村***新居建设业主委员会

乙方：***建筑工程有限公司

为加快推进***村易地扶贫搬迁安置，确保贫困户住上好房子、过上好日子，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关法律、法规、规定，甲方在***村村民委员会规划区内将本村新居聚居点建设项目发包给乙方，经甲乙双方共同协商，特立如下协议：

一、项目名称及建设地址

***村新居聚居点，项目选址在***村三组。

二、工程性质

全承包，全额垫资。

三、建设内容

1、聚居点房屋主体结构和附属设施等工程一律以施工图纸为准，按图施工。

2、易地扶贫搬迁预计建修安置房18套，其中3人户5套，4人户7套，5人户3套，6人户2套；

3、非贫困户新居2套，为5人户。

4、廉租房6套和老年活动中心。

5、贫困户附属设施30平方米/户，按甲方据实统计建修，不要附属设施的贫困户建筑面积仍按25平方米/人建修，不得超标。

5、新增房屋建设在新居竣工验收前由乙方一并承建。

6、聚居点“三通一平”和室内外管线预埋、房屋散水、化粪池建设，进户门、以及房屋窗子，外墙风貌、房顶打造等工程按国家建筑行业标准进行建设。

7、材料运输线路的通行。

8、房屋建修工价结算自协议签订之日起不变。

四、工程质量和要求

1、乙方必须按照国家《实用建筑材料手册》的相关技术规范执行，否则经国家质检部门的鉴定，确认达不到质量标准的由乙方负责。

2、乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实，不准以次充好，弄虚作假、偷工减料，否则后果自负。

3、乙方必须按甲方提供的建设图纸进行施工，服从***村村民委员会的统一管理和甲方的监督。

五、工程价格

工程建设单价按1050元/平方米建筑面积结算，相关税费由乙方按规定自行缴纳。

六、结算标准

甲方住房建筑面积和附属设施面积一律按户型图纸设

计中的面积进行核算工程价款。

七、付款方式

1、贫困户易地扶贫搬迁补助资金和群众补交房款部分，以及非贫困户建房资金，均由甲方负责收取，按工程进度支付给乙方。

2、廉租房建设资金待验收合格，并由乙方负责所有资料、报账手续后，进行拨付。

3、乙方所交30万元人民币中的20万元保证金，按施工进度和质量无息退还，下余10万元人民币作为工程质保金待期满后无息退还。

八、双方权利与义务

1、甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调处理，同时负责处理规划区内的邻里关系和四至界畔。

2、甲方有权监督工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工程竣工验收。

3、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组织监督。

4、乙方必须严格按甲方选定的地点、图纸、方案进行施工，质量验收达到合格。

5、聚居点建设施工前、中、后的影像、宣传资料全部由乙方负责采集存档。

6、乙方必须加强对建筑施工的安全管理，严格执行国

家的生产安全责任制度，完善“五牌一图”，负责施工过程中的建安险，做到安全第一、安全文明施工。施工过程中所发生的人员伤亡等意外事故均由乙方负责处理，甲方无任何经济法律责任。

7、乙方必须严格按照规范的施工设计图的技术数据进行严格施工，不得偷工减料，否则所发生的一切经济损失由乙方负责，与甲方无任何经济法律责任。

8、乙方必须按时发放民工工资，确保工程竣工前支付到位，不得以任何借口或理由拖欠民工工资或与业主委员会抵扣。

九、工程开竣工时间

1、开工时间为 XX年6月22日。

2、竣工时间为 XX年12月31日前。

十、违约责任

1、乙方不按甲方选定的地点、图纸、方案进行施工，造成住房质量不合格或影响整体风貌布局需返工或拆除的，所有损失由乙方全部负责。

2、因乙方原因不能按时开工和完工的，保证金10万元人民币不予退还。

3、业主在装修房屋过程中不得擅自改变房屋主体结构，若使用不当造成的房屋质量问题，由业主全部负责。

十一、其他

1、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商解决后，以补充协议为准。

2、双方有异议未果，可以通过仲裁机构或法律诉讼解决。

3、本协议自签订之日起生效。

4、本协议一式三份，甲乙双方及尹家乡***村村民委员会各执一份。

甲方：***村***新居建设业主委员会

乙方：***建筑工程有限公司

法定代表人：

委托代理人：主任：

XX年月日XX年月日

监督方：***村委员会