XX广场一期策划定位服务合同

项目：

项目地址：

委托方： (以下简称甲方)

地址：

电话：传真：

受托方： (以下简称乙方)

地址：

电话：传真：

甲、乙双方经友好协商，甲方现委托乙方为本项目商业部分提供前期市场调研及定位建议，特签署本合同书，共同信守。

1. 服务期限和服务规划面积

1.1 乙方于月日正式提报市场研究及策划定位报告；

1.2 本次规划服务之商场面积详见附件。

2. 甲方责任

2.1本合同书签订后，甲方须尽快提供乙方有关本项目的详细资料。

2.2提供给乙方本项目方案设计图和平面图

2.3提供给乙方目前项目建造及商业筹备进展情况

2.4在收到乙方提供之意见时，尽快提出意见及要求；

2.5负责选派人员参与甲乙双方的工作沟通协调。

3.乙方责任及服务范围

乙方提供的报告内容基本框架如下：

第一篇市场研究

一．商圈分析

（一）商圈界定

（二）区域业态现状

（三）区域业种现状

（四）竞争/对标商业项目分析

（五）结论及分析

二．消费需求分析

（一）社区状况

（二）人群特征

（三）结论及分析

三．项目适用性分析

（一）基本信息

（二）环境状况

（三）结论及分析

四．市场总结及建议（归纳得出项目最佳发展方向，并提出规划建议）

（一）市场分析总结

（二）项目发展建议

第二篇项目定位

一．项目SWOT分析

二. 项目定位

（一）主题定位：a 定位思路 b定位表述

（二）功能定位：

（三）档次定位：

三. 目标客户定位

（一）目标客户群细分

（二）目标客户群特征描述

四. 规划设计建议

（一）总体布局规划建议

（二）单体布局规划建议

（三）道路、交通的规划建议

五. 业态业种规划建议

（一）包括业态、业种规划

（二）业种比例

（三）平面功能布局

（四）铺位分割建议

（五）业态品牌模拟落位

4.项目服务收费标准

4.1项目规划顾问服务费

甲方按人民币万元整（￥元）支付乙方。此费用包括市场研究、策划定位、提报等费用以及乙方人员因本项目需要而发生的差旅费用，如赴甲方办公机构所在地进行汇报、会议和实地调查等差旅费（飞机票、火车票、汽车票、出租车票、通讯费、餐费和住宿费）。

甲乙双方签署完委托合同书后五个工作日内，甲方支付乙方策划顾问费总

额的 %，即人民币万元；月日乙方提交市场策划定位报告初

稿后一天内，甲方提出修改意见，乙方于日提交修正稿，甲方确认后

个工作日内再支付乙方策划顾问费总额的 %，即人民币万元；乙

方于月日正式提报，报告并经甲方签字确认后个工作内，甲方再支付

乙方策划顾问费总额的 %，即人民币万元。

5.违约责任

5.1 甲方不能按时付款，每逾期一日需按当期应付金额的万分之向乙方支付

违约金。

5.2 乙方如果不能按照合同的约定按期提交报告，每日需按当期应收金额万分

之向甲方支付违约金，如果由于乙方原因导致超过天仍然未提交经甲方认可的报告，甲方可以解除合同，乙方应当退还甲方已经支付的款项。反之，由于甲方原因导致本合同解除或无法按时履行的，对甲方已支付的费用，乙方不与退还。

5.3 甲方对乙方提交的报告可以提出修改意见，乙方应当按照甲方的要求进行

修改，直到甲方认可为止。对于甲方提出的修改意见，乙方需在两日内修改完成，如果由于乙方原因违约，甲方有权不支付最后一期款项。反之，由于甲方原因导致违约致使乙方无法按时完成修改的，乙方有权收取合同策划顾问费总额之最后一期款项。

6.其它

6.1 甲乙双方均同意本合同书是以中华人民共和国法律为基础，并在双方签署

及盖章后生效，若在执行协议中发现未尽善事宜，可由双方协商，并经双方同意后予以补充或修改；

6.2 本合同在执行期限内，甲乙双方如发生异议，应本着友好的态度给予协商

解决,协议不成的，任何一方均可向本项目所在地人民法院提起诉讼；

6.3 本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份均具有同样法律效力；

甲方：乙方：

签字盖章：签字盖章：

日期：日期：