商业秘密
XXXXXXXXXX
小区电信网络资产转移三方
合同
XXXXXX公司
中国电信股份有限公司北京分公司
XXXXXX公司
签约地点：北京
签约时间：201 年月
甲方：（物业方）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
法定代表人/负责人：
联系人：
电话：
乙方：中国电信股份有限公司北京分公司地址：北京市东城区朝阳门北大街21号邮政编码：100010
电话：
传真：
法定代表人/负责人：张志勇
联系人：
电话：
丙方：（合作方）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
法定代表人/负责人：
联系人：
电话：
为全力提升 [ ]（以下称小区）的物业价值，满足本小区用户的电信业务需求，乙方拟为本小区提供优质、全面的电信服务,供业主多样选择；丙方依据乙丙双方的资源合作协议将本小区内自有的相应驻地网资产转移给乙方,用于乙方电信业务开展；甲方作为本小区的[物业管理者]，确认丙方拥有相关驻地网资产的产权并同意乙丙之间的资产转让,甲乙丙三方就相关事宜,本着友好合作、平等互利、诚实信用原则达成协议如下：
第一条合作内容
1.1合同各方按照本合同约定的条件，在本小区进行综合电信项目合作（以下称项目），由丙方将自有产权的驻地网资产转移给乙方，并由乙方提供电信综合服务。
1.2本项目中丙方自有产权的固定资产包括:：
1.2.1小区地址：[ ]
1.2.2资产内容：经甲方、丙方确认的本小区丙方独有产权驻地网资源；
1.2.3经甲乙丙三方确认的资产清单和图纸作为本协议附件；
1.2.4根据乙、丙双方的驻地网资源合作协议，丙方于[ ]年[ ]月前将自有的驻地网资产转移给乙方。
1.3乙方提供的综合电信服务包括：
（1）语音业务；
（2）宽带业务；
1.4 本项目中甲方负责提供的主要内容：
1.4.1 小区地址：[ ]
1.4.2 甲方向乙方[无偿/有偿]提供位于[ ]的房屋作为电信机房，用于放置、运营乙方电信设备。
第二条各方提供的合作条件
2.1甲方部分：
（1）甲方向乙方无偿提供位于[ ]的房屋作为电信机房，用于放置乙方电信设备，机房裸房（[ ]平方米，[ ]层），四白落地，地面承重平均[ ]公斤/平方米,层高不低于[ ]米。机房内无上下水、暖气、燃气、消防等管道，甲方同意乙方使用前述作为机房的期限与本合同有效期相同；（此条适用于无偿使用机房，有偿使用机房适用下条）
（1）甲方向乙方有偿提供位于[ ]的房屋作为电信机房，放置乙方电信设备，机房裸房（[ ]平方米，[ ]层），四白落地，地面承重平均[ ]公斤/平方米,层高不低于[ ]米，面积平方米。机房内无上下水、暖气、燃气、消防等管道，机房租赁协议另行签订，甲方应提供相应的机房产权证明文件；
（2）甲方无偿将满足乙方项目建设及运营需要的电力（保证两路一类市电输入）、地线（接地电阻应符合国家标准）接到机房内乙方指定位置；
（3）甲方无偿提供烟感、温感报警等安防条件、电信设备（包括传输、交换、宽带接入等）放置的条件、空调室外机安装位置；
（4）甲方无偿提供与工程施工相关的装修、电气、结构、平面、管道等图纸，以便乙方确定各种线缆引入、引出及装修方案；无偿提供红线内管道供乙方使用；
（5）涉及乙方后续可能进行的入户、综合布线等其它通信配套设施的建设等部分，甲方应根据原甲方与丙方达成的协议标准及提供电信业务需要，提供相应的施工条件。
2.2丙方在本小区所自有产权的全部电信系统、设备、设施、资源等驻地网资产，转移为乙方所有。
2.3甲方在工程中投资、建设的电信系统、设备、设施、资源的产权归甲方所有，由甲方负责维护；乙方可委托丙方对已完成本小区驻地网资产转移的网络资源进行维护，相应的维护协议另行签订。
第三条各方责任
3.1除本合同其他约定外，甲丙方还应负责：
3.1.1合同期内，甲方保证乙方为提供电信服务无偿使用本小区的设施、设备，包括[管道、管井、管孔、通道、线架、线槽、综合布线（如有）]等（以下称设施、设备），该设施、设备是建筑物的配套组成部分。
3.1.2在乙方进行电信工程施工、设备安装调试期间，甲方应予以配合，负责协调相应关系，为乙方人员进入本小区进行施工提供方便。
3.1.3甲丙方将优先向本小区内的用户推荐乙方的电信服务。如果甲丙方或本小区内的用户提出新的电信服务要求，在同等条件下，甲方应优先选择由乙方承接。甲乙双方将就此另行签订相关合同。
3.1.4为保障乙方在本小区内电信设施、设备的安全，甲方负责乙方电信接入节点周围的安全保卫和机房维修工作，并向乙方提供验收和维护、升级方面的便利条件。
3.1.5为保障电信服务质量，甲方承诺不在机房内加装、更换任何电信设备、线材及卡接件，不在机房的相邻房间(包括上层和下层)建设蓄水池、安装其他负荷较大的电源、无线发射设备及有可能危害电信设备安全的设备。因甲方提供的机房未能遵守上述承诺或未能达到本合同2.1条约定的，所造成的损失由甲方承担。
3.1.6甲方使用乙方的设施、设备前必须征得乙方书面同意。如在乙方设备上增添附加电信设备应征得乙方书面同意，经乙方对该增添设备测试并书面认可后，方可连接使用。甲乙双方将为此另行签订相关协议。
3.1.7甲丙方指派相关人员配合乙方的项目小组，负责协调处理电信设施建设项目中的规划、施工、调测等问题，以及配合乙方相关营销、宣传、服务中的工作开展。
3.1.8 由于乙方的通讯设备系为公共利益或公共群体服务的，故无论本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得以任何方式阻止或中断乙方为公共群体继续提供电信综合服务，否则视为甲方违约，甲方应承担因此给乙方及用户造成的损失，并按国家法律规定承担相应责任。
3.1.9 甲方同意在该项目本小区中，免费为乙方提供现场营销的场地以及其它营销宣传所需要的条件。
3.2 除本合同其他约定外，乙方还应负责：
3.2.1乙方提供的电信服务质量应符合工信部颁布的相关行业标准。
3.2.2乙方使用本合同约定以外的甲方投资建设、购置的设施、设备前必须征得甲方书面同意。
3.2.3乙方按照本合同约定向本小区提供综合电信服务。
第四条通信和服务质量
4.1 三方承诺根据并严格遵守《中华人民共和国电信条例》的相关规定履行本协议，维护三方权益。
4.2乙方严格按照工信部颁布的《电信服务规范》，为甲方及本小区提供所需的电信服务。
4.3合同各方同意建立协商制度，加强日常情况沟通，及时处理影响通信质量的问题。
4.4若协议执行期间出台新的法律法规和服务标准，则按照新的法律法规和服务标准执行。
第五条费用结算及支付方式
5.1电信业务费用：
5.1.1费用标准：乙方在本小区内按照经国家审批的、中国电信股份有限公司北京分公司的资费价格向用户收费。
5.2电费：
5.2.1在本小区模块局（或电信支局）运行期间，乙方在机房内安装独立电表，并按实际用量和国家标准结算电费。
第六条保密条款
6.1任何一方对本合同负有保密义务，未经他方事先书面同意,任何一方不得将本合同的内容公开或向第三方透露。
6.2任何一方对于在合作过程中了解或接触到的另外两方商业秘密及其他机密资料和信息（以下简称“保密信息”）均应保守秘密；非经另外两方书面同意，任何一方不得向媒介公开或向第三方透露、给予或转让该项保密信息。泄密的一方将对另外两方因此而受的损失承担全部责任。
6.3 本协议所称的商业秘密，是指不为公众所知悉、能为提供方带来经济利益、具有实用性并经提供方采取保密措施的技术信息和经营信息。
技术信息包括但不限于技术方案、设计方案、实施方案、数据库、技术报告、技术文档等；
经营信息包括但不限于：商业模式、财务资料、管理诀窍、客户名单、产销计划、货源情况、机密函电等。
第七条违约责任
7.1甲乙丙任何一方未履行本合同项下的义务或者履行合同义务不符合本合同约定的，均被视为违约。违约方应承担因违约给他方造成的一切损失。守约方有权采取包括但不限于以下任何救济措施：
（1）要求违约方继续履行合同义务；
（2）要求违约方采取及时、合理的补救措施；
（3）要求违约方对其违约行为所造成的损失承担赔偿责任。
7.2在本合同期内，因甲丙方未按照本合同的约定提供机房和/或其他条件等,造成乙方不能按时开通电信综合业务或不能提供符合标准的电信服务,乙方不承担责任。
7.3 因乙方原因未能按时开通电信服务，乙方应按《中华人民共和国电信条例》规定承担违约责任。
7.4无论本合同其他条款是否有相反约定，一方对另外两方因本合同项下行为而导致的收益或利润损失、未实现预期的节约、商业信誉损失以及其他任何间接的或后果性的损失不承担责任。
第八条免责条款
8.1本合同所称免责事项，是指本合同签订后发生的由于地震、台风、水灾、战争、国家法律、法规（禁止性）、政策的规定以及其他合同各方不能预见，并且对其发生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客观情况。
8.2任何一方因免责事项不能履行合同的，应在免责事项发生后3日内通知其他两方，并应当在免责事项发生后15日内，提供相关部门出具的免责条款证明。免责条款影响消除后的合理时间内，合同各方应当继续履行合同，合同未受免责条款影响的部分继续履行。
8.3 任何一方迟延履行本合同项下的义务后发生免责事项的，不能免除迟延履行方的相关责任。
第九条合同的转让、变更与终止
9.1甲方若将其在本合同项下的权利义务向第三方转让的，应事先取得乙方的书面同意，且甲方应当保证其受让方接受本合同全部条款并具备相应资质，该受让方享有甲方在本合同中的权利，承担甲方在本合同中的义务。如果受让方不接受本合同的全部条款，甲方应当赔偿乙方的全部损失。
9.2本合同有效期内，如遇国家政策、法规调整及自然灾害等不可抗力因素，导致该合同不能履行或不能完全履行，合同各方将根据有关政策、法规，修改、调整本合同之内容。
9.3本合同届满或终止后，除丙方向乙方转让的资产归乙方所有外，合同各方投资形成的相关资产归投资方所有。合同各方可另行约定投资资产的利用。
9.4合同期内，出现以下情形的，导致乙方无法向本小区内用户继续提供综合电信业务，甲方须向乙方支付违约金。违约金数额为乙方投资总额（包括但不限于乙方从丙方购置资源的费用及乙方自行投资的费用）的50%，并赔偿因此给乙方造成的所有损失，包括但不限于重新投资建设机房的费用、乙方的投资损失、乙方给予用户的赔偿损失等。
（1）甲方提前终止合同，或者甲方退出本小区且甲方的继任者不同意继续履行本合同；
（2）因甲方原因导致甲方或本小区内用户未能使用或终止使用乙方提供的综合电信业务。
第十条争议解决
10.1对所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决,如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可采取下述第[ 2 ]种争议解决方式：
（1）将该争议提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁在北京仲裁委员会进行。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；
（2）向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。
10.2当产生任何争议及任何争议正在诉讼或仲裁时，除争议事项外，双方将继续执行本合同未涉及诉讼或仲裁的其它部分。
第十一条合同生效及其他约定事项
11.1本合同自各方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
11.2本合同有效期[ 15 ]年。除非任何一方在合作期届满前一个月书面通知另外两方不再续展本合同，本合同期满后将自动续展，续展的期限为[ 5 ]年。续展次数不限。除非合同各方另有约定，本合同内容对于续展期仍有约束力。
11.3各方应严格遵守国家法律、法规和工信部、北京市通信管理局的有关规定，不得从事非法经营活动。
11.4乙方向甲方及本小区内的用户提供的综合电信服务所涉及的语音、数据、专线等业务，以其具体合同为准。
11.5如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其它条款不受影响。
11.6本合同各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定各方的权利义务。
11.7未得到权利人的书面许可，任何一方均不得以广告或在公共场合使用或摹仿其他方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写，任何一方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写拥有所有权、使用权。
11.8本合同的任何内容不应被视为或解释为各方之间具有合资关系。
11.9甲乙丙三方因执行本合同或与本合同有关的一切的通知都必须按照本合同中的地址，以书面形式或各方确认的传真或类似的通讯方式或者特快专递进行。如使用传真或类似的通讯方式，通知日期即为通讯发出日期，如使用特快专递，通知日期即为邮件寄出日期并以邮戳为准。
通知地址
甲方：
地址：
联系人：
电话：
传真：
邮编：
乙方：
地址：北京市东城区朝阳门北大街21号
联系人：
电话：
传真：
邮编：
丙方：
地址：
联系人：
电话：
传真：
邮编：
11.10本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方协商解决，必要时可签署补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
11.11本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。
11.12本合同及其附件未约定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和政策执行。
11.13 本合同一经各方法定代表或授权代表签字并盖章后立即生效。协议一式份，甲、丙方各执份，乙方执二份，均具同等效力。
甲方：（盖章）乙方：中国电信股份有限公司
北京分公司（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）法定代表人或授权代表（签字）丙方：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）
签约日期：
附件资产清单和图纸
商业秘密XXXXXX小区电信网络资产转移三方合同
的补充协议
XXXXXX公司
中国电信股份有限公司北京分公司
签约地点：北京
签约时间：201 年月日
合作方：
甲方：
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
法定代表人/负责人：
联系人：
电话：
乙方：中国电信股份有限公司北京分公司地址：北京市东城区朝阳门北大街21号邮政编码：100010
电话：
传真：
法定代表人/负责人：张志勇
联系人：
电话：
鉴于甲、乙双方和[合作方公司名称]于201 年月日签订且正在履行的《XXXXXXXX小区电信网络资产转移三方合同》（合同编
号：，以下简称“《原合同》”）中各方的权利义务。在《原合同》的基础上，甲乙双方就原合同的合作及进一步的合作事宜经友好协商签订本协议：
第一条各方责任及义务
1.1除原合同其他约定外，甲方还应负责：
1.1.1甲方将优先向[ ]（以下称小区）内的用户推荐乙方的电信服务。如果甲方或本小区内的用户提出新的电信服务要求，在同等条件下，甲方应优先选择由乙方承接。合同各方将就此另行签订相关合同。
1.1.2甲方向本小区内的用户提供电信业务咨询、技术咨询等服务，配合乙方给客户提供完整的通信解决方案。
1.1.3 甲方同意在本小区中，免费为乙方提供现场营销的场地以及其它营销宣传所需要的条件，并配合乙方开展业务营销工作。
1.1.4甲方配和乙方做好用户的业务开通工作，并做好用户的后期服务和跟踪工作。
1.1.5甲方发现用户的商机或其他通信需求情况，及时的通知乙方，配合乙方做好用户的营销和服务工作。
1.2 除原合同其他约定外，乙方还应负责：
1.2.1乙方负责做好本小区内的用户的电信业务营销工作，及时给用户提供业务咨询、技术咨询等服务
1.2.2乙方负责提供通知甲方有关电信资费政策和相关业务管理办法等情况。
1.2.3乙方提供的电信服务质量应符合信息产业部颁布的相关行业标准。
第二条服务费及服务费的支付条款
2.1甲方作为本小区的[物业管理者]，在完全履行《原合同》规定的义务和本合同的义务时（包括：1.甲方提供该项目建设的配套设施；2.乙方为客户提供后期服务时，甲方给予乙方设施、设备及人员的相关配合；
3.甲方协助乙方在接入范围内拓展客户；
4.其他乙方开展业务时需甲方配合事项。），可享受以下业务分成：
（1）宽带业务: 对乙方在本小区内发展的所有宽带用户，按照宽带业务实际收入的[ ]%作为甲方的业务分成费用。
2.2支付方式：
上述费用，甲方应先向乙方提供符合乙方要求及国家规定的正式代理费或服务费发票，乙方按每[半年度]进行支付。
第三条其他
3.1本协议是对《原合同》的有效补充，与《原合同》具有同等法律效力。当《原合同》与本协议有冲突时，以本协议为准。本协议未尽事宜，适用《原合同》的规定。
3.2本协议中的有关词语含义与《原合同》中赋予他们的定义相同。
3.3甲、乙双方达成的支付服务费的协议以甲方完全履行《原合同》及本《补充协议》约定的义务为前提，若因甲方准备撤离或新物业管理者已进驻本小区，导致甲方不能继续履行《原合同》及本《补充协议》规定的全部义务时，甲方应提前[ 30 ]日书面通知乙方，乙方有权终止给予甲方的相关业务分成、优惠政策及服务费用。甲方有义务协助乙方处理甲方与新入驻物业管理者交接期间，乙方与新入驻物业管理者的合作事项。
3.4合同期内，出现以下情形的，导致乙方无法向本小区内用户继续提供综合电信业务，甲方除向乙方支付违约金外，须返还乙方已支付给甲方的
相关费用（如有），并且乙方有权利单方面终止合同。
（1）甲方提前终止原合同及本协议；
（2）因甲方原因导致甲方或本小区内用户未能使用或终止使用乙方或丙方专门为本小区投资建设并提供的综合电信业务。
3.5本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期1年，不自动续展。协议双方需在协议期满前一个月重新签订本协议。
3.6本补充协议一式份，甲方执份，乙方执份。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）法定代表人或授权代表（签字）签约日期：
[附件：适用于甲方主体变更的情况（此协议实际包含主体变更和分成两个内容）；客户经理根据实际情况决定是否使用，并单独签订]
商业秘密XXXXXX小区电信网络资产转移三方合同
的补充协议
XXXXXX公司
中国电信股份有限公司北京分公司
签约地点：北京
签约时间：201 年月日
合同编号：YT-FS-8909-52 小区物业承包合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
小区物业承包合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方：（以下简称甲方） 承包方：(以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、其他法规和有关规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合本工程具体情况，经双发协商一致，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：12#楼室外暖气管道更新改造工程 2、工程内容：新铺设室外管道，与最近的主管道DN108管碰头，管径依次为Φ110-90-75-63-50-40-25，最后与各户碰头。管材为PPR塑料管，全部做保温处理。 3、工程金额：每户4900元，共计叁万肆仟叁佰元整(34300元)。 4、承包方式：包工包料。
5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日。 二、工程施工 1、在施工中，承包方应严格执行国家相关施工规范、操作规程和质量检验标准，按施工方案及发包方要求组织施工，遵守小区规定。 2、发包方提供尽可能的配合工作，如与小区物管的协调等，为工程顺利开展提供方便条件。 3、施工现场安全由承包方负责，如发生安全事故，其责任和经济赔偿由承包方承担。 三、工程价款及支付 1、工程结算：工程质量合格，无变更，按合同价款结算，反之则据实或双发协商工程价款。 2、支付：开工当天支付2万元，工程竣工验收后再支付扣除质保金20xx元后的金额。 四、工程竣工验收 1、做打压试验并达到要求。 2、工程垃圾由承包方负责清理，费用自理。 五、保修期限壹年，期间发生质量问题由承包方
社区宽带互联接入业务合作运营协议 协议编号： 日期：年月
甲方： 乙方： 为建设信息化社区、促进数字家庭建设，改善居民上网品质，甲乙双方经协商，在平等互利原则基础上，达成以下协议： 一、合作项目、内容及期限 1.合作项目： a)项目名称：___ __________ b)项目编号：___________ c)项目地址：___________ d)项目构成：塔楼栋板楼栋 e)建筑结构： f)建成年限：覆盖户数：户 2.合作内容：甲乙双方将在以上社区合作，共同建设社区宽带网络，同时 双方将在推广社区信息化上开展合作，包括市场推广活动、公共关系活 动等保持信息沟通和协作。 3.合作期限：年 二、合作方式 1.项目建设 a)甲方承担信息化社区的网络工程建设的投资、设计、施工等相关工作。 b)乙方应与甲方的施工部门合作，为甲方施工建设提供便利的环境、场地等， 并委派对口人员与甲方的设计、施工和运营人员建立专项小组。 2.宽带网络推广 乙方应协助甲方向社区住户宣传宽带网络服务，关于宽带网络服务的具体内容、收费方式的宣传由甲方制定。 3.网络运行与维护 工程建设结束后由甲方负责社区宽带网络运行,包括：提供用户信息服务、网络设备维护和技术改造。 三、基础设施
1.乙方无偿提供社区信息中心机房，机房面积为平方米，机房位置 为号楼无偿提供分机房______个。 2.乙方无偿提供网络设备专用的独立电源系统、相应的接地和防雷系统位 置，甲方负责施工。 3.乙方无偿提供网络设备所需的楼层设备空间及其他部位的安装空间以及 楼层设备所需的电源接。 4．机房设备用电及网络设备用电，由甲方负责。具体如下： 机房用电：元/度 楼道用电：元/度 四、甲方权利义务 1.甲方在本社区内负责并投资建设光纤接入线路、网络设备等。 2.甲方有权无偿使用本社区内现有的网络线路，设备。 3.甲方承诺对建设完成的网络系统负责维护，对用户提供技术支持与服务。 4.甲方负责社区宽带网络的运营、运维工作，包括（但不限于）对宽带网络 的宣传、对用户的签约收费以及社区内宽带网络的日常维护工作 5.向乙方提供社区布线及网络系统的相关标准，并充分征求乙方的意见。 6.甲方承诺：在社区宽带网络建成并验收合格后1个半月内开通社区网络服 务。 7.甲方和乙方共同享有对竖井有完全控制权和钥匙保管权。 8.甲方拥有对社区网络的绝对权限，其他运营商接入，需与甲方，乙方和其 他运营商三者共同商议处理。 五、乙方权利义务 1.乙方应为甲方的网络施工和运营维护提供必要的技术资料和工作条件，包 括（但不限于）：社区总平面图、大楼平面图、及其施工所必需的建筑图纸等（并尽力向甲方提供数据文件），在网络开通运营后，甲方具有保留的权利，以便于宽带网络运营与维修。 2.乙方向社区住户推广介绍甲方提供的宽带网络服务。 3.乙方应为甲方负责运营的宽带网络线路、设备提供安全稳定的社区运行环 境，同时为甲方运维人员提供必要的工作条件。 4.为甲方在小区门口提供适当的位置，由甲方负责投资建设落地广告牌，便
委托物业装修协议 甲方：______________物业管理 乙方（业主）： 丙方（施工单位）： 兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守： 1．应注意之事项 ______________花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：（1）促使物业价值日增； （2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题； （3）避免扰及邻居； （4）减少日后物业保养难题； （5）确保遵守_______市政府及房管机关有关法规。 业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定
的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向_______市政府及有关房管机关查询。 2．装修及施工工程守则 单元的业主如需在该单元进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于： （1）在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请（申请表如附件），并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后个工作天完成审批； （2）施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的"安装工程一切险"和"安
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电信网络服务合同协议模板范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方：_______________________________ 乙方： _______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月_____ 日
甲方: 乙方: 特别提示： 客户及其代理人在入网之前，请务必仔细阅读本协议各条款，尤其是“特 别提示”及黑体字部分（标题除外），如有不明之处请及时咨询。客户及其代理 人有权同意本协议或选择其他协议，但客户及其代理人在签署本协议后即视为客 户同意本协议全部条款。本协议甲方系指 ____________ 电信分公司，本协议乙方系指 ______________ 电 信客户（以下简称“客户”），乙方所需业务及相关办理手续的具体内容、 方式、 资费等请参见相关业务说明或向甲方咨询。为保护客户的通信权利，维护甲方合法的通信经营权，双方本着自愿、平 等的原则，达成协议如下： 一、协议双方的权利与义务 1、客户的权利与义务 （1） 通信自由和通信秘密受国家保护。 （2） 有权对通信质量和服务质量进行监督和申诉。 （3）须在甲方规定时限内交纳电信业务服务费用 （每月计费结帐周期为: 1日至月底；每月电信费用交纳期限为每月 6日至次月5日） （4）固定电话、小灵通、宽带等新装或拆机业务，当月基本月租费计收 按实际竣工日期、拆机申请日期区分全月或半月月租费；通话费按实际发生计收 新装：即1日至15日（含15日）为全月，16日（含16日）至月底为半月；拆 机：即1日至15日（含15日）为半月，16日（含16日）至月底为全月。（5）客户选择银行托收、信用卡代扣、邮政储蓄代扣方式缴付通信费用 时，需到银行或邮政局办理相关委托托收或代扣手续。 性合法性承担法律责任。 （7）自行管理使用本人的“业务密码”、 始密码”应及时进行修改，妥善保管，宽带（6）申请办理各项电信业务须提供真实、 准确、合法、有效的客户资料, 当客户资料变更时应及时办理客户资料变更手续 客户对填写的客户资料的真实 上网帐号。甲方提供的宽带“初
小区物业管理承包合同完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
小区物业管理承包合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 小区物业管理承包合同范本一 甲方(委托方)：_____(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_____(物业管理公司) 为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国
物业管理服务合同 甲方：物业公司 乙方：业主 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本小区域《业主临时管理规约》的约定，为了做好小区物业服务工作，切实保障双方的合法权益，甲乙双方就物业服务有关事宜，订立本合同。 第一条：物业基本情况 物业公司名称： 小区建筑面积（㎡）： 乙方住宅（商厅）及面积： 第二条：委托管理服务事项 一、物业共用部位的维修、养护和管理。具体包括：房屋基础、承重墙体、梁、柱、楼盖等及房屋外立面、屋面、走廊墙面、走廊通道、楼梯间等部位。 二、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：落水管、污水管、雨水井、共用照明设施、避雷装置、消防设施以及道路、窨井、化粪池、环卫设施等。 三、公共环境卫生。具体包括：公共场所、共用部位的清洁卫生、场地清扫、垃圾的处理、排水管道、污水管道的疏通、公共道路积雪的清除。
四、共用绿地、花木、建筑小品等的养护管理。 五、公共秩序、消防等事项的维护管理。 六、物业档案管理资料的管理。 七、按照法律、法规，提供装修管理服务。 八、接受业主委托，对其提供物业专有部分的有偿维修服务。 第三条：服务质量标准 一、房屋共用部位、共用设施的维修、养护和管理。 1、按年度制定房屋共用部位、共用设施设备的维修管理计划。 2、定期对房屋共用部位和共用设施设备进行巡检、维修，建立巡检、维修记录。 3、属于保修期满后大、中修范围的维修工程，及时编制维修工程预算和房屋维修基金使用计划，报业主大会，由业主大会申请维修基金，在资金到位的情况下组织实施维修。 4、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）和公共配套设施、场地等标志完好。 5、实现24小时保修制度，急修最多不超过30分钟到达现场，其他维修按双方约定时间完成，并有维修情况记录。 6、建立设施设备台帐及档案，设施设备运行记录齐全。 7、按规定检查消防设施，发现问题及时处理。 8、对可能发生的各种突发事件有应急方案。 9、路灯、楼道灯完好率不低于95%。 10、化粪池定期检查，定期进行清掏，发现异常及时清掏。
宽带接入电信服务协议书 为保护客户（甲方）的通信权利，维护中国电信集团XX 市电信公司崇明电信局（乙方）合法的通信经营权，依照《中华人民共和国电信条例》，同时基于客户确认的相关服务项目，双方本着自愿、平等的原则，达成协议如下： 乙方负责为客户安装并提供宽带接入服务项目，包括高速上网、音/视频节目点播（vod）等，随着业务和技术的发展，今后还将开放更多的服务项目。目前乙方宽带网采用私网ip 地址的用户地址分配方式，用户地址不具备唯一性，今后将完善此功能。 本地用户分住宅客户及非住宅客户，客户根据其所属类型享受相应权利，承担相应义务；非本地客户签约时应根据类型不同缴付相应的履约保证金。 （一）客户的权利与义务。 1、权利。 （1）通信自由和通信秘密受国家保护。 （2）在选择和使用通信服务业务时，享有知悉所选业务真实情况的权利。
（3）有权对通信质量和服务质量进行监督和申诉；在本公司违反协议或对社会的公开承诺时，有权获得相应赔偿。 2、义务。 （1）申请办理宽带接入业务须提供真实、无误的客户资料，当客户资料变更时应在一周内办理客户资料变更手续。因客户资料不实发生的任何纠纷，由客户自行负责。 （2）客户因移机等原因，新址若无原接入设备而需变更原接入方式的，如adsl改fttb+lan方式，甲方需将原免费租用的终端设备（adsl调制解调器和分离器）归还乙方；如fttb+lan改adsl等方式，需增加用户终端设备（adsl调制解调器和分离器）的，终端设备由乙方免费出租给客户使用，产权属乙方所有。 （3）每月按时到乙方营业窗口或采用银行托收方式（仅限商业客户）缴纳使用费，以免错过付费的最后期限，产生迟延履行违约金或造成被中止通信服务的后果。 （4）客户参加乙方宽带业务优惠促销活动，并享受乙方优惠资费或领取过实物的，自宽带接入业务安装开通之日起须使用满二年以后方可办理注销（拆除）宽带业务。若提前注销（拆除），原享受乙方的优惠资费须全额补缴，属领取过实物的，须完好无损失的退回。 （二）乙方的权利和义务。 1、权利。
合同编号: 电信业务合同 甲方： 乙方： 甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人（负责人）： 地址： 项目联系人：联系电话: 法定代表人（负责人）：
地址：北京市丰台区南方庄甲56号 项目联系人: 联系电话: 鉴于： 1.乙方承接国家“宽带中国”战略，拟与有电信业务运营资质的第三方（以 下简称电信运营方）合作，乙方在________________________ 、区（以下简称本小区）进行电信宽带建设，并将建成后的电信宽带资源出售给电信运营方，由其为本小区用户提供优质、全面的电信服务。 2.甲方作为本小区的管理方或产权方，同意乙方对本小区进行综合电信建 设，并支持电信运营方在本小区提供相应的电信服务。在电信宽带建设和运营期间，甲方愿意向乙方及与其合作宽带业务的电信运营方提供相应协助。 甲乙双方为了满足甲方通信需要，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》，本着平等、自愿、互利、互惠的原则，经双方协商一致达成本合作合同，自愿遵守。 第一条总则 1.1电信服务项目名称：_______________________________________ 。 1.2电信服务项目所在地点：__________________________________ 。 1.3合作主要内容：乙方为甲方管理的小区提供电信宽带建设，并由电信运营方为甲方业主提供电信业务。 1.3.1甲方管理的小区住户规模为__________ 户。乙方按此规模约定进行投 资预购和安装通信设备，保证甲方通信业务需要。 1.4乙方投资的所有设备、线路、管线及其他附属通信配套设施的产权归乙方所有。乙方有权由机房向外引出光（电）缆和其他电信线路通道，不受甲方约束。乙方有权将投资建设的相关资产出售给电信运营方。 1.5乙方将建成的电信宽带资产出售给电信运营方后，电信运营方有依照国家及相关政府部门规定的通信资费标准向用户收取费用的权利，并有权随时按照国家及相关政府部门规定对通信资费标准进行调整。
物业管理装修合同范本 物业管理项目： 电话： 委托人(业主)： 栋层号： 电话： 受委托人/公司： 电话： 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 管理公司： 一、负责庄园楼内的装修管理。 二、保证装修期间正常水电供应。 三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话：装修负责人/装饰公司： 一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。 二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。 四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自
行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架， 委托人： 一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。 二、对受委托方的行为负有连带责任。 以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。 受委托人/公司(签章) ___________物业管理公司 年月日
小区物业承包合同范文 甲方： 乙方： 甲方系 xx 人企， xx 工作提供合性的服；乙方系以 xx 主的独立者合伙，社会提供服。甲方了更好的 xx 提供的服，促xx 事的展，甲方将xx 物管理工作承包乙方，乙方同意集体承包物的管理工作。了保双方的合法益，明确双方的利与，就乙方承包 xx 物管理的相 关事宜，双方充分商，特立本合同，以共同遵守。 第一条承包的内容、面、地点 甲方将位于共平方米的物承包乙方管理，乙方物的管理、日 常等全部工作。（工作内容清） 第二条承包期限 承包期限一年，从年月日起至年月日止。承包期，双方无异能延，但需在承包期前一个月另行立面。 第三条承包的金与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包人民元； 2、承包采用分期付款的方式，即： 200 年月日支付人民元； 200 年月日支付人民元； ?? 第四条双方的利
1、甲方适时指派技术人员对乙方实行技术指导，派管理人员对 乙方实行监督与管理，乙方理应服从甲方的监督与指导。 2、甲方理应按时向乙方支付物业管理承包费，乙方理应按时完 成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起日内，乙方理应选派不得少于 人对该区物业实行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行 安排，但是理应报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否 则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管 理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方理应按照甲方的要求更换管 理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购买赔偿金额为人民币 100，000 元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害能够享受赔偿。 7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求实行 管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉增强安全生产意识，在工作中注意安全，并理应遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方 有单方权解除本承包合同。 9、乙方应根据甲方的要求，做到： 第五条奖励与处罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失 的，均应赔偿守约方所造成的损失。
电信宽带服务合同 甲方：（以下简称“甲方”） 地址： 乙方：电信（以下简称“乙方”） 地址： 为保护乙方的通信权利，维护中国电信＊＊＊＊公司合法的通信经营权，依照《中国人民共和国电信条例》同时基于乙方确认的相关服务项目，双方本着自愿、平等的原则，达成协议如下： 一、合作内容 乙方负责为甲方安装并提供100M宽带接入服务项目，乙方提供的线路应满足甲方整个系统承建的技术要求，搭建办公室局域网络，实现办公室局域网的网络连通访问外网。 二、双方的义务 1、甲方的权利和义务如下： 权利 （1）、通信自有和通信秘密受国家保护； （2）、在选择和使用通信服务业务时，享有知悉所有所选业务真实情况的权利；
（3）、有权对通信质量和服务质量进行监督和申诉；在甲方违反协议有权获得相应赔偿； 义务 （1）、申请办理宽带接入业务须提供真实、无误的资料、当资料变更时应在一周内办理资料变更手续。因资料不实发生的任何纠纷，自行负责； （2）、因移机等原因，新址若无原接入设备而需变更原接入方式的，甲方需将原免费租用的终端设备归还乙方；需增加用户终端设备的，终端设备有乙方出租给甲方使用，产权属乙方所有； （3）、按时到缴纳使用费，以免错过付费的最后期限，产生延迟履行违约金或造成被中止通信服务的后果； 2、乙方的权利和义务如下： 权利 （1）按照国家规定的电信资费标准像乙方收取各项费用，并保留在国家规定的资费政策范围内调整资费的权利； （2）保留为确保服务质量，对宽带接入业务的服务功能作出调整的权利；（3）因客户欠费等信用原因，有权拒绝其申请其他固定电信服务项目；（4）为建立与客户沟通渠道、改善服务工作，可以使用其所提供的客户资料； 义务
(协议范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-006174 物业管理装修协议书(最新版) Property management decoration agreement
物业管理装修协议书(最新版) 物业管理装修协议书 物业管理项目： 电话： 委托人（业主）： 栋层号： 电话： 受委托人/公司： 电话： 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 管理公司： 一、负责庄园楼内的装修管理。 二、保证装修期间正常水电供应。 三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司：
一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。 二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。 四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人： 一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。 二、对受委托方的行为负有连带责任。 以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。 受委托人/公司（签章）___________物业管理公司
小区物业承包协议书范本 小区物业承包协议书范本 在社会一步步向前发展的今天，很多情况下我们需要用到协议，协议能够成为双方当事人的合法依据。大家知道协议的格式吗？下面是收集整理的小区物业承包协议书范本，欢迎阅读与收藏。 发包单位： 法定代表人： 承包人： 为进一步加强公司管理，提高公司对接管理物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上签订本协议。 一、承包公司名称：镇宁z物业管理有限公司 二、承包方式：对公司实行整体承包 三、承包期限：捌年，从年月日至年月日止。 四、承包内容：乙方对镇宁z物业管理有限公司进行管理经营，公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。 五、甲乙双方的`权利义务 甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。 甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做
好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。 乙方权利：乙方有权利用镇宁z物业管理有限公司名义承接物业小区管理经营，为物业小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。对在工作中发生的民事纠纷，有权及有义务调解处理。 乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。 六、目前公司已接管的物业小区名称及物业服务内容：目前公司接管的物业小区有“东大街农贸市场”，“宁源嘉城”，“锦绘新都”。 上述小区的物业管理内容： 1、物业维护、维修、给排水、供电、电梯、消防等设备设施的维护、维修。 2、小区的社会治安、交通秩序维护，要求24小时有人值班。 3、小区每栋楼的楼梯间、门厅、公共通道、停车场地，做到每天清扫保洁，垃圾集中外运。 4、小区的绿化补种及管护。 5、协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好小区消防安全工作。
合同编号：HYGC-2014-0114 中国电信南江分公司、南江XX物业管理公司 电信业务合作协议 甲方：中国电信股份有限公司南江分公司 乙方：南江XX物业管理有限公司 项目名称:南江XX广场 项目地址:南江县XX新区 签订地址:南江县XX新区影剧院 签订时间: 2014年01月16日
甲方：南江XX物业管理有限公司（以下简称甲方） 乙方：中国电信股份有限公司南江分公司（以下简称乙方） 经甲、乙双方友好商洽，就甲方在小区为乙方代理电信业务达成如下合作协议： 一、乙方的权利和义务： 1、乙方将甲方纳入中国电信大客户服务体系，并按大客户服务的相关标准向甲方提供优质服务。 2、乙方按本公司在各个不同阶段根据生产经营实际制定的政策（包括佣金标准和考核办法）向甲方支付电信业务发展代办佣金。 3、乙方指定专职客户经理负责接应甲、乙方和本小区住户通信的日常服务工作，专职客户经理：，联系电话：。 4、乙方为甲方提供固定电话一部、宽带一条，并开通高清网络电视，用于乙方电信业务宣传，在前半年内每月减免甲方通信费用（固话+宽带+高清数字电视）大写壹佰陆拾玖元（￥169.00元）,超出减免额度以外的费用由甲方按月向乙方交纳。 二、甲方的权利和义务 1、甲方根据小区住户需求向乙方提出本小区通信网络建设和服务保障建议。乙方根据该区域实际情况做好本小区通信网络的建设和优化，不断满足用户的通信需求。 2、甲方负责收集本小区的全部信息资料（包括：本小区共计栋楼、个单元、处商场、户业主；以及业主装修、入住的时间、通信需求等），汇总后及时通知乙方。 3、甲方积极参与乙方在本小区内各种业务宣传活动，并协助乙方主动做
房屋装饰装修协议书 乙方（业主）： ____________________ 乙方所购买房屋的房号为： _____________________________ 为规范房屋的装饰装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业 主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》、《临时管理规约》中的 相关约定和国家、省、市的有关规定，经甲、乙双方充分协商达成如下协议： 第一条装饰装修管理细则 一、 乙方保证装修施工时间为每日 8:00-12:00、14:00-18:00。其他时间一律不 得施工；19:00点后施工人员必须撤离施工现场，以确保小区安全；在国家 法定节假日、高考和中考期间等其他特殊时间段，甲方有权调整施工时间。 二、 装修期间，施工人员服从甲方的监督管理；乙方对装修施工人员的行为 及其后果承担连带责任。 三、 装修期间，甲方将派人员按本协议对装修工程进行监督管理，乙方、施 工人员必须服从监督管理。如发现违规装修，甲方人员有权责令停工或恢复 原状；造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任；妨碍他人正常使 用物业的而造成他人损失或损害的，由乙方承担赔偿及其他一切责任。 第二条装饰装修乙方必须遵守的规定 一、 禁止一楼住户下挖地面。 二、 禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件；不得挖槽、切割、 砍凿 承重墙和柱，不得凿穿阳台隔断板，以及毗邻房屋共用之隔墙。 三、 禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等，总体负 荷不 超过住宅使用中的约定。 四、 禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附 属设 施，如确需改动，须向机房及相关部门提出书面申请；经书面同意后， 乙方拆改以上附属设施时，应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的 整体功能及相邻住户的正常生活；如因违规装修造成的渗水、漏电、断电 等事故，由乙方承担全部的维修责任及费用损失。 五、 卫生间、厨房均已做好地面防水层，装修中禁止在地面防水层上打孔， 以免 破坏防水层，导致毗连层渗漏，如有破损需重做防水处理，并需进行 24小时闭水实验，不得将没有防水要求的厨房设为卫生间、厨房间。 六、 除空调外挂机等必要设备，防盗网等不得在外墙悬挂。 七、 禁止违反消防规定进行装修，否则引起的一切后果由乙方承担；施工现 场禁 止有明火源。 八、 禁止高空抛物、装修垃圾严禁乱扔乱倒。 九、 所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放置在所属房屋内，不得阻 塞公 共走廊或任何公共场所。 十、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、 甲 方: *****
物业公司管理承包合同 发包人,甲方,: 承包人,乙方,: 经甲乙双方友好协商把****************承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对*******小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议: 一、承包物业管理的范围: 1、 ***************, 2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。 二、承包管理期限: 承包期限:10年。 自2010年3月1日至2020年 2月28日。 三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。 四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月, 此费应在每月月底结清。 五、双方的责任与义务: ,一,甲方 1、甲方的权利:法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。 2、甲方义务:甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。 4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。 ,二,乙方 承保责任期内以*********************名义承担一切相关法律责任。 1、乙方权利:乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。 2、乙方义务:乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。 3、乙方负责公司,除法定代表人外,所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。 4、乙方负责承包期内接受政府部门的管理,协调工作。协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防安全工作。 5、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。 6、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金管理。 7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生 的纠纷负责协助解决。 8、乙方负责公共环境,内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅,的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。 9、乙方不得擅自改变任何公共设施和占用消防通道。任何个人及集体不得在 任何公共地方搭建，特别是消防通道、楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
手机信号覆盖解决方案及施工合同 甲方：哈尔滨馨锐物业管理有限公司 乙方：哈尔滨市润鸿电子产品经销部 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，结合实际情况,为明确双方在建设过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商，特达成以下协议：第一条解决方案及施工： 一、方案名称：哈尔滨馨锐物业管理有限公司手机信号覆盖工程 二、施工地点：哈尔滨市香坊区王兆街42号 三、范围及内容 1、严格按甲方指定的范围安装手机信号覆盖设备及相关配套设施。 2、对甲方相关技术人员进行基本操作指导。 四、方案及施工决算: 18700.00元，人民币大写：壹万捌仟柒佰圆整。 第二条施工准备： 一、甲方： 1、通报相关通讯部门和公司，组织专家进行论证。 2、组织技术人员设计工艺流程和编制施工方案。 3、提供施工人员的生活设施（包括水、电、住房）、施工场地（备料）。 4、提供地下障碍物及相关电路布线情况。 二、乙方: 1、考察勘察通讯现场，测量信号强度及质量。 2、研究信号覆盖解决方案，编制施工计划。
第三条方案及施工期限 一、据国家工期定额和使用需要，双方商定方案及施工总工期为叁天，自本合同签定之日的第贰个工作日起算，叁个工作日内竣工验收。 二、如遇下列情况，工期相应顺延： 1、不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的方案及施工资料不准，致使设计 方案 改变或由于施工无法进行的原因而影响进度。 2、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。 3、在施工中如因停电、停水8小时或连续间歇性停水、停电3天以上（每 次连续4小时以上），影响正常施工。 4、未按合同规定拨付预付款、方案及施工款或代购材料差价款而影响施工。 5、人力不可抗拒的因素（包括台风，暴雨等极端天气）而延误工期。 第四条方案及施工质量验收： 一、甲方安排相关的人员及使用通话功能正常的移动设备对信号覆盖范围的任意三个点进行信号测试，每个点拨打服务台号码共5次，每次不超过两分钟，通话质量达到以下要求： 1、网络接通率同一移动网内的本地呼叫：网络接通率≥90％。 2、同一移动网内的国内长途呼叫：网络接通率≥85％。 3、两个或多个移动网间呼叫，或移动与固定网间呼叫：网络接通率≥80％。 4、移动用户拨打固定用户的拨号后时延：平均值≤9秒，最大值为12.5 秒。 5、固定用户拨打移动用户的拨号后时延：平均值≤9秒，最大值为16 秒。 6、移动用户拨打移动用户的拨号后时延：平均值≤10.3秒，最大值为19 秒。 7、通话中断率（掉话率）≤5％。 二、方案及施工后，乙方按规定负责对方案所使用的主要硬件设备保修，保修时间自通过竣 工验收之日算起壹年。人为及不可抗拒因素造成的设备损坏不在保修范围之内。 第五条方案所需的设备材料均由乙方采购。费用由乙方自负。 第六条方案及施工款的支付与结算： 1、合同签定当日甲方支付总方案及施工款的百分之五十。 2、通过验收合格后甲方需在七个工作日内支付剩余方案及施工款。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业管理装修合同
编号：FS-DY-20334 物业管理装修合同 什么是物业管理? 依据《物业管理条例》的规定，物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 房屋的业主享有哪些权利? 依据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权; (五)选举业主委员会委员，并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业管理企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。 物业管理装修合同范本 物业管理项目： 电话： 委托人(业主)：栋层号 电话： 受委托人/公司： 电话： 管理公司： 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全
电信施工合同 导读：乙方通过合作利用甲方的通信网络为乙方用户提供技术服务的相关事宜达成如下协议：一、合作内容1、甲方根据公司总体运营思路制定终端销售政策，乙方负责“”专用终端的引进和销售。2、乙方通过对甲方进行业务分成的方式来收回投入成本。二、甲方权利及义务（一）甲方的权利1、根据行业市场的发展需要，甲方有权与乙方共同选定专用终端型号；2、甲方对订购终端制定销售政策； 甲方：中国电信股份有限公司_______________分公司 乙方：______________________________ 甲、乙双方本着“互利互惠、共同发展”的原则，共同开展_______________行业市场，就______________________________（包括手机、笔记本VPDN）业务系统，乙方通过合作利用甲方的通信网络为乙方用户提供技术服务的相关事宜达成如下协议： 一、合作内容 1、甲方根据公司总体运营思路制定终端销售政策，乙方负责 “_______________”专用终端的引进和销售。 2、乙方通过对甲方进行业务分成的方式来收回投入成本。 二、甲方权利及义务 （一）甲方的权利 1、根据____________行业市场的发展需要，甲方有权与乙方共同选定 ____________专用终端型号； 2、甲方对订购终端制定销售政策； 3、甲方有监督乙方完善售后服务体系的权利，包括： （1）提供终端备机； （2）在____________市区至少设有一个售后服务站； （3）要求制定详尽的售后服务流程，严格按照产品相关三包规定处理终端售后问题；
（4）如经售后服务维修站确认为手机故障并在可提供换机服务时间范围内的，乙方必须为用户提供换机服务。 4、甲方有权要求乙方完善其终端进销体系，包括： （1）车辆要求：自有货车至少______辆，送货人员至少______人； （2）终端管理：要有完备的终端进、销、存管理体系及管理制度，并配备相应岗位负责人员； （3）财务管理：具有完善的财务核算体系及管理制度，配备相应财务人员； （4）业务联系人员：配备相关业务联系人员，用于发展用户、日常业务交涉、货物供应联系、市场销售监控等； 5、对于乙方自行订购的非电信公司集采终端，甲方有权要求出示厂家直供证明，否则不予扫串 （二）甲方的义务 1、对于乙方扫串号终端，甲方根据CDMA移动业务社会化运营总体思路，有义务制定符合市场发展的终端销售政策； 2、对经甲、乙双方共同协商后订购的移动终端，甲方有义务申请将终端串号录入系统； 3、根据市场发展需要，在终端型号上，甲方有指导乙方进行采购的义务； 4、在乙方完备售后服务及终端进行销体系过程中，甲方有义务提供部分指导意见协助实施； 5、各盟市电信终端公司超期未给予乙方结算，甲方有义务协助乙方向各盟市电信终端公司催缴终端补贴款； 三、乙方的权利及义务 （一）乙方的权利 1、乙方根据市场发展需要，有自行上报进货终端型号的权利； 2、乙方订购终端过程中，在满足入围条件前提下，对订货终端型号有选择的权利； 3、对于甲、乙双方共同协商确定后进货的终端，乙方有权利要求甲方将终端串号录入系统且制定相关销售政策；