金家律师修订

本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方

式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改

房产预购协议书

出售人（甲方）：_____________ 购买人（乙方）：________________ 身份证号：__________________ 身份证号：_____________________ 地址：____________________ 地址：_____________________ 联系电话：__________________ 联系电话：_____________________ 见证方：____________________（丙方）

甲方名下位于市房产

拟转让给乙方；双方根据《合同法》、《担保法》等规定，本着平等、自愿、公平

合理和守信的原则，就该房产转让事宜签订以下协议，以资共同遵守：

一、房产概况：

甲方与签订《房产预购协议书》根据该合同规

定，甲方成为北京市房产的

买受人，该房产用途为[ 住宅 ]，合同建筑面积为平方米，该房

产；该房产原合同价为人民币佰拾万仟

佰拾元整（￥：元），对该房产甲方。截止

本协议签订之日，该房屋尚未办理土地房屋权证（以下简称‘产权证’），乙方对

该房产的权属及有关情况已充分了解清楚，自愿购买上述房屋。

二、成交价格：

甲、乙双方约定上述房产成交价按以下方式计算：

以总价人民币元整（￥：元）转让给

乙方；该成交总价为不变数，无论日后该地段同类房产市场价格如何变化，甲乙

双方均不得提出异议；

本协议签订之日，乙方向甲方支付购房定金人民币元整

（￥：元），作为履行本协议的担保，购房定金将在乙方第一次付款时

冲抵房价款。

三、付款方式：

1、乙方于年月日将购房定金款人民币元整（￥：元）支付给甲方。

2、乙方于年月日将第二笔购房款人民币元整（￥：元）支付给甲方。

3、乙方于年月日将第三笔购房款人民币元整（￥：元）支付给甲方。

4、甲方在收到乙方支付的第笔房款后当日，甲方配合乙方到北京市XX 公证处办理房产买卖全权委托公证手续，并将该套房产原始购房合同，购房发票及相关票据交给乙方保管。

5、余款人民币元整（￥：元）乙方采用继续履行甲方原银行按揭方式支付，实际金额以双方约定的银行当天对帐单为准，多还少补。在产权过户时，解押款由乙方自行解决，甲方配合乙方办理产权过户。

四、产权办理、过户、税费承担及房屋交付的约定：

1、在该房屋产权过户到乙方名下之前，甲方应将与该房屋有关的开发商（或建设单位）的通知及相关的信息及时告知乙方，以免因此而给乙方造成损失。

2、开发商（或建设单位）通知可以办产权证后、乙方可自行将办理产权证的甲方相关材料送交北京市国土资源与房产管理局办理产权登记，若缺少材料、甲方应无条件配合，办理一手产权时产生税费由方承担。该套房座落、面积以产权证记载为准

3、乙方将甲方的一手产权证办理出来日内必须办理二手房过户手续，若缺少材料、甲方应无条件配合，办理二手房产权过户登记过程中所需缴纳的各种税费由方承担。

4、甲方应在日将该房屋交付给乙方使用，乙方可以对该房屋进行装修、居住或出租，出租的收益归乙方所有；。

五、面积误差的约定：

本协议房屋面积为合同暂测面积，若日后与实际产权证面积不一至时按以下第种方式处理：

1、按本协议约定的房屋总价不变，日后不论与实际产权证面积正负误差多