物业服务合作协议

甲方：

法定代表人：

住所地：

乙方：

法定代表人：

住所地：

鉴于

1、甲方为具备级资质的物业服务企业，欲参加物业服务项目的招投标，争取该项目

的物业服务；

2、乙方是专业的物业服务企业，拥有专业的物业服务团队，且具备服务团队输出的能力；

3、为保证有效参与物业服务项目（下称“物业服务项目”）的招投标，并为该项目提供

专业高效的物业服务，甲方希望乙方为其该项目的招投标及中标后的物业服务提供完整的

服务团队；乙方自愿满足甲方的要求。

现甲乙双方就该物业服务合作的相关事项达成如下条款，供双方共同遵守：

1、甲方应当最迟于开标日日前向乙方提供“物业服务项目”完整的招标资料，或者授权

乙方指定的人员领取“物业服务项目”的招标资料；

2、乙方应当在收到“物业服务项目”招标资料后日内组织好负责此次招投标活动的人员，并将该人员情况以包括电话、邮件、传真等在内的任意方式通知甲方；

3、按照招投标法和招标文件的规定需要甲方提供的资料（包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、税务登记证、资质证书、授权委托书）和办

理的手续，乙方应当列出清单标明资料和应办手续的名称、制作要求、提交时间提供给甲方；甲方按照乙方书面清单的要求向乙方提供投标资料办理手续；

4、乙方组织的投标团队应当本着尽职尽责的态度研究分析招标文件、制作投标文件，负

责招投标的各种协调、沟通工作，并自行承担因此产生的一切费用；

5、如中标并由甲方与业主方签订物业服务合同，甲方应当在该物业服务项目上成立管理处。该管理处为独立核算、独立管理的分支机构；为引进乙方成熟的物业服务模式，该管

理处的全部人员均由乙方负责指派，甲方负责及时办理为保证该等员工以甲方名义进行物

业管理所需的一切手续；

6、物业服务合同中约定由本协议甲方履行的义务全部由乙方指派至管理处的人员以甲方的名义履行，因此产生的全部费用由乙方承担；

7、乙方应当依法与该管理处的员工签订劳动合同，但有权调整该管理处的人事安排并决定该管理处人员的薪酬和福利制度；并承担该管理处产生的全部劳动用工风险；

8、甲方按照物业服务合同约定的物业服务费总额的 %提取收益分成，其余款项除依法缴纳的税费、物业服务过程中产生的其他费用外全部由乙方享有；

9、甲方可以对乙方的招投标行为以及物业管理行为进行监督，对该过程中乙方的违法、违规、违约行为有权要求乙方予以改正，但甲方不得直接干涉或参与该项目的招投标和物业管理活动；

10、如因乙方指派至该项目的人员的违法、违约行为给业主方造成损失的，由乙方负责赔偿；如因此导致物业服务合同终止、或物业服务费无法收回，造成乙方支付的包括人工成本在内的其他投入无法收回的，该损失由乙方自行承担；

11、甲方如未能及时履行协助和配合义务，给乙方造成损失的，应当予以足额赔偿；

12、对于本协议约定的内容，甲乙双方及各自员工应当严格保密；

13、本协议自双方签字盖章之日起生效；本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

年月日年月日