2020关于深圳小产权房屋买卖合同最新
出卖人(甲方)：
身份证号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区
_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾
_______万_______仟_______佰_______拾_______元整
(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任
1、甲方应当于xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向区人民法院起诉。
八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：
乙方：
年月日年月日见证人：
年月日年月日小产权房屋买卖合同最新(三)
出售人(卖方)：______________________________ 买受人(买方)：______________________________ 福建省建设厅监制
一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。
二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。
三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。
四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。
六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖合同出售人(卖方)：______________________________ 身份证号：
____________________________________ 联系地址：
____________________________________ 代理人：
__________________身份证号：__________ 联系地址：
____________________________________ 买受人(买方)：
______________________________ 身份证号或营业执照注册号：____________________ 联系地址：
____________________________________ 代理人：
__________________身份证号：__________ 联系地址：
____________________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。
第一条房产基本情况
1、卖方房产(下称该房产)座落于
______________________________________________________，建筑面积：____________平方米(其中单元面积：____________平方米，附属间面积：___________平方米，其它：
______________________)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第
___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。
第二条卖方对该房产现状的声明
1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：
(1)抵押状态：
【存在抵押□、不存在抵押□】
，关于抵押权的补充约定及说明：
_________________________________________________________ _______________。
(2)出租状态：
【存在出租□、不存在出租□】
，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_____________________________________________________ ________________________。
(3)土地证状态：
【已办理□、未办理□】
(4)房产内户口情况：
【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】
关于户口问题的补充约定及说明：
_____________________________________________________ ________________; (5)其他：
_____________________________________________________ __________________________ 。
第三条买方对购买情况的声明
1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
第四条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：__________________(￥：
___________)
【包括□、不包括□】
该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。
第五条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：______________________(￥：___________)。(说明：
____________________________________________)
上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入
______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。
买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。
第六条房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
买方于___________年___________月__________日前或
__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________)。
(2)分期付款：
①买方于__________年__________月__________日前或
__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________); ②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：
_______________(￥：__________); ③买方于__________年
__________月__________日前或__________将支付剩余购房款人民币(大写)：__________(￥：__________)。
(3)买方向
【银行按揭贷款□、公积金贷款□】
方式付款①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：____________________(￥：__________)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。
②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。
因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。
(4)买卖双方约定的其它付款方式：
_____________________________________________________ _________________________ 。
上述款项由买方
【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。
____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：______________________________，账号为：____________________。
买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
第七条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视
______________________________等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：
______________________________(￥：__________)作为交房保
证金(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方
【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】
第八条有关税费
1、买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：
买方承担：________________________________________; 卖方承担：________________________________________。
【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税; (4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】
本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由
【卖方□、买方□】
缴纳。
2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由
【卖方□、买方□】
承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由
【卖方□、买方□】
承担;双方约定其他承担方式：
__________________________________________________。
3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由
【卖方□、买方□】
承担。
4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。
5、买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、
____________________等费用，并经双方签字确认。
第九条房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________日内或__________年__________月
__________日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：
1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。
2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。
3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。
第条房屋权属转移登记按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第一条不生效。
(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
(2)买卖双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构申请预告登记。
(3)买卖双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。
第一条关于预告登记的约定
1、预告登记自__________内有效(约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年)。
2、申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。
3、买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。
第二条违约认定
1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。
2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。
第三条违约责任
(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。
(二)自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。)
第四条合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
第五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第__________种方式解决：
1、提交__________仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第七条合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
第八条合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式__________份，买方、卖方各执__________份，房屋产权登记机构__________份，具有同等法律效力。
第九条合同生效本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。
第二条、特别条款卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方
支付____________________元的违约金;逾期超过__________日未迁出的，自逾期超过__________日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款__________的违约金。(本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。)
出售人：______________________ 买受人：
___________________________ 电话：
________________________ 电话：
_____________________________ 代理人：
______________________ 电话：________________________ 签约地点：____________________ 代理人：
___________________________ 电话：
_____________________________ 签约时间：________年______月_____日xx
房屋所有权共有协议书 甲方：性别： 身份证号码： 联系地址： 乙方：性别： 身份证号码： 联系地址： 鉴于，甲乙双方为关系，现有意共同出资购买_________ （以下简称“”）于—开 发的一处房屋；对外拟采用甲方为房屋单一认购人及所有人的方式进行房屋买卖；为明确房屋所有权的共有关系及确保双方履行房屋共有人的义务，经甲乙双方友好协商，依据国家相关法律规定，订立如下共有人条款以兹共同遵守： 1甲乙双方共同出资购买坐落于（建设面积平方米，套内建筑面积平方米）的房屋（以下或简称“房屋”），该房屋所有权为甲乙双方，二人各占房屋所有权的50% 共同拥有该处房屋的所有权、经营权及处置权。 2.甲方知悉房屋所有权登记在其名下，但甲方实际仅出资50%该房屋所有权及配套设施全 部归甲乙双方共有。甲乙双方知悉并确认乙方因客观原因无法在房管部门办理房屋所有权登记手续，相关房屋购买合同及所有权证明文件对外仅以甲方名字予以登记，双方了解并知悉国家对不动产权登记的有关规定，故立此协议明确房屋所有权事宜。 3、房屋的出资安排 3.1甲方于年月曰与签署了《商品房买卖合同》，合同约定房屋的认购价为人民币元（大写）元整（出资比例甲占50%乙占50% ,首期款为人民币 元（大写）元整，按揭贷款金额为人民币____________ 元（大写） _______ 整。 3.2乙方于年月日以现金方式向甲方支付了相应比例的房屋首期款________ 元（大写）____ 佰____ 拾_____ 万____ 仟_____ 佰____ 拾元整，甲方收悉并根据买卖合同的约定支付了房屋首期款。
3.3剩余按揭贷款金额为人民币________ 元（大写）_________ 整，经甲乙双方协商，甲方向 分行申请了按揭贷款（还款明细如附件一），通过甲方设立的银行账户（账户名称： 账户信息：）每月进行扣款还贷；甲乙双方按照房屋所有权的50%承担每月的还款金额，乙方将于每月号前以银行转账/现金方式向甲方支付人民币 _元（大写）_________ 。 3.4如任何一方未能如期支付其应承担的还贷金额的，守约方可给予一定宽限期，连续超过 3个月未及时支付还贷金额的视为其放弃持有该房屋，守约方可根据房屋市价购买剩余50% 的所有权，双方应配合办理房屋所有权登记变更事宜的手续，届时可另行协商细则。 4.如乙方客观原因消除可办理所有权登记手续的，应乙方要求甲方将无条件配合乙方对房屋所有权登记进行更改，以在国家不动产登记证书上反映房屋所有权的实际情况。 5.甲方系该房屋对外的所有权人，对该共有房屋应恪尽善意使用的原则，不得随意处分（包括出卖、抵押、赠与等）该房屋。否则该处分行为无效，如该处分已完成造成乙方损失的， 甲方应按照该房屋当时市价的50剜乙方归还出资额，同时考虑到房屋的增值部分，应按 房屋市场的30-50渐乙方支付违约金。 6.房屋所有权人共同拥有此处房屋的经营、管理权，房屋对外出租产生的费用及所得收益的分配，按照购买房屋出资五五的比例进行分配。任何一方所有权人，不得将共有房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。经双方协商后，房屋共有人一方对外签订的出租合同， 应视为有效，对外签订合同一方，有义务及时将扣除了成本后的房屋出租权益的50%给付 另一房屋共有人。任何一方在房屋单独经营，应给付另一方共有人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。 7.如共有房屋转让，须经房屋共有人双方同意并共同签字后，方可处置，所得收益各占50% 房屋共有人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有人一方全资收购此房屋，应按照收购 时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。 8.房屋所有权证件，由乙方代为保管，乙方不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方共有人利益的事情。 9.本协议若有任何属于法律规定为违法、无效或不能执行的条款或经法律程序确认部分条款无效，不应影响本协议其它条款的合法、有效和实施；如果本协议的任何条款被确认属于违法或无效条款，或由于法律政策、规定等情况变化已成为违法或无效条款，双方应善意协商并将其修改为具有相同效力的合法有效条款。 10.因该房屋产生争议的，双方当事人应先协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-011972 2020小产权房屋买卖合同书
2020小产权房屋买卖合同书正式版 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区 _______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。（含地下室——号——平方米） 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》； 六、违约责任1、甲方应当于2020年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向——区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
深圳市房地产买卖合同(预售)(2019版) （2006版）的通知各有关单位: 为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求,充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用,市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2001版）进行了修订,经广泛征求社会各界意见,并召开听证会,数易其稿,形成了《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版）,现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下: 一、《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版）自2006年3月15日起启用,2001版预售合同示范文本同时停止使用。二、自2006年3月15日起,凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产项目,一律通过“一手房网上销售系统”签订2006版预售合同,并且使用统一印制的封皮,直接从售房者的电脑打印《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版）文本。三、市国土房产主管部门及市工商行政管理部门将根据各自职责,加强对房地产买卖合同的监管,对利用违规合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。特此通知。附件:《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2006版）深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局深圳市房地产买卖合同（预售）2006版合同编号:深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局 特别提示1．在签订本合同之前,买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。对合同条款有疑问时,应向法律人士咨询。2．为体现双方平等、自愿、协商一致的原则,买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定,不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。3．本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。斜线“/”前后文字应在中划“√”做出单项选择。合同空格处未作约定的部分,均应划线删除。4．本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。5．本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数,在签订时双方应当认真核对,以确保本合同各份内容相同。7．本合同生效后,对买卖双方具有法律约束力,买卖双方应当按照本合同中所约定的内容履行自己的义务。8．买卖双方签订本合同后,卖方应及时到房地产权登记机关备案。备案信息可在深圳房地产信息网（http://biz.doczj.com/doc/9810183149.html,）查询。9．本合同题头当事人各为4个,多于4个的买、卖方的基本情况分别作为附件列出。10．买方不应将购房款直接交给卖方,而应按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行,以便监管。11．买方需要办理按揭贷款手续时,卖方承诺代办按揭贷款手续的,应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料,并协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的,买卖双方可协商达成补充协议。 深圳市房地产买卖合同（预售） 深（）房预买字（）第号卖方: 注册地址: 邮政编码:电话: 法定代表人:国籍: 身份证/护照号码: 委托代理人:
小产权房屋买卖合同范文样本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效， 一、甲方自愿将其村证房位于＿＿＿＿市___________ 区 _______________________________________ 的房屋（建筑面积_________ 平方米）以人民币_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 万_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整（￥________元）的价款出售给乙方。（备注：） 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》； 六、违约责任 1 、甲方应当于----年-----月---日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币----_元。 2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。 3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
共有房产买卖协议书 甲方夫妻：（出售方）：乙方：（购买方） 姓名： __号：姓名： __号： 姓名： __号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅壹套（建筑面积：130多平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：________.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整（￥340，000元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式：甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付叁拾万圆￥300，000，余肆万圆年底办房产证过户时付清。
第四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时，甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管（或甲方先保管，可协商）。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费（具体情况可协商）。 1、交易费：3元/平方米。 2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）（乙方愿承担一半）。 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元/平方米。
编号：QJ-HT-0356小产权房买卖合同(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
小产权房买卖合同(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 出售人（卖方）______________________________ 身份证号：____________________________________ 联系地址：____________________________________ 代理人：__________________身份证号：__________ 联系地址：____________________________________ 买受人（买方）______________________________ 身份证号或营业执照注册号：____________________ 联系地址：____________________________________ 代理人：__________________身份证号：__________ 联系地址：____________________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的
合同双方兹同意转让条款如下： 一、 买卖双方出售及购入位于深圳市 积为平方米（以房产证上记载为准） 二、该物业之转让成交价为人民币 三、买方按下述方式付款： 篇一：深圳房地产买卖合同 房地产买卖合同 卖方： 身份证号码： 电话： 地址： 买方： 身份证号码 电话： 地址： 区 大厦栋 / 座 层 单位（以下简称该物业） 。建筑面 ，房地产 证号码为 。 元（小写：Y ）。 1、 定金支付：买方在签署本合同时向卖方支付定金人民币 元（小写：Y ）。 2、 人民币 元（小写：Y ）为第二部分楼款。 3、 银行按揭付款方式： a 、 买方需办理银行按揭，则第二部分楼款中之部分款项可由买方负责向银行贷款支付给卖 方，银行按揭所发生的费用概由买方自理，否则视为买方违约。 b 、 买方应于签署本合同之日起日（含当日）内付清首期房款人民币 元（小写：Y ）（不 含已付定金）（上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款金额。 前述房款为大概数目， 在银行 出具贷款承诺书后三个工作日内，买方须按银行承诺贷款的金额，多退或少补应付的首期房 款，卖方应无条件配合办理相关手续） 。买方应于首期房款交付之日起日 （含当日） 内办理完 毕全部银行按揭申请手续，卖方须无条件配合买方提交并签署申请贷款所需的资料，双方均 不得拖延，否则视为违约。 c 、 买卖双方须于银行出具贷款承诺书之日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地 产证原件并注销登记及买方按揭银行出具贷款承诺书之日）起日（含当日）内签署《深圳市 二手房买卖合同》 ，并办理过户递件手续， 且递件回执由担保公司代为托管。 在递件回执载明 的答复日期之日起 个工作日 （含当日） 内，买方须到国土局等相关部门领取房地产证。 领取 房地产证当日买方须与第三方、担保公司及银行人员到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手 续。 d 、 办理银行按揭所产生的按揭服务费、律师费、保险费、抵押公证费、评估费、抵押登记 费、贷款合同印花税等，买方应于签署申请按揭文件前交纳，并应依时领取房地产证及办理 抵押登记等相关手续，否则视为违约。 4、买卖双方同意， 上述银行按揭付款买房的首期款 （不含定金、 交房保证金） 指定银行监管， 买方须在上述付款期限内将需监管的资金存入监管帐户，买卖双方须在该期限内与监管机构 签署资金监管协议，该款项监管方之监管协议规定的程序操作。如因卖方不配合办理相关手 续，则买方有权待卖方办理完监管手续后个工作日内付款。 四、 卖方的房地产产权现状如下所述：买卖双方均清楚该物业的产权状况，各方不得以此为 由拒绝履行合同义务。 该物业是抵押状态，卖方应于签署本合同之日起 天（含当日）内办理完解除抵押手续并将 该房地产证托管于指定的第三方处。 （若卖方需委托担保公司担保融资赎楼， 则卖方须于签署 本合同之日起 日（含当日）内办妥全权公证委托给替买卖双方监管定金或交房保证金的第 三方及担保公司指定人员；同时买方须协助卖方办理赎楼手续，即须按本合同约定及时足额 支付款项，办理有关手续地，并及时与担保公司签订赎楼担保协议。卖方不得擅自撤销该公 证委托书，或通知欠款银行或担保公司停止赎楼，否则视为卖方违约。 ） 五、 买卖双方协商同意银行按揭付款买房的首期房款中预留人民币 元（小写：￥_）作为该 物业之交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保 证金由买方托管。买方在买卖双方办妥房地产交接手续、扣除卖方结欠杂费及擅自转移、损 毁装修、家私之市值后多退少补。
房屋买卖合同 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于 的房屋(毛坯房，建筑面积平方米，对应储藏室建筑面积平方米)以人民币元(大写：人民币元)的价款出售给乙方。 二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民币元(大写：人民币元)；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定负担。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。 五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权
利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损失。 六、违约责任 1．甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月，乙方有权解除本合同。 2．乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退还。 3．本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，应向对方支付违约金人民币万元。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 4．如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、特别约定 本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，否则，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币万元。 八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 证件名称：证件号码： 共有权人： 证件名称：证件号码： 买受人（乙方）： 证件名称：证件号码： 共同买受人： 证件名称：证件号码： 居间人（丙方）： 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人、买受人和居间人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖及委托居间事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况及权属情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：沈阳市
房产证号为：，登记建筑面积共平方米（本款所述房地产信息以房地产证或相关正式法律文书上的记载为主）。 （二）该房屋规划设计用途为：囗住宅/囗公寓/ 囗别墅/囗办公/ 囗商业囗工业／囗其他:。 （三）买卖双方均清楚该房屋以现状出售，买受人己检查或己授权代表代为检查该房屋，故买受人不得以不清楚房屋情况或产权现状拒绝交易。 该房屋产权现状如下及若存在抵押状态需赎楼的办理方式为以下哪种（单选）：出卖人对该房屋产权现状的真实性负责并保证没有查封情况，如与实际情况不符则出卖人应按本合同第十二条承担违约责任。 囗该房屋没有设定抵押，出卖人对该房地产享有完全的处分权，出卖人须于签署木合同后日内将红本房地产证原件交予双方指定的监管定金和交房保证金的 第三方。 口该房屋处于抵押状态，出卖人承诺于买卖取方办理完资金监管手续及买受人办出贷款承诺函之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续，出卖人于办理注销抵押登记手续当日将红本房地产证原件交予上述第三方或第三方指定的担保 公司。 （四）该房屋的租赁情况为以下哪种方式（单选）， 口甲方未将该房屋出租。 口甲方己将该房屋出租，甲方保证己取得承租人放优先购买权或放弃购买权之书面证明。 买卖双方同意以下哪种方式处理租赁等事宜：
小产权房屋买卖合同范本通用版 卖方：(以下简称甲方) 委托代理人： 联系电话： 买方：(以下简称乙方) 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议： 第一条项目建设依据
该地块土地位于面积为规划用途为_____，土地使用年限为______。 第二条房屋销售依据 买受人购买的房屋为：预售房屋。 第三条买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以”附件一”上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第____座_____层_______室。 该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上 3 层，地下 0 层。 该房屋阳台是封闭式。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：
按套计算，该房屋总金额(￥元)人民币____拾____万_____千_____百_____拾_____元整。 第五条付款方式及期限 买受人按下列方式按期付款： 首先，一次性付款人民币：伍万元作为房屋转让定金。 然后，在一周内付款___总房款的 50 %(含定金) _____。 接着，在二周内付款___总房款的 40 %___________。 最后，在交房时付款___总房款的 10 %___________。 第六条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交
房 屋 买 卖 合 同 签约日期：二〇一五年十一月日 甲方(卖方)：(本人)(法定代表人)姓名：_______籍贯：________身份证号码：________________________________________________身份证地址：________________________________________________现住址：____________________________________________________邮政编码：__________联系电话：_______________________________委托代理人：_______籍贯：____身份证号码：____________________
与法定代表人的关系是：______________________________________身份证地址：________________________________________________现住址：____________________________________________________邮政编码：__________联系电话：_______________________________乙方(买方)：(本人)(法定代表人)姓名：_______籍贯：________身份证号：__________________________________________________身份证地址：________________________________________________现住址：____________________________________________________邮政编码：__________联系电话：_______________________________委托代理人：______籍贯：____身份证号码：______________________与法定代表人的关系是：______________________________________身份证地址：________________________________________________现住址：____________________________________________________邮政编码：__________联系电话：_______________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的原则基础上，就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 第一条甲方所售房屋基本情况 1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于 。 2、该房屋结构为，房屋共层，南北长米，东西长米，总占地面积约为平方米，其中房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平
深圳市房地产买卖合同范本(预售2006版) 2008-07-14 深圳市房地产买卖合同范本(2006版) （预售） 深圳市国土资源和房产管理局 深圳市工商行政管理局 2006版 深圳市房地产买卖合同 特别提示 1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产预售许可证、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。 2．为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。 3．本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。斜线“/”前后文字应在□中划“√”做出单项选择。合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。 4．本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。 5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。 6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。 7．本合同生效后，对买卖双方具有法律约束力，买卖双方应当按照本合同中所
约定的内容履行自己的义务。 8．买卖双方签订本合同后，卖方应及时到房地产权登记机关备案。备案信息可在深圳房地产信息网（http://biz.doczj.com/doc/9810183149.html,）查询。 9．本合同题头当事人各为4个，多于4个的买、卖方的基本情况分别作为附件列出。 10．买方不应将购房款直接交给卖方，而应按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行，以便监管。 11．买方需要办理按揭贷款手续时，卖方承诺代办按揭贷款手续的，应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充协议。 深圳市房地产买卖合同（预售） 深（）房预买字（）第_________号 卖方：_______________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 邮政编码：________________________________ 电话：_______________ _ 法定代表人：______________________________ 国籍：_______________ _ □身份证/□护照号码：____________________________________________ 委托代理人：______________________________ 国籍：_______________ _ □身份证/□护照号码：_____________________ 电话：_______________ _ 地址：____________________________________ 邮政编码：___________ _ 委托代理机构：___________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 邮政编码：________________________________ 电话：_______________ _ 法定代表人：_______________________________国籍：________________ □身份证/□护照号码：____________________________________________
小产权房屋买卖合同协议书 买方（受让方）：（以下简称甲方） 卖方（转让方）：（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋具体情况： 1. 位置：区 2. 房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。 3. 该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百拾元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理. 《房屋所有权证》书证号： 三、房屋四界： 四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金; 乙方违约，则双倍退还甲方定金; 违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、其他决定事项：（略） 九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。十、 买卖双方情况 买方姓名（签章）现户籍所在地，身份证号，工作单位，电话号码.. 登记人 共有人 代理人卖方登记人：现户籍所在地，身份证号，工作单位，电话号码.. 共有人 代理人 甲方（签字） 乙方（签字） 签定时间：年月日
合伙购房协议 甲方： _______________ 身份证号码：_____________________ 住址： _______________________________ 电话：__________________________ 乙方： _______________ 身份证号码： _____________________________ 住址： _______________________________ 电话：__________________________ 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方就共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，共同遵守： 一、甲乙双方共同投资，购买位于____________________________________ 的房子______________ 。房产总价款 ___________ 元，大写：______________ 元 二、出资金额、出资比例 甲方出资________________ 元，大写： ____________ 元。 乙方出资________________ 元，大写： ____________ 元。 即：甲方、乙方各出资50%，具体出资方式依照第九条约定。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50%的产权。 乙方享有共同所购物业50%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行了充足的实际考察、了解，愿共同购买，共担风险。 五、购置物业法律文件签署，购房手续办理及费用承担及委托授权 甲、乙双方应共同签署房产买卖合同等法律文件，在购买房屋过程的各项事务相互监督和予以配合，如：房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 深圳二手房买卖合同范本(最新版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
二手房买卖合同的特征 二手房买卖合同，作为规范房地产转让的一种重要契约形式，有以下几方面特征： (1) 二手房买卖合同是双务、有偿合同。在二手房买卖合同中，双方当事人的权利义务是对等的。卖方承担交付房屋给买方的义务，同时享有收取价金的权利；买方则承担交付一定数额价金的义务，并享有取得该房屋所有权的权利。 (2) 二手房买卖合同是要式合同。二手房买卖合同的标的物是作为不动产的房屋，具有涉及金额大、风险高、手续复杂等特点，因此, 二手房买卖合同必须采用书面形式，以免实务中发生纠纷时难以处 理。 (3) 二手房买卖时，房屋的所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。这是由“地随房走”原则决定的，土地是房屋的载体，房屋是土地上的附着物，只有取得土地使用权，才能拥有房屋所有权，因而房屋所有权的转移，必然伴随着土地使用权的让渡，反之亦然。 (4) 二手房买卖的标的物的所有权转移，以双方当事人到房屋所 在地的房管机关办理产权过户登记手续为要件。这一特征是商品房买 卖合同与一般买卖合同的重要区别。 (5) 二手房买卖往往涉及到第三人的利益。例如房屋为非所有人 以租赁等形式使用时，房屋的买卖就涉及到对第三人利益的保护 深圳二手房买卖合同饭饭吧 深（）房现买字（）第号
根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》、〈〈深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、白愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第_条转让标的 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于： 房地产证号为： 房地产用途为： 登记建筑面积为： 套内建筑面积为： 该房地产土地使用权年限白年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件 -O 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为: 1 、该房地产没有租约； 2 、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
小产权房屋买卖合同范本（2019律师整理版） 房屋买卖合同 四川力发律师事务所王明仁律师 甲方： 乙方： 保证人： 甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,秉着平等、自愿、公平的原则协商一致,现甲方自愿将其自建房出卖给乙方,达成如下协议： 一、合同标的 1、甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块(面积为平方米,批准文号为,建设许可证号),甲方与廖文龙在该宅基地上联合修建砖混结构自建房,共计两栋,36套,总建筑面积平方米。(注：廖文龙借用公司资质承建。) 2、甲方自愿将其中坐北向南,每层三套房的一栋楼房的第六层(顶层),西边(山根)的一套房屋(使用面积120平方米,建筑面积平方米)、该套房屋楼顶顶面出售给乙方。房屋、楼顶顶面价款合计为人民币210000.00元整(大写：贰拾壹万元整)。 3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之外,还享有该栋楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权,甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车位。 4、乙方能够在楼顶顶层搭建简易凉棚,甲方不得干预。 二、付款方式及时刻 1、由于甲方在修建房屋过程中,欠承包人廖文龙工程尾款250000.00(贰拾伍万元整),现甲、乙、廖文龙三方协商,由乙方把购房款直截了当支付给廖文龙,作为廖文龙工程尾款,廖文龙放弃对甲方余下40000.00(肆万元整)的债权。 2、乙方于年月日通过通过转账方式支付定金人民币10000.00(壹万元)(开户行为,账号,户名廖文龙);于年月日通过前述账户转账支付人民币();余款30000.00元通过前述账户于2013年年底全部付清。 三、房屋交付时刻 甲方应在年月日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方,逾期交付的按日赔偿乙方损失伍拾元(50元);逾期超过60日的乙方有权终止合同,如乙方选择终止合同时甲方应在5日内退还乙方购房款并赔偿损失五万元(500000元),如乙方选择履行合同,甲方仍按日赔偿损失伍拾元(50元)。 四、房屋交付标准：
共有房屋买卖合同 篇一：夫妻争议处理 《民事审判指导与参考》总第57辑 出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人约定的条件，买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理 夫妻争议|最高人民法院民一庭 执笔人|最高人民法院民一庭仲伟珩 一、裁判摘要 出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合《物权法》第97条规定的条件或者共有人约定的条件，在房屋买卖合同有效的情况下，买受人请求履行房屋买卖合同，其他共有人不同意出卖该共有房屋，并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的，人民法院应驳回买受人关于继续履行合同的诉讼请求。 二、当事人 原告：某 被告：某、某 三、案情简介 20XX年10月20日，某与某签订《商品房买卖合同》，约定由某购买某名下的某某市花园1号楼三单元1802房屋
(以下简称案涉1802房屋)，买卖价款220万，上述房款付清后五日，某协助某办理案涉1802号房屋的权属变更登记手续。 合同签订后，某一次性支付房款220万，后某以其妻子某不同意出售该房屋及不予协助办理房屋权属变更登记为由，拒绝为某办理房屋产权证变更登记。 某起诉至法院，请求法院判令强制某、某履行《房屋买卖合同》，并协助办理案涉1802房屋的权属变更登记手续。 四、争议焦点 1、《商品房买卖合同》是否合法有效？ 2、《商品房买卖合同》是否可以强制履行？ 五、法院裁判 1、《商品房买卖合同》合法有效。 某与某签订的《商品房买卖合同》时，某基于信赖某是案涉1802房屋的权利人，且某的配偶某也出具同意销售的证明（后经证实为中介机构伪造该证明）。故某信赖某有权处分案涉1803房屋，对此没有任何过错。 经查明案涉1802房屋合同价格同周边同类型房屋的出售价格是一致的，因此并不存在某同某串通损害某利益的情形存在。基于此，认定某是善意的，且合同约定价格也是合理的。 故《房屋买卖合同》系某与某真实意思表示，且不法律、