20XX居室装饰装修合同范本

签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法' 合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要谨慎。

一、装修合同之承包方资格审查

作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况:

确认承包方的主体资格是否真实与合法是否是经过工商

行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。

2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托

书。

3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

二' 装修合同之材料

在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料' 设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验

合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不

符合标准，应当立即更换和重做。

三、装修合同之工期

在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工

程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。

四、装修合同之质量

装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。

仁对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及

验收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。

2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施

T,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保质

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五、装修合同之检验

为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。

如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

六、装修合同之保修期

为了保障发包方的利益，双方应在合同中明确约定保修

期，保修期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修

单。

七' 装修合同之价款

为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间' 方式\违约责任等进行明确约定。

1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期支付制。

2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款；完成50%的工程量后，支付相当于总价款30%的工程款；竣工验收后，支付总价款50%的工程款。

因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任' 管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法' 合理利益。

居室装修合同范本

发包方（简称甲方）: ____________________

承包方（简称乙方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包

合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中

华人民共和国价格法》、______ 市保护消费合法权益条例》,

中华人民共和国建设部（1997） 92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

—、概况

仁甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门

审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：一区（县）一路一弄（村）一号一楼室。

3、住房结构：______ 房型______ 房厅套，施工面积

一平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：______ （包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：Y ______ 元，大写（人民币）：_______

其中：

材料费：________ 5人工费：__________

管理费：________ ，设计费： ________

垃圾清运费：________ ,税金（3.41%）:—

其他费用：________

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自一年一月一日开工，至一年一月日竣工，工期

天。

二、关于材料供应的约定：仁甲方提供的材料：详见附件二《甲方

提供材料、设备表》。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应

的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的

住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按

挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。