编号:
项目前期策划合同
甲方名称:
注册地址:
法定代表人:
联系电话:
乙方名称:
甲、乙双方本着诚信、友好合作的原则,就甲方项目(以下简称本项目)的市场研究、项目定位等前期策划工作事宜进行了充分协商,对甲方委托乙方为本项目独家前期策划事宜达成协议,具体条款如下:
第一条项目名称及标的物地址
1.项目名称:
2.地址:
第二条委托内容
1.本项目共约亩(暂定)的占地面积,甲方委托乙方为该项目提
供前期策划服务,乙方按本合同约定收取项目前期策划费。
第三条甲方的权利及义务
1.甲方须按照本合同第五条规定向乙方支付有关的前期策划费。
2.甲方负责及时向乙方提供真实详尽的与本项目策划有关的信息和资
料,并承担因上述资料及承诺所产生的对本项目客户的责任。
3.甲方负责办理本项目的房地产开发所需的全部文件,保证本项目有关
资料的合法性。
4.甲方应指定专人负责协调各有关方面的工作,并根据乙方要求提供相
应的工作协助。
5.负责评审乙方提交的所有前期市场调研、定位策划、物业发展建议及
设计任务书的拟定与规划设计跟踪等工作,并提出改进意见。
第四条乙方的权利及义务
1.乙方依据本合同第五条向甲方收取双方约定的前期策划费。
2.自首批款到账之日起三个工作日内,乙方启动本项目市场调研、前
期定位、规划设计任务书、规划设计评审具体跟踪工作。
3.乙方在前期策划工作过程中,应对本项目周边市场进行调查,同时
根据本项目情况,进行定期市场研究及应对策略制定等策划工作。
4.乙方保证前期市场调查的准确性和完整性、及时性,其提交的前期
市场调查报告和策划方案等文件应具有准确性和可操作性,并通过
甲方的审查。
5.乙方向甲方所提交的报告、方案及建议均应以书面形式提交,并须
对其内容予以详细解释。
6.乙方应在向甲方提交《市场调研分析报告》、《项目定位策划及物业
发展建议》、《项目规划任务设计任务书》后,如甲方提出修改意见,乙方应及时配合甲方进行修改。
第五条前期策划费及收取方式:
1.乙方针对项目按照双方制定的工作进度安排,进行前期市场调研、
定位策划、物业发展建议及设计任务书的拟定与规划设计跟踪等工
作,甲方按照约定支付前期策划费用为:万元整。
1)双方确定合作意向,在签订正式合同后日内付策划费万元,用
于支付乙方前期策划工作开展费用。
2)乙方确定收到第一笔款后个工作日内出具《市场调研分析报告》,
乙方甲方进行汇报,甲方确认方案后日内支付给乙方前期策划费万元。
3)乙方确定收到第二笔款后个工作日内出具《项目定位报告及物业发
展建议》,乙方专题向甲方进行汇报,甲方确认收到报告后日内支付给乙方前期策划费万元。
4)乙方确定收到第三笔款后后个工作日内出具《项目规划设计任务书》,
持续跟进本项目后续服务直到规划设计报建完成为止。
2.甲方在收到乙方报告后如有异议应于个工作日内书面反馈意见,若
无异议应于个工作日内在乙方《报告提交确认单》内签字,如个工
作日内无任何意见反馈,则视为认可乙方报告部分及全部内容并向
乙方足额支付相关费用;乙方在结算前期策划费时,应以甲方签字
的《报告提交确认单》为依据;甲方需按照上述规定时间向乙方支
付策划费,如在甲方确认后延迟支付策划费,且延迟时间超过天以
上的,从第四天开始乙方将按照总策划费的万分之二向甲方每日收
取滞纳金。
3.乙方提交报告并收到甲方意见后,需及时对报告成果进行修改。
4.甲方支付乙方前期策划费时,乙方给甲方开具正式发票,税费由乙
方自行承担。
第六条策划团队的组建
1.合同签订后,乙方委派本项目总负责人名,策划经理名,策划人员
名;调研员若干。
2.如乙方因不可抗力因素或为更好的为甲方服务需对项目组人员进行
调整,需提前十天以书面形式通知甲方,在甲方认可的情况下方可
调换。
3.如乙方委派的项目经理、策划人员在销售过程中有损害甲方利益的
行为,或被客户投诉。或不符合本项目的销售需要,甲方有权要求
乙方在日内更换。
第七条合同解除
1.合同有效期结束,甲方付清乙方全部费用,合同自然终止。
2.如乙方在本项目前期策划期内,未能按约定时间提交各类策划方案,
或经甲方书面要求整改后仍不能满足工作需要,甲方有权解除本合
同。
3.如甲方未按合同规定时间支付前期策划费,超过天,乙方有权提前
终止合同,并要求甲方付清已完成工作的相应款项。
第八条违约责任
1.因一方不履行本合同中所规定的责任和义务,守约方在提前个工作
日书面通知违约方后,守约方有权提前终止本合同的履行。守约方
因本合同的提前终止而受到损失的,违约方应承担相应的赔偿责任
或万元的违约金。
2.如签订合同后,甲方违约不将该项目交由乙方,或在本合同委托期
限期间无故终止合同。则甲方须向乙方支付当期实际发生应付策划、顾问费并支付违约金人民币元整;如乙方无故终止本合同,乙方
并向甲方支付违约金人民币万元整。
第九条争议的解决方式
1.协商解决;协商不成,可向郑州人民法院起诉。
第十条其他
1.本合同自双方签字盖章后开始生效,本合同一式四份,双方各执两
份。
2.本合同如有未尽事宜,由双方协商确定或另行签订补充协议,补充
协议与本合同的规定如有不同,以补充协议为准。
甲方:乙方:
(章)(章)
法定代表人:法定代表人:
经办人签字:经办人签字:
签署日期:年月日
附件:工作说明书
第一篇宏观市场经济状况
1.1城市概况:历史沿革、发展背景、定位方向等
1.2城市经济发展现状:、人均、固定资产投资、人口、消费等
1.3城市发展规划:市政规划、板块规划、板块现状等
1.4城市经济对比分析:政治地位、经济地位、发展预测等
1.5城市文化价值挖掘:历史文化价值挖掘、人文文化价值挖掘