样板房装饰装修工程施工合同

成都***有限公司

2014年10月

样板房装饰装修施工合同

发包方（甲方）：（简称发包人）

承包方（乙方）：（简称承包人）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律和行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结

合项目具体情况，经双方友好协商，订立本合同，以便共同遵照执

行。

1.词语含义：在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，为本条所赋

予的含义：

1.1.合同：是指为实施本工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和

义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同

有关的全部文件。

1.2.合同条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商

达成一致意见的条款。

1.3.发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工

程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权利、义务均需在

协议条款内约定。

1.4.承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方

接受的当事人。

1.5.指定分包方：是指经甲方选定的分包本工程一部分的承建单位，甲方直

接与指定分包单位签订承包合同及支付合同价款。

1.6.本工程：指甲乙双方在本合同中约定的承包范围内的工程。

1.7.开工日期：是指甲、乙双方在协议中约定的乙方开始施工的实际日期。

1.8.竣工日期：是指工程竣工并经甲方及政府建设行政主管部门验收通过的

日期为实际竣工日期。

1.9.图纸：是指由甲方提供的施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关

资）

1.10.工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计

算的工期天数。

1.11.日或天：本合同中除特别说明的外均为日历日或日历天。

2.合同文件组成及解释顺序：

2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组

成本合同的文件及优先解释顺序如下（如有相同文件则以签订时间靠后

的优先）：

2.1.1. 本合同签订后双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；

2.1.2. 甲方有关书面通知及双方确认的工程会议纪要；

2.1.

3. 协议条款；

2.1.4. 合同条件；

2.1.6. 安全文明施工增加费协议；

2.1.9. 现行的法律、法规、条例、标准、规范及有关技术文件资料；

2.1.10. 施工图纸；

2.2 以上合同文件应当相互解释、互为说明。当合同文件出现含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙双方协商解决，协商不成功的，按本合同相关约定的办法解决。

2.3. 乙方对上述本工程合同文件内容有保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得将本工程合同文件内容部分或全部转让或泄漏给第三方，否则甲方有权对乙方索赔损失并视情况解除本合同。

2.4 国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出

施工工艺标准，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。

3.工程概况：

3.1 工程名称:中航名人酒店样板房装修工程

3.2. 工程地点：中航名人酒店9楼

4.工程承包范围：

4.1承包范围包括：样板房墙面、地面、天棚装修、给排水、电气工程等，具体

内容详见施工方案图纸。

4.2甲方另行发包内容：地毯、墙纸、家具、窗帘、电器、空调、消防、客控系

统设施。

4.3甲供材料：家具、洁具、灯具。

4.4当乙方工期、质量不能满足协议约定及规范要求，甲方有权根据实际情况对

乙方承包范围内的部分工程内容进行另行分包，乙方不得持有异议。其另行分包的确认以甲方书面送达的通知之日起为准。

4.5甲方可根据实际情况对乙方的工程承包范围作出调整。

5. 承包方式：包工包料

6.工期：

6.1 开工时间：以甲方书面通知为准

工期：日历天

7.图纸：

7.1甲方向乙方提供图纸日期和数量：开工前5天内提供2套图纸。

8. 合同价款与支付方式

8.1 本合同价款采用现在暂不确定、最终合同价款以后期正式招标比价后中标单位的中标价格为准的方式。

8.2 合同价款为承包人为完成承包范围内全部工作内容及完全履行本施工合同之义务所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费、安全文明施工费、临时设施费、施工措施费（如：赶工措施费、夜间施工增加费、二次搬运费、垂直运输费、脚手架、建渣清运、成品保护、结构修复与恢复等设计图与现行法规规定要求的一切措施费）、现场管理费、调试费、检测费、

检验试验费、工程保险费、规费、利润、税金等以及其它履行本合同有关的各项成本与费用。

8.3 本工程无预付款、无进度款、无竣工结算付款，若承包人后期正式招标比价后中标，按后期签订的装饰装修合同办理；若承包人后期正式招标比价后未中标，则按后期正式中标单位的中标价格的95%一个月内支付,剩余5%为质量保修金，两年质保期满后一个月内无息退还。

8.4付款前乙方向甲方提供发票的种类：建筑安装业专用发票

9. 工程变更及现场签证

9.1 在施工过程中，对于拆除、返工的等无法按施工图计量的项目，一律以现场签证的形式先办理，费用待后期确定中标单位时一并结算。未通过相关程序及签字不完善的任何资料均不能作为结算依据以及未及时办理的变更签证内容均不予以结算，由乙方自行负责。

10. 质量保修期：二年。

11. 安全文明施工：详见本合同附件。

12. 成品保护：

12.1 在工程未办理移交前，乙方负责所发生的任何(含指定分包)成品、半成品的损坏、保护不到位而造成的损失，并承担相应法律责任和第三方索赔。13. 工程质量与检验

13.1工程质量标准：本工程施工质量必须达到国家（或专业）质量评定标准

的合格条件，并满足本合同的质量要求。若现行的国家、地方或行业的规范、规程、标准及管理规定存在相互重叠，则按较高的质量标准执行。本合同工程的具体质量标准为：

13.1.1分部工程质量标准：按《建筑工程施工质量验收统一标准》