浅谈土建建筑工程预算一、课题名称浅谈土建建筑工程预算二、课题内容自我国实行改革开放以来，建筑业发展很快，为适应这一形势，近年有许多热心的预算工作者，相继编写了各种不同的建筑安装工程预算的书籍，为普及和提高工程预算水平起了积极的推动作用。

也是编制好建设工程的设计概算、施工图预算和竣工决算是搞好建设工程计划投资，正确确定产品价格的重要环节。

三、课题任务要求⑴. 工程计价方法需要改进。

⑵. 工程计价内容需耍完善。

⑶. 概算价编制质量需要重视。

⑷. 招标投标计价行为需要规范。

⑸. 施工合同造价管理需要明确。

⑹. 竣工结算管理需要加强。

四、同组设计者无五、主要参考文献⑴. 王伟编建筑工程造价计算手册华南理工大学出版社 1995年 10月⑵. 田永复预算员手册中国建筑工业出版社1997年3 月⑶. 孙世雄建筑工程定额与预算中国建筑工业出版社中国集体建筑企业协会编1991年9月⑷. 同济大学西安建筑科技大学东南大学重庆大学合编房屋建筑学第四版中国建筑工业出版社 2008年10月⑸. 广东省建设工程造价管理总站编编制技术报告 2010年广东省建设工程计价依据 2010年3月⑹. 广东省住房和城乡建设厅编广东省建设工程计价通则中国计划出版社 2010年3月摘要以前，受计划经济年代定额计价的长期影响，“按实结算”的定额计价方法已在建筑行业中根深蒂固。

工程计价内容不能仅局限于招投标价，预结算，还应涉及后续合同履行，工程计量与支付，工程价款的调整、结算款清算等。

而认前对工程计价的风险分担、价格风险因素调整、工程计量与支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算等既没有明确的界定，也没有相应的计价流程和程序，致使承发包双方经常发生工程造价纠纷和扯皮。

为遏制这些现象，需要完善工程计价内容和方式。

由于概算定额、概算指标一直空白，也没有相应的编制办法，致使以前大部分编制人编制概算价时常运用“拿来主义”，生搬硬套，质量较为粗糙。

随着使用国有资金的建设项目增多，国有资金投资金额加大，为杜绝国有资金的流失，必须加强概算价的管理，规范建设项目概算价的编制办法和深度要求，提高概算价的编制质量。

目录摘要 (Ⅰ)引言 (3)1.研究的目的和意义 (3)2.研究现状 (3)3.研究思路 (3)一、概况 (3)1.总说明 (3)2.工程量 (3)3、各项费用计算 (6)二、构造意义 (6)三、结论和建议 (8)结束语 (11)致谢 (12)参考文献 (12)引言1. 研究的目的和意义土建工程预算是建筑工程造价的重要组成部分，搞好土建工程预算对降低项目成本有着非常重要的意义，文章从实践经验出发对土建工程的预算方法进行了有益的归纳和梳理，为更好地开展此项工作提供了依据。

我国工程造价行业要发展既易又难。

易的是同行们学得快、用得快；难的是同行们无法形成合力，难以凝聚主流。

这是反映行业现状的由哀心声，也是制约行业发展的主要症结。

随着广东省建设工程计价通则的实施，作为土程造价同行，应在掌握和熟悉应用本通则的前提下，完善本通则的操作流程，广开门路，以大气度去相互交流，以大包容去促进行业发展！2. 研究现状土建工程预算是确定工程造价的必要程序及重要环节。

准确合理的方法是提高工作效率、降低成本、节约开支的重要举措。

随着土建工程在建筑工程中所占比重的不断加大，对土建工程预算的已经成为单位工程施工预算的重中之重，由于施工预算的对象不同，要求进度不同，投资规模不同，故对其的方法、步骤也不尽一样。

3. 研究思路土建建筑工程预算，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。

做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。

在编制土建工程预算时应层次分明，条理清楚、便于检查的要求。

一、概况以下一些做土建工程预算的方法是：1. 先看总说明，其实总说明已经将图纸各部分构造用料造法一一说明，再看建筑图再看结构图。

看施工图时依次看总平面图，平面图，立面图，剖面图，详图。

其次是结构图：先看基础图，再看楼层屋顶层结构布置图，结构详图。

还要看相应图例、图集，让图在心中有一个三维的概念。

2. 跟着就是计算工程量了，首先把所有分部分项工程的子项列出来，不会少项漏项或者重复计算，就是把所有要计算的子项在纸上列出来。

预算最怕就是少计，漏计。

合理地安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键地方。

计算工程量的时侯，有些项目是相互联系的，如果计算顺序安排不当，就会使有些数据重复计算，增大计算工程量、降低计算速度。

安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。

对于一般工程，分部工程量计算顺序应为由左到右，由下致上，跟着轴号计算，由主到次，先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。

在计算建筑和装饰部分时也要对计算顺序进行合理安排。

⑴. 计算建筑部分时，应由基础工程、士石方工程、混凝土工程、门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而不能按定额的算节顺序来计算，否则会对某些项目反复计算，从而浪费大量的时间。

例如，我们先算出了混凝土工程中的梁、柱的体积和门窗面积，那么，在计算砌筑工程需要扣除墙体内混凝土构件体积和门窗部分在墙体内所占体积时，可以利用前面计算的梁、柱的体积和门窗部分所占的体积。

利用这些数字时，要注意这样两个问题，一是要看梁、柱等混凝土构件是否在所计算的墙体内，如在墙体内，则扣除，否则，不扣除；二是当梁、柱宽不同于墙厚时，即梁、柱不完全在墙体内时，只能部分扣除，而不能扣除整个混凝土构件的体积。

同样，在计算回填土方和土方运输时，砖基础的体积也可以为后面的计算所利用。

当然，在计算各分部的各项目工程量时，也有一定的顺序技巧。

如计算混凝土工程部分时，一般应采用由下向上，先混凝土、模板后钢筋，分层计算按层统计，最后汇总的顺序。

砌筑工程可从地下到楼上整体上分层计算，每层的量可采取先面积后体积的方法。

方便扣减门窗洞扣件面积。

(1) 土石方分部应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

运土数量中，是否已扣除了回填土数量。

如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。

计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。

地下室土方量要计入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。

对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

(2) 基础分部：打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

计算时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。

对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。

超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。

人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

(3) 墙体分部；砖石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日。

墙基与墙身的分界线划分应符合规定。

内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。

墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。

计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。

墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砖砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在 3.6m 以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。

墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

(4) 脚手架分部：计算时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2m的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20m以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。

砖砌女儿墙高度超过1.2m者应计算双排脚手架。

在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。

(5) 柱、梁、板分部：本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。

计算时钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1m以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1m者，按钢筋砼檐沟计算。

有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。

柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位(柱头)体积。

钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。

(6) 门、窗分部：门、窗工程量庆与砖墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。

计算门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。

门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。

(7) 楼地面分部：计算时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。

地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。

块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。

当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。

(8) 屋面分部：定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。

定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖，如设计不同时应予换算。

屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。

屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。

⑵. 计算装饰部分时，要先地面、天棚，后墙面。

先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积，计算出平面天棚和斜天棚的面积。

计算墙面扣除门窗及洞口面积时，可利用先前算出的面积。

当以房间为单元计算抹灰工程量时，有一点值得注意的是，同一门窗要扣两次面积。

计算时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6m以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；刷“106”(或水泥漆)等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或每个井面积在5㎡内的井字架梁天棚和梁净距在0.7m内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。

⑶. 计算预制混凝土构件时，要按预制构件的施工顺序计算。

根据工程量计算规则，预制混凝土构件的制作、运输、安装都要计算损耗量。

因此，我们在计算预制混凝土构件时，首先根据施工图计算预算量，再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量，最后计算预制构件灌缝工程量。

利用这个顺序计算，除了计算的快速和准确外，还能保证预制构件计算项目的科学性，不会漏项。

应注意：不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。