北京市建设工程施工专业承包合同
（2014 版）
填写指南
二〇一四年八月
使用说明
为方便合同双方当事人准确把握和正确使用《北京市建设工程施工专业承包合同》示范文本（以下简称《合同示范文本》），合同示范文本起草小组编写了《北京市建设工程施工专业承包合同填写指南》（以下简称《填写指南》）。现对《合同示范文本》、《填写指南》使用做以下说明：
1.《合同示范文本》适用于依法必须进行招标的专业承包工程以外的专业承包工程。
2.《合同示范文本》的编制依据：
（1）现行法律、法规、规章及规范性文件；
（2）《北京市房屋建筑和市政工程标准招标文件应用示范文本》（2013 年版）；
（3）《中华人民共和国简明标准施工招标文件》（2012 年版）；
（4）《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201 ）。
3.《合同示范文本》分为协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分。《填写指南》主要针对协议书和专用条款进行解释和说明，部分条款给出了编写样例。其中，字体为宋体的内容是引用《合同示范文本》条款，字体为仿宋的内容为解释和说明。合同当事人在使用《合同示范文本》时，可参考《填写指南》中相应解释和说明，根据项目具体特点和实际需要进行填写。
《合同示范文本》、《填写指南》编写得到了北京京城招建设工程咨询有限公司大力支持，在此表示感谢！
2014 年8 月
第一部分协议书
合同当事人应根据项目具体特点和实际需要，依据现行法律、法规、规章及规范性文件的要
求依法填写相应的空格。
协议书部分包括合同当事人名称、工程规模、承包范围、签约合同价、工期、质量标准、合同文件的组成、合同份数、合同生效条件及订立时间等内容。
发包人（全称）：
承包人（全称）：
填写本工程的发包人、承包人名称的全称。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：[1]
工程地点：[2]
工程规模：[3]
[1]“工程名称”指项目审批、核准机关出具的有关文件中载明的或备案机关出具的备案文件中确认的工程名称或发包人根据项目情况拟定的工程名称。
[2]“工程地点”应按照工程规划许可证等批准文件中确定的地点详细填写。如：装修改造工程应按照房屋权属证明文件载明的地点详细填写。
[3]“工程规模”如有项目审批、核准或备案文件的应与文件保持一致；如无上述审批文件的，应根据工程实际情况填写。如：某装修工程可填写为：装修面积5000 平方米。
二、承包范围
承包范围：
承包范围”即签约的工程范围。需要注意，承包范围的具体表述不宜使用“图纸所示的全部内容”、或“工程量清单载明的全部内容”等类似的、不带内容列举的概括性表述。如：某机电安装专业承包工程可填写为：由照明配电箱、户内电源箱（不含照明配电箱、户内电源箱）出线口至用电器具末端的供应及安装。
采用工程量清单计价方式时，承包范围所显示的工作内容应与工程量清单保持一致。
三、签约合同价
人民币（大写）：[1] （￥元）其中：安全文明施工费人民币（大写）：[2] （￥元）[1]“签约合同价”即在合同协议书内约定的承包价格，应按约定价格填写。如：贰拾伍万元整（￥250000 元）。
[2]“安全文明施工费”应依据现行法律、法规、规章并结合工程实际情况填写。如：伍仟元整（￥5000 元）。
四、工期
计划开工日期：年月日；
计划竣工日
期：
年月日；
工期：天。
由合同当事人根据项目具体特点和实际需要填写。有适用的现行工期定额的，应依据工期定额合理确定计划工期。
工期应与根据计划开工日期、计划竣工日期计算的期间一致。
如：某室内装修工程根据现行工期定额计算工期为100 天，计划开工日期2014 年4 月20 日，则计划竣工日期应为2014 年7月28 日。对此合同当事人可如下填写：
计划开工日期：2014 年4 月20 日；
计划竣工日
期：
2014 年7 月28 日；
工期：100 天。
五、质量标准
工程质量标准：
应填写“符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）”，不得将各种质量奖项、
奖杯等作为质量标准。
六、合同文件的组成
1.本协议书；
2.专用合同条款；
3.通用合同条款；
4.工程预算书或已标价的工程量清单；
5.技术标准和要求；
6.合同图纸；
7.其他合同文件。
合同协议书中所列合同文件的名称，强调的仅是合同文件的构成，这些合同文件在合同协议书中的排序不能理解为就是它们在履行中的解释顺序。合同文件组成及优先解释顺序在专用合同条款中约定。
七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。
九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式份，其中，发包人份，承包人份。
合同当事人依据需要具体约定副本数量。
一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、本合同自生效。
合同当事人约定合同生效的条件。如：本合同自发包人和承包人的法定代表人或其委托
代理人在合同协议书上签字并盖单位章后生效。
合同当事人按照实际情况填写以上信息并签章，如为委托代理人签章需附委托代理人的
授权委托书。发包人： （盖单位章）
住 所：
法定代表人或其
委托代理人： （签字） 年月日
签约地点：
承包人： （盖单位章） 住 所： 法定代表人或其 委托代理人： （签字）
年月日
“专用合同条款”是对通用合同条款的修改和补充以及需要具体明确的内容。这两个部分相辅相成，共同构成完整的合同条款。
合同当事人应根据项目具体特点和实际需要，依据现行法律、法规、规章及规范性文件的要求依法填写相应的空格。如果合同当事人认为某条款不适用时，可在空格处填写“无” 、“不适用”或“/ ”。
5.合同文件及解释顺序
合同文件的组成及优先解释顺序如下：
本条款一方面约定了合同文件是由一系列文件而不是唯一的一份文件组成的，另一方面为这些合同文件的优先解释顺序做出了约定。所谓“优先解释顺序” ，是指当各个合同文件之间出现矛盾时，应按照排序在前的那份合同文件去理解和执行。
合同文件的组成应包括合同协议书中约定的合同协议书、专用合同条款、通用合同条款、工程预算书（或已标价的工程量清单）、技术标准和要求、合同图纸。合同当事人可以根据项目实际情况，补充其他合同文件，如：中标通知书。
合同当事人根据不同的合同形式，约定合同文件的优先解释顺序。
如：采用单价合同形式时，一般情况下，解释顺序应为：
1）合同协议书；
2）专用合同条款；
3）通用合同条款；
4）
已标价的工程量清单；
5）技术标准和要求；
6）合同图纸。
如：采用总价合同形式时，一般情况下，解释顺序应为：
（1 ）合同协议书；
（2 ）专用合同条款；
（3 ）通用合同条款；
第三部分专用合同条款
（4 ）技术标准和要求；
（5 ）合同图纸；
（6 ）工程预算书（或已标价的工程量清单）。
但是，基于与单价合同同样的原因，技术标准和要求、合同图纸、已标价的工程量清单三者的解释顺序也可以与单价合同一致。
6.图纸和承包人文件
6.1发包人向承包人提供图纸的数量及期限：关于图纸的其他约定：
填写发包人提供施工图等各类图纸的数量和期限。根据项目特点和合同履行的需要，填写图纸补充的其他约定。如：图纸供应计划、图纸修改、图纸错误审批等。
6.2由承包人提供文件的范围、数量及期限：
监理人批复承包人提供文件的期限：
关于承包人提供文件的其他约定：
填写承包人提供文件的范围、数量及期限。如：除合同文件另有约定外，承包人在合同生效后14 天内提交施工组织设计，一式五份。
填写监理人批复承包人提供文件的期限。如：收到文件后7 天内。
根据项目特点和合同履行的需要，填写承包人提供文件的其他约定。如：按照工程技术规范的相关要求需要制作加工图、大样图、安装图、协调配合图等图纸的，承包人应制作，并按约定数量和期限报送监理人。承包人在获得批准后按图施工。
如果合同中约定部分永久工程由承包人负责设计，承包人应具有相应的设计资质或委托具有相应设计资质的单位进行设计，并对工程设计的质量负责。
7.发包人
7.1发包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应的责任。其义务包括：
7.1.4 现场的准备和移交
（1）发包人向承包人提供与工程有关的施工场地，以及与工程施工相关的现场资料的期限：
填写发包人移交施工场地和现场资料的具体期限，如：发包人应在监理人发出的开工通知中载明的开工日期7 天前向承包人提供与工程有关的施工场地。发包人最迟应在移交施工场地的同时向承包人提供与工程施工相关的现场资料。
（3）发包人向承包人移交的现场应具备以下条件：
《建设工程安全生产管理条例》第6 条规定，建设单位应向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。但承包人自行承担据此作出的判断、推论、决策的后果。城市建筑应特别注意查明地下管线和地下设施。
7.1.9 发包人应履行的其他义务：根据项目特点和合同履行的需要，约定发包人应履行的其他义务。如：质量监督手续、竣工资料移交城建档案馆等。
7.2发包人代表姓名：
发包人代表职务：发包人代表联系方式：授权范围：其他事项：
填写发包人指定的履行合同代表的姓名及相关信息，明确发包人代表的授权范围等。
8.监理人
8.1监理人：
填写监理人名称。
须经发包人批准行使的职权：
填写必须在事前由发包人批准的监理人可以行使的职权，避免监理人越权给发包人造成损失，发包人应在此处明确监理人须经其批准才能行使的职权。
9.承包人
9.1承包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应的责任。其义务包括：
9.1.7 承包人负责的现场内的管理、协调、配合、服务工作内容：
根据项目特点和合同履行的需要，填写工作具体内容和要求。
9.1.10 承包人应履行其他义务：
根据项目特点和合同履行的需要，约定承包人应履行的其他义务。
9.2项目经理姓名：
授权范围：填写承包人指定的项目经理的姓名，明确项目经理的授权范围。
10.工期
10.1进度计划
10.1.1承包人编制施工进度计划和施工方案的内容：
承包人向监理人报送施工进度计划和施工方案的期限：监理人批复或对施工进度计划和施工方案提出修改意见的期限：填写承包人针对本工程编制详细的施工进度计划和施工方案的内容、报送时间及监理人批复的时限要求。
10.1.2承包人报送修订合同进度计划申请报告和相关资料的期限：
监理人批复修订合同进度计划申请报告的期限：
监理人批复修订合同进度计划的期限：
填写当实际进度与10.1.1 款的合同进度计划不符时，承包人报送修订合同进度计划申请报告和相关资料的时限要求及监理人批复的时限要求。
10.5 工期延误
10.5.（4）其他由发包人承担工期延误的情况：
发包人根据项目特点，约定允许承包人延长工期的其他原因。
10.5.2（1）承包人未能在工期内或按合同约定延长的期限内完成本工程，应按下列原则
承担违约责任：
逾期竣工违约金的标准：
填写逾期竣工违约金的计算标准、计算方法。如：1000 元/天或签约合同价的0.1 ‰/天等。
逾期竣工违约金最高限额：
填写逾期竣工违约金的限额。如：最高不超过签约合同价的3% 。
10.6 竣工日期及提前竣工
10.6.2 发包人和承包人约定提前竣工并给予奖励的，奖励的金额为：
同价的3% 。
11.工程质量
11.3工程隐蔽部位检查
11.3.1监理人检查工程隐蔽部位的期限：
填写一个以小时计的具体期限，且一般为一个相对期限。如：收到承包人的检查通知后
12 小时内。
13.安全绿色施工
13.2安全绿色施工其他约定：
承包人应严格遵守安全绿色施工相关政策规定，依据项目特点及履约需要，约定安全绿色施工的其他要求。
14.材料和设备供应
14.1发包人提供的材料和工程设备的约定：
应写明发包人提供的材料和工程设备的名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期、验收程序、责任分担等相关约定。
15.变更
15.2变更估价的约定：
发包人应根据工程选用的具体合同价格形式、计价方式，合理确定变更估价原则、约定变更程序等。
如：采用工程量清单计价，单价合同形式时，变更估价原则可以约定为：
（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。
（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人确定变更工作的单价。
（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人确定变更工作的单价。
（4）因工程量清单漏项或变更引起措施项目发生变化，原措施项目费中已有的措施项目，采用原措施项目费的组价方法变更；原措施项目费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施项目费变更，由监理人确定变更措施项目的费用。
（5）合同协议书约定采用单价合同形式时，因非承包人原因引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减，且单个子目工程量变化幅度在15% 以内（含）时，应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价；单个子目工程量变化幅度在15% 以外（不含），且导致分部分项工程费总额变化幅度超过2% 时，由承包人提出并由监理人确定新的单价，该子目按修正后的新的单价计价。
（6）当合同当事人对监理人的确定有异议的，构成争议，按照第28 条的约定处理。
如：采用定额计价方式，总价合同形式时，变更估价原则可以约定为：
（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，可按照成本加利润的原则，由监理人确定变更工作的单价。
（4）当合同当事人对监理人的确定有异议的，构成争议，按照第28 条的约定处理。
如：变更程序可约定为：
承包人应在收到变更指示后14 天内向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7 天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人
修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14 天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。
16.合同价格及调整
16.2本合同价格采用方式确定。
16.2.1采用单价合同的，合同价格包括的风险范围：
发包人应根据工程具体情况，在本条款中约定合同价格包括的风险范围。一般按分部分项工程、措施项目、其他项目等分类进行约定，针对市场价格波动、工程量变化等因素约定一定的风险幅度。约定的风险范围内的合同单价不予调整。
风险范围以外合同价格调整方法和程序：
发包人应在本款中对各项合同风险范围之外的风险引起的合同价格的调整方法和程序进行具体的约定。
16.2.2采用总价合同的，合同价格包括的风险范围：
建设规模较小、技术难度较低、施工工期较短，并且施工图设计审查已经完备的工程，可以采用总价合同。
发包人应根据工程具体情况，在本条款中约定合同价格包括的风险范围，针对市场价格波动、工程量变化等因素约定一定的风险幅度。约定的风险范围内的合同价格不予调整。
风险范围以外合同价格调整方法和程序：
发包人应在本款中对各项合同风险范围之外的风险引起的合同价格的调整方法和程序进行具体的约定。
16.2.3采用其他价格形式的：
合同当事人约定采用除第16.2.1 项、第16.2.2 项以外的其他价格形式的，应在此明确采用的合同形式、合同价格的计算方法、调整和确认程序等内容。最常见的其他价格形式为成本加酬金合同。
17.计量
17.1承包人提交已完成的工程量报告的时间：承包人提交已完成的工程量报告的内容：计量周
期：
约定承包人提供已完工程量报告的时间、内容、计量周期。
17.4关于计量的其他约定：填写发包人关于计量的其他要求。
18.合同价款支付
18.1发包人向承包人预付工程款、安全文明施工费的支付时间和额度：
工程预付款抵扣起始时间和抵扣方式：
根据《建设工程价款结算暂行办法》（建设部、财政部财建（2004 ）369 号），预付款应分实体部分和非实体部分分别约定比例。应分别填写发包人向承包人预付分部分项工程部分的预付款额度，还需要填写安全文明施工费的预付额度。
关于工程预付款额度及比例应符合上述财建[2004]369 号文件第十二条规定：“工程预付款结算应符合下列规定：（一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10% ，不高于合同金额的30% ，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。”
关于安全文明施工费预付额度及比例应符合《关于印发＜建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定＞的通知》（建办[2005]89 号）第七条规定：“合同工期在一年以内的，建设单位预付安全防护、文明施工措施项目费用不得低于该费用总额的50％；合同工期在一年
以上的（含一年），预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的30 ％，其余费用应按照施工进度支付。”
合同履行阶段共涉及预付款、进度付款、竣工付款和最终结清付款等四类款项的支付。招标
人应正确理解财建（2004 ）369 号规定的付款比例，始终遵循一个原则，即预付款百分比+扣留质量保证金百分比+进度付款金额百分比=100% 。
18.2发包人向承包人支付工程款（进度款）的付款周期、程序、支付比例或金额：
关于工程款（进度款）的付款周期、程序、支付比例或金额：付款周期应同计量周期，付款程序应约定付款申请单的提交及所附资料，监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书，付款的修正。支付比例或金额：应符合财建[2004]369 号文件第十三条规定：“工程进度款支付：根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14 天内，发包人应按不低于工程价款的60 ％，不高于工程价款的90 ％向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。”
19.竣工验收
19.1竣工验收条件：
填写本工程竣工验收的条件。
19.2竣工验收期限：
填写发包人完成竣工验收的期限。
20.移交
20.1移交工程的日期：填写本工程移交发包人的具体时间。
20.4竣工清场：
如果合同约定由承包人以外的第三人组织竣工清场，此处填写第三人名称，应说明相关费用从承包人的竣工结算款中扣除。
21.结算
21.1承包人提交结算报告和完整结算资料的期限：约定承包人提交竣工结算报告及完整结算资
料的期限。如：工程竣工后28 日内提交结算报告及完整的结算资料。
21.2监理人完成审核期限：
发包人完成审核期限：监理人、发包人在收到承包人递交的工程竣工结算报告及结算资料后应在约定期限内完成审核。如：监理人在收到承包人递交的工程竣工结算报告及完整的结算资料后28 日内完成审核。
21.3发包人在监理人出具竣工付款证书后，将扣除合同约定的质量保证金外的全部结算款项支付给承包人的期限：
填写发包人扣除合同约定的质量保证金外的全部结算款项支付给承包人的期限。
22.质量保证金
22.1质量保证金的额度、支付时间和方式：
《建设工程质量保证金管理暂行办法》中指出：
“质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第六条规定：“建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金”；第七条规定：“全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5% 左右的比例预留保证金。”
缺陷责任期终止后，承包人已完成合同约定的全部承包工作，但合同工程的财务账目需要结清，所以，承包人应向发包人提交最终结清支付申请。发包人对最终结清支付申请有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。承包人修正后，应再次向发包人提交修正后的最终结清支付申请。
发包人应在签发最终结清支付证书后的14 天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款。
23.保修责任与缺陷责任
23.1承包人向发包人出具质量保修书的时间：
保修期起始时间：
填写承包人向发包人出具质量保修书的时间。
填写保修期起始时间。如：保修期自实际竣工日期起计算。
23.2缺陷责任期起始时间：，缺陷责任期期限：月。填写缺陷责任期起始时间及期限。如：
缺陷责任期自实际竣工日期起计算，在全部工程
竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。缺陷责任期期限：24 个月。
24.违约
24.1发包人违约
24.1.4逾期付款违约金：填写发包人逾期支付款项时，违约金的计算标准与计算方法。
如：逾期付款违约金的计
算标准为按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。
25.索赔
25.3关于索赔的其他约定：
填写索赔的其他要求。
26.保险
26.3具体投保内容和相关责任：填写关于本工程应投保的险种、投保人、投保内容、保险金额、保险费率、保险期限等，及合同当事人各自的相关责任。
如：工程保险
（1）险种：建筑工程一切险；
（2）投保人：发包人（或承包人）；
（3）投保内容：填写具体投保标的和责任范围；
（4）保险费率：由投保人与合同双方同意的保险人商定；
（5）保险金额：保险金额一般均在合同中约定一个最低限，如对工程，保险金额应是已经实施工程的全部价值、清理费用等，有时还规定上涨一定的百分比，如10% ，以克服通货膨胀因素，确保足够的重建费用；
（6）保险期限：填写具体的保险期限，一般应为合同施工期间。当保险金不足以补偿损失时，发包人和承包人负责补偿的责任分摊：永久工程损失保险赔偿与实际损失的差额由发包人补偿，临时工程、施工设备和施工人员损失保险赔偿与实际损失的差额由承包人补偿。
27.不可抗力
27.1不可抗力的其他情形：
合同当事人可以根据项目具体情况填写不可抗力其他情形。如：不可抗力的其他情形：
1）离子辐射或放射性污染；
（2）以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波，飞行器坠落。
27.3不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由双方当
事人按以下原则承担：
填写因不可抗力导致的损失双方的承担原则其他约定。
28.争议
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方当事人协商解决不成或者调解不成时，选择下列第种方式解决：
（1）第一种：将争议提交仲裁委员会申请仲裁；
（2）第二种：依法向人民法院提起诉讼。
填写一种争议解决方式。注意仲裁和诉讼二者只能取一。需要注意，如约定采用仲裁方式解决，按照仲裁法第十六条的规定，应约定具体的仲裁委员会。
如：第一种：将争议提交北京仲裁委员会申请仲裁；
如：第二种：依法向工程所在地人民法院提起诉讼。
29.补充条款：
如果合同当事人认为上述28 条合同条款内容无法全面满足工程实际情况的需要，可以在本条款中进行补充或细化。
在进行补充条款的编写时，应注意以下几点：（1）补充条款的内容必须符合相关法律、法规、规章和规范性文件的要求。
（2）要注意补充条款的内容与已有合同条款内容之间的对应关系，避免合同条款之间产生歧义或矛盾。
（3）要对已有条款内容进行充分的研读，避免补充条款中的内容与已有条款内容重复。
如果合同当事人认为不需要进行补充和扩展，则在补充条款处填写“无”或“不适用”
合同专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）明确双方权利和义务的会议纪要及协议；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）投标文件及其附件；（7）招标文件、工程量清单及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）招标图纸（包括设计补充及变更）； 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用/ 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省建筑市场管理条例》及其它现行的国家和地方法律、法规有关规定。 3.3适用标准规范 适用标准规范的名称：按国家和地方现行的标准、规范执行。 发包人提供标准、规范的时间：不采用 国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供全套施工图陆
套(含工程竣工后承包人向发包人提供全套竣工图贰套)。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得将图纸转给第三方或移作它用，并注意保密。若因承包人对图纸及其他资料保管不当、遗失、转借他人、复制等原因造成泄密后果，发包人对此保留终生追究的权利。承包人为此应承担实际损害赔偿责任，若损失难以计算，则承包人向发包人公司按合同价款的1%支付违约金。 使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 发包人委托的职权：①、对本工程施工质量、施工进度、工程造价进行控制。 ②、对本工程合同、工程资料进行管理；③、对安全进行监督；④、协调好各种关系。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）涉及到工程造价的签证；（2）设计变更或工程变更；（3）开工令、竣工令、复工令；（4）工期顺延 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职权：主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签证认可。 5.6不实行监理的，工程师的职权：/ 7.项目经理
建筑分项承包合同示范文 本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
建筑分项承包合同示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 发包方：(简称甲方): 身份证号： 承包方：(简称乙方)：身份证号： 根据中华人民共和国合同法、建筑法、安全生产法及 管理条例等有关规定。双方本着互相协作、平等互利、公 平自愿的原则，经协商达成共识，共同签订以下协议条 款，双方共同遵守。 一、工程名称、地点： 工程名称：国宸中航御湖天城小区住宅工程 7#13#15#23#25#楼和裙楼门市。工程地点：长春市高 新经济开发北区盛北大街东至隆盛街、丙三十五路南至丙 三十六路。 二、工程发包内容及发包形式：
1、内容有楼的全部钢筋、木工、混凝土、砌筑、脚手架(含安全防护设施)、抹灰(含刮顶棚和室外设施)。 2、发包形式为-大清包。是按料和紧固件等全部。(包工-含放线工和有较高建筑技术水平的管理人员。包设备-含有检测合格证书的，测量仪器和匹配的塔吊等，相关的专业机械设备和工具。包安装材料-含全部模板、放线定位和暂设材料等。紧固件-含元钉、铁线和钢筋绑线等。) 三、承发包单价：按楼的建筑面积1+2+3+4+5= 元/平方米，。 四、付款方式： 工程主体完成元;工程主体封顶后，每栋支付工程进度款的﹪元;内、外墙抹灰包括零星项完成到层支付进度款的﹪元;卫生间瓷砖、大理石踏步、室内地面完成每层支付进度款的﹪元。竣工验收甲方拨﹪款后一次结清尾款。
招标文件附件 河北科技大学实习工厂工程 二次结构劳务分包合同 总包单位：中铁电气化局集团北京工程有限公司 分包单位： 签订地点： 签订日期：年月日
工程劳务分包合同 总包单位：中国电气化局集团北京工程有限公司（以下简称总包方） 分包单位：（以下简称分包方） 依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的原则，结合石家庄市和本工程的具体情况，经公司招投标确定，总包方将河北科技大学实习工厂工程二次结构和粗装以劳务分包的形式分包给分包方，双方本着平等、自愿、诚实、信用原则，经双方协商一致签订本合同，以资共同遵守执行，具体条款如下： 第一条工程概况 1、工程名称：河北科技大学实习工厂工程 2、工程地点：河北科技大学新校区 3、结构类型：框架结构 4、层数：地上三层，局部设夹层。 5、建筑面积：24000m2 6、高度：34m 第二条承包范围 本工程的砌体及二次结构、屋面工程（专业防水工程除外）、室外零星工程、楼地面工程。总包方有权剥离分包方的任何一分项工程。 1、砌筑及二次结构承包范围：包括但不限于各种砖墙砌筑（内外墙均为砼砌块，内墙 墙砌筑均含红基砖、顶部斜法砌筑），门窗和水电安装预留洞口、电梯安装土建配合各洞口封堵，圈过梁及构造柱，钢筋制作、绑扎、植筋、焊接，模板安拆，混凝土浇筑，拉结筋制作、绑扎、植筋、焊接等，预埋件制作、安装、刷漆，原二次结构变更导致原主体结构预留钢筋的切割、植筋等。 2、屋面工程承包范围：包括但不限于屋面聚苯保温板铺设、屋面排气孔制作安装、水 泥焦渣、水泥砂浆找平层、出屋面各种附属结构、设备基础等。 3、室外零星工程承包范围：包括但不限于台阶、台阶挡墙、坡道、散水及与其相关的 工作。 4、楼地面工程承包范围:包括但不限于楼地面素土夯实、砼垫层、焦渣垫层、灰土垫层， 第三条工作内容（包括但不限于以下内容） 1、墙体砌筑工作内容：砌筑砂浆制作、运输，内外墙砼砌块砌筑，二次结构中圈过梁、 构造柱、主体混凝土墙、柱、梁等部位线条砌筑门窗套，安放木砖、铁件制作安装预埋、墙体拉结筋植筋、墙体安装洞口预埋及管道施工完毕后洞口的封堵、配合电梯安装相关工作，脚手架搭拆、施工图纸与变更单约定的相关内容及河北省2008年
水电安装承包合同 甲方：（发包方） 乙方：（承包方） 本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。 第一条工程概况 1．施工地点：闻喜县信达花园二期16#、17#楼（原工具厂） 2．工期：_________年_______月_______日至________年_______月_______日 3．本项工程预计11000平米，结算价格为15元/平方米（建筑面积）。工程总价约为：165000元。 第二条材料供应的约定 1．甲方提供的材料 乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。 2．甲方采购供应的材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款
的双倍补偿给甲方。 第三条关于工程质量及验收的约定 1．本工程应严格参照《山西省装饰装修工程质量标准及其他DB-35/T98》及《运城市装饰工程质量验收标准》 2．由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。 第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定： 1、乙方施工人员要严格服从甲方现场管理要求，做到文明施工，安全施工，在施工过程中如果出现工伤事故由乙方负责。 2、甲方现场管理人员负责对乙方施工进行监督管理和协调现场出现的问题，为乙方创造良好的施工条件。 3、甲方免费提供施工用水用电。为乙方施工人员免费提供材料仓库和基本的住宿场所。 4、乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。 5、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。 第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：1. 工程款付款方式： 主体工程布管完成后支付工钱人民币叁万,线盒、表箱、下水、上水完工后支付工钱人民币伍万, 穿线按安装进度分两次支付。 2. 乙方承包内容： 1）．水电开槽、布管、穿线、埋盒
企业招标承包合同范本 订立合同双方： 发包方：________承包方：________ 为深化企业改革，提高劳动生产率，依据《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》，经____人民政府批准，将____厂实行招标承包经营。由____管理局、____财政局、____税务局、____劳动局和中国工商银行____分行组成的____工业发 包委员会和为发包方(以下简称：发包方。)发包方通过规定的招标程序最终确定以____为代表的(个人、合伙人、企、事业单位法人)抽标者中标，作为本合同规定承包期限内____厂的承包方(以下简称：承包商)。双方协商一致辞，签订本合同。第一章、总则 第一条、招标承包经营是在坚持企业的社会主义全民所有制的基础上，按照所有权与经营权分离的原则，通过公开招标，选拔经营者，并以承包合同形式确定发包方、承包商、企业职工三者责、权、利关系，使企业真正成为自主经营，自负盈亏的社会主义商品生产者。
第二条、承包经营期间、本厂必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的方针、政策、法规、法令。 第三条、承包经营期间，本厂独立核算，照章纳税，自主经营，自负盈亏。所有制、原有行政隶属关系及财政、税收渠道不变。 第四条、承包经营期间，本厂必须坚持生产____产品经营方向，在此基础上可以实行多种经营。 第二章、承包期限、形式和主要指标 第五条、本厂本次实行招标承包经营的期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。 第六条、本厂本次招标承包经营的形式为：保上缴利润，保技术改造投资，职工工资总额与上缴利润挂钩的承包经营责任制。 第七条、本厂本次招标承包经营的形式为：保上缴利润，保技术改造投资，职工工资总额上等级目标。具体如下; 第一款、以“包死基数、逐年递增、不足自补、超交分成”为原则，承包经营期间上缴利润总额为____万元，其中____年为____万元，____年为____万元，____年为____万元，____年为____万元，......。
------------------- 1 I 发址4大小\1 I 单位名称（章）： I 单位地址： 建筑工程承包合同示范文本 甲方：XXX （写明名称、法定代表人和住所）（发包方） 乙方：XXX （同上） （承包方） 甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条 例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。 第一条 承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和 竣工日期、质量等级等内容） 第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律 （本条主要是用于涉 外方面的） 第三条 图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等 ） 第四条 甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务） 第五条甲乙双方的基础工作 第六条工程进度计划 第七条 工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等） 第八条人事同价款及其调整 第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间 第十条工程验收 第十一条决算 第十二条保修 第十三条争议处理 第十四条违约责任 第十五条双方约定的其他内容 第十六条 本合同一式—份，当事人各执—份。本合同自—年—月—日（写 明生效的时间或者条件）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订 立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。 I ------------------------------- 自承编辑\方最新最热| \标准模极意见 I 单位名称（章）： I
I单位地址：I经办人： 法定代表人：丨法定代表人：丨鉴(公)证机关 委托代理人：丨委托代理人：丨(章) 电话：丨电话： 1 年月曰 电报挂号：丨电报挂号：丨〔注：除国家另有规定 1 开户银行：丨开户银行：丨外，鉴(公)证实行自1帐号：丨帐号：丨愿原则〕 邮政编码：丨邮政编码：1 年月1 1 年月 1 日 1 1 1 2. 说明建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。 因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。 一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的： (1)作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。 (2)作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。 (3)发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容; 对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
中铁十九局职工新村 二 次 结 构 钢 筋 班 组 分 包 合 同 2015年7月15日 钢筋班组劳务分包合同
发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 依据《中华人民国合同法》和《中华人民国建筑法》及其他有关法律和行政法规，遵循平等、自愿、公平、互惠互利和讲效信用的原则，甲方将职 工新村_______________楼二次木工工程承包给乙方施工。为确保工程的 工期、质量、安全、文明施工，明确甲乙双方在合同履约过程中责任和义 务，特签订本施工合同，双方共同遵守，并严肃执行。 一、工程概况： 1、工程名称：职工新村棚户区改造安置房 2、工程地点：迎春街 3、结构形式：框剪 4、工程安全要求：市安全文明标化工地 二、工程承包围： 二次结构钢筋的下料、制作、绑扎，及负责砌体墙拉筋的下料及制作。场材料水平运输及垂直运输；废料清理、工完料清；施工机械（含磨损件的维护保养）工程承包形式： 包清工，（乙方自带辅材，小型电动工具，施工用线） 工程承包价格： 1、构造柱_____元/米，门窗包框_____元/米，止水带_____元/米，窗台压顶 _____元/米，圈梁及过梁_______元/米。工程量按实际完成量结算。 三、结算及付款方式： 四、结算方式：每月1000元/人生活费，年底一次付清。 五、双方责任： （一）甲方责任： 1、对工程质量、进度、安全、文明施工实施全面监督检查，并按甲方相关管 理规定进行验收处罚。发现问题，甲方有权勒令其停工整顿直至调换施工 班组，由此造成的损失（含工期），均由乙方承担。 2、负责对乙方进行技术交底、技术指导和进场前的安全教育。 3、负责乙方施工轴线、标高交底。 4、甲方应为乙方进行提供施工方便，根据施工计划，依据工程施工进度及时
编号：______ 水电承包合同书范本 甲方：_____________ 乙方：_____________ 签订地点：_____________ 签订时间：_____________ 第1 页共3 页
以下是为大家收集的，仅供参考! 甲方： 乙方： 质量是生命，安全出效益。为确保该工程按时按质竣工验收，现将该工程所有水电安装作业承包给乙方，特定如下合同： 一承包方法： 1 承包形式：单包，即包工不包料。 2 工作量：工程上的水电安装;临时设施上包括：办公室、门卫、仓库、宿舍等的照明、插座等用电的接线、敷设。文明设施配套上：材料归堆、材料进退场装卸、现场文明清理等都属乙方工程承包范围。 3 承包价格，按国家招标建筑平方每平方米元。按图纸设计和甲方要求，不论中途是否变更，一次性包定。 二工程进度：按甲方及业主要求，总工期天，基础、主体阶段跟着土建进度走，敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成，乙方如完不成生产任务，甲方有权采取小段罚款进行制约。 三质量上：项目部对该工程质量管理目标——一次性验收合格，争创优质主体。乙方必须熟悉图纸、按图纸施工精选技术力量过硬、素质高的施工队伍，保证正常的使用功能，使业主、甲方满意，确保竣工验收顺利圆满。 四安全上：必须保证施工安全，杜绝任何大小事故。乙方必须配备安全员，安全帽由各工种自备，但乙方需购置符合国家安监合格产品，对职工要签定好安全合同，分项工程要有安全技术交底，服从现场安全管理，发现隐患及时汇报，所有施工中的安全由乙方(承包人)负责，甲方不承担任何责任。 五甲方负责一定的照明用电费用，其他超出的用电费用由乙方自理。 六文明卫生 2 / 3
建设工程施工专业承包合 同示范文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
建设工程施工专业承包合同示范文本使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方) 乙方：×××(同上) (承包方) 甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建 筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情 况，达成如下协议。 第一条承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承 包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容) 第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律 (本条主要是用于涉外方面的) 第三条图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以 及图纸的解释等) 第四条甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、
在单位中的职务) 第五条甲乙双方的基础工作 第六条工程进度计划 第七条工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等) 第八条人事同价款及其调整 第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间 第十条工程验收 第十一条决算 第十二条保修 第十三条争议处理 第十四条违约责任 第十五条双方约定的其他内容 第十六条本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与
建筑施工承包合同 发包方：_______________（以下简称甲方） 承包方：_______________（以下简称乙方） 现经双方协商达成以下合同条款。 一、工程概况： 1.工程名称：____________________ 2.工程地址：____________________ 3.工程结构：____________________ 4.建筑面积、层数：______________ 二、承包范围：本工程基础垫层至屋面防水层以下主体结构内的所有钢筋、模板、混凝土、填充墙砌体、外架及文明施工。 2.1钢筋工程：钢筋进料打算提供,翻样、制作、安装和校正；场内倒运,原材料、成品、半成品整理、码放和防雨覆盖；基层清理、焊接、绑扎、植筋,预埋和压筋的制作,铁丝、铁钉、扎丝、焊剂、焊条、胶布、切割机片、双面胶、拉杆用PVC管、线绳、水泥钉、脱模剂、垫块、塑料薄膜及手提电动工具耗材等。 2.2模板工程：模板进料打算提供,配制、拼装、校正和清理；现场倒运,模板支撑拆除、清理刷油、拔钉、分类、码放；进场材料的卸车。若发觉工人在施工现场任意把方料模板切割、白费等事项,甲方有权罚款,每次罚＿＿＿元。 2.3混凝土工程：混凝土的浇筑和养护,保养,泵管的接拆及清理。（梁板柱进行磨平打磨,做好成品爱护）。 2.4砌体工程：砌块浇水湿润、砌筑,砂浆配制,上料、搅拌及放料,场内倒运；砌体足手架搭拆,清理归堆；木砖、过梁预制安装；预留洞口。砌体压筋制作安装；地沟砌筑,抹灰,盖板预制安装；砌体用搅拌机的就位、安装、调试；灰斗车和砌体用具。 2.5架子工程：包括主体施工所有内足手架搭拆、外架搭设、清理归堆,防护棚、安全通道搭拆；楼层四口五临边防护,安全密目网、小眼白网挂设；吊篮安装及防护,塔吊附墙件防护,踢足板制安；标识、标牌、警示标志和展牌、横幅挂设、以及钢管的维护保养、刷漆。 2.6文明施工：修建临时用房、围墙、路面硬化、场地硬化、临时散水和排水渠,整理和维持场容场貌,工完场清,按照省级文明工地要求执行,教育所属职工文明施工,杜绝不文明行为发生。 三、承包形式：劳务施工承包。 1.甲方提供塔吊（含司机）、振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内线缆、配电箱,其余电线、电缆、照明设施、机具耗材等由乙方负担,待工程完工后向甲方交还能正常使用的振动棒一套（一机二棒）以及三级箱以内的线缆、配电箱等。
分项工程承包协议书 甲方： 乙方： 根据甲方工程需要甲方将二次结构工程承包给乙方，为保证工程顺利完成，经双方协商一致，达成如下协议，望共同遵守。 一、承包内容：经一纬九3#楼二次结构所包括的所有工程（包括图纸变 更）：加气块的砌筑，构造柱、门过梁、圈梁、窗台、阳台栏板等的钢 筋制作和绑扎以及模板和浇筑工程，拉结筋的制作焊接和标识，一次结 构错留所有钢筋的更正，木楔的制作和安装，射钉块的制作和安装，后 塞缝的堵塞，马牙搓的剁齐，临时脚手架的搭拆，完工后的清理。 二、工期要求：无条件服从甲方的分层工期要求，整体工程完工时间定 为年月日。 三、质量要求：必保验收时达到结构杯的质量要求。 四、工程价款：砌体按元每立方米，构造柱、门过梁、圈梁、阳台 栏板等的钢筋制作和绑扎按构件延长米元每米，拉结筋按元每 处两根，模板按接触面积每平方米，以上价格中80%为工程劳务费 10%为质量奖10%为工期奖。 五、付款方式：每完成五层由乙方上报工程量经甲方核定后付至工作量 的60%，主体完工后付至80%。年底付至90%，余款待质检站验收后半 年内付清。如乙方中途无论因任何理由退场，视为乙方自动放弃本合同， 按以完成工程量的百分之五十结算，余款作为甲方另选班组的损失。如 乙方其中任何工种达不到甲方的要求甲方有权更换。 六、工程施工及验收：乙方应严格按照施工图与有关技术交底及施工规 范和操作规程进行施工。每道工序完成后必须由甲方验收方可进行下道 工序，质监站及有关部门的检查中提出的问题应立即整改，否则造成的 一切损失由乙方负担。因甲方交底出现的问题由甲方负责。
七、甲方责任：编制施工方案、进度计划，及时提供技术交底，解决工 程中的一切问题，提供临时设施和住宿，保证材料机械的供应，组织有 关部门验收，办理工程量认可，按合同支付乙方人工费。并做好有关配 属单位的协调工作。 八、乙方责任：熟悉施工图纸、布置操作地点领退料具、队伍自检互检、 机具的保养。组织工人，保证工程进度，配备施工班组长，作好班组自 检。砌块的润湿搬运和砌筑，砂浆的搅拌，模板安装前的选模、模板刷 隔离剂，安装时的立模，安装后的校正、找平、清理模板内的杂物，模 板拆除后的起钉、砂浆的清理，并将模板堆放到指定地点，做到工完场 地清。因跑模涨模所发生的剔凿和清理用工。制作和绑扎的钢筋应符合 钢筋工程验收规范的要求，钢筋下脚料必须放进废料池或指定地点。工 人进入现场，乙方负责对工人进行文明施工、节约用料、不能乱裁模板、 现场清理、遵纪守法等各方面的教育，负责各有关证件的办理。乙方造 成的罚款由乙方承担。对不安全因素提出要求。 九、安全责任：宿舍内不允许私拉电线，职工进入现场必须戴好安全帽， 如有违反每人每次罚款50元。安全事故有责任方自负，甲方安全不到 位时乙方有权拒绝施工。家属不得住进工地不得私开食堂，工人上班后 宿舍内切断电源。出现打架斗殴按每人500至1000元罚款，不论有无 道理伤人方承担被伤方的治疗费和误工费等费用。情节严重交公安部门 处理。 十、本合同一式两份，各一份，双方签字后生效。未尽事宜双方协商解 决。至工程竣工付清工程款后失效。 甲方：乙方： 年月日
分包协议 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 经双方友好协商，甲方同意将项目工程的通风及消防给水分项工程委托给乙方施工，双方本着平等互利、友好合作、保质高效的原则，特订立本协议，以资双方共同遵守执行。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包围： 所有设计围的通风、用电及消防给水工程安装施工。具体见附后的工程预算清单。 4、质量等级：按相关设计及施工规要求施工，达到国家有关消防通风质量验收合格 标准。 二、承包方式： 乙方以包工包料包施工机具的方式进行承包（甲方只提供材料垂直运输机械及临时水电接驳口）。 三、工程款支付及结算方式 1、乙方进度款支付如下：由乙方每月28日之前上报单月完成工程量与下月预计完成 量，待财政付款时由甲方支付乙方。剩余款项在发包人办理审计结算后28天付清 余款（扣除工程质量保证金4%）。质量保证金在工程竣工验收合格满一年后，无质 量问题时在一个月退还50%（无息）；满两年且无质量问题时在一个月再退还50%（无 息）； 四、工期要求 乙方必须配置足够数量的技术工人及1人以上的管理人员在现场作业。在施工过程中，乙方必须接受我方项目经理部统一制定的工期进度安排，满足和服从我方总体进度要求和进度计划，不得延误。若超工期每一天赔偿甲方500元，以此类推，在乙方工程款中扣除。若乙方因人员、设备或技术力量不足造成进度或质量达不到要求的，甲方有权另聘班组进行赶工，其赶工的费用按本合同承包单价的两倍付给另聘班组，分割项目结算价款做为乙方借支工程款，乙方应无条件予以签字认可。 五、施工质量 1、乙方应保证按施工图、会审纪要、设计变更、施工组织设计、施工方案、技术交底
YOUR LOGO 荒山承包合同专业版(官方范本) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
荒山承包合同专业版(官方范本) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 甲方：_______________________ 法定代表人： _________________ 乙方：_______________________ 负责人： _____________________ 为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 一、乙方将自己所有的坐落在_________的荒山_________亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长_________米，东西长_________米，四至为南至_________，北至 _________，东至_________，西至_________。 二、承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_______日止。 三、承包费用为每亩每年_________元，共计_________元（大写）。 四、合同签字当日甲方向乙方预付_________年承包费用_________元（含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款），以后每年_________月_________日前付清当年承包款项。
建设工程施工合同（一般） 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第１条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所给予的涵义：１．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方同意的当事人。
４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：甲方托付具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 ７．设计单位：甲方托付的具备相应资质等级的设计单位。 ８．工程造价治理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价治理部门。 ９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 １０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中差不多发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 １４．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。
１６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 １７．图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套讲明和有关资料）。 １８．施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 １９．书面形式：依照合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、托付、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及通过确认的电报、电传等。 ２０．不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾难。 ２１．协议条款：结合具体工程，甲、乙方协商后签订的书面协议。 第２条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为讲明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： １．协议条款； ２．合同条件； ３．洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议； ４．招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件； ５．工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
合同编号：YT-FS-2892-49 二次结构承包合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
二次结构承包合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 乙方： 根据甲方工程需要甲方将二次结构工程承包给 乙方，为保证工程顺利完成，经双方协商一致，达成 如下协议，望共同遵守。 一、承包内容：经一纬九3#楼二次结构所包括 的所有工程(包括图纸变更)：加气块的砌筑，构造柱、 门过梁、圈梁、窗台、阳台栏板等的钢筋制作和绑扎 以及模板和浇筑工程，拉结筋的制作焊接和标识，一 次结构错留所有钢筋的更正，木楔的制作和安装，射 钉块的制作和安装，后塞缝的堵塞，马牙搓的剁齐， 临时脚手架的搭拆，完工后的清理。 二、工期要求：无条件服从甲方的分层工期要求， 整体工程完工时间定为年月日。
三、质量要求：必保验收时达到结构杯的质量要求。 四、工程价款：砌体按元每立方米，构造柱、门过梁、圈梁、阳台栏板等的钢筋制作和绑扎按构件延长米元每米，拉结筋按元每处两根，模板按接触面积每平方米，以上价格中80%为工程劳务费10%为质量奖10%为工期奖。 五、付款方式：每完成五层由乙方上报工程量经甲方核定后付至工作量的60%，主体完工后付至80%。年底付至90%，余款待质检站验收后半年内付清。如乙方中途无论因任何理由退场，视为乙方自动放弃本合同，按以完成工程量的百分之五十结算，余款作为甲方另选班组的损失。如乙方其中任何工种达不到甲方的要求甲方有权更换。 六、工程施工及验收：乙方应严格按照施工图与有关技术交底及施工规范和操作规程进行施工。每道工序完成后必须由甲方验收方可进行下道工序，质监站及有关部门的检查中提出的问题应立即整改，否则
近几年来,工程总承包模式的应用范围不断扩大,水电建设领域也不例外,你知道简单水电承包合同怎么写吗?以下是为大家整理的简单水电承包合同范文，感谢您的阅读。 简单水电工程承包合同范文1 甲方(发包人)： 乙方(承包人)： 因工程建设需要，甲方将南城国际 水电施工任务承包给乙方，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设水电工程承包事项协商一致，签订本施工合同，以资共同遵守。 一、工程概况： 1、工程名称：南城国际 2、工地地点：资中县水南镇桥南路136# 二、承包内容： 1、承包范围：南城国际工程施工图纸与设计变更单中的所有施工项目(含屋面雨水)。 2、具体工作内容： ①材料场内运输、装卸。 ②施工图纸中所有给水、排水、雨水、强电 、预埋、安装内容;弱电只预埋不穿线，安装每户室内终端箱。商业及公共部分全预埋、全安装。(不包括地下室配电盘、及给水加压设备;给水管接至入户厨房或阳台，留一个球阀;强电接至入户室内，安装终端箱。室内其他只预埋不穿线。) ③基础及主体工程避雷焊接、所有局部等电位连接、总电位连接及安装。 ④提供完整的水电交工验收资料及负责整个施工现场的临电、临水施工任务。 ⑤因局部设计变更引起的工程内容。 ⑥成品保护、调试、竣工交验。 ⑦文明施工要求的场地整齐、清洁及机械保养等工作。 ⑧与其他工种的配合施工。
⑨施工中自有工种所需电线、机械设备 ⑩预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌。 三、结算单价及付款方式 1、承包方式：双包(包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工)。 2、承包工程的计价方式：按建筑面积结算，此价格含安全文明施工。 3、保证金：本工程乙方进场支付甲方元作为现场施工质量安全保证金。具体收取金额 以收条为准。乙方提供总工程款70%的发票。 4、付款方式： ①、甲方以建筑面积计算，按 50.00 元/㎡价格支付乙方施工费用。工程施工后此价格不再作任何调整，在施工过程中本工种不再发生任何计时工。 ②、每月按工程形象进度合格质量工程总款85%支付，本工程验收合格付总工程价款95%，剩余5%作为质保金，一年后无息退还。(质量保修期为2年，保修期内质量缺陷由乙方无偿修补) ③、甲乙双方签定的《南城国际施工现场管理实施细则》作为该合同质量要求的重要附件。 四、甲方责任 1、组织有关人员对乙方进场施工人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。支付工程款时，乙方必须提供职工花名册和工资发放表，经现场施工员、质量员、现场负责人、工程负责人签字到公司财务领取现场发放。 2、对乙方施工人员进行施工技术、施工方法、措施等方面的交底。 3、对乙方施工人员安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行交底、指导、监控并按规定及时做好验收工作。 4、按照合同约定及时发放工程款。 5、如乙方提出申请，甲方可向乙方提供施工中涉及到的各种管理规范、标准、制度。 五、乙方责任 (一)质量责任 1、工程质量等级要求：一次性验收合格。 2、坚持工程质量标准，严格按照设计施工图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术
合同范本之施工合同暂估价
施工合同暂估价 【篇一：浅谈2013版施工合同对解决暂估价项目招标等 争议问题的作用】 浅谈2013版施工合同对解决暂估价项目招标等争议问题的作用2015-01-09 2013年7月1日《建设工程施工合同,（示范文本）》（gf—2013—0201)（以下简称“2013版施工合同”）正式施行。2013版施工合同调整完善了合同结构体系；完善了合同价格类型，增加了暂估价规定；更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡；加强了与现行法律法规、规程规范和其他文本的衔接，保证合同的适用性；增加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、索赔期限、双倍赔偿、争议评审等八项新制度。 本文将从建设工程暂估价项目招标及施工合同权利义务不对等的争议问题，来简要分析2013版施工合同对于解决这些争议问题所起到的作用。 要问题 （一）暂估价项目招标近年来存在的主要问题 一是招标主体和形式不合理，可操作性差，执行标准不一，实施过程中出现较大争议。《工程建设项目货物招标投标办法》（2005年七部委27号令）中首次提出暂估价这一名词，并规定暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的范畴，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价，即共同招标。实践证明，共同招标的实施存在操作层面上的缺陷。 招标人和总承包中标人是不同的利益主体，具有狭义层面上相互对立的经济目标，不宜由招标人与总承包人共同作为招标方。从选择中
标人的目标或原则出发，招标人更倾向于选择质优的材料或实力较强的专业承包人。而总承包商在产品或专业资质能够满足项目要求的情况下，更关注产品或专业服务的价格因素，两者之间的矛盾成为暂估价模式在实践中的缺陷。例如，总承包人为民营企业的暂估价项目到底应采用哪一种招标方式，对其缺乏统一认识和规定，个别项目存在通过“打擦边球”来规避招标或虚拟招标的现象。 二是项目设置随意。有些项目暂估价设置比重过大，占总价的比例过高，或将价格确定很明确的材料也设置为暂估价，导致工程招标时投标报价的竞争范围缩小。个别项目存在以设置暂估价为名肢解工程规避招标，暗箱操作。特别是必须招标的项目，增大了发包人的风险和招标成本，造成后期变更数量过多，金额过大，影响到后期合同的管理和工程的结算与审计。 三是暂估价项目的内容在工程建设过程中缺少相关的规范性文件。如暂估材料单价部分，若为乙供时，往往缺少合理规范的价格招标或价格认定的方式、程序等。由招标方单方面定价，定价过程若过于随意，价格过高时易造成招标方的损失，增加工程结算的难度，价格过低时施工企业会拒绝采购，从而增加工程建设管理的难度。如专业分包工程相关合同的规范签订也容易被人忽视，缺少包括招标人、总承包人及分包商各自的权利和义务，分包工程的范围、分包工程的变更，分包工程定价方式、分包工程的价款与支付等方面内容的约定，均易在工程结算中产生纠纷。 四是合同条款严重缺失，管理不规范。在通过招标方式选定总承包 单位的过程中，对所涉及的暂估价项目的数量、金额及后期发包、采购、结算方式，特别是在暂估价项目的招标采购中承发包双方的权利、义务关系没有约定或约定不明确、不合理、不合法，导致暂估价项目在实施的过程中产生争议，影响了工程项目的建设工期和质量。 （二）发、承包双方订立的施工合同风险承担范围不明确，权利义务不对等
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 建筑施工承包合同(合同示范文 本) The clear rights and obligations of both parties facilitate the cooperation of both parties, provide a basis for resolving disputes in the future, and prevent possible risks.
建筑施工承包合同(合同示范文本) 发包方：_______________（以下简称甲方） 承包方：_______________（以下简称乙方） 1.工程名称：____________________ 2.工程地址：____________________ 3.工程结构：____________________ 4.建筑面积、层数：______________ 二、承包范围：本工程基础垫层至屋面防水层以下主体结构内的所有钢筋、模板、混凝土、填充墙砌体、外架及文明施工。 2.1钢筋工程：钢筋进料计划提供，翻样、制作、安装和校正；场内倒运，原材料、成品、半成品整理、码放和防雨覆盖；基层清理、焊接、绑扎、植筋，预埋和压筋的制作，铁丝、铁钉、扎丝、焊剂、焊条、胶布、切割机片、双面胶、拉杆用PVC管、线绳、水泥钉、
脱模剂、垫块、塑料薄膜及手提电动工具耗材等。 2.2模板工程：模板进料计划提供，配制、拼装、校正和清理；现场倒运，模板支撑拆除、清理刷油、拔钉、分类、码放；进场材料的卸车。若发现工人在施工现场任意把方料模板切割、浪费等事项，甲方有权罚款，每次罚＿＿＿元。 2.3混凝土工程：混凝土的浇筑和养护，保养，泵管的接拆及清理。（梁板柱进行磨平打磨，做好成品保护）。 2.4砌体工程：砌块浇水湿润、砌筑，砂浆配制，上料、搅拌及放料，场内倒运；砌体脚手架搭拆，清理归堆；木砖、过梁预制安装；预留洞口。砌体压筋制作安装；地沟砌筑，抹灰，盖板预制安装；砌体用搅拌机的就位、安装、调试；灰斗车和砌体用具。 2.5架子工程：包括主体施工所有内脚手架搭拆、外架搭设、清理归堆，防护棚、安全通道搭拆；楼层四口五临边防护，安全密目网、小眼白网挂设；吊篮安装及防护，塔吊附墙件防护，踢脚板制安；标识、标牌、警示标志和展牌、横幅挂设、以及钢管的维护保养、刷漆。