集中空调主机设备维护保养合同
甲方：燃气热电有限公司
乙方：
为保证集中空调主机设备安全稳定运行，现甲方委托乙方对以下约定设备进行定期维护，依照《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。
一、工作范围：
（一）机务部分
1 集中制冷站内主机设备和部分辅机设备由乙方负责维护、检修，范围以设备与管道连接法兰为工作分界点，主要设备包括：
溴化锂机组（2台，含热水侧三通阀）
螺杆式制冷机组（1台）
制冷换热站补水箱（1套）
冷却塔（2台）
定压补水装置（1套）
全自动滤水器（3台）
界定范围内管道设备保温（含外护板）
2 集控楼组合空调
组合空调（4台）
组合空调冷凝水管道(室内地漏为界)
组合空调至集中控制室、电子设备间风道、风道附件和保温（含外护板）
组合空调室外补风风道、风道附件和保温（含外护板）
3 末端
以风机盘管、新风机组供回水管手动门（含手动门）为界
（二）电气部分
组合式空调机组的所有电气装置（包括控制和保护）及设备、螺杆式制冷机组中的电气装置（包括控制和保护）及设备、溴化锂制冷机中的电气装置（包括控制和保护）及设备、冷却塔电气装置（包括控制和保护）及设备、末端装置控制面板（包括面板至风机盘管间线缆）、VRV空调中的电气装置（包括控制和保护）及设备等由乙方负责维护。以与外部电缆（动力电缆、控制电缆）相联系的接线端子外侧为界，即接线端子包含在维护范围内：电控柜/电控箱
控制箱/控制柜/控制屏
温控器、二通阀
电动机及其启动器
机组内部电气系统的控制、保护元件
机组内部全部电气接线及其附件
机组或控制屏/柜内部照明
机组自带的接地导体/导线
（三）热控部分
螺杆机、溴化锂机组本体测点由乙方负责（热工就地测点，温度、压力、流量、液位、变送器等远传测点）。与控制系统接口信号以就地控制柜第一个端子排为界，端子排以内由乙方负责。
对于气动执行机构、电动关断阀、电动调整阀，电磁阀等由乙方负责。与控制系统接口信号以设备接线端子排为界，端子排以内由乙方负责。
就地控制柜控制部分，如空调就地控制柜、全自动滤水器就地控制箱、定压补水装置就地控制箱等的控制部分，由乙方负责。与控制系统接口信号以就地控制柜端子排为界，端子排以内由乙方负责。
采用硬接线方式接入DCS控制系统的远传仪表，需要有相关维护经验的乙方进行维护，防止因操作不当，导致DCS控制系统卡件烧毁，系统不稳定。
具体如下：
1 集中制冷站内：
集中制冷站内机组本体就地仪表、远传仪表、执行机构、电磁阀及就地控制柜，由乙方负责维护：机组本体法兰为工作分界点，主要设备包括：
（1）制冷站补水箱
就地仪表、远传液位及软化水箱进水电动执行机构的维护。
（2）定压补水装置（1套）
就地仪表、远传仪表、执行机构、电磁阀及就地控制柜的维护。
（3）全自动滤水器（3台）
就地仪表、远传仪表、执行机构、电磁阀及就地控制柜的维护。
（4）冷却塔（2台）
就地仪表、远传仪表、执行机构、电磁阀及就地控制柜的维护。
2、集中控制楼组合空调
就地仪表、远传仪表、执行机构、电磁阀及4台组合式空调机组的就地控制柜的维护。
二外委工作内容
三服务期限
自2020年月日起至2021年月日止，为期壹年。
四服务时间要求
1、即时服务
乙方需每天在现场进行巡检，以便提前发现问题，24小时有人在现场执勤，如遇特殊情况，乙方不在现场时，需提前告知甲方，甲方在通知乙方报修后，乙方应及时赶到现场进行处理问题，保证空调系统正常运行。
2、定期工作
2.1乙方每年对溴化锂机组、螺杆机进行一次定期保养；包括：更换溴化锂机组真空泵油、更换螺杆机压缩机冷冻油，溴化锂机组、螺杆机水侧清洗。
2.2检查分体式空调、螺杆机制冷剂进行检查，如不足进行补充，并及时发现漏点进行处理。
2.3对制冷站补水箱、冷却塔每年进行一次清理，清除水垢、沉积物等。每年制冷季结束后将冷却塔水放空，并将补水管水放空。自动滤水器每年进行一次滤网清理。
2.4设备定期进行保洁，一般每月一次，如遇重大活动每周一次。
3、紧急抢修
发生突发事件导致设备不能正常运行时甲方负责紧急处置（如关闭阀门、紧急停止设备运转等），乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶到现场进行处理。
1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，不需另行计费。
2、本合同所述设备若发生故障应急需处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。
五服务内容及双方责任
1、乙方的责任
1.1本合同的服务方式为日常巡检保养及设备定期维护，服务是应严格遵守甲方有关的规章制度。
1.2乙方派驻实际操作经验的技术人员（不少于两人）现场每日2次巡检并填写保养记录表，发现问题及时上报处理，保证设备正常运行。
1.3所有保养项目记录要一式两份，每周由甲乙双方签字确认，且甲、乙双方各存档一份。
1.4在保养过程中做重要项目时应通知甲方人员到场，共同确认检验结果。当保养过程中发现损坏部件需要更换时，也要通知甲方人员到场确认。
1.5在保养服务结束后，恢复场地清洁，做到场清、料净。
1.6提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后30分钟内赶到现场，特殊情况2小时内到达。
1.7负责范围期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。
1.8当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。
1.9乙方对所辖范围内设备运行经济状况进行合理评估并向甲方提交书面整改意见。
1.10乙方负责提供维护所需备品备件，备品备件型号、品牌需得到甲方确认方可使用。备品备件品牌、型号应与设备原配置相同，如确实存在困难无法满足的（如该型号已停产等）需甲方书面确认，否则视为无效。
2、甲方的责任
2.1负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
2.2保养时，给予乙方合理充分的停用设备时间并提供设置现场安全警示标志及设备。
2.3在进行重要项目保养时或有部件损坏需要更换时，接到乙方通知后应立即到达现场，