编号：_____________停车场物业服务管理合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方：

身份证号：

电话：

乙方：

电话：

根据《物业管理条例》的相关规定，受实业公司的委托，由乙方负二层车库实施物业管理。实业公司将都负二层号停车位出售给甲方，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，根据相关法律法规达成如下协议。

一、管理服务费包括：

1、车库运行水费、电费；

2、车场管理人员及保洁人员工资；

3、车场保险费；

4、停车场内设施设备维修维护费（不含大修更新费）；

5、其它与本项物业管理服务产生的相关费用。

二、管理服务事项：

1、乙方管理人员小时对停车场进行管理服务，协调场内车辆交通秩序，维护进出道路畅通。

2、乙方管理人员对停车场设施设备进行及时维修维护，保障停车场内设备正常工作。

3、保洁人员对停车场进行清扫，保持停车场内卫生、整洁。

4、乙方管理人员加强巡逻，预防停车位停放车辆被撬、被撞，如被撬车辆受损，由乙方负责修复，但不负责车内丢失物品，如现金、手机、电脑等。如该停车位停放车辆被撞，由责任人负责修复，无责任人的，由乙方负责修复。

三、物业管理费的收取

1、物业管理费按车辆台数收取，实业公司将车位交付甲方之日起，

每车每月收取停车服务费元（此价格因开发商前期补贴至年月日，之后乙方根据市场行情及用工成本等因素进行调整）。

2、甲方选择如下第种方式按时间向乙方交纳物业管理服务费：

（1）按季度支付，在每季度开始之日起日内交纳，乙方不再另行通；

（2）按年度支付，在每年度开始之日起日内交纳，乙方不再另行通知。

3、实行先交物业管理费后停放车辆接受管理服务的管理制度。

四、双方权利和义务

1、甲方的权利和义务

①、维护自身合法权益，享受乙方提供的物业管理服务；

②、监督乙方管理服务工作及制度执行情况；

③、有权向有关权力部门投诉乙方违反法律法规的行为；

④、有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

⑤、遵守《车辆停放管理规定》协助乙方做好物业管理工作。

2、车辆使用人不得有以下行为

①、占用或损坏停车场的各项设施设备；

②、随意倾倒垃圾、丢弃垃圾或杂物；

③、携带易燃、易爆、剧毒、放射性物品及枪支弹药、排放有害物质；

④、停放车辆占道、压线和有损他人合法权益的事件。

3、车辆进出入停车场时，执行本车场限高、限宽、限重、限速规定，车辆进场停妥后，必须做到：拉紧手制、熄灯、熄火、带走车内一切物品及现金，锁好车门、车窗及后备箱。

4、乙方的权利和义务

①、根据有关法律法规及本协议约定，制定车场管理规定；

②、消防通道、公共通道不充许停车，乙方加强对违规停车行为的管控，对在消防通道、公共通道停车的行为进行规劝、警告、制止，管控无效提请有关部门处理；

③、对车位使用人违反本协议的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止，与车辆使用人协商解决索赔起诉等措施；

④、有权向业主或车位使用人收取下列费用：管理服务费、有偿服务费。

五、违约责任

1、甲方不按时交纳车辆管理服务费，除继续交纳管理服务费外，还需按欠费额每日向乙方支付违约金0.3%直至服务管理费交纳完毕。

2、甲方按时交纳物业管理服务费后，乙方不按规定搞好服务导致甲方车辆受损的，由乙方负责修复或协议经济补偿。

3、乙方仅负责甲方车辆在车场内因人为破门破窗盗车的管理责任，因其它原因导致甲方车辆在车场被盗乙方不承担任何责任。

六、本协议在执行中，如遇不可抗力，致使协议无法履行时，双方应按有关法律法规协商处理。

七、因履行本协议发生争议，双方应协商解决或报请有关物业管理部门进行协调解决，协商、协调未果，均可向人民法院提起诉讼。

八、本协议期限为年，从年月日起至年

月日止，协议期满后双方如需续订协议，应在本协议期满三十日前由乙方提出书面意见，经甲方同意后续签协议。

九、此协议一式两份，双方各持一份。

十、此协议自双方签订起生效。