合同编号：2011-012 西蜀御景项目
弱电系统工程
合同书
二零壹壹年二月
甲方(发包方)：四川省汇佳房地产开发有限公司
乙方(承包方)：成都雅志科技有限责任公司
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》有关规定，为明确甲乙双方在西蜀御景住宅小区弱电系统工程施工中的权利和义务，经双方协商同意签定本合同。
第一条工程项目
一、工程名称：西蜀御景住宅小区
二、工程地址：崇州市羊马镇
三、工程范围和内容：
1、施工范围如下
1)可视对讲系统；
2) 周界报警系统；
3) 电视监控系统；
4) 门禁一卡通系统；
5) 停车场管理系统；
6) 机房UPS及防雷系统；
7) 电子巡更系统；
8）总平管网系统
备注：每户包括3张IC卡。
详细系统配置参见合同附件及施工图。
2、工程内容包含以下程序
1）合同规定各系统线路布放；
2）合同规定各系统安装；
3）系统调试；
4）系统使用培训；
三、合同造价及说明
1、西蜀御景项目分两期进行实施，合同总价款：￥ 2700000元（大写：贰佰柒拾万元整），合同一期总价款：￥ 1700000元（壹佰柒拾万元整），合同二期总价款：￥ 1000000元（壹佰万元整）.。除甲方要求的设计变更外，工程按合同价一次性包干，结算时不再调整。（注：合同总造价不包含室内。管线费、管线预埋费以及土建安装配合费。）
2、因甲方要求的对合同价款有重大影响的设计变更增减的工程，单价按中标后的合同单价计（若合同单价中没有的，则按甲方审核后的市场价计）；工程量按甲方审核后的实际增减量计算。如该设计变更系乙方初步设计不完善或未满足甲方的初始要求而提出，合同价款不作调整。
第二条准备工作
一、甲方
1、合同签定后，提供准确的建筑施工图。乙方根据建筑施工图设计确定设备安装位
置，甲方认可，并提出对各系统的要求；
2、提供工程总体进度计划；
3、在施工中协调乙方与施工总包方的关系。
二、乙方
1、合同签定后，按照甲方的施工计划，组织管理人员及设备、材料进场；
2、遵守现场安全纪律和规章制度；
第三条工程期限
一、本合同工程进度跟随土建及安装进度。
二、如遇下列情况工期相应顺延
1、总包方提供的工作条件如果不充分，乙方提出书面报告，甲方书面确认可以延
长的期限；
2、不属承包范围内的重大设计变更，或因甲方提供的图纸资料有误，致使设计方案
改变，从而影响工程进度；
3、甲方未按合同规定及时支付工程款项；
4、不可抗力因素的影响。
第四条工程验收
一、工程安装调试完毕，由乙方提前7日提出书面验收申请，甲方应于10日内安排验
收。如果甲方在10日内未安排验收，则被视为自动验收并合格。
二、在系统未验收前，若甲方自行使用系统，该系统则视为验收合格通过。
三、验收标准
1、以合同中规定的产品技术特点及功能进行验收。
2、其他相关的国家标准。
四、工程质保期两年（起始日以工程验收合格日起计）。
第五条交工
一、工程验收后，乙方向甲方提供系统竣工资料俩份。
二、双方在交工单上签字后即为此系统交工。
第六条维护
一、乙方在工程质保期内免费维护本合同范围的各系统。
二、由于使用不当和不可抗力因素造成的损坏，责任由甲方承担。
三、维护响应人员到现场时间不超过24个小时。
四、超过质保期后的维护，乙方只收取成本费。
第七条变更
一、甲乙双方均可根据实际情况对设计及施工提出变更，经对方书面确认后方可执行。
二、变更后的结算依据：
1、执行本合同附件的价格；
2、工程变更需双方工地负责人签单并加盖公司硬章认可，做为决算依据。
第八条责任与义务
一、甲方
1、积极协调乙方与其他施工单位的关系；
2、根据实际需要提出详细的设计要求，并向乙方提供有关的平面图；
3、工程中途停建、缓建，甲方应采取措施弥补或减少损失。
4、免费提供必要的现场用电、用水条件（水电费由乙方自理）。
二、乙方
1.严格遵守工程建安总包方制定的现场安全纪律和规章制度。
2.负责对原设计图进行审核修改。
3.严格按照施工图纸施工，不得擅自变更设计。
4.保证按期完成本合同规定的工程任务。
5.文明施工，安全事故由乙方自行负责。
第九条款项的支付与结算
西蜀御景项目分两期进行实施，合同总价款：￥ 2700000元（大写：贰佰柒拾万元整），合同一期总价款：￥ 1700000元（壹佰柒拾万元整），合同二期总价款：￥ 1000000元（壹佰万元整）.。
（一期项目）：
1、一期项目室内部分穿线完毕，十日内甲方向乙方支付一期合同总造价的30%（大
写：伍拾壹万元整）；
2、一期项目楼层内弱电井设备安装完毕，十日内甲方向乙方支付一期合同总价的
20%（大写：叁拾肆万元整）；
3、一期项目监控中心设备安装完毕，十日内甲方向乙方支付一期合同总价的30%
（大写：伍拾壹万元整）；
4、一期项目经甲方验收完毕后，十日内甲方向乙方支付一期合同总价的17%（大
写：贰拾捌万玖仟元整）；
5、合同总造价的3%作为工程质保金。一期质保期满后一次性付清。
（二期项目）：
1、二期项目室内部分穿线完毕，十日内甲方向乙方支付二期合同总造价的30%（大
写：叁拾万元整）；
2、二期项目楼层内弱电井设备安装完毕，十日内甲方向乙方支付二期合同总价的
20%（大写：贰拾万元整）；
3、二期项目监控中心设备安装完毕，十日内甲方向乙方支付二期合同总价的30%
（大写：叁拾万元整）；
4、二期项目经甲方验收完毕后，十日内甲方向乙方支付二期合同总价的17%（大
写：壹拾柒万元整）；
5、合同总造价的3%作为工程质保金。二期质保期满后一次性付清。
结算方式：转帐支票。
第十条售后服务
一、培训
为确保工程在验收后正常运行，乙方为甲方免费培训两名系统管理及维护人员，内容如下：
1、系统概述；
2、常用的维护操作方法。
二、工程在验收完毕后，乙方应尽快将系统交由甲方管理，甲方在接到乙方书面交工通知
后十五日内应与乙方办理有关移交手续。
三、乙方无条件为甲方提供技术咨询，并为甲方安装新系统提供建议和方便。
四、乙方有责任为将来系统扩容提供技术和材料的支持，并提供优惠价格。
五、乙方对本工程安装的设备提供两年质保，终身维护。
第十一条其它
一、本合同由甲、乙双方授权代表签字盖章，自签字盖章日起正式生效。
二、本合同有效期内，双方不得随意解除合同。若一方违约，则违约方须承担合同总价百
分之五的违约金。
三、本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商作出补充规定，补充合同与本合同具有同等
法律效力。
四、由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行合同的理由，经对