编号：_____________职工公寓租赁合同

出租方：________________________________________________

承租方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》、________________公司有关房改政策，遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则，双方协商一致,特签订本合同。

一、合同标的

________________员工倒班公寓。

二、数量

以承租方使用的员工倒班公寓总数为准。

三、租赁用途

只限用于________________内部员工公寓住宿。

四、租赁期限

________________________________________

五、公寓租赁价格

1、公寓住房价格将不再划分单身公寓和夫妻公寓价格，统一按照不同房型，依据原单身公寓价格进行结算；

2、________________内部单位和其他驻矿单位的公寓费用结算，由管理中心每月统计造册，经住房使用单位审核签认，按月结转；

3、公寓水、电、暖按照定额管理的方式，对超额使用的由管理中心统计，报公寓使用单位，同住房费一并结付；

4、通过转账的形式支付；

5、以上租金价格为不含税价。

若油田公司有新的价格规定，双方执行新的价格标准。

六、结算方式

由出租方按照承租方使用的公寓总数，在每月20前向承租方提供结算资料，经承租方签字后，内部结算。

七、双方权利和义务

（一）出租方权利

1、有按期向承租方收取租金的权利；

2、有权依据上级租金标准的变化及政策调整租金，对拖欠租金者，有权收取滞纳金；

3、有按照《基地员工倒班公寓管理办法》和《________________基地员工倒班公寓检查考核标准》定期检查和处罚的权利。

4、具有在公寓设定他物权；

5、承租方在使用过程中如有擅自拆毁结构或私搭乱建、损坏房屋等情况，出租方有权要求承租方恢复原状，对造成经济损失的，有权索赔经济损失；

6、因使用方管理不善，造成公寓室内现场较严重的脏、乱、差，有权收回部分公寓。

7、按照承租方人员的变动，有对空置的公寓收回的权利。

8、因乙方不按期结转应缴费用，有权采取措施催交或收回公寓；

9、有下列情形之一者，出租方有权要求全部或部分终止合同，收回出租房屋：

（１）承租方将承租的房屋未经出租方同意，私自转租、转借或擅自调换使用的；

（２）承租方将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（３）承租方利用承租的房屋进行非法活动的；

（４）承租方拖欠租金累计60日以上的；

（５）承租方故意损坏承租房屋及公共设施的；

（６）出租方与承租方就价格、承租条件等条款达不成一致意见的；

（７）出租方需要对房屋进行大修的；

（８）因________规划建设的需要或其他特殊的需要必须无条件腾出房屋的。

（二）出租方义务

1、房屋租赁合同签订生效后，出租方按规定将所出租的房屋交付承租方使用，并在承租方开始使用前会同承租方核对点交完好的物业（包括房屋及一切附属设备、设施），并填写交接清单；

2、有按照承租方委托事宜提供服务的义务；

3、出租方有保证员工倒班公寓水、电、暖正常供应的义务（大面积停水、停电或因正常维护需要除外）；

（三）承租方权利

1、有按合同内容使用所承租房屋及附属设备、设施的权利；

2、有权根据需要提出中止或解除部分或全部公寓承租要求；

3、按照双方签订的委托服务协议，对已向出租方报修，但出租方未能及时维修造成经济损失的，承租方有向出租方索赔经济损失的权利；如造成人身伤残的，承租方有向出租方追究法律责任的权利。

（四）承租方义务

1、依据合同约定的形式、数额、支付方式和期限等向出租人支付租金的义务；

2、按照《________基地员工倒班公寓管理办法》，对所使用公寓实施管理的义务。

3、承租方应教育本单位职工遵守公寓管理制度，有爱护并合理使用所承租房屋的义务。

4、不得将承租的房屋私自转租、转借、交换、改变用途，或利用房屋从事非法活动的义务；

5、在终止租赁合同时，负责将承租的房屋完好无损地交还出租方的义务。

八、合同的变更和终止

1、双方当事人对合同条款有疑义的可随时提出变更请求，经双方协商一致后，当事人应当按照变更后的合同的内容履行；

2、双方有权向对方提出终止合同的要求，但必须提前15日以书面形式提出。

九、违约责任

1、承租方不按合同交纳租金，每拖欠一日，需向出租方支付应付租金款千分之五的滞纳金；

2、因承租方责任造成房屋及附属设备、设施损坏或丢失，所发生的维修费用（包括材料费、人工费等必需成本费用）及造成的其他经济损失由承租方承担；

3、承租方不得对房屋及附属设备、设施擅自进行拆改。若因为承租人过错而造成物业损坏的，由承租方在出租方规定期限内负责修复或赔偿，或由出租方修复，所发生的全部费用及损失由承租方承担；造成丢失或人为损坏的物品，按物品原价值的150%由承租方赔偿；

4、因出租方责任造成承租方损失，由出租方承担。

十、附则

1、《住户手册》为本合同附件，具有合同效力；

2、承租方在签订承租合同时将作所使用公寓的担保主体，公寓退回时必须保证公寓设施及室内配套物品的完好。

3、本合同由承租方单位为住宿职工个人做担保，承租方住宿个人不履行义务时，由承租方单位负担保责任；

4、因不可抗力造成的损失，双方协商解决；

5、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

6、本合同一式八份，双方各执四份。

出租方（公章）：承租方（公章）：

出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）

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签订日期：年月日