建设工程施工合同补充协议
发包人（全称）：广西奔盛建筑工程有限公司
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就广西蒙山县百联星苑小区工程的施工及有关事项协商一致共同达成如下协议：
第一条：工程概况
1、工程名称：蒙山县百联星苑小区
2、工程地点：蒙山悬通文街
3、资金来源：
4、工程承包范围：施工合同，施工图纸和相关范围规定的工作范围
承包范围：施工图内的地基处理、基础、建筑、建筑装饰、装修工程、水电安装工程及防雷工程、小区内室外水电工程、防水工程、道路、道路排水工程及附属设施等施工图设计范围内工程（不含室内精装修、消防工程、绿化、外置水电、大型机电设备工程、供电局统一要求安装部分、人防、发电机、生活用水加压泵、电梯等）
1、承包方式：包工包料
2、甲方自筹，乙方带资垫至±0.00以上主体结构12层15日内，甲方偿还乙方垫资款的具体办法见本协议后续相关条款。
3、工程规模：约38000万平方米，以业主最终审定的设计图纸为准。
第二条：合同工期
计划开工日期：暂定年月日（取得施工许可并具备开工条件后，以监理批准的开工报告之日为准）。
计划竣工日期：年月日（从开工报告批准之日起按总日历天数及签证顺延工期计算。
工期总日历天数：接到开工令机械、人员进场开工之日起：日历天。（按总日历天数及签证顺延工期计算。
第三条：签约合同价与合同价格形式
暂定人民币（大写）约伍仟壹百叁拾万元整（￥51300000.00元）（以实际工程量结算价为准）；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）（另行通知）（￥（另行通知）元）（以实际结算价为准）；
进度款和结算的依据或参考
1、建筑装饰装修工程套用《广西建筑装饰装修工程消耗量定额(2013)》的建筑工程和装饰装修工程专业，取费模式：广西13取费模式；安装工程套用《广西安装工程消耗量定额（2008）》价格文件：人工调整（桂建标字【2015】），取费模式：广西通用模式;所有涉及取费的区间均采用中值取费计算。无定额可套的，由发包方、承包方根据市场价格协商后签证确定；（材料价格按梧州地区、信息价每季度调整一次，已完成的分部分项工程、钢材浮动3%（含3%）以内、其它材料浮动5%（含5%）以内的不在调整范围内的，在乙
方整体按合同达到支付工程款支付给乙方，未支付完部分工程款按利息月息分百分之二（2%）作为补偿返还给乙方。外墙涂料、铝合金门、窗、入户门、阳台、窗台栏杆、楼梯扶手等安装工程由发包方指定合格的品牌材质规格型号与承包方商定单价作税前独立结算，在非恶意竟争的前提下，如承包方认为发包方给予的单价过低，承包方则有权放弃该单项施工任务，发包人另请他人承包的则按该单项工程总造价的百分之四（4%）作为配套费及管理费用支付给予乙方（此费不包含税金）。
2、在合同签订后至工程完工结算期间，如政府及相关部门提高和增加费率时，包括政策性人工工资增加费，发包方不计补给承包方。
第四条：工程工期
本工程总工期为（日历天数）500天，开工时间暂定从2016年月日（具体日期以甲方书面通知开工为准）起至年月日止，以上工期含国家法定假日；除工程如遇自然灾害，不可抗力以及非乙方原因造成工期顺延外（自然灾害程度以当地气象局及救灾部门的资料为准）。乙方提前完工每5天甲方奖励工程总造价的万分之五，奖励总额不超过合同造价的1%；若乙方未能按合同规定的工期竣工的，每逾期五天竣工，甲方按整体工程总造价的万分之五处罚乙方，由于工期延误造成的一切损失由乙方承担，工期延误处罚款直接从工程进度款中予扣除给甲方。
500天内完成至工程完工（工程完工以建设主管部门验收为准，附：在收到承包方提交验收报告，发包方45日内不组织验收的视为项目合格。）甲方原因除外。以上节点可提前，但延期最多30天，桩基础可最多延期60天；否则甲方有权让乙方先退场，180天内结清所有完成合格工程款项的80%结算
给乙方；如果由于甲方指定的分包商造成的工期延误，则工期顺延。乙方在正常施工的情况下，无故连续停工三天以上，视为违约，违约除按实际损失赔偿甲方外，甲方还有权提前终止合同。
第五条：工程质量标准
1、按《建设工程施工质量验收统一标准》规范的合格等级，建设单位提倡施工队争创优良工程。
2、乙方施工队各项工程质量不符合有关规范要求的，不合格的经过多次整改还未符合现行质量验收规范要求的，甲方有权要求更换或甲方直接另聘队伍，所有该项工程费用由乙方负责，如有重大安全、质量问题乙方不返工整改或不服从管理的，甲方有权要求停止施工，严重的有权命令乙方无条件退场，并按已完成合格工程量的50%结算给乙方，如因此造成其它法律责任或经济损失的，乙方必须无条件承担法律责任和赔偿一切经济损失。
3、为保证工程质量，主体框架每个月完成量不能超过六层（包含六层）。第六条：工程款及支付方式
工程暂按预算书报价，结算进以实际完成工程量为准。
1、第一个结算点：乙方垫资施工至±0.00以上主体结构封顶十二层单栋15日内，甲方支付乙方已完成工程量的百分这捌拾，以后的工作量按每月的进度支付工程款80%结算。如果乙方春节没到主体单栋封顶时甲方自愿提前付民工工资80%，因民工回家甲方无条件提前付此款项。乙方也不得太多要求只能配合甲方处理民工工资回家过节。
2、工程完成至验收通过支付百分之九十柒（97%），留百分之三（3%）作为质量保证金。质量保证金的返还按保修书的相关约定办理，乙方收到进度款
后的十五天内开具税票交给甲方，如乙方不按时开具税票，甲方有权停止付款。（附：在收到承包方提交验收报告，发包方45日内不组织验收的，视项目为合格。承包方有权要求发包方按合同支付工程款）。
2、四方不按合同的约定付清工程进度款的，余额按每月息百分之五（2%）计取利息给乙方，最长延期不能超过贰个月（2个月）。
3、若乙方同意，甲方用未卖的商品房抵押给乙方，价格以按土地价加建安成本价加配套设施费计算抵押给乙方，且甲方无条件配合办理房屋产权出让手续。由承包方承担相关费用。
4、工程竣工验收合格且办理完决（结）算后30天内支付至承包人、双方确认的结算款的百分之九十(90%),余下百分之七（7%）在所有资料、手续和工长程移交毕后60日内付清。
5、工程尾款的支付，待工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交工程结算资料、并协助办理完成工程资料备案手续（若甲方相关资料不齐全而不能完成备案手续的，则不在该范围内，乙方提供合格的相关资料协助甲方办理，办证所需相关费用甲方承担）。最终双方确认应支付的合同价款扣除已拨付形象进度款（含甲方提供的材料的价款），余留质量保修金按双方确认的结算总值的百分之三（3%）计取，剩余部分工程款甲方于30天内支付清给乙方，保修范围金额按国家规范条文执行。在竣工验收合格之日起满两年支付后在十个工作日内，甲方应返回乙方保修金总额的百分之七十五（75%）；所剩余额在保修期满后无质量问题的，甲方应在7天内付清给乙方，质量金不计利息。（屋面防水工程、卫生间、室内与外墙防水为五年保修）保修期间如出现质量问题乙方应及时派人员维修，如在甲方通知之日起36小时内乙方不