租赁合同承租方变更三方协议书

本三方协议书（“本协议”）由以下各方于年月日在中华人民共和国签署：

出租方：________________________ （下称“甲方”）

原承租方：________________________ （下称“乙方”）

新承租方：________________________ （下称“丙方”）

本协议中，甲方、乙方、丙方合称“三方”，单称“各方”

根据国家有关法律法规的规定，经各方友好、自愿、平等协商，就租赁合同中承租方主体变更事宜，达成如下协议，以资信守。

（1）三方一致确认，自乙方将承租于甲方的商品房交付丙方使用之日，租赁合同项下的承租方由乙方变更为丙方。丙方声明及确认，其已仔细阅读及详细了解租赁合同项下的所有内容，并同意承继乙方在租赁合同项下的所有权利和义务。甲方同意接受丙方为新的承租方。

（2）乙方将于年月日搬出商品房，甲方同意免去乙方自年月日至年月日的租金。丙方于年月日搬入商品房，丙方需向甲方所付租金为元（大写/人民币）。

（3）丙方承诺在租赁期内完全适当地遵守及履行租赁合同及本协议项下的各项条款、条件、协议、条文，包括但不限于按时足额地向甲方缴交租金、物业管理费及其他一切款项，遵守租赁物业的管理公约，履行租赁合同项下其他义务及责任。

（4）租赁期间，丙方向甲方缴交的一切款项（包括但不限于租金、物业管理费等其他款项），甲方均须开具相应款项金额的收据给予丙方。

（5）本协议的成立、效力、解释、签署、修改、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。因本协议履行而产生的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（6）丙方搬入商品房前，甲方、丙方经商议后签署租房协议书。

（7）乙方所交贰仟（2000）元押金，于乙方、丙方交接商品房的转让日，由丙方退还给乙方。丙方无需再向甲方交纳押金，租房合同到期后，甲方退还丙方贰仟（2000）元押金。

（8）本协议以中文书写，本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议一式叁（3）份，各方各持壹（1）份，各份均具有同等法律效力。

本页为签署页内容如下：

甲方：乙方：

日期：日期：

丙方：

日期：