商铺租赁合同

出租方（以下称甲方）

承租方（以下称乙方）：

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：第一条

房屋地址

甲方出租的商铺坐落于__________________________________________ ，建筑面积_______ 平方米。

第二条租赁期限

双方商定房屋租期为_________ 年，自_______ 年—月__日起至__________ 年—月—日止。

第三条租金及支付

①租金为每月人民币________ 元，大写：_________________ ，租金总计：____________ 元。

②支付方式为现金或汇款

③双方约定每______ 月为一支付周期。乙方应提前一月支付下一周期房租。

④双方应在合约期满前一季度协商是否续约。

⑤第一期—个月租金共计_____________ 元。

第四条保证金

本合同一经签署，乙方即应交纳人民币 ___________________ （大写）的保证金。

合同终止，乙方交清租金及水、电、煤气等一切税费后，甲方即可退还乙方保证金（不计息）。

若乙方提前解除合同以及其他违约行为，押金不予退，并保留追究权。

第五条房屋用途及保持

①乙方有义务遵守国家法律法规合法经营，且不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任，与甲方无关。

②甲方不负责装修，乙方不损毁装修，从而导致建筑外观以及结构的破坏。任何对房屋的改动均需争得甲方书面同意。

第六条不得转租合约期间仅乙方享有使用权，因此房屋不得以任何理由转租。视为违约甲方有权收回并保留追究

权。第七条权力及义务

①甲方不得拖延交房，无故收回。

②乙方在合同期满在相同条件下享有优先租赁权。

③乙方不得拖欠房租，拖延交房按照日租金三倍计算，否则视为违约有权收回。

双方均有遵守本合约的义务以及享有相应权力

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

①本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

②本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条

本合同共—2—页一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。