集中供暖协议书

第一条、总则

为了明确甲、乙双方供暖服务中的责任，根据《中华人民共和国民法典》及《盘锦市城市供热管理实施细则》等法律规章，经乙方申请，甲、乙双方反复协商，订立本协议，以便共同遵守。

第二条、本协议当事人

甲方：盘锦天龙置业有限公司（以下简称甲方）乙方：盘锦热电有限责任公司（以下简称乙方）

第三条、联网区域情况

1、项目名称：盘锦天龙五金机电汽配城

2、总建筑面积：30万平方米。

第四条、联网事项

1、一期联网总面积：14万平方米。

2、联网费按70元／平方米收缴，合计：9,800,000.00元整。

3、付款方式：合同签订后，首付40%，即：3,920,000。00元整，2013年9月30日前付款50%，即：4,900,000.00元整，余款10%即：980000元整，供暖前付清，否则甲方将不予以联网供暖。

4、最终联网面积以双方确认为准，联网费多退少补。

第五条、供暖事项

1、供暖期限：当年11月1日零点至次年4月1日零点止。（市供暖行政部门有统一规定时按统一规定执行）

2、供暖价格：以建筑面积为准，按物价部门规定执行。

3、供暖温度：正常情况下，室温达到摄氏18℃以上。（含18℃）

第六条、甲乙双方责任

1、乙方负责换热站的设备及安装，并负责一级管网的施工及费用，（二级管网乙方施工按工程预算支付工程款，施工合同另行签订）甲方负责换热站土建施工和费用，并按设计要求将充足的水源、电源接至换热站内，换热站在供暖条件不变的情况下乙方有永久使用权。

2、乙方负责提供施工方案及管网施工图纸，甲方负责管辖区内供暖管网路径的协调工作，负责提供建筑物采暖全套设计图纸。

3、建筑物单元进户管线必须安装自力式流量控制阀及分户控制锁闭阀，自力式流量控制阀及锁闭阀共同由乙方负责采购，费用由甲方承担，系统水压试验合格后交由乙方管理。（如甲方自行采购须在乙方指定厂家购买，）。

4、根据国家住建部《建筑供热计量管理办法》建城[2008]106号文件规定，新建建筑和进行节能改造的既有建筑，必须按规定安装热计量装置和室内温度调控装置，热计量装置按市政府相关规定执行。（热计量安装协议另行签订）

5、乙方保证按时供暖，保证供暖质量，并负责本管辖区内设备故障的抢修、维护工作。

6、在供暖期间换热站自动运行需要网络服务，甲方需将通信线路铺设至换热站内。

7、新建建筑物必须采用统一模式并按设计院统一设计确定室内取暖设施，如采用地热取暖，地热将由有资质的施工队伍按设计统一施工，地热铺设回填前须经甲、乙双方验收合格后，统一发放供暖许可证。取暖设施一经确定，任何人不许随意改动，否则改动区域不予以供暖。（供热设施不统一铺设造成的所有后果均由甲方负责）

8、甲方负责楼道内供暖管线防腐保温工作。地下进户管线必须用保温夹克管，焊口必须用防腐沥青和聚氨酯热缩带做好防腐保温处理。

9、商业网点和车库的分户控制锁闭阀必须安装在网点或车库室外便于操作位置，否则不予供暖。

10、甲方二级管网及楼内供暖设施的隐蔽工程在回填前，须经乙方检查合格后方可回填，否则乙方将不予以供暖设施整体验收。

11、乙方有权对甲方供暖工程及设施进行质量检查，对不符合标准或未按合同约定执行的，乙方将以书面形式通知甲方整改，并在工程竣工后对供暖设施进行总体验收，验收合格后发放用户供暖手册。

12、甲方建筑物必须符合国家建设节能标准。

13、甲方带阁楼的建筑，不管阁楼是否免费赠送住户，阁楼面积按规定收取联网费、取暖费。

14、甲方单栋楼入住率须达到50％以上，乙方方可供暖，否则乙方不予以供暖。

15、根据《盘锦市城市供热管理实施细则》规定，建设单位对供热设施的保修期为两个采暖期，（投入运行后）届满时，二级网经验收合格后由甲方移交给乙方负责管理。

第七条、争议解决方式

本协议发生争议时，由当事人双方协商解决，也可通过市行政主管部门调解解决，协商调解不成时，当事人可向人民法院诉讼解决。

第八条、附则

本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，签章之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方：（章）乙方：（章）

甲方负责人：乙方负责人：

甲方经办人：乙方经办人：

签订日期：年月日