中央空调工程

施工承包合同

建设单位：（以下简称业主）总承包单位：（以下简称甲方）专业工程承包单位：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律法规、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，综合大楼中央空调安装工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程立项批准文号：

4、资金来源：政府投资

5、工程承包范围：空调通风系统、防排烟系统

6、工程承包内容：承包范围内材料及部分设备的采购、安装、调试、运行、竣工验收、维保、培训。

7、承包方式：包施工、包质量、包工期、包保修、包用户培训，实行中标价包死的方式。除设计变更、业主指定材料设备价格及双方协商认定的其他可调价因素可按实调整工程价款外，其它一律不再调整。

8、业主派驻工地代表：

9、乙方派驻项目经理：

10、监理公司项目总监：

11、开竣工时间：接业主书面通知一周内开工，室内装饰工程完工后三周内竣工。

12、质量标准：

13、合同价款

金额（大写）：（人民币）

￥：元

14、组成本合同的文件

招标文件及其补充

中标通知书

投标文件及其附件

标准、规范及有关技术文件

图纸

工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

二、业主、甲方、乙方的权利和义务

1、业主的权利和义务

1.1全面负责本工程的质量、安全、进度的管理。

1.2负责向乙方提供施工图纸陆套。

1.3应按合同规定的时间、款额及时向乙方付款；同时负责对乙方工程的结算。

1.4派出代表，认真履行合同条款，办理工程洽商，解决应由业主负责解决的有关事宜。

1.5派出代表负责设备材料的验收和签字，并负责阶段工程的验收和签字。

1.6应按本工程总价的2%向总承包单位支付总承包管理费（其中包括乙方应向甲方交纳1%的施工配合费）。

1.7业主有权反对并要求乙方立即从工程中撤换某些行为不轨、职责不能胜任、玩忽职守的人员，这种人员一旦撤换，无业主的批准不得重新在工地上工作。任何被如此撤掉人员应在7天内被替换。

1.8协调解决或仲裁甲乙双方之间工作意见不一致的问题，双方必须无条件接受。

2、甲方的权利和义务

2.1负责在本工程质量、安全、进度方面对乙方进行统一管理。

2.2负责对乙方工程款申请支付书的签字认可。

2.3负责协调解决工程施工中用水用电、通讯线路、现场仓库、安全保卫等涉及乙方工程范围内的工作，以保证乙方能如期顺利进行工程施工，费用由乙方自理。派人配合乙方工程范围内的工作，同时负责协调工地现场有关问题。

2.4负责提供乙方临建设施的位置和标准。

2.5负责提供乙方施工用水、电的作业面。

2.6负责提供乙方所需必要的垂直运输。

2.7负责提供必要的修补。

2.8负责整理乙方的施工验收及竣工资料。

2.9负责协调各专业承包队伍之间的工作。

2.10总承包合同规定的其他权利和义务。

3、乙方的权利和义务

3.1在本工程实施过程中，服从甲方在质量、安全、进度方面的统一管理。

3.2必须向业主提交500000.00元的履约保证金。自本工程验收合格后28天内，业主应将履约保证金无息退还给乙方，但乙方违约的，按本合同第十九条执行。

3.3必须按甲方指定的位置和标准，搭设临建设施。工程完工后，按甲方指令折除和保留，如发生则由乙方自费拆除并运出现场。

3.4工程设备及材料。

乙方采购的本工程的一切设备和材料，在运至工地后，即被视为专门供该工程施工使用，承包人除将上述物品在工地之内转移外，若无现场工程师同意，不得将上述任何物品移往他处。但此规定不包括运输任何人员、劳务、乙方设备、临时工程、工程设备及材料进出工地的车辆。

所有上述的设备及材料需整齐堆放在甲方预先指定或同意的地点。

3.5放样。

3.5.1根据现场工程师书面给定的原始基准点、基准线和控制标高，对工程进行准确放样。

3.5.2按以上所述，正确布置工程各部分的位置、标高、尺寸及基准线。

3.5.3与上述责任有关而提供的一切必要的仪器设备及劳力。

如果在施工过程中，工程任何部分的位置、标高、尺寸及基准线出现了误差，乙方在现场工程师的要求下，应自己承担费用纠正此等误差，达到业主满意为止。除非这种误差是由于现场工程师以书面发出错误数据造成的，在此种情况下业主将根据合同规定确定应增加的合同价格。

现场工程师对任何放线或标高的检查不会以任何方式免除乙方对放样准确所负的责任，乙方应仔细保护和保存在放样中使用的基准点、水准点和工程放样所用的其他物件（包括乙方建立的轴线、标高控制点）。

3.6施工用水、电

3.6.1费用由乙方负责。

3.6.2所有临时电力装置应正确地安装和接驳地线，使其符合中华人民共和国的国家规定和安阳市的安全规定。所有作临时照明和供电用的插头、插座、接驳、漏电保护装置、变压器、配电柜、临时开关和保险丝等，应满足施工期间的需要，并适用于室外用途和防水。

3.7本工程施工现场，乙方出现安全事故由乙方负责。

3.8施工现场内防火、防盗及治安管理。

乙方负责自身施工现场和生活区内防火、防盗及治安管理工作，并服从甲方的有关管理。

3.9由于乙方所购材料设备包装或运输过程中造成的货物损坏、漏失，应由乙方负责修补或补齐，但不得影响整个工程进度。